2024版房地產(chǎn)租賃合同（含合同解除）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同（含合同解除）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋驗(yàn)收6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.房屋占用與使用8.1房屋占用面積8.2房屋使用方式8.3房屋使用范圍9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月前5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月前5日前4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋接收條件：房屋應(yīng)保持完好，符合租賃合同約定的使用條件。5.3房屋驗(yàn)收：承租方應(yīng)在房屋交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出租方提出。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。7.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.房屋占用與使用8.1房屋占用面積：承租方實(shí)際占用的房屋面積為120平方米，不得超出租金繳納時(shí)的約定面積。8.2房屋使用方式：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3房屋使用范圍：房屋使用范圍僅限于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)等日常使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際發(fā)生由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式：上述費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同。10.合同解除與終止10.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.2承租方未按約定支付租金或逾期超過30日；10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同終止程序：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)將房屋交還出租方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的1%每日計(jì)算，最高不超過未履行部分租金總額的30%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：符合第十條所述的合同解除條件。13.3合同解除程序：按照第十條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知無效。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解、專業(yè)評(píng)估等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可共同協(xié)商決定引入第三方，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出建議或要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同標(biāo)的額的10%。18.2免責(zé)條款：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如甲乙雙方存在爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要和合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用與租金支付方式相同。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；21.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2合同終止程序：第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.2資料移交：第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：作為房屋交付與接收的正式文件，如有爭(zhēng)議，作為重要證據(jù)。3.租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體時(shí)間和金額。說明：作為租金支付的有效證明，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.維修費(fèi)用憑證要求：記錄維修費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說明：作為維修費(fèi)用承擔(dān)的有效證明，有助于明確維修責(zé)任的劃分。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。說明：作為第三方介入的正式文件，有助于規(guī)范第三方介入的行為。7.不可抗力證明要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因和影響。說明：作為不可抗力事件發(fā)生后的證據(jù)，有助于減輕或免除責(zé)任。8.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件，有助于明確相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還租金等。示例：出租方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期超過30日。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)未付租金的利息。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付每日租金1%的違約金。3.房屋使用限制違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的解除條件，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同解除條件，擅自解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同（含合同解除）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3租賃物1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件2.4合同備案3.房地產(chǎn)交付與接收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3租賃物狀態(tài)3.4接收手續(xù)3.5接收時(shí)間4.租賃物使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4日常保養(yǎng)4.5緊急維修4.6報(bào)廢處理5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約金5.4逾期支付5.5匯率6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知時(shí)間6.4調(diào)整頻率7.保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止8.4返還保證金8.5違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3通知義務(wù)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后處理14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：指在本合同中出租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指在本合同中承租房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指出租方擁有的位于________地址的________結(jié)構(gòu)，建筑面積為________平方米。1.3租賃物1.3.1租賃物指出租方提供的，與房地產(chǎn)一并租賃的家具、電器等物品。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。1.5租金1.5.1租金總額為人民幣_(tái)_______元整，分________期支付。1.6租金支付方式1.6.1租金支付方式為________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.7租金調(diào)整1.7.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.7.2租金調(diào)整方式：按原租金的________%進(jìn)行調(diào)整。1.7.3通知時(shí)間：調(diào)整租金前________天通知對(duì)方。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2簽訂地點(diǎn)：本合同在________地點(diǎn)簽訂。2.3合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并履行完畢合同約定的手續(xù)。2.4合同備案：本合同需在________（如：房產(chǎn)管理部門）備案。3.房地產(chǎn)交付與接收3.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)將房地產(chǎn)交付承租方。3.2交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為________。3.3租賃物狀態(tài)：房地產(chǎn)及租賃物應(yīng)處于完好狀態(tài)，無損壞、瑕疵或功能性故障。3.4接收手續(xù)：承租方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房地產(chǎn)及租賃物，并在接收單上簽字確認(rèn)。3.5接收時(shí)間：承租方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________天內(nèi)完成接收手續(xù)。4.房地產(chǎn)交付與接收4.1使用范圍：承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。4.2使用限制：承租方在使用房地產(chǎn)過程中，不得進(jìn)行下列行為：（1）改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；（2）損壞、擅自拆改房地產(chǎn)及租賃物；（3）擅自改變租賃物用途；（4）擅自改變房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。4.3維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.4日常保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及租賃物的日常保養(yǎng)，保持其整潔、完好。4.5緊急維修：因不可抗力或意外事故導(dǎo)致的緊急維修，由出租方負(fù)責(zé)。4.6報(bào)廢處理：因自然損耗或故障導(dǎo)致的報(bào)廢，由出租方負(fù)責(zé)處理。5.租金支付5.1支付時(shí)間：租金按月支付，于每月________日前支付。5.2支付方式：租金支付方式為________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3違約金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的________%。5.4逾期支付：如承租方連續(xù)________個(gè)月逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.5匯率：如租金涉及外幣支付，以支付當(dāng)日的匯率為準(zhǔn)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：按原租金的________%進(jìn)行調(diào)整。6.3通知時(shí)間：調(diào)整租金前________天通知對(duì)方。7.保證金7.1保證金數(shù)額：保證金總額為人民幣_(tái)_______元整。7.2保證金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同后________天內(nèi)繳納保證金。7.3保證金退還條件：在合同終止且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后________天內(nèi)退還保證金。7.4保證金利息：保證金不計(jì)息。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)安全或使用功能的；（3）承租方利用房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害他人合法權(quán)益的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)無法繼續(xù)使用的；（5）出租方因故需要收回房地產(chǎn)，且雙方協(xié)商一致解除合同的。8.1.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)或租賃物，經(jīng)催告后仍不提供的；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房地產(chǎn)的；（3）出租方利用承租方信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)無法繼續(xù)使用的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)及租賃物的返還手續(xù)。8.3合同終止8.3.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向的，合同自然終止。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4返還保證金8.4.1合同解除或終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)在________天內(nèi)退還保證金。8.5違約責(zé)任8.5.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方違約行為：（1）未按約定提供房地產(chǎn)或租賃物的；（2）未按約定退還保證金的；（3）擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的；（4）違反合同約定，損害承租方權(quán)益的。9.1.2承租方違約行為：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的；（3）損壞、擅自拆改房地產(chǎn)及租賃物的；（4）利用房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)的；（5）違反合同約定，損害出租方權(quán)益的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額：違約金為違約行為所涉及金額的________%。9.3.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議事項(xiàng)。10.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后________天內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：________11.2.2承租方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后________天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。12.3通知義務(wù)12.3.1變更合同后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)及租賃物的返還手續(xù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃物清單等。14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相出具合同解除證明。14.3合同解除后的處理事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及租賃物；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相出具合同解除后的處理事宜證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任劃分16.3.1第三方責(zé)任劃分指在第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間責(zé)任承擔(dān)的劃分。16.3.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤、疏忽等，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額按照本合同第16.2條約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2說明：此附件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃物清單2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.2說明：此附件用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確約定第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。3.2說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。4.2說明：此附件用于證明保證金已繳納，并作為合同履行的依據(jù)。5.租金支付憑證5.1詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。5.2說明：此附件用于證明租金已支付，并作為合同履行的依據(jù)。6.房地產(chǎn)交接單6.1詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)及租賃物的交接情況，包括損壞、瑕疵等。6.2說明：此附件用于證明房地產(chǎn)及租賃物的交接情況，并作為合同履行的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：明確約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。7.2說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。8.2說明：此附件用于證明合同變更的合法性，并作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房地產(chǎn)或租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。1.2未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還保證金，并支付相應(yīng)的利息。1.3擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。2.2擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞、擅自拆改房地產(chǎn)及租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房地產(chǎn)及租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)失誤、疏忽等原因給甲乙雙方造成的損失。3.2損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因損害甲乙雙方合法權(quán)益而造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同（含合同解除）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃雙方名稱1.2房地產(chǎn)租賃雙方地址1.3房地產(chǎn)租賃雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)租賃地址2.2房地產(chǎn)租賃面積2.3房地產(chǎn)租賃用途2.4房地產(chǎn)租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋使用及限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用違規(guī)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式9.4賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還13.2租金退還13.3押金退還13.4違約責(zé)任及賠償14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)租賃雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3房地產(chǎn)租賃雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)租賃地址租賃房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等]2.2房地產(chǎn)租賃面積租賃房屋面積：[面積單位，如平方米][具體面積數(shù)值]2.3房地產(chǎn)租賃用途租賃房屋用途：[具體用途，如住宅、辦公、商用等]2.4房地產(chǎn)租賃期限租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：[金額單位，如元][具體金額數(shù)值]3.2租金支付方式租金支付方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期]，如每月5日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整方式，如每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情或固定比例調(diào)整等]4.租金押金4.1押金金額押金總額：[金額單位，如元][具體金額數(shù)值]4.2押金退還條件押金退還條件：[具體條件，如合同到期、房屋無損壞等]4.3押金退還方式押金退還方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2房屋交付條件房屋交付條件：[具體條件，如房屋完好、設(shè)備齊全等]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常等]5.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：[具體程序，如承租方在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)等]6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：[具體責(zé)任，如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用期間發(fā)生的非人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修等]6.2房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用、乙方支付維修費(fèi)用等]6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：[具體責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、保養(yǎng)等]6.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用房屋保養(yǎng)費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)日常保養(yǎng)費(fèi)用等]8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：1.乙方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過[具體天數(shù)]天；2.甲方有正當(dāng)理由，如房屋因不可抗力無法繼續(xù)出租；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序：1.一方提出解除合同意向，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方；2.接到通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序合同終止程序：1.合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方；3.甲方應(yīng)在房屋交接后[具體天數(shù)]天內(nèi)退還乙方剩余租金和押金。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形違約情形：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方損壞房屋或設(shè)施；3.甲方未按時(shí)維修房屋。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3賠償方式賠償方式：1.現(xiàn)金賠償；2.按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。9.4賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按租金總額的[具體比例]計(jì)算；2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如甲方所在地或合同簽訂地]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件：1.房屋租賃清單；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同變更合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除合同解除：1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.4合同終止合同終止：1.合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.終止內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同備案要求合同備案要求：1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)到[具體機(jī)構(gòu)]備案；2.備案需提供合同原件及雙方身份證件。12.3合同備案程序合同備案程序：1.雙方攜帶合同原件及身份證件到備案機(jī)構(gòu)；2.備案機(jī)構(gòu)審核后，給予備案。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還房屋退還：1.乙方應(yīng)在合同解除或終止后[具體天數(shù)]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方；2.甲方應(yīng)在房屋交接后[具體天數(shù)]天內(nèi)退還乙方剩余租金和押金。13.2租金退還租金退還：1.乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；2.乙方違約解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。13.3押金退還押金退還：1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)退還乙方押金；2.押金退還時(shí)，扣除乙方違約金或損壞賠償金。13.4違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。14.合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在房地產(chǎn)租賃過程中，為提供信息、咨詢、中介服務(wù)、法律服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供房源信息；2.協(xié)助談判和簽訂合同；3.提供法律咨詢和見證；4.提供房屋評(píng)估服務(wù)；5.提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或介入活動(dòng)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方同意對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。15.3.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.第三方提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方責(zé)任限額為[具體金額]；2.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)損失，第三方責(zé)任限額為損失金額的[具體比例]；3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損失，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方責(zé)任承擔(dān)遵循“誰過錯(cuò)，誰負(fù)責(zé)”的原則。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方因提供的服務(wù)或介入活動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)或介入活動(dòng)遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或介入活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定；2.甲方應(yīng)提前告知乙