房屋租賃協(xié)議額外

房屋租賃協(xié)議額外合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的效力1.4租賃合同的變更和解除第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)2.3租賃期限的提前終止第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間3.4租金的調(diào)整第四章押金4.1押金的金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五章房屋使用和維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修和保養(yǎng)5.4房屋的改造和裝修第六章房屋的交付和收回6.1房屋的交付6.2房屋的收回6.3房屋的交接手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第九章法律適用和爭(zhēng)議解決9.1租賃合同的適用法律9.2租賃合同的爭(zhēng)議解決第十章其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃登記10.3房屋轉(zhuǎn)讓和繼承10.4房屋的共同居住人第十一章房屋租賃附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的變更和解除第十二章房屋租賃合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.2合同的生效第十三章房屋租賃合同的終止和解除13.1合同的終止13.2合同的解除第十四章房屋租賃合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的效力14.2補(bǔ)充條款的變更和解除合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人的名稱(chēng)（或姓名）1.1.2出租人的地址1.1.3承租人的名稱(chēng)（或姓名）1.1.4承租人的地址1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋的地址1.2.2房屋的面積1.2.3房屋的戶(hù)型1.2.4房屋的現(xiàn)狀1.3租賃合同的效力1.3.1合同的簽訂日期1.3.2合同的生效日期1.3.3合同的終止日期1.3.4合同的續(xù)簽條件1.4租賃合同的變更和解除1.4.1合同變更的條件1.4.2合同解除的條件1.4.3合同變更和解除的程序第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.1.1租賃期限的起始日期2.1.2租賃期限的終止日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)2.2.1租賃期限延長(zhǎng)的條件2.2.2租賃期限延長(zhǎng)的程序2.2.3租賃期限延長(zhǎng)的書(shū)面協(xié)議2.3租賃期限的提前終止2.3.1提前終止租賃的條件2.3.2提前終止租賃的程序2.3.3提前終止租賃的違約責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.1.1租金的計(jì)算方式3.1.2租金的支付標(biāo)準(zhǔn)3.1.3租金的調(diào)整條件3.1.4租金的支付周期3.2租金的支付方式3.2.1租金的支付途徑3.2.2租金的支付工具3.2.3租金的支付日期3.2.4租金的支付確認(rèn)3.3租金的支付時(shí)間3.3.1租金支付的具體時(shí)間3.3.2租金支付的寬限期3.3.3租金支付的遲延后果3.4租金的調(diào)整3.4.1租金調(diào)整的條件3.4.2租金調(diào)整的程序3.4.3租金調(diào)整的幅度第四章押金4.1押金的金額4.1.1押金的金額確定4.1.2押金的退還條件4.1.3押金的扣除條件4.1.4押金的退還方式4.2押金的退還4.2.1押金退還的時(shí)間4.2.2押金退還的程序4.2.3押金退還的支付方式4.3押金的扣除4.3.1押金扣除的條件4.3.2押金扣除的程序4.3.3押金扣除的限額第五章房屋使用和維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.1.1房屋使用的禁止性規(guī)定5.1.2房屋使用的限制性規(guī)定5.1.3房屋使用的變更程序5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.2.3共同維護(hù)的責(zé)任劃分5.3房屋的維修和保養(yǎng)5.3.1維修和保養(yǎng)的范圍5.3.2維修和保養(yǎng)的請(qǐng)求程序5.3.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋的改造和裝修5.4.1改造和裝修的申請(qǐng)程序5.4.2改造和裝修的批準(zhǔn)條件5.4.3改造和裝修的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋的交付和收回6.1房屋的交付6.1.1房屋交付的時(shí)間6.1.2房屋交付的程序6.1.3房屋交付的確認(rèn)方式6.2房屋的收回6.2.1房屋收回的條件6.2.2房屋第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院8.2.1任何訴訟應(yīng)在本合同簽訂地法院進(jìn)行8.2.2雙方同意接受法院的管轄第九章法律適用和爭(zhēng)議解決9.1租賃合同的適用法律9.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄9.1.2本合同的解釋?xiě)?yīng)符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定9.2租賃合同的爭(zhēng)議解決9.2.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律解決爭(zhēng)議9.2.2本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)第十章其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)10.1.3保險(xiǎn)合同應(yīng)提交出租人備案10.2房屋租賃登記10.2.1租賃合同應(yīng)向相關(guān)部門(mén)登記10.2.2登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.2.3登記后的合同方具有法律效力10.3房屋轉(zhuǎn)讓和繼承10.3.1承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利10.3.2房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通知出租人10.3.3合同繼承應(yīng)按照法律規(guī)定辦理10.4房屋的共同居住人10.4.1共同居住人的權(quán)利和義務(wù)10.4.2共同居住人的變更程序10.4.3共同居住人的法律責(zé)任第十一章房屋租賃附加條款11.1附加條款的效力11.1.1附加條款與主合同具有同等效力11.1.2附加條款的變更需雙方同意11.1.3附加條款的解除應(yīng)按照約定程序11.2附加條款的變更和解除11.2.1附加條款變更的條件11.2.2附加條款解除的條件11.2.3附加條款變更和解除的程序第十二章房屋租賃合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.1.1合同由雙方代表簽署12.1.2合同簽署日期為合同生效日期12.1.3合同簽字蓋章后生效12.2合同的生效12.2.1合同生效的條件12.2.2合同生效的程序12.2.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十三章房屋租賃合同的終止和解除13.1合同的終止13.1.1合同終止的條件13.1.2合同終止的程序13.1.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同的解除13.2.1合同解除的條件13.2.2合同解除的程序13.2.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十四章房屋租賃合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的效力14.1.1補(bǔ)充條款與主合同具有同等效力14.1.2補(bǔ)充條款的變更需雙方同意14.1.3補(bǔ)充條款的解除應(yīng)按照約定程序14.2補(bǔ)充條款的變更和解除14.2.1補(bǔ)充條款變更的條件14.2.2補(bǔ)充條款解除的條件14.2.3補(bǔ)充條款變更和解除的程序合同編號(hào)_________（合同方簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。1.3甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定合理使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合租賃目的的房屋。2.2乙方應(yīng)合理保管和使用房屋，并按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在租賃期間提出對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和解決。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附加條款3.房屋租賃合同補(bǔ)充條款4.甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款6.第三方中介參與時(shí)的特殊條款7.房屋所有權(quán)證明8.房屋租賃登記證明9.房屋保險(xiǎn)證明10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供符合租賃目的的房屋，或未履行維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定合理保管和使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，或偏袒任何一方。5.任何一方未遵守合同約定的使用目的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.維修、保養(yǎng)和改造：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，以保證房屋的安全和舒適。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋損壞或損失：及時(shí)與甲方溝通，約定維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如有糾紛協(xié)商解決或?qū)?/p>