商鋪買賣合同樣本

商鋪買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與生效1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的履行與修改第二章商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3商鋪的權(quán)益與產(chǎn)權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息第四章購買價(jià)格與支付方式4.1購買價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表第五章交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3交付后商鋪的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)第六章附加條款與條件6.1商鋪的維修與保養(yǎng)6.2商鋪的租賃事宜6.3商鋪的經(jīng)營限制第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3違約的賠償方式與金額第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律訴訟的管轄地第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序與后果第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益與責(zé)任11.2第三方受益人的賠償與保護(hù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的影響與處理第十四章其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的商鋪指的是位于_________的商鋪，其詳細(xì)地址為_________。1.2合同的構(gòu)成與生效1.2.1本合同由合同、附件以及雙方簽字蓋章的頁碼組成，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的履行與修改1.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2如合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在修改后的文本上簽字蓋章。第二章商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積2.1.1商鋪位于_________，其建筑面積為_________平方米。2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.2.1商鋪目前的現(xiàn)狀為_________。2.2.2商鋪的使用性質(zhì)為_________。2.3商鋪的權(quán)益與產(chǎn)權(quán)2.3.1賣方保證其對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，且商鋪不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪使用的法律法規(guī)，合理使用商鋪。第三章買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.1.1買方的全稱是_________，其注冊(cè)地址為_________，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為_________。3.1.2買方的法定代表人是_________，聯(lián)系方式為_________。3.2賣方的基本信息3.2.1賣方的全稱是_________，其注冊(cè)地址為_________，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為_________。3.2.2賣方的法定代表人是_________，聯(lián)系方式為_________。第四章購買價(jià)格與支付方式4.1購買價(jià)格4.1.1商鋪的購買價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式與時(shí)間表4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購買價(jià)格。4.2.2買方應(yīng)于本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。第五章交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.1.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。5.1.2商鋪交付的條件為_________。5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于_________。5.3交付后商鋪的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)5.3.1交付后，商鋪的一切權(quán)益歸買方所有，買方應(yīng)對(duì)商鋪的一切損失、損害承擔(dān)責(zé)任。第六章附加條款與條件6.1商鋪的維修與保養(yǎng)6.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)。6.2商鋪的租賃事宜6.2.1如商鋪存在租賃關(guān)系，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。6.3商鋪的經(jīng)營限制6.3.1買方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.1.1如買方未按照本合同約定支付購買價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的________%。7.2賣方的違約責(zé)任7.2.1如賣方未按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的________%。7.3違約的賠償方式與金額7.3.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟的管轄地8.3.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.1.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.1.2雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議。9.2合同解除的程序與后果9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.2.2合同解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。10.2保密責(zé)任的履行與期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期________年。第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益與責(zé)任11.1.1如本合同的履行涉及第三方受益人，該第三方受益人享有合同約定的權(quán)益。11.1.2第三方受益人應(yīng)對(duì)其權(quán)益的行使不影響本合同其他條款的履行。11.2第三方受益人的賠償與保護(hù)11.2.1如第三方受益人因本合同的履行而遭受損失，有權(quán)向違約方索賠。11.2.2賣方應(yīng)保證第三方受益人的權(quán)益不受損害，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任12.2.1轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.2.2轉(zhuǎn)讓不妨礙本合同其他條款的履行。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的影響與處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十四章其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.1.1本合同是雙方意思表示的一致，構(gòu)成雙方間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.1.2本合同獨(dú)立于任何第三方協(xié)議，不影響本合同的效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1如本合同的任何條款需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的最終解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3.2任何一方不得單獨(dú)解釋本合同，除非雙方另有約定。合同編號(hào)：_________買方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________賣方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)經(jīng)營需要。1.2甲方應(yīng)確保商鋪在經(jīng)營過程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。1.3甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購買價(jià)格。2.2乙方應(yīng)保證商鋪在交付后的使用符合國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，協(xié)助解決問題。附加條款四：合同的變更與解除4.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件、程序與后果，按照合同第九章的約定執(zhí)行。附加條款五：違約責(zé)任及賠償5.1甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方購買價(jià)格的________%作為違約金。附加條款六：爭議解決6.1如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的終止與解除7.1合同終止的條件、程序與后果，按照合同第九章的約定執(zhí)行。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。附加條款八：保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期________年。附加條款九：合同的轉(zhuǎn)讓9.1甲乙雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附加條款十：不可抗力10.1不可抗力的定義、范圍及處理方式，按照合同第十三章的約定執(zhí)行。附加條款十一：其他條款11.1本合同的任何未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.商鋪裝修改造方案4.商鋪經(jīng)營計(jì)劃書5.合同履行期間的費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.保密協(xié)議8.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.商鋪交接確認(rèn)書13.商鋪過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表14.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付購買價(jià)格。2.乙方未按約定時(shí)間、方式交付商鋪。3.甲方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或損害。4.乙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。7.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.甲方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修、改造。9.乙方未按照約定履行商鋪過戶手續(xù)。10.第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過程中交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息等予以保密的義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，即原合同主體將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。5.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方中介：在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交付時(shí)間延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.如商鋪實(shí)際面積與合同約定不符，雙方應(yīng)按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，并重新計(jì)算購買價(jià)格。3.遇到合同履行過程中的爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求第三方中介的幫助。4.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。5.保密信息的保護(hù)應(yīng)簽訂