2024年度高品質房產租賃居間委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質房產租賃居間委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2居間服務方基本信息2.居間服務內容與范圍2.1居間服務具體事項2.2居間服務期限3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.2居間服務費用支付方式4.居間服務成果及交付4.1居間服務成果標準4.2居間服務成果交付方式5.居間服務方的權利與義務5.1居間服務方的權利5.2居間服務方的義務6.居間服務方的責任與風險6.1居間服務方的責任6.2居間服務方的風險7.租賃房產的權利與義務7.1租賃房產的權利7.2租賃房產的義務8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任與處理9.1違約責任9.2違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式13.合同簽署與生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產名稱：_______1.1.2房產地址：_______1.1.3房產面積：_______平方米1.1.4房產產權證號：_______1.1.5房產用途：_______1.1.6房產裝修狀況：_______1.2居間服務方基本信息1.2.1居間服務方名稱：_______1.2.2居間服務方地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.居間服務內容與范圍2.1居間服務具體事項2.1.1為委托方尋找合適的租客2.1.2協(xié)助簽訂租賃合同2.1.3提供租賃過程中的法律咨詢2.1.4跟蹤租賃合同履行情況2.2居間服務期限2.2.1居間服務期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.1.1居間服務費用：_______元（大寫：_______）3.1.2費用支付比例：成交租金的_______%3.2居間服務費用支付方式3.2.1居間服務費用支付期限：成交后_______個工作日內3.2.2居間服務費用支付方式：_______4.居間服務成果及交付4.1居間服務成果標準4.1.1成功租賃出房產，確保租客資質良好4.2居間服務成果交付方式4.2.1居間服務成果以書面形式交付給委托方5.居間服務方的權利與義務5.1居間服務方的權利5.1.1收取居間服務費用5.1.2要求委托方提供必要的協(xié)助5.2居間服務方的義務5.2.1盡職盡責地為委托方提供居間服務5.2.2保守委托方商業(yè)秘密6.居間服務方的責任與風險6.1居間服務方的責任6.1.1因居間服務方原因導致委托方遭受損失的，居間服務方應承擔相應責任6.1.2居間服務方對委托方提供的信息真實性負責6.2居間服務方的風險6.2.1市場風險：因市場波動導致租賃價格變化的風險6.2.2客戶風險：因租客原因導致租賃合同無法履行的風險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方有正當理由且提前_______個工作日書面通知居間服務方，可以解除合同。8.1.2居間服務方嚴重違約，委托方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務方完成居間服務，合同自然終止。8.2.2合同約定的居間服務期限屆滿，合同終止。9.違約責任與處理9.1違約責任9.1.1委托方未按約定支付居間服務費用的，應向居間服務方支付_______%的違約金。9.1.2居間服務方未按約定履行居間服務義務的，應向委托方支付_______%的違約金。9.2違約處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_______10.2.2爭議解決機構地址：_______11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應采用書面形式。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：房產租賃合同12.1.2附件二：委托方授權委托書12.2通知方式12.2.1雙方通知應以書面形式進行。12.2.2通知送達地址：_______13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1委托方代表簽字：_______13.1.2居間服務方代表簽字：_______13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產租賃合同14.2委托方授權委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意其參與。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、擔保、金融服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的活動范圍內。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際承擔責任為限。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利的行使，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項下的職責。18.2第三方義務履行18.2.1第三方應按時、按質、按量完成其在本合同項下的工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系，以甲乙雙方簽訂的合同為準。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系，以乙乙雙方簽訂的合同為準。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方的關系，以甲乙雙方簽訂的合同為準。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同解除20.2.1第三方介入合同的解除，需滿足本合同約定的解除條件。21.第三方介入合同的其他條款21.1第三方介入合同的有效性21.1.1第三方介入合同的有效性，以甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同的爭議解決21.2.1第三方介入合同的爭議解決，參照本合同約定的爭議解決方式。21.3第三方介入合同的附件21.3.1第三方介入合同的附件，包括但不限于第三方提供的專業(yè)報告、評估結果等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包含房產基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責任、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.委托方授權委托書詳細要求：明確委托方授權居間服務方代表其進行房產租賃事宜的權利范圍和期限。說明：本附件為委托方授權居間服務方行使其權利的書面證明。3.居間服務方資質證明詳細要求：包括居間服務方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明居間服務方具備開展居間服務業(yè)務的能力和資質。4.房產評估報告詳細要求：由專業(yè)機構出具，對房產的價值進行評估。說明：本附件用于確定房產租賃價格的基礎。5.第三方專業(yè)報告詳細要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，提供相應的專業(yè)報告，如法律咨詢、財務審計等。說明：本附件用于支持第三方介入活動的專業(yè)性和有效性。6.通知送達回執(zhí)詳細要求：記錄甲乙雙方或第三方收到的通知內容、日期和方式。說明：本附件用于證明通知已經(jīng)送達。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于證明合同變更已經(jīng)達成一致。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于證明合同已經(jīng)解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費用。居間服務方未按約定履行居間服務義務。第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定。違約方應賠償因其違約行為給對方造成的損失。違約方應承擔因其違約行為產生的全部責任。3.示例說明：甲乙雙方約定租金每月支付，但乙方連續(xù)三個月未支付租金。甲方有權要求乙方支付_______%的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。居間服務方未能在約定時間內找到合適的租客，甲方有權要求居間服務方支付_______%的違約金。第三方提供的服務未達到約定的標準，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。全文完。2024年度高品質房產租賃居間委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.房產使用及維護5.1房產使用范圍5.2房產維護責任5.3房產維修費用6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2居間服務費用支付方式6.3居間服務費用支付時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂方式13.合同附件13.1房產租賃合同13.2居間服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產用途：_______2.4房產配套設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4違約金及滯納金：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金，并承擔自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。5.房產使用及維護5.1房產使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2房產維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護，承租方負責房屋內部設施的維護和日常清潔。5.3房產維修費用：若因承租方使用不當導致房屋損壞，維修費用由承租方承擔。6.居間服務費用6.1居間服務費用金額：_______元人民幣6.2居間服務費用支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）6.3居間服務費用支付時間：合同簽訂后_______日內支付。7.合同解除與終止7.1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；7.1.2承租方未按約定支付租金；7.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；7.1.4出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應結清各自應承擔的費用，并辦理房屋交接手續(xù)。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2出租方擅自提高租金，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一天租金的滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。8.3居間方違約責任8.3.1居間方未履行居間義務，應退還居間服務費用。8.3.2居間方泄露出租方或承租方信息，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產租賃合同、居間服務協(xié)議、其他相關文件。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂12.1合同簽訂日期：_______12.2合同簽訂地點：_______12.3合同簽訂方式：雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.合同附件13.1房產租賃合同：_______13.2居間服務協(xié)議：_______13.3其他相關文件：_______14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：_______14.2合同終止日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入應明確介入的具體事項和范圍。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為_______元人民幣。4.第三方職責與權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；4.1.3對甲乙雙方的爭議進行調解和仲裁。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方作為中介機構，僅提供信息對接服務，不參與甲乙雙方的交易過程；5.1.2第三方對甲方提供的信息真實性負責，但對交易過程中產生的損失不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方作為中介機構，僅提供信息對接服務，不參與甲乙雙方的交易過程；5.2.2第三方對乙方提供的信息真實性負責，但對交易過程中產生的損失不承擔責任。5.3第三方與居間方的劃分：5.3.1第三方作為居間方，負責促成甲乙雙方交易，并從中收取居間服務費用；5.3.2第三方對居間服務過程中產生的損失承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決機構解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方面終止合同，應提前_______日書面通知其他方；8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應結清各自應承擔的費用，并辦理相關手續(xù)。9.本合同其他條款9.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；9.2本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：合同中應包含房產基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用及維護、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權利義務的法律依據(jù)。2.居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確居間方的服務內容、服務費用、支付方式、違約責任等。說明：本附件為居間方提供服務的詳細協(xié)議，明確居間方的權利義務。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、身份證、營業(yè)執(zhí)照、房屋維修記錄等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他文件，用以證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋。責任認定：出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。示例：出租方未按約定日期提供房屋，應支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途。責任認定：承租方應支付相當于一天租金的滯納金，并恢復房屋原狀，支付相當于一個月租金的違約金。示例：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于一天租金的滯納金。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未履行居間義務、泄露甲乙雙方信息。責任認定：居間方應退還居間服務費用，并承擔相應的法律責任。示例：居間方泄露甲乙雙方信息，應退還居間服務費用，并承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失。責任認定：第三方責任限額為_______元人民幣。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔不超過_______元人民幣的責任。全文完。2024年度高品質房產租賃居間委托書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產租賃居間委托的定義1.2合同雙方的定義1.3術語和定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產配套設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用5.4逾期支付租金6.房產使用及維護6.1房產使用規(guī)定6.2房產維護責任6.3房產維修7.居間方義務7.1居間方提供的服務7.2居間方責任7.3居間方費用8.居間方權利8.1居間方獲取報酬的權利8.2居間方對租賃合同的監(jiān)督權8.3居間方對違約行為的處理權9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除的條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3居間方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他約定13.1通知和送達13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產租賃居間委托的定義1.2合同雙方的定義“出租方”是指擁有房產所有權的自然人、法人或其他組織?！俺凶夥健笔侵概c出租方簽訂房產租賃合同的另一方?！熬娱g方”是指受出租方委托，提供房產租賃中介服務的自然人、法人或其他組織。1.3術語和定義“房產”指出租方擁有的、用于租賃的住宅或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設施。“租賃期限”指出租方與承租方約定的房產租賃起止日期?！白饨稹敝赋凶夥桨凑蘸贤s定支付給出租方的報酬?！爸薪榉召M”指居間方為出租方提供中介服務所應得的報酬。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3居間方信息居間方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產信息3.1房產地址：____________________3.2房產類型：____________________3.3房產面積：____________________平方米3.4房產配套設施：____________________第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____________________4.2租賃結束日期：____________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及相關費用5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3其他費用除租金外，其他相關費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由承租方按實際使用情況承擔。5.4逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應向出租方支付逾期租金的滯納金，滯納金比例為____________________。第六條房產使用及維護6.1房產使用規(guī)定承租方應按合同約定使用房產，不得擅自改變房產結構和使用性質。6.2房產維護責任出租方負責房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產符合租賃使用要求。6.3房產維修因房屋自然老化、合理損耗或不可抗力等原因造成的維修，由出租方負責；因承租方使用不當造成的維修，由承租方負責。第七條居間方義務7.1居間方提供的服務居間方應按照本合同約定，積極尋找合適的承租方，協(xié)助出租方與承租方達成房產租賃協(xié)議。7.2居間方責任居間方應對其提供的服務負責，如因居間方原因導致出租方未能達成租賃協(xié)議，居間方應承擔相應責任。7.3居間方費用居間方應按照合同約定收取中介服務費，中介服務費金額為____________________元。第一部分：合同如下：第八條居間方權利8.1居間方獲取報酬的權利居間方有權按照合同約定，在出租方與承租方達成房產租賃協(xié)議后，收取中介服務費。8.2居間方對租賃合同的監(jiān)督權居間方有權對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。8.3居間方對違約行為的處理權居間方發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為時，有權采取措施予以制止，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條合同變更和解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.3合同解除的條件（1）解除方需提前通知對方，并說明解除原因；（2）解除方應承擔因解除合同而產生的合理費用。第十條違約責任10.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供房產，應向承租方支付違約金，違約金比例為____________________；（2）出租方未按時收取租金，應向承租方支付違約金，違約金比例為____________________。10.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金比例為____________________；（2）承租方擅自改變房產結構或使用性質，應承擔相應的法律責任和賠償責任。10.3居間方違約責任居間方未按約定提供中介服務，或因居間方原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。第十二條法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的管轄法院為____________________人民法院。第十三條其他約定13.1通知和送達本合同中的通知和送達，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，并按照合同雙方的約定地址進行送達。13.2合同附件（1）房產租賃合同；（2）房產所有權證明；（3）相關費用清單；（4）其他與本合同履行相關的文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：第十四條合同簽署和生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方的范圍（1）提供專業(yè)服務的第三方，如評估機構對房產進行價值評估；（2）提供法律服務的第三方，如律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟；（3）提供財務服務的第三方，如會計師事務所進行審計；（4）提供物業(yè)管理服務的第三方，如物業(yè)管理公司負責房產的日常管理。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1引入第三方前的通知甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并說明引入第三方的目的、預期作用及第三方的基本情況。2.2第三方資質要求甲乙雙方應要求第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關證明文件。2.3第三方服務內容和費用甲乙雙方應明確第三方的服務內容和預期成果，并約定第三方服務的費用及支付方式。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的責任，在特定條件下，第三方應承擔的最大責任金額。3.2責任限額的約定（1）第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行時的賠償責任；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方財產損失時的賠償責任；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行時的責任。3.3責任限額的調整如甲乙雙方認為有必要，可協(xié)商調整第三方的責任限額，并書面確認。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同時，對甲方承擔的責任應限于合同約定的范圍內，甲方對第三方的不當行為有權追究責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同時，對乙方承擔的責任應限于合同約定的范圍內，乙方對第三方的不當行為有權追究責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行本合同時，甲乙雙方存在共同責任，應根據(jù)各自的責任比例承擔相應的責任。第五條第三方的權利5.1第三方在履行本合同時，有權要