房屋借款合同范本

房屋借款合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同目的與合法性1.3合同效力1.4適用法律第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房屋信息第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六章貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用第七章?lián)４胧?.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物信息7.3擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況8.3違約責(zé)任處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章其他條款12.1保密條款12.2合同的繼承12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的修訂第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的與合法性第三條款合同效力第四條款適用法律第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人房屋信息第三章貸款人信息第一條款貸款人基本信息第二條款貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第五章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限第二條款還款方式第六章貸款利率與費(fèi)用第一條款貸款利率第二條款貸款費(fèi)用第七章?lián)４胧┑谝粭l款擔(dān)保人信息第二條款擔(dān)保物信息第三條款擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約情況第二條款貸款人違約情況第三條款違約責(zé)任處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十一章其他條款第一條款保密條款第二條款合同的繼承第三條款合同的轉(zhuǎn)讓第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的修訂第十三章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方借款人（簽名）：_________________________貸款人（簽名）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：提前還款罰金1.1甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方一定的罰金作為補(bǔ)償。1.2罰金的具體金額為提前還款金額的1%，不足最低罰金金額的，按最低罰金金額計(jì)算。1.3本條款的目的是為了保障乙方的利息收益，甲方提前還款導(dǎo)致乙方預(yù)期的利息收益減少。附加條款二：房屋價(jià)值波動風(fēng)險(xiǎn)2.1合同簽訂期間，如房屋市場價(jià)值發(fā)生大幅度波動，導(dǎo)致房屋價(jià)值低于貸款金額的，甲方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛘咦芳淤J款，以保證貸款的安全。2.3如甲方未能按照約定提供擔(dān)保或者追加貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的罰金。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款三：貸款用途監(jiān)督3.1乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用貸款。3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款的使用情況，包括但不限于貸款的使用進(jìn)度、使用效果等。3.3如甲方未能按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款、追加貸款等。附加條款四：貸款利率調(diào)整4.1合同簽訂期間，如市場利率發(fā)生大幅度波動，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式，提前通知甲方關(guān)于利率調(diào)整的事宜。4.3如甲方對乙方的利率調(diào)整有異議，甲方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議，并提供相應(yīng)的證據(jù)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款五：中介費(fèi)用5.1甲方、乙方同意支付給第三方中介一定的費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。5.2中介費(fèi)用的具體金額由甲方、乙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。附加條款六：中介責(zé)任6.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保合同的順利執(zhí)行。6.2中介應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.3如中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.貸款金額與用途證明文件5.擔(dān)保人身份證明及財(cái)產(chǎn)證明6.擔(dān)保物權(quán)屬證明7.合同簽署授權(quán)委托書8.爭議解決機(jī)構(gòu)指定書9.利率調(diào)整證明文件10.房屋市場價(jià)值評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按時(shí)還款或提前還款未支付罰金3.甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額4.乙方未按約定提供貸款或提前收回貸款5.乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用6.中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方信息7.甲方、乙方未按約定支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋借款合同：指借款人以其房屋為抵押，向貸款人借款并按期還款的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以擔(dān)保債權(quán)人取得債權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.罰金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。5.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限之前主動償還部分或全部貸款本金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋市場價(jià)值波動導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少解決辦法：甲方提供額外擔(dān)保或追加貸款，以保證貸款的安全。2.甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正或收回部分或全部貸款。3.乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付逾期罰金。4.