2024年簡化版三方房產買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版三方房產買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體1.2房產描述1.3交易價格1.4合同日期2.賣方責任2.1房產權屬證明2.2房產自由買賣承諾2.3配合過戶手續(xù)2.4交付房產時間3.買方責任3.1支付購房款3.2配合賣方完成過戶3.3承擔過戶費用3.4接受房產現(xiàn)狀4.中介方責任4.1協(xié)助交易雙方4.2提供必要咨詢4.3如實提供房產信息4.4保密雙方信息5.房產交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責任轉移6.付款方式與時間6.1首付款6.2貸款事宜6.3尾款支付7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1簽署日期10.2附加條款11.附加條款11.1房產測量誤差11.2裝修及家具11.3物業(yè)費用12.合同的副本12.1賣方副本12.2買方副本12.3中介方副本13.合同的簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字14.其他約定14.1房產保險14.2維修責任14.3未來開發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方主體本合同甲方為（賣方姓名），乙方為（買方姓名），丙方為（中介公司名稱）。1.2房產描述甲方向乙方出售的房產位于（地址），房產證號為（房產證號），房產面積為（面積），房產結構為（戶型）。1.3交易價格雙方確認，房產的交易價格為人民幣（金額），其中首付款為（首付款金額），貸款金額為（貸款金額）。1.4合同日期本合同簽訂日期為2024年（日期）。第二條賣方責任2.1房產權屬證明甲方應向乙方提供合法的房產權屬證明，包括但不限于房產證、身份證等文件。2.2房產自由買賣承諾甲方承諾房產不存在任何法律糾紛，有權自由出售該房產。2.3配合過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方完成房產過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.4交付房產時間甲方應在本合同簽訂后（時間）內，將房產交付給乙方。第三條買方責任3.1支付購房款乙方應按照本合同約定的價格，向甲方支付購房款。3.2配合賣方完成過戶乙方應積極配合甲方完成房產過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.3承擔過戶費用乙方承擔本合同約定的過戶費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.4接受房產現(xiàn)狀乙方了解并接受房產的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵和未知瑕疵。第四條中介方責任4.1協(xié)助交易雙方丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房產交易，并提供必要的咨詢和服務。4.2提供必要咨詢丙方應提供房產交易相關的必要咨詢，包括但不限于交易流程、貸款政策等。4.3如實提供房產信息丙方應如實向甲方和乙方提供房產的相關信息，包括但不限于房產證號、面積、戶型等。4.4保密雙方信息丙方應對甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條房產交付5.1交付條件房產交付的條件為：乙方支付完畢購房款，并完成過戶手續(xù)。5.2交付手續(xù)房產交付時，甲方應將房產證、鑰匙等交付給乙方。5.3交付后責任轉移房產交付后，房產的一切風險和責任由乙方承擔。第六條付款方式與時間6.1首付款乙方應在本合同簽訂后（時間）內支付首付款（金額）。6.2貸款事宜乙方應自行解決貸款事宜，并承擔貸款相關的風險和責任。6.3尾款支付乙方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后支付尾款（金額）。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.3中介方違約如丙方違反本合同的任何條款，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調解機構名稱）申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止條件除非依法或本合同約定，否則任何一方不得提前終止本合同。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附加條款本合同的附加條款及相關附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1房產測量誤差房產的測量誤差不得超過（百分比），否則甲方應按實測面積進行調整。12.2裝修及家具房產交付時，甲方應保證房產內的裝修及家具完好無損。12.3物業(yè)費用房產交付后，乙方承擔物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第十三條合同的副本13.1賣方副本甲方保留本合同正本，乙方和丙方各執(zhí)一份副本。13.2買方副本乙方保留本合同正本，甲方和丙方各執(zhí)一份副本。13.3中介方副本丙方保留本合同正本，甲方和乙方各執(zhí)一份副本。第十四條合同的簽字14.1賣方簽字甲方（賣方姓名）在此確認，本合同內容真實有效，并簽字如下：________________________14.2買方簽字乙方（買方姓名）在此確認，本合同內容真實有效，并簽字如下：________________________14.3中介方簽字丙方（中介公司名稱）在此確認，本合同內容真實有效，并簽字如下：________________________14.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證原件，證明甲方對房產的所有權。2.身份證：甲方和乙方有效身份證件，用于驗證雙方身份。3.戶口本：甲方和乙方戶口本，用于證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：如有需要，提供婚姻狀況證明。5.收入證明：乙方貸款所需，證明乙方具有還款能力。6.征信報告：乙方貸款所需，證明乙方的信用狀況。7.房屋買賣合同：本合同正本，雙方簽字蓋章。8.補充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。9.房產測量報告：房產測量誤差不超過約定百分比。10.裝修及家具清單：列明房產交付時的裝修及家具情況。11.物業(yè)費用清單：列明房產交付后乙方需承擔的物業(yè)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能提供合法的房產權屬證明；房產存在法律糾紛，導致無法出售；未能按照約定時間交付房產；交付的房產與約定不符，存在嚴重影響使用的瑕疵。違約責任：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付購房款；未能按照約定時間完成過戶手續(xù)；未能按照約定承擔過戶費用；拒絕接受房產現(xiàn)狀，無正當理由。違約責任：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.中介方違約行為：未能協(xié)助雙方完成房產交易；提供不實房產信息，導致交易出現(xiàn)問題；泄露雙方個人信息和交易信息。違約責任：中介方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的3%。示例說明：假設甲方未能在約定時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。如果甲方違約行為導致乙方損失超過違約金金額，乙方還有權要求甲方賠償額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權的法律文件。2.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，用于證明個人身份。3.戶口本：指《中華人民共和國戶口簿》，用于記錄家庭成員戶籍情況。4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件，如結婚證、離婚證等。5.收入證明：指單位出具的證明個人收入情況的文件，如工資單、獎金證明等。6.征信報告：指信用報告，