房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒

房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的組成2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的內(nèi)容2.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的保管與使用第三章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的啟用與維護(hù)3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的啟用時(shí)間3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的維護(hù)與保養(yǎng)第四章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的重要文件4.1房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證4.2建筑工程施工許可證4.3建筑工程驗(yàn)收合格證4.4物業(yè)管理公約第五章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的質(zhì)量保證文件5.1建筑材料合格證5.2建筑構(gòu)件檢驗(yàn)報(bào)告5.3隱蔽工程驗(yàn)收記錄5.4主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的售后服務(wù)文件6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明6.2物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證明6.3售后服務(wù)承諾第七章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的維修保養(yǎng)記錄7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同第八章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的投訴與糾紛處理記錄8.1投訴記錄8.2糾紛處理記錄第九章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的轉(zhuǎn)讓9.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的繼承第十章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的終止與解除10.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的終止條件10.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的解除程序第十一章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十二章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的權(quán)益保護(hù)12.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的權(quán)益保障措施12.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的權(quán)益保護(hù)途徑第十三章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的附則13.1合同的生效與終止13.2合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求14.2合同備案的程序與要求合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的組成2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的內(nèi)容2.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的保管與使用第三章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的啟用與維護(hù)3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的啟用時(shí)間3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的維護(hù)與保養(yǎng)第四章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的重要文件4.1房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證4.2建筑工程施工許可證4.3建筑工程驗(yàn)收合格證4.4物業(yè)管理公約第五章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的質(zhì)量保證文件5.1建筑材料合格證5.2建筑構(gòu)件檢驗(yàn)報(bào)告5.3隱蔽工程驗(yàn)收記錄5.4主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的售后服務(wù)文件6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明6.2物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證明6.3售后服務(wù)承諾第七章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的維修保養(yǎng)記錄7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同第八章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的轉(zhuǎn)讓8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的繼承第九章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的終止與解除9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的終止條件9.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的解除程序第十章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的權(quán)益保護(hù)11.1房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的權(quán)益保障措施11.2房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的權(quán)益保護(hù)途徑第十二章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的附則12.1合同的生效與終止12.2合同的修訂與補(bǔ)充第十三章房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的簽署與備案13.1合同簽署的程序與要求13.2合同備案的程序與要求第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求14.2合同備案的程序與要求（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款一：房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的優(yōu)先使用權(quán)甲方擁有房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于在房產(chǎn)交易、維修、保養(yǎng)、投訴等環(huán)節(jié)中，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方使用房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的相關(guān)文件和記錄。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款二：房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒，確保其中文件和記錄的完整、真實(shí)、有效。如因甲方保管不善導(dǎo)致文件和記錄遺失、損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)的附加條款三：房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的傳承如甲方發(fā)生繼承、贈(zèng)與等情形，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒隨房產(chǎn)一同過戶給繼承人、受贈(zèng)人。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款一：售后服務(wù)的承諾與履行乙方應(yīng)按照房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的售后服務(wù)文件承諾，為甲方提供質(zhì)保期內(nèi)相關(guān)的售后服務(wù)。如乙方未能履行承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款二：維修保養(yǎng)的記錄與報(bào)告乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況。如維修保養(yǎng)涉及房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告。2.3乙方主導(dǎo)的附加條款三：房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的補(bǔ)充與更新乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況，及時(shí)補(bǔ)充、更新房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的相關(guān)文件和記錄。如乙方未能及時(shí)補(bǔ)充、更新，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)的范圍與責(zé)任第三方中介在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的文件和記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。如中介未能履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的附加條款二：中介費(fèi)用與支付第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。如甲方和乙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付。3.3第三方中介的附加條款三：中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證2.建筑工程施工許可證3.建筑工程驗(yàn)收合格證4.物業(yè)管理公約5.建筑材料合格證6.建筑構(gòu)件檢驗(yàn)報(bào)告7.隱蔽工程驗(yàn)收記錄8.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明10.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證明11.售后服務(wù)承諾12.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄13.房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同14.投訴記錄15.糾紛處理記錄16.房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的啟用與維護(hù)指南17.房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議18.房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的終止與解除協(xié)議19.房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議20.房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒的權(quán)益保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能妥善保管房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒，導(dǎo)致文件和記錄遺失、損壞。2.甲方未按約定使用房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒，影響乙方權(quán)益。3.乙方未履行售后服務(wù)承諾，未能提供質(zhì)保期內(nèi)相關(guān)的售后服務(wù)。4.乙方未及時(shí)補(bǔ)充、更新房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的相關(guān)文件和記錄。5.第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的文件和記錄不準(zhǔn)確。6.第三方中介未按約定支付中介費(fèi)用。7.甲方和乙方未共同承擔(dān)第三方中介因提供服務(wù)過程中導(dǎo)致的損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.建筑工程施工許可證：指批準(zhǔn)建筑工程施工的法律文件。4.建筑工程驗(yàn)收合格證：指建筑工程驗(yàn)收合格的證明文件。5.物業(yè)管理公約：指物業(yè)管理雙方簽訂的約定物業(yè)管理事項(xiàng)的文件。6.建筑材料合格證：指建筑材料質(zhì)量合格的證明文件。7.建筑構(gòu)件檢驗(yàn)報(bào)告：指建筑構(gòu)件檢驗(yàn)結(jié)果的書面報(bào)告。8.隱蔽工程驗(yàn)收記錄：指隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果的書面記錄。9.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄：指主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收結(jié)果的書面記錄。10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。11.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證明：指物業(yè)管理企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。12.售后服務(wù)承諾：指銷售方對(duì)購(gòu)買方提供的售后服務(wù)承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量保證寶盒中的文件和記錄遺失、損壞。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)保管，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)充和更新。2.問題：乙方未履行售后服務(wù)承諾。解決辦法：乙方應(yīng)按照承諾提供售后服務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，