2024年度購物中心停車場租賃與維護協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心停車場租賃與維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施2.4停車場使用范圍3.租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約金及滯納金4.使用規(guī)則與限制4.1使用時間4.2使用范圍4.3使用限制4.4車輛管理5.維護責任5.1維護范圍5.2維護責任5.3維護費用5.4維護期限6.安全責任6.1安全責任6.2安全措施6.3事故處理7.保險責任7.1保險責任7.2保險種類7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后責任12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度購物中心停車場租賃與維護協(xié)議”。1.2合同雙方甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代理人：[乙方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]，共計[租賃期限]年。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將購物中心停車場租賃給乙方使用，并由乙方負責停車場的維護和管理。2.停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于[購物中心名稱]內，具體位置為[詳細地址]。2.2停車場面積停車場總面積為[面積]平方米，其中地面停車面積為[地面面積]平方米，地下停車面積為[地下面積]平方米。2.3停車場設施停車場配備有[設施名稱1]、[設施名稱2]等設施，具體數量及規(guī)格詳見附件。2.4停車場使用范圍停車場僅供乙方及其授權用戶使用，不得用于其他商業(yè)活動。3.租賃費用及支付方式3.1租金標準本合同租賃費用為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。3.2租金支付方式乙方應于每月[支付日]前向甲方支付當月租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付時間]，如遇節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。3.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日[滯納金比例]的違約金。4.使用規(guī)則與限制4.1使用時間停車場使用時間為每日[開始時間]至[結束時間]。4.2使用范圍停車場僅限乙方及其授權用戶使用，禁止任何未經授權的車輛進入。4.3使用限制乙方在使用過程中，應遵守國家有關交通、消防、安全等法律法規(guī)，并確保車輛停放整齊。4.4車輛管理乙方應負責管理其車輛，確保車輛在停車場的合理停放，不得占用消防通道、殘疾人停車位等。5.維護責任5.1維護范圍停車場內設施及環(huán)境衛(wèi)生的維護。5.2維護責任乙方負責停車場的日常維護工作，確保設施的正常運行。5.3維護費用維護費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況確定。5.4維護期限維護期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。6.安全責任6.1安全責任乙方應負責停車場的安全管理，確保停車場內的安全。6.2安全措施乙方應采取必要的安全措施，如安裝監(jiān)控設備、設置警示標志等。6.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應及時處理，并承擔相應的責任。8.保險責任8.1保險責任甲方應為其所有或管理的停車場設施投保財產保險，乙方應為其車輛投保機動車輛保險。8.2保險種類甲方投保的財產保險應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。乙方投保的機動車輛保險應包括但不限于車輛損失險、第三者責任險等。8.3保險期限保險期限應與合同期限一致，即自合同生效之日起至合同終止之日止。8.4保險費用保險費用由各自投保方承擔，甲方應在簽訂合同前完成保險投保手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計算方式為：[違約金比例]×未履行義務的金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決期限如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除在合同有效期內，任何一方均有權解除合同，但應提前[提前通知期限]書面通知對方。11.3解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.4解除程序解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理資產清算、費用結算等手續(xù)。12.3終止后責任合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：停車場設施清單、租金支付明細等。14.合同簽署14.1簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽署日期甲方簽署日期：[簽署日期]乙方簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、降低風險、保障各方權益。16.第三方介入方式16.1中介方如合同履行需要中介方介入，中介方應具備相關資質，并簽訂中介服務合同。16.2咨詢方如合同履行需要專業(yè)咨詢，咨詢方應具備相關專業(yè)知識，并簽訂咨詢服務合同。16.3技術服務方如合同履行需要技術服務，技術服務方應具備相關技術能力，并簽訂技術服務合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，對甲方和乙方的賠償金額的最高限制。17.2責任限額計算責任限額為[金額]元，根據第三方服務內容和性質確定。17.3超額賠償如第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方責任界定18.1責任承擔第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的責任。18.2責任劃分甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：甲方責任：甲方應按照本合同約定履行義務，并對自身行為承擔責任。乙方責任：乙方應按照本合同約定履行義務，并對自身行為承擔責任。第三方責任：第三方應按照合同約定或服務合同約定履行義務，并對自身行為承擔責任。19.第三方介入程序19.1介入申請如需第三方介入，甲方或乙方應向對方提出書面申請，說明介入原因和需求。19.2介入審批雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署相關協(xié)議。19.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定或服務合同約定履行職責。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效合同變更協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原有約定一致。21.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由責任方承擔。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件如第三方介入后，合同履行出現嚴重困難，任何一方均可根據合同約定或法律規(guī)定解除合同。22.2解除程序解除合同應按照合同原有約定或法律規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設施清單詳細列出停車場內所有設施名稱、型號、數量及使用說明。2.租金支付明細包括租金金額、支付時間、支付方式等信息。3.保險合同副本甲方財產保險合同副本和乙方車輛保險合同副本。4.中介服務合同如有中介方介入，應提供中介服務合同副本。5.咨詢服務合同如有咨詢方介入，應提供咨詢服務合同副本。6.技術服務合同如有技術服務方介入，應提供技術服務合同副本。7.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，應提供變更協(xié)議副本。8.第三方責任限額協(xié)議如第三方介入，應提供第三方責任限額協(xié)議副本。9.爭議解決協(xié)議如有爭議解決需要，應提供爭議解決協(xié)議副本。10.合同終止協(xié)議如合同終止，應提供終止協(xié)議副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。未按約定使用停車場。故意損壞停車場設施。未按約定進行停車場維護。未履行安全責任，導致安全事故發(fā)生。未按約定投保保險。2.責任認定標準：違約行為的認定依據本合同條款和相關法律法規(guī)。責任認定標準如下：未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算。未按約定使用停車場：賠償因此造成的損失。故意損壞停車場設施：賠償設施修復或更換費用。未按約定進行停車場維護：賠償因此造成的損失。未履行安全責任：承擔由此引起的事故責任。未按約定投保保險：承擔因此造成的損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日[滯納金比例]的違約金。示例二：乙方故意損壞停車場設施，應賠償設施修復或更換費用。示例三：因乙方未履行安全責任，導致停車場發(fā)生火災，乙方應承擔火災事故的全部責任。全文完。2024年度購物中心停車場租賃與維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯系信息2.1停車場基本情況2.2停車場地理位置2.3停車場面積與結構3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4租金調整機制5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.1使用范圍與限制6.2使用時間6.3使用人數限制7.1維護責任劃分7.2維護費用承擔7.3維護內容與標準8.1安全責任8.2事故處理8.3安全設施與設備9.1甲方權利與義務9.2乙方權利與義務10.1違約責任10.2違約金計算10.3違約處理程序11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.1其他約定事項14.2附件清單14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：X購物中心1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：X停車管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx87651.3雙方聯系信息2.1停車場基本情況2.1.1停車場名稱：X購物中心停車場2.1.2停車場面積：20000平方米2.1.3停車場結構：地下兩層，地面一層2.2停車場地理位置2.2.1地理坐標：北緯X度，東經X度2.2.2具體位置：位于X購物中心內部，緊鄰購物中心入口2.3停車場面積與結構2.3.1地下一層：小型車停車位1500個，大型車停車位100個2.3.2地下二層：小型車停車位1500個，大型車停車位100個2.3.3地面一層：小型車停車位500個，大型車停車位50個3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期3.3.1租賃終止日期：2028年12月31日4.1租金金額4.1.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付周期4.3.1租金支付周期：每月4.4租金調整機制4.4.1如遇國家政策調整、物價上漲等因素，租金可按甲方規(guī)定進行調整5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金支付方式5.2.1乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，將保證金支付至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件5.3.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應在10個工作日內退還保證金6.1使用范圍與限制6.1.1乙方僅限于在本停車場范圍內進行停車管理服務6.2使用時間6.2.1停車場開放時間：每日8:00至22:006.3使用人數限制6.3.1停車場使用人數不限，但需遵守本合同相關規(guī)定7.1維護責任劃分7.1.1甲方負責停車場的整體規(guī)劃、建設與管理7.1.2乙方負責停車場的日常運營、維護與管理7.1.3雙方應共同確保停車場的安全、整潔與正常使用8.1安全責任8.1.1甲方應確保停車場設施符合國家相關安全標準，定期進行檢查和維護。8.1.2乙方應制定并執(zhí)行停車場的安全管理制度，確保停車場內的車輛和人員安全。8.1.3如發(fā)生安全事故，雙方應立即采取應急措施，并按規(guī)定向相關部門報告。8.2事故處理8.2.1乙方應設立事故處理機制，對停車場內發(fā)生的交通事故進行及時處理。8.2.2事故發(fā)生后，乙方應在24小時內向甲方報告事故情況，并提供事故處理方案。8.3安全設施與設備8.3.1停車場應配備足夠的消防設施、監(jiān)控設備、應急照明等安全設施。8.3.2乙方應確保上述設施的正常運行，并定期進行檢查。9.1甲方權利與義務9.1.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行本合同約定的義務。9.1.2甲方有義務為乙方提供必要的支持，包括但不限于提供停車場相關資料。9.2乙方權利與義務9.2.1乙方有權按照本合同約定使用停車場，并享有相應的收益。9.2.2乙方有義務按照合同約定進行停車場的管理和維護。10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約金金額為每月租金的%，最高不超過萬元。10.2違約金計算10.2.1違約金按實際違約天數計算，每日違約金為租金的%。10.3違約處理程序10.3.1一方違約時，另一方有權要求違約方支付違約金。10.3.2如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.1合同解除條件12.1.1出現不可抗力導致合同無法履行；12.1.2一方違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前日書面通知另一方；12.2.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應停止使用停車場，并退還保證金；12.3.2雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后7個工作日內，雙方完成合同備案手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于停車場平面圖、安全管理制度等。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2附件清單14.2.1停車場平面圖14.2.2安全管理制度14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：停車場設施設備的安裝、維修、保養(yǎng)；停車場管理軟件的提供與維護；停車場運營數據的分析；停車場安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定，具體如下：15.3.1.1對于提供設備安裝、維修、保養(yǎng)服務的第三方，其責任限額為每次事故賠償金額的萬元；15.3.1.2對于提供管理軟件服務的第三方，其責任限額為每次事故賠償金額的萬元；15.3.1.3對于提供數據分析服務的第三方，其責任限額為每次事故賠償金額的萬元；15.3.1.4對于提供安全監(jiān)控系統(tǒng)維護服務的第三方，其責任限額為每次事故賠償金額的萬元。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，向甲方或乙方收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務的順利進行。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。15.5.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務不違反任何法律法規(guī)。15.5.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲方與乙方之間仍承擔各自合同項下的權利和義務，第三方不介入甲乙雙方的權利義務關系。15.6.2第三方在提供服務的范圍內，對甲方或乙方的財產或人身安全承擔責任。15.6.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.6.4第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行，應及時通知甲方或乙方，并采取必要的補救措施。15.7第三方介入的審批程序15.7.1任何第三方介入本合同，需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.7.2甲方和乙方應在收到第三方合作協(xié)議后日內，共同審核并決定是否同意第三方介入。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入本合同，視為合同變更，甲方和乙方應重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.8.2任何因第三方介入而產生的合同變更，均應遵守本合同的相關規(guī)定。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方在合同履行過程中嚴重違反合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。15.9.2解除合作協(xié)議后，第三方應立即停止提供服務，并按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表