2024年租賃合同終止協(xié)議公證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同終止協(xié)議公證本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1租賃合同的基本信息1.2租賃合同的終止原因第二條終止協(xié)議的效力2.1終止協(xié)議的生效時間2.2終止協(xié)議對原租賃合同的影響第三條終止協(xié)議的程序3.1終止協(xié)議的申請3.2終止協(xié)議的審批3.3終止協(xié)議的簽署第四條租賃物的歸還4.1租賃物的歸還時間4.2租賃物的歸還條件4.3租賃物的歸還方式第五條租賃物的損害賠償5.1租賃物損害的責任歸屬5.2租賃物損害的賠償金額5.3租賃物損害的賠償方式第六條終止協(xié)議后的費用結(jié)算6.1結(jié)算對象的確定6.2結(jié)算時間的約定6.3結(jié)算方式的選擇第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的泄露責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條法律適用9.1合同的適用法律9.2法律變更對合同的影響第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2送達的地址第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署時間12.2合同的生效條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1租賃合同的基本信息1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年共同簽訂。1.1.2租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。1.1.3租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租賃合同的終止原因1.2.1雙方同意在租賃期滿后不再續(xù)約。1.2.2乙方因工作變動需要遷離租賃物。1.2.3甲方因房產(chǎn)用途變更需要收回租賃物。第二條終止協(xié)議的效力2.1終止協(xié)議的生效時間2.1.1本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2終止協(xié)議生效后，原租賃合同即行終止。2.2終止協(xié)議對原租賃合同的影響2.2.1終止協(xié)議生效后，乙方應按照原租賃合同約定的方式歸還租賃物。2.2.2終止協(xié)議生效后，雙方對原租賃合同的權(quán)利義務終止，不再享有和承擔原合同約定的權(quán)利和義務。第三條終止協(xié)議的程序3.1終止協(xié)議的申請3.1.1甲方或乙方如需終止租賃合同，應提前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2甲方或乙方應在終止協(xié)議生效前完成租賃物的歸還手續(xù)。3.2終止協(xié)議的審批3.2.1雙方應在收到終止協(xié)議申請后一個月內(nèi)進行審批。3.2.2雙方同意協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議。3.3終止協(xié)議的簽署3.3.1終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3.2終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。第四條租賃物的歸還4.1租賃物的歸還時間4.1.1乙方應在本終止協(xié)議生效后一個月內(nèi)將租賃物歸還給甲方。4.1.2乙方應在歸還租賃物前將其打掃干凈，并按照甲方要求處理相關費用。4.2租賃物的歸還條件4.2.1乙方應在租賃物內(nèi)無任何債務和糾紛的情況下歸還租賃物。4.2.2乙方應將租賃物內(nèi)的所有物品清理干凈，并按照甲方要求處理相關費用。4.3租賃物的歸還方式4.3.1乙方應在約定時間內(nèi)將租賃物交付給甲方或甲方指定的代表。4.3.2乙方應在歸還租賃物時向甲方出示相關證明文件，以證明租賃物已按照約定歸還。第五條租賃物的損害賠償5.1租賃物損害的責任歸屬5.1.1乙方應妥善保管租賃物，并確保其在租賃期間不受損害。5.1.2如乙方違反前款規(guī)定導致租賃物損害，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2租賃物損害的賠償金額5.2.1乙方應按照甲方提供的損害賠償金額進行賠償。5.2.2甲方應向乙方提供損害賠償金額的計算依據(jù)和證明文件。5.3租賃物損害的賠償方式5.3.1乙方應在接到甲方賠償通知后十五日內(nèi)向甲方支付損害賠償金。5.3.2乙方應按照甲方指定的方式支付損害賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點8.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟地點為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決的時效8.3.1任何一方在發(fā)生爭議后，應在本合同約定的爭議解決方式下提起訴訟或仲裁，否則將喪失訴訟權(quán)或仲裁權(quán)。第九條法律適用9.1合同的適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更對合同的影響9.2.1如果本合同簽訂后，相關的法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應按變更后的法律法規(guī)的要求協(xié)商修改或終止本合同。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更必須由雙方協(xié)商一致并書面確認。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除的條件10.2.1一方違反本合同的約定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條通知和送達11.1通知的方式11.1.1雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。11.1.2通知應在發(fā)送后三個工作日內(nèi)被視為送達。11.2送達的地址11.2.1雙方應在本合同中約定各自的聯(lián)系人和地址。11.2.2如果雙方的聯(lián)系人和地址發(fā)生變更，應及時通知對方。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和雙方的其他約定。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止前，雙方應協(xié)商處理合同終止后的相關事宜。13.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括租賃物的相關文件、圖片等。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應記錄在案，以備查閱。14.2.2每次修訂均需雙方簽字蓋章，方可生效。14.3合同的最終解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3.2任何一方不得單方面解釋本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性、信譽度、合法性等。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.2第三方按照約定履行合同義務，甲乙雙方應予以配合和支持。3.3第三方未按照約定履行合同義務，造成的損失由第三方承擔。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。4.2甲乙雙方應負責第三方介入的相關費用支付。4.3甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行順利。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的責任限額應由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時效等。5.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。6.3第三方對甲乙雙方之間的事務無權(quán)干涉，甲乙雙方對第三方的事務也無權(quán)干涉。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的期限內(nèi)有效。7.2提前終止第三方介入需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系隨之終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和解釋9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同及其補充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條合同的簽署和生效10.1本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議的簽署不得違反法律法規(guī)和甲乙雙方的其他約定。第十一條附則11.1本合同及其補充協(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同及其補充協(xié)議的修訂歷史應記錄在案，以備查閱。11.3本合同及其補充協(xié)議的補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復印件附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片附件三：租賃物維修記錄附件四：租賃物保險單復印件附件五：中介服務合同復印件附件六：評估報告復印件附件七：維修服務合同復印件附件八：保險合同復印件附件九：第三方服務合同復印件附件十：其他相關文件附件一：租賃物房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片附件說明：現(xiàn)狀圖片應包括租賃物的內(nèi)外部情況，以證明租賃物的實際狀況。附件三：租賃物維修記錄附件說明：維修記錄應詳細記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件四：租賃物保險單復印件附件說明：保險單復印件應清晰展示保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件五：中介服務合同復印件附件說明：中介服務合同復印件應展示中介服務的具體內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。附件六：評估報告復印件附件說明：評估報告應包括租賃物的評估價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。附件七：維修服務合同復印件附件說明：維修服務合同復印件應展示維修服務的范圍、費用及維修時間等。附件八：保險合同復印件附件說明：保險合同復印件應展示保險合同的條款、保險金額、保險期限等信息。附件九：第三方服務合同復印件附件說明：第三方服務合同復印件應明確展示甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系。附件十：其他相關文件附件說明：其他相關文件包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定維修租賃物。4.乙方未按約定支付維修費用。5.甲方未按約定提供保險服務。6.乙方未按約定履行保險費用支付義務。7.甲方未按約定處理租賃物的損壞或丟失。8.乙方未按約定提前通知甲方解除租賃合同。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約方的賠償責任不應超過其應當承擔的合同義務。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，甲方應承擔遲延履行違約責任，向乙方支付遲延履行期間的租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.維