2024版國際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.合同的生效及解除5.1合同生效時(shí)間5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2交易價(jià)格證明8.3其他相關(guān)附件9.合同的簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同備案10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2交易價(jià)格退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積[總面積：平方米]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明編號(hào)：]，由[權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)]出具。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[成交價(jià)格：人民幣]元整。3.2付款方式（1）[付款方式一：如銀行轉(zhuǎn)賬]，賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]（2）[付款方式二：如現(xiàn)金支付]。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于[具體付款時(shí)間：年/月/日]前完成全部款項(xiàng)的支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間乙方應(yīng)于[具體交房時(shí)間：年/月/日]前將房地產(chǎn)交付給甲方。4.2交房條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房地產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議；（3）房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)；（4）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[辦理手續(xù)期限：天]內(nèi)，辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.合同的生效及解除5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限：天]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。5.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[期限：天]內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任（1）未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?，并賠償因此造成的損失；（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失；（3）未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失；（4）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的[比例：%]。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明編號(hào)：]，由[權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)]出具，證明甲方對[房地產(chǎn)名稱]享有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)。8.2交易價(jià)格證明[交易價(jià)格證明編號(hào)：]，由[價(jià)格證明機(jī)構(gòu)]出具，證明交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。8.3其他相關(guān)附件（1）房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同的簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期：年/月/日]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。9.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案期限：天]內(nèi)將本合同報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件同第五條第5.2款。10.4合同解除程序同第五條第5.3款。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方。11.2交易價(jià)格退還合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第六條第6.2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式同第七條第7.1款。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)同第七條第7.2款。12.3爭議解決程序同第七條第7.3款。13.合同的終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方確認(rèn)合同終止條件成立后，簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的透明度和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）作為爭議解決的中介方；（3）作為合同履行的監(jiān)督方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對第三方的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定行使；（2）第三方對甲方和乙方的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定享有。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更（1）如需變更第三方介入合同，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致；（2）變更后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2解除（1）如需解除第三方介入合同，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]21.3爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入合同的生效22.1生效條件本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2生效日期本條款自[生效日期：年/月/日]起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議，由權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)出具。說明：證明甲方對房地產(chǎn)享有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)。2.交易價(jià)格證明要求：交易價(jià)格真實(shí)有效，由價(jià)格證明機(jī)構(gòu)出具。說明：證明交易價(jià)格的合法性和合理性。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.附屬設(shè)施清單要求：列明房地產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如空調(diào)、家具等。說明：明確房地產(chǎn)的附屬設(shè)施，避免爭議。5.合同簽訂證明要求：合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息齊全。說明：證明合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。6.付款憑證要求：付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息明確。說明：證明付款行為的真實(shí)性。7.過戶手續(xù)證明要求：過戶手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)過戶合法有效。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方。8.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：記錄合同變更情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)。任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版國際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指人民幣[具體金額]。1.1.3“合同”指本《2024版國際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表達(dá)，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2任何一方對本合同條款的任何解釋，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)另一方確認(rèn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積為[具體面積]，建筑物面積為[具體面積]。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.2.2房地產(chǎn)已取得相關(guān)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等必要手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部付款。5.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證書后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組成。8.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不因任何一方未履行任何義務(wù)而受到影響。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由而終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.1.1列明房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于土地面積、建筑物面積、配套設(shè)施等。11.2附件二：付款憑證11.2.1包括所有付款的收據(jù)和憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對本合同的確認(rèn)。13.2合同日期13.2.1本合同簽訂日期為[具體日期]。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的有效履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場慣例。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。15.3.3第三方在合同履行過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅就其自身行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成合同項(xiàng)下的任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有不符合合同要求的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方介入的流程及管理17.1第三方介入流程17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。17.1.3第三方開始履行其職責(zé)，甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.1.4第三方完成工作任務(wù)，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。17.2第三方介入管理17.2.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的管理制度，明確各方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2.3如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，如土地面積、建筑物面積、配套設(shè)施等，以及雙方對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體約定。說明：本附件作為合同的一部分，對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括所有付款的收據(jù)和憑證，證明付款已按照合同約定完成。說明：本附件用于證明合同款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬和合法性的文件。說明：本附件作為合同的一部分，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系時(shí)的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。6.附件六：合同履行情況報(bào)告說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，為后續(xù)的結(jié)算和評價(jià)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約方未按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由合同約定，或根據(jù)損失程度計(jì)算。賠償損失的數(shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)違約方給對方造成的實(shí)際損失。3.示例說明：違約方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失人民幣[具體金額]。第三方未按照合同約定完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失人民幣[具體金額]。全文完。2024版國際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款擔(dān)保4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)房地產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________3.3付款擔(dān)保甲方應(yīng)提供人民幣_(tái)___________________元整的付款擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂本合同；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記時(shí)間為____________________。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)評估報(bào)告；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________地簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同變更及解除13.1變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方按照本合同的約定和甲乙雙方的要求行事。2.2第三方介入的同意方式第三方介入的同意需以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并通知對方。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；（2）如未約定，責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%。5.3責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額履行義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，需提供中介服務(wù)合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同內(nèi)容及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，需提供評估報(bào)告；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）評估結(jié)果作為甲乙