2024年度30天退房換租免傭服務規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度30天退房換租免傭服務規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.服務內(nèi)容2.1退房換租免傭服務定義2.2服務范圍2.3服務期限2.4服務費用3.服務流程3.1退房換租免傭服務申請3.2服務審核3.3服務實施3.4服務結束4.退房換租免傭條件4.1房源基本情況4.2退房原因4.3換租要求4.4免傭期間5.費用結算5.1服務費用結算方式5.2費用支付時間5.3違約責任6.違約責任6.1服務提供方違約責任6.2服務使用方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任10.合同附件10.1房源信息10.2服務協(xié)議10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的責任13.合同解除后的處理13.1服務使用方處理13.2服務提供方處理14.其他14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點：2024年X月X日，市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務內(nèi)容2.1退房換租免傭服務定義：指在合同約定的服務期限內(nèi)，乙方因特定原因退房，甲方同意乙方在規(guī)定時間內(nèi)換租同一或相似房源，并免收一定期限內(nèi)的租金或中介服務費。2.2服務范圍：包括但不限于房源信息查詢、房源推薦、合同簽訂、退房換租手續(xù)辦理等。2.3服務期限：自本合同生效之日起30天。2.4服務費用：乙方應支付的服務費用為人民幣X元，包括但不限于信息費、手續(xù)辦理費等。3.服務流程3.1退房換租免傭服務申請：乙方應在退房前向甲方提出退房換租免傭服務申請，并提交相關證明材料。3.2服務審核：甲方收到乙方申請后，應在3個工作日內(nèi)審核完畢，并通知乙方審核結果。3.3服務實施：審核通過后，甲方應在5個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理退房換租手續(xù)。3.4服務結束：乙方換租成功后，服務即告結束。4.退房換租免傭條件4.1房源基本情況：房源位于市區(qū)，建筑面積平方米，戶型室廳衛(wèi)，裝修情況。4.2退房原因：因工作調動、家庭原因等非乙方主觀原因導致退房。4.3換租要求：乙方需在原房源同一區(qū)域或相似區(qū)域換租，且房源類型、面積、裝修情況等與原房源基本相同。4.4免傭期間：自乙方換租成功之日起，甲方免收乙方一定期限內(nèi)的租金或中介服務費，免傭期限為30天。5.費用結算5.1服務費用結算方式：乙方應在服務開始前一次性支付全部服務費用。5.2費用支付時間：乙方應于2024年X月X日前將服務費用匯入甲方指定賬戶。5.3違約責任：若乙方未按時支付服務費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。6.違約責任6.1服務提供方違約責任：若甲方未能按約定提供退房換租免傭服務，應退還乙方已支付的全部服務費用，并支付違約金人民幣X元。6.2服務使用方違約責任：若乙方未按約定履行換租義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金人民幣X元。6.3第三方違約責任：若因第三方原因導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方在服務期限內(nèi)提出退房，且符合合同約定的免傭條件。8.1.2甲方在服務期限內(nèi)未能提供符合約定的服務。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同的通知應在解除條件成就后3日內(nèi)發(fā)出。8.3合同解除后的責任8.3.1甲方應退還乙方已支付的服務費用中不屬于服務提供部分的費用。8.3.2乙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。9.1.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應書面確認合同終止。9.2.2合同終止的通知應在終止條件成就后3日內(nèi)發(fā)出。9.3合同終止后的責任9.3.1雙方應結清各自的權利義務。9.3.2雙方應返還對方提供的財產(chǎn)或支付相應的補償。10.合同附件10.1房源信息10.1.1房源的具體地址、面積、戶型、裝修情況等。10.1.2房源權屬證明文件。10.2服務協(xié)議10.2.1服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。10.2.2服務的具體實施流程。10.3其他相關文件10.3.1退房換租免傭服務申請表。10.3.2退房換租免傭服務審核意見書。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的責任12.3.1雙方應按照變更協(xié)議履行各自的權利義務。12.3.2變更協(xié)議對雙方具有同等法律約束力。13.合同解除后的處理13.1服務使用方處理13.1.1乙方應在解除合同后3日內(nèi)辦理退房手續(xù)。13.1.2乙方應將房源恢復原狀。13.2服務提供方處理13.2.1甲方應在解除合同后3日內(nèi)協(xié)助乙方辦理換租手續(xù)。13.2.2甲方應將乙方支付的已收取費用退還乙方。14.其他14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準。14.2.2合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他輔助服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方或雙方的關聯(lián)方。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質和范圍，承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任不應超過其提供服務時的合理預期。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定，收取相應的費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同商定邀請第三方的條件和方式。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。16.1.2甲方應承擔第三方因提供不當服務而產(chǎn)生的責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應承擔第三方因提供不當服務而產(chǎn)生的責任。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定提供服務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。16.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額約定17.2.1第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度和服務費用等因素確定。17.3第三方責任限額執(zhí)行17.3.1當?shù)谌揭蛱峁┑姆諏е录滓译p方或他人遭受損失時，第三方應按照責任限額承擔責任。17.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔責任。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更應簽訂新的書面協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出應提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關義務。19.第三方保密19.1第三方保密義務19.1.1第三方應對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密。19.1.2第三方不得泄露或使用這些信息進行任何非法活動。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房源的具體地址、面積、戶型、裝修情況、權屬證明等詳細信息。說明：此表用于確認房源的基本情況，確保雙方對房源有清晰的認識。2.服務協(xié)議詳細要求：明確服務的具體內(nèi)容、期限、費用、實施流程等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方就服務達成的一致意見，作為合同附件。3.退房換租免傭服務申請表詳細要求：包含退房原因、換租要求、申請日期等信息。說明：此表用于乙方申請退房換租免傭服務，甲方審核。4.退房換租免傭服務審核意見書詳細要求：包含審核結果、原因、建議等信息。說明：此書用于甲方對乙方申請的審核意見，作為決策依據(jù)。5.服務費用支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明乙方已支付服務費用。6.合同解除通知詳細要求：包含解除原因、日期、方式等信息。說明：此通知用于甲乙雙方正式解除合同。7.合同終止通知詳細要求：包含終止原因、日期、方式等信息。說明：此通知用于甲乙雙方正式終止合同。8.第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方的服務內(nèi)容、責任、權利、費用等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同要求。責任認定：甲方應退還乙方已支付的服務費用，并支付違約金。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的房源，應退還乙方已支付的費用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用，或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理退房手續(xù)。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。示例：乙方未按時支付服務費用，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同要求。責任認定：第三方應按照合同約定承擔責任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的房源信息不準確，導致乙方遭受損失，應賠償乙方損失。4.合同解除違約責任違約行為：未按約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。示例：甲方未按約定通知乙方解除合同，應支付違約金。5.合同終止違約責任違約行為：未按約定履行合同終止程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。示例：乙方未按約定辦理退房手續(xù)，應支付違約金。全文完。2024年度30天退房換租免傭服務規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.1免傭服務定義1.2免傭服務適用范圍1.3免傭服務期限1.4免傭服務申請條件1.5免傭服務申請流程1.6免傭服務退房條件1.7免傭服務換租條件1.8退房換租免傭服務費用1.9退房換租免傭服務相關費用承擔1.10退房換租免傭服務違約責任1.11退房換租免傭服務爭議解決1.12退房換租免傭服務合同解除1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條免傭服務定義1.1免傭服務是指，在合同約定的期限內(nèi)，甲方（出租方）自愿放棄按照合同約定收取的租金及相應費用，提供給乙方（承租方）的一次性免傭優(yōu)惠服務。第二條免傭服務適用范圍2.1本免傭服務適用于甲方擁有的位于（具體地址）的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.2乙方需在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)提出免傭服務申請，否則甲方有權拒絕乙方申請。第三條免傭服務期限3.1免傭服務期限為自合同簽訂之日起的30天內(nèi)。3.2免傭服務期限屆滿后，甲方恢復按照合同約定收取租金及相應費用。第四條免傭服務申請條件4.1乙方需在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)向甲方提出免傭服務申請。4.2乙方需提供有效身份證件、合同原件及復印件等相關資料。4.3乙方需保證提供的資料真實、完整、有效。第五條免傭服務申請流程5.1乙方向甲方提交免傭服務申請及相關資料。5.2甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核。5.3甲方審核通過后，與乙方簽訂免傭服務協(xié)議。5.4免傭服務協(xié)議簽訂后，乙方需按照約定完成退房或換租。第六條退房條件6.1乙方需在免傭服務期限內(nèi)完成退房手續(xù)。6.2乙方需保證退房時房屋及附屬設施完好無損，無欠費情況。6.3乙方需按照合同約定支付房屋押金及保證金。第七條換租條件7.1乙方需在免傭服務期限內(nèi)完成換租手續(xù)。7.2乙方需在換租前向甲方提供換租房屋的相關資料。7.3甲方在收到乙方提供的換租房屋資料后，對房屋進行審核。7.4甲方審核通過后，與乙方簽訂換租協(xié)議。7.5換租協(xié)議簽訂后，乙方需按照約定完成換租。第八條退房換租免傭服務費用8.1乙方享受免傭服務期間，無需支付任何租金及相應費用。8.2乙方退房或換租時，如需再次簽訂租賃合同，需按照新的租賃合同約定支付租金及相應費用。8.3乙方未在免傭服務期限內(nèi)完成退房或換租，甲方有權按照原租賃合同約定收取相應的費用。第九條退房換租免傭服務相關費用承擔9.1乙方在享受免傭服務期間，如因自身原因導致房屋損壞或產(chǎn)生欠費，需承擔相應的維修費用及欠費。9.2乙方退房時，需按照合同約定進行房屋清潔及修復，如未按要求完成，甲方有權扣除相應費用。9.3乙方換租時，如新租賃合同中約定的租金及費用高于原合同，差額部分由乙方承擔。第十條退房換租免傭服務違約責任10.1乙方未在免傭服務期限內(nèi)完成退房或換租，視為違約，甲方有權按照合同約定追究違約責任。10.2乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方需承擔相應的賠償責任。10.3乙方故意隱瞞房屋狀況或提供虛假資料，導致甲方損失的，乙方需承擔全部賠償責任。第十一條退房換租免傭服務爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、免傭服務協(xié)議等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解釋14.1本合同未盡事宜，可由雙方根據(jù)相關法律法規(guī)及市場慣例協(xié)商解決。14.2本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的租賃、免傭服務、維修、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及市場慣例。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方需在約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供相關服務。4.1.2第三方有權獲得甲方和乙方支付的服務費用。4.1.3第三方有權要求甲方和乙方提供履行本合同所需的信息和資料。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。4.2.2第三方應保證提供的服務真實、合法、有效。4.2.3第三方應妥善保管甲方和乙方提供的信息和資料，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲方、乙方之間形成的合作關系，獨立于本合同約定的權利義務關系。5.3第三方與其他各方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定解決。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。6.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任限額。6.4第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入本合同，甲方和乙方應根據(jù)合作協(xié)議約定，支付相應的服務費用。7.2第三方介入的費用，應在本合同約定的租金或費用中單獨列明。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定解決。8.2若爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同，如因甲方、乙方或第三方自身原因需要終止，應書面通知對方。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。10.2第三方介入終止后，若因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應在約定的責任限