物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)

物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：招投標(biāo)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目地點(diǎn)第三章：招投標(biāo)條件3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)報(bào)名方式3.3投標(biāo)保證金第四章：招投標(biāo)程序4.1招標(biāo)文件的獲取4.2投標(biāo)文件的遞交4.3開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)第五章：投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1投標(biāo)報(bào)價(jià)要求5.2報(bào)價(jià)方式5.3報(bào)價(jià)有效期限第六章：合同簽訂6.1合同簽訂程序6.2合同條款6.3合同生效條件第七章：合同履行7.1合同雙方職責(zé)7.2合同變更7.3合同終止和解除第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二章：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章：其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止13.3合同的解釋第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同的有效期14.3合同的副本合同編號(hào)_________第一章：總則第一條款：合同簽訂依據(jù)第二條款：合同主體第三條款：合同宗旨第二章：招投標(biāo)項(xiàng)目概況第一條款：項(xiàng)目基本情況第二條款：項(xiàng)目規(guī)模第三條款：項(xiàng)目地點(diǎn)第三章：招投標(biāo)條件第一條款：投標(biāo)人資格要求第二條款：投標(biāo)報(bào)名方式第三條款：投標(biāo)保證金第四章：招投標(biāo)程序第一條款：招標(biāo)文件的獲取第二條款：投標(biāo)文件的遞交第三條款：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)第五章：投標(biāo)報(bào)價(jià)第一條款：投標(biāo)報(bào)價(jià)要求第二條款：報(bào)價(jià)方式第三條款：報(bào)價(jià)有效期限第六章：合同簽訂第一條款：合同簽訂程序第二條款：合同條款第三條款：合同生效條件第七章：合同履行第一條款：合同雙方職責(zé)第二條款：合同變更第三條款：合同終止和解除第八章：違約責(zé)任第一條款：違約行為第二條款：違約責(zé)任第三條款：違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：仲裁第三條款：訴訟第十章：合同的生效、變更和解除第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更第三條款：合同解除第十一章：保密條款第一條款：保密內(nèi)容第二條款：保密期限第三條款：違約保密責(zé)任第十二章：法律適用和爭(zhēng)議解決第一條款：法律適用第二條款：爭(zhēng)議解決第十三章：其他條款第一條款：合同的修改和補(bǔ)充第二條款：合同的解除和終止第三條款：合同的解釋第十四章：附則第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同的有效期第三條款：合同的副本（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.甲方指定供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中使用的供應(yīng)商。若乙方使用的供應(yīng)商不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.甲方變更權(quán)：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。4.甲方驗(yàn)收權(quán)：工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。若工程質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。5.甲方索賠權(quán)：若乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.乙方自主選擇供應(yīng)商：乙方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商，但需確保供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)符合甲方要求。2.乙方施工進(jìn)度保障：乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合合同約定，若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同要求，若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)整改或重新施工的責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密和甲方提供的技術(shù)資料保密，不得泄露給第三方。5.乙方索賠權(quán)：若甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合同履行，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密和甲方、乙方提供的技術(shù)資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.第三方中介違約責(zé)任：若第三方中介出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介退出機(jī)制：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若第三方中介無(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招投標(biāo)文件2.投標(biāo)保證金收據(jù)3.中標(biāo)通知書4.合同協(xié)議書5.供應(yīng)商資質(zhì)證明6.施工進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.保密協(xié)議10.仲裁協(xié)議11.訴訟起訴狀12.索賠通知書13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地未按約定提供技術(shù)資料未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用甲方指定供應(yīng)商未按約定保密甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系未按約定保密合同信息未按約定履行中介職責(zé)未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：公開(kāi)邀請(qǐng)供應(yīng)商參與競(jìng)爭(zhēng)，選擇最優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商進(jìn)行合作的過(guò)程。2.投標(biāo)保證金：供應(yīng)商為確保投標(biāo)行為的嚴(yán)肅性，向招標(biāo)方繳納的一定金額的金錢。3.中標(biāo)：供應(yīng)商在招投標(biāo)過(guò)程中被選定為合同簽訂方。4.合同協(xié)議書：雙方簽訂的明確合同條款和雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.索賠：當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約行為而要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的行為。7.仲裁：合同當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，延長(zhǎng)工期，并根據(jù)實(shí)際情況增派施工人員。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決方案：及時(shí)整改，重新施工，并對(duì)整改后的工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。3.保密信息泄露：解決方案：加強(qiáng)保密措施，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露