房屋買賣定金合同三方法律保障

房屋買賣定金合同三方法律保障合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付條件第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及方式第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2定金罰則第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章合同的生效、附則10.1合同生效條件10.2合同附則第十一章雙方聲明及承諾11.1買賣雙方聲明11.2買賣雙方承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方約定的其他事項第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字（或蓋章）14.4第三方見證人簽字（如有）合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付條件第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及方式第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2定金罰則第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章合同的生效、附則10.1合同生效條件10.2合同附則第十一章雙方聲明及承諾11.1買賣雙方聲明11.2買賣雙方承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方約定的其他事項第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字（或蓋章）14.4第三方見證人簽字（如有）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過戶完成后，將免費(fèi)提供一年的物業(yè)費(fèi)和公共維修基金。如房屋在過戶過程中出現(xiàn)任何問題，甲方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠款。若存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。3.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付定金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付房屋買賣款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.乙方查看房屋乙方有權(quán)在合同簽訂后，合理時間內(nèi)查看房屋。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，有權(quán)要求甲方解決或解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費(fèi)用雙方同意，本次房屋買賣交易的傭金由甲方承擔(dān)。如甲方逾期支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.第三方中介協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。如因中介原因?qū)е率掷m(xù)延誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密第三方中介應(yīng)對本次房屋買賣交易的雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，造成乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)費(fèi)和公共維修基金支付證明7.補(bǔ)充協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金：指甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未支付定金。2.乙方未按約定時間支付購房款項：指乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款項。3.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)：指甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未將房屋交付給乙方。4.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任：指甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指為確保合同履行，買賣雙方一方或雙方預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付定金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方支付購房款項。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過