民房買賣合同范例

民房買賣合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立與生效第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件第十一章雙方的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2雙方的其他約定事項第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他重要文件的復(fù)印件第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點13.2合同的生效時間第十四章合同的修訂與補充14.1合同修訂的條件與程序14.2合同補充的內(nèi)容與效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立與生效第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件第十一章雙方的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2雙方的其他約定事項第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他重要文件的復(fù)印件第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點13.2合同的生效時間第十四章合同的修訂與補充14.1合同修訂的條件與程序14.2合同補充的內(nèi)容與效力出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定：甲方在合同有效期內(nèi)有義務(wù)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。同時，甲方應(yīng)保證房屋的實際情況與合同描述相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.2甲方違約的額外責任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的5%。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定：乙方在合同簽訂后應(yīng)按約定的時間支付房屋購買款項。同時，乙方應(yīng)承擔房屋過戶所需的一切費用。2.2乙方違約的額外責任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的角色與責任：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并負責協(xié)助雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介違約的責任：如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的兩倍。本合同中的附加條款旨在明確各方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約時的責任。這些條款有助于保護各方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。1.甲方為主導(dǎo)時的額外條款：這些條款主要強調(diào)甲方在房屋買賣過程中的責任，包括保證房屋所有權(quán)清晰、無抵押等。同時，對甲方的違約行為制定了相應(yīng)的違約金條款，以保障乙方的利益。2.乙方為主導(dǎo)時的額外條款：這些條款主要強調(diào)乙方在房屋買賣過程中的責任，包括按約定時間支付購房款項、承擔過戶費用等。同時，對乙方的違約行為制定了相應(yīng)的違約金條款，以保障甲方的利益。3.第三方中介時的額外條款：這些條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的角色與責任，包括提供服務(wù)、協(xié)助完成手續(xù)等。同時，對中介的違約行為制定了相應(yīng)的違約金條款，以保障甲方和乙方的利益。本合同的附加條款旨在確保房屋買賣過程的順利進行，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約時的責任。通過這些條款，各方可以更好地了解自己的權(quán)益，降低合同履行過程中的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.買受人身份證復(fù)印件4.出賣人身份證復(fù)印件5.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖6.房屋質(zhì)量檢測報告7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.付款憑證復(fù)印件9.其他重要文件的復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋房屋實際情況與合同描述嚴重不符未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在法律問題2.乙方違約行為：未按合同約定時間支付購房款項未能承擔房屋過戶所需費用3.中介違約行為：未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋給對方的人。3.買受人：指購買房屋的人，支付購房款項并取得房屋所有權(quán)。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并考慮違約金賠償。2.問題：房屋實際情況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負責修復(fù)或退還部分購房款項。3.問題：乙方未能按約定時間支付購房款項解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約金。4.問題：過戶手續(xù)