2024年版經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條住房信息2.1住房基本情況2.2住房產(chǎn)權(quán)第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1住房質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1住房裝修12.2物業(yè)管理第十三條附件13.1住房平面圖13.2合同附件第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱(chēng)）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱(chēng)）第二條住房信息2.1住房基本情況2.1.1住房地址：（住房詳細(xì)地址）2.1.2住房面積：（住房建筑面積）平方米2.1.3住房戶(hù)型：（住房戶(hù)型）2.1.4住房樓層：（住房樓層）2.1.5住房朝向：（住房朝向）2.2住房產(chǎn)權(quán)2.2.1所有權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房2.2.2土地使用權(quán)取得方式：（土地使用權(quán)取得方式）2.2.3土地使用權(quán)期限：（土地使用權(quán)期限）年2.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2.5土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1出賣(mài)人同意按照人民幣（大寫(xiě)金額）（金額）元出售上述住房。3.1.2買(mǎi)受人同意按照本協(xié)議規(guī)定的支付方式購(gòu)買(mǎi)上述住房。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，將房款支付給出賣(mài)人。3.2.2買(mǎi)受人支付房款的方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2.3買(mǎi)受人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：（逾期利息計(jì)算方式）。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將符合交付條件的住房交付給買(mǎi)受人。4.1.2交付時(shí)間具體為：（交付日期）。4.2交付條件4.2.1住房交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）的登記權(quán)利人已變更為買(mǎi)受人；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）的登記權(quán)利人已變更為買(mǎi)受人；（3）住房已符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）出賣(mài)人已按照約定，將住房的物業(yè)、公共設(shè)施等鑰匙交付給買(mǎi)受人。第五條質(zhì)量及保修5.1住房質(zhì)量5.1.1出賣(mài)人保證，出賣(mài)的住房符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的質(zhì)量和使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)住房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2保修責(zé)任5.2.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)住房的下列部位承擔(dān)保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）電梯；（6）其他設(shè)施設(shè)備。5.2.2保修期限為：（保修期限）年，自住房交付之日起計(jì)算。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)自收到買(mǎi)受人提交的過(guò)戶(hù)所需資料之日起（過(guò)戶(hù)資料提交后處理期限）內(nèi)，辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2.1住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為：（過(guò)戶(hù)完成時(shí)間）。6.2.2買(mǎi)受人自過(guò)戶(hù)完成時(shí)間起，取得住房的所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未能按照本協(xié)議約定交付住房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。8.1.2出賣(mài)人未能按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)支付違約金。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未能按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣(mài)人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。8.2.2買(mǎi)受人未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效，以買(mǎi)受人支付房款、出賣(mài)人交付住房為條件。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方協(xié)商一致。9.2.2合同變更的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方協(xié)商一致。9.3.2合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并按照約定支付違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍，按照雙方約定的內(nèi)容確定。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：（保密期限）年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1住房裝修12.1.1買(mǎi)受人同意對(duì)住房進(jìn)行裝修的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（裝修期限）內(nèi)，向出賣(mài)人提出裝修申請(qǐng)。12.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的要求，提供住房裝修的相關(guān)服務(wù)和支持。12.2物業(yè)管理12.2.1買(mǎi)受人同意接受住房所在小區(qū)的物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十三條附件13.1住房平面圖13.2合同附件第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期：（簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3合同份數(shù)：（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：住房平面圖應(yīng)清晰展示住房的布局、尺寸、房間分配等信息。圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)出賣(mài)人確認(rèn)。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)審查平面圖，確保其符合需求。附件二：合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同附件應(yīng)包括出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)附件中的文件，確保出賣(mài)人的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付住房。出賣(mài)人未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住房。買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款。買(mǎi)受人未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：按照逾期交付或支付的天數(shù)，按照每日千分之二的利率計(jì)算違約金。違約金支付責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為違約的賠償。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住房，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金，或者要求出賣(mài)人按照合同約定履行交付義務(wù)。如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金，或者要求買(mǎi)受人按照合同約定履行支付義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難，按照合理價(jià)格向符合條件的家庭供應(yīng)的住房。土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)人在土地上享有使用權(quán)的期限。房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)。物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行