2024版公租房租賃合同實施細(xì)則及押金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租賃合同實施細(xì)則及押金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1租賃雙方信息2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.租賃房屋概況3.1房屋地址及編號3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施及附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.押金管理規(guī)范6.1押金收取及退還6.2押金賬戶設(shè)立6.3押金使用及扣除7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋設(shè)施損壞賠償8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.2租賃雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金管理規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃房屋”指甲方所有的位于__________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）“押金”指乙方為保障租賃房屋的安全及維護甲方權(quán)益，按照本合同約定向甲方支付的保證金。2.合同主體2.1租賃雙方信息甲方（出租人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（承租人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證租賃房屋所有權(quán)合法、完整，并依法享有該房屋的使用權(quán)。乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.租賃房屋概況3.1房屋地址及編號租賃房屋地址：________________________房屋編號：________________________3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3房屋設(shè)施及附屬設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施如下：（1）家具：________________________（2）電器：________________________（3）廚房設(shè)備：________________________（4）衛(wèi)生間設(shè)備：________________________（5）其他：________________________4.租賃期限4.1租賃起始時間租賃起始時間為____年____月____日。4.2租賃終止時間租賃終止時間為____年____月____日。4.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前____個月，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋租金為每月人民幣____元。5.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元/日的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。6.押金管理規(guī)范6.1押金收取及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣____元作為押金。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。6.2押金賬戶設(shè)立甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理押金，賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________6.3押金使用及扣除在租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及各項費用。（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進行合理使用和改造，但需提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的用途和相關(guān)規(guī)定。8.2租賃雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及各項費用。（2）乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方應(yīng)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金、押金及各項費用。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方違反租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金、押金及各項費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方違反租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計算（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元/日的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____倍的違約金。（3）乙方違反租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失，應(yīng)支付相當(dāng)于損失價值的賠償金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）房屋被依法收回。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)。（2）法院依法審理并作出判決。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金管理規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）房屋被依法收回。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方對租賃房屋的所有權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方對租賃房屋的使用和維護負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2權(quán)利劃分（1）甲方享有租賃房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方享有租賃房屋的使用權(quán)。（2）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。（3）甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。5.2第三方介入后的合同變更甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行必要的變更，并書面通知第三方。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.5第三方介入后的合同解除如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金管理規(guī)范、租賃雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.附件二：押金管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確押金收取、使用、退還的具體規(guī)定，包括押金金額、賬戶信息、使用條件、退還程序等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等設(shè)施清單，并注明新舊程度及完好情況。說明：本附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。4.附件四：租賃房屋使用說明書詳細(xì)要求：對租賃房屋的使用方法、注意事項、維修保養(yǎng)等方面進行詳細(xì)說明。說明：本附件有助于乙方正確使用和維護租賃房屋。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金、押金及各項費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元/日的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____倍的違約金，并恢復(fù)原狀。（3）乙方違反租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：（1）若乙方未按時支付租金，逾期15天，則應(yīng)向甲方支付450元（15天×30元/天）的違約金。（2）若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于原隔斷價值2倍的違約金，并恢復(fù)原狀。全文完。2024版公租房租賃合同實施細(xì)則及押金管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公租房的定義1.2租賃合同的定義1.3押金管理的定義2.合同雙方信息2.1房源信息2.2租賃人信息2.3出租人信息3.租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金管理規(guī)范5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋裝修限制7.附屬設(shè)施使用規(guī)范7.1附屬設(shè)施的使用范圍7.2附屬設(shè)施的維護責(zé)任7.3附屬設(shè)施的損壞賠償8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的生效日期13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3其他處理事項14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1公租房的定義本合同中所述公租房，是指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。1.2租賃合同的定義本合同中所述租賃合同，是指出租人與承租人之間就公租房的租賃事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.3押金管理的定義本合同中所述押金管理，是指出租人對承租人支付的一定金額的押金進行收取、保管和退還的管理行為。第二條合同雙方信息2.1房源信息房源的具體地址、建筑面積、戶型、裝修情況等詳細(xì)信息。2.2租賃人信息租賃人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、職業(yè)等個人信息。2.3出租人信息出租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋所有權(quán)證明等個人信息。第三條租賃期限3.1租賃期限的約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，租賃雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不超過____年。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或租賃雙方協(xié)商一致解除合同，租賃期限即終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣____元。4.2租金支付時間租金應(yīng)于每月的____日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條押金管理規(guī)范5.1押金金額押金金額為人民幣____元。5.2押金支付時間押金應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。5.3押金退還條件在租賃期限屆滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、租賃人無違約行為的情況下，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程租賃期限屆滿或提前解除合同后，租賃人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍租賃人僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責(zé)任租賃人應(yīng)合理使用房屋，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護。6.3房屋裝修限制租賃人不得對房屋進行任何形式的裝修，如需改動，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條附屬設(shè)施使用規(guī)范7.1附屬設(shè)施的使用范圍附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等，租賃人應(yīng)合理使用。7.2附屬設(shè)施的維護責(zé)任租賃人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人。7.3附屬設(shè)施的損壞賠償租賃人因使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任若租賃人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金____%的違約金。若租賃人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2出租人違約責(zé)任若出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，租賃人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算和支付，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成和解；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除的后果合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同變更12.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議或修改原合同。12.3合同變更的生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃人已支付的租金。13.2押金退還合同解除后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃人已支付的押金。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、電子郵件或直接送達等方式。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同的第三方；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；（3）評估方：提供房屋及附屬設(shè)施價值評估服務(wù)的第三方；（4）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、合法。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用；（2）咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢結(jié)果收取咨詢費用；（3）評估方有權(quán)按照評估結(jié)果收取評估費用；（4）擔(dān)保方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費用。2.3第三方的義務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，確保合同內(nèi)容的合法性；（2）咨詢方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；（3）評估方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果；（4）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過程中，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣以合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過程中，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)職責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過程中，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍；（2）咨詢方：賠償金額不超過咨詢費用的____倍；（3）評估方：賠償金額不超過評估費用的____倍；（4）擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保費用的____倍。4.2第三方的賠償方式（1）退還已收取的費用；（2）支付賠償金；（3）承擔(dān)其他補救措施。第五條第三方的資質(zhì)要求5.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2中介方應(yīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書。5.3咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.4評估方應(yīng)取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書。5.5擔(dān)保方應(yīng)具備擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第六條第三方的變更與解除6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定重新選擇或確認(rèn)第三方。6.3第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定調(diào)整相關(guān)費用。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的法律適用8.1第三方介入本合同后，其服務(wù)行為應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。8.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.3第三方介入本合同后，其合法權(quán)益受法律保護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房間號、面積、裝修情況、家具電器配置等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況和配置。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已支付的事實。3.房屋及附屬設(shè)施交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、缺失物品等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：載明租金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已支付的事實。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：載明爭議解決的方式、期限、費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：載明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：載明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的條款。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為未按約定支付租金：租賃人應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途：租賃人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人損失。2.出租人違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：出租人應(yīng)退還押金，并賠償租賃人損失。未按約定退還押金：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。咨詢方提供虛假信息：咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。評估方提供虛假評估結(jié)果：評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若租賃人未按約定支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金10%的違約金。若出租人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃人無法正常居住，出租人應(yīng)退還押金，并賠償租賃人因房屋質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版公租房租賃合同實施細(xì)則及押金管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金管理規(guī)范5.1押金金額5.2押金收取及退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞處理7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2合租條件7.3轉(zhuǎn)租及合租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期為____年____月____日1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為____層樓，建筑面積____平方米，戶型為____2.3房屋面積2.3.1房屋實際使用面積____平方米2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1房屋內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件一第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)租條件3.2.1租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方如需續(xù)租，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金為____元人民幣，年租金總額為____元人民幣4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金第五條押金管理規(guī)范5.1押金金額5.1.1押金金額為____元人民幣5.2押金收取及退還條件5.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂時收取押金，合同期滿或提前解除合同時退還押金5.3押金退還程序5.3.1退還押金時，應(yīng)扣除房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償金、逾期租金等費用第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式擅自處分房屋6.2房屋維護責(zé)任6.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和更換6.3房屋損壞處理6.3.1承租方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋7.2合租條件7.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可與他人合租房屋7.3轉(zhuǎn)租及合租手續(xù)7.3.1承租方在轉(zhuǎn)租或合租前應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并向出租方提交轉(zhuǎn)租人或合租人身份證明等相關(guān)材料第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的8.1.4承租方逾期退房的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2承租方因違約行為造成的損失，應(yīng)向出租方賠償8.3違約賠償8.3.1違約金按租金總額的____%計算，最高不超過____元人民幣第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向的10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清理房屋等第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清理房屋等第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方13.2送達地址13.2.1出租方送達地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室13.2.2承租方送達地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房屋及設(shè)施設(shè)備清單14.2合同未盡事宜處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其具體身份和職責(zé)將在相關(guān)條款中明確。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.1.2評估機構(gòu)：對房屋及設(shè)施設(shè)備進行評估，提供評估報告。3.1.3維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2依法獨立開展評估、維修等工作。4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3對工作過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，其責(zé)任限額如