2024年簡化版廣東省房地產(chǎn)購買協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版廣東省房地產(chǎn)購買協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋總價1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5房屋交付時間及條件1.5.1交付時間1.5.2交付條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理2.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1過戶手續(xù)2.3.2過戶費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題處理方式4.違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.2買受人違約責(zé)任4.3違約金計算方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.其他約定7.1物業(yè)管理7.2鄰里關(guān)系7.3共有設(shè)施使用7.4合同的修改與補(bǔ)充8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2出賣人身份證明復(fù)印件8.3買受人身份證明復(fù)印件8.4付款憑證復(fù)印件8.5房屋現(xiàn)狀照片9.合同簽訂時間及地點10.出賣人簽字11.買受人簽字12.見證人簽字13.附件簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于廣東省廣州市X區(qū)X街道X號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。1.1.3房屋所有權(quán)證號為X。1.2出賣人信息出賣人為自然人的，其姓名或名稱、住所、身份證號碼為X；出賣人為法人的，其名稱、住所、法人代表、營業(yè)執(zhí)照號碼為X。1.3買受人信息買者為自然人的，其姓名或名稱、住所、身份證號碼為X；買者為法人的，其名稱、住所、法人代表、營業(yè)執(zhí)照號碼為X。1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），幣種為人民幣。1.4.2買受人支付房價款的方式為：____（一次性付款/分期付款/按揭付款）。1.4.3買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間及時支付房價款。1.5房屋交付時間及條件1.5.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間將房屋交付給買受人。1.5.2房屋交付的條件為：____（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢/房屋所有權(quán)證辦理完畢/其他）。2.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1房屋過戶手續(xù)包括：____（列出過戶所需的手續(xù)）。2.3.2過戶費(fèi)用包括：____（列出過戶所需的費(fèi)用），買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證其出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2質(zhì)量保修范圍及期限出賣人對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。如法律法規(guī)和政策沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。3.3質(zhì)量問題處理方式如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照合同約定及時向出賣人提出，出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)予以解決。4.違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。4.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。4.3違約金計算方式違約金的計算方式按照合同約定的比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.4訴訟解決如協(xié)商不成、調(diào)解不成或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同的終止合同終止的條件由雙方協(xié)商確定。7.其他約定7.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，互相尊重、互相關(guān)照。7.3共有設(shè)施使用共有設(shè)施的使用按照物業(yè)管理規(guī)定或者雙方協(xié)商確定。7.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。8.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同簽訂時，出賣人應(yīng)向買受人提供其身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。8.3買受人身份證明復(fù)印件本合同簽訂時，買受人應(yīng)向出賣人提供其身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。8.4付款憑證復(fù)印件買受人支付房價款時，應(yīng)向出賣人提供付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件。8.5房屋現(xiàn)狀照片出賣人應(yīng)向買受人提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。9.合同簽訂時間及地點本合同于年月日在（地點）簽訂。10.出賣人簽字出賣人（簽字）：11.買受人簽字買受人（簽字）：12.見證人簽字見證人（簽字）：13.附件簽字附件（簽字）：14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。2.出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含出賣人的所有身份信息。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人的身份。3.買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含買受人的所有身份信息。附件說明：作為合同附件，用以證明買受人的身份。4.付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含付款的金額、時間、方式等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明買受人已按約定支付房價款。5.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實的照片，須能夠反映房屋的實際狀況。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)。未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。2.買受人違約行為未按照合同約定支付房價款。未按照合同約定接受房屋交付。未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計算：根據(jù)合同約定的比例計算違約金。損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。房屋交付：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房屋而導(dǎo)致的損失。房屋質(zhì)量：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題所發(fā)生的費(fèi)用。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的房屋價格上漲等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：指