柜臺出租合同

柜臺出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”），乙方希望租用該柜臺進行經營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協(xié)商，就租賃柜臺事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃柜臺的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的柜臺出租給乙方使用，該柜臺的面積為_______平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.2租賃柜臺的用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃柜臺的用途。

1.3甲方保證租賃柜臺的所有權無爭議，且有權出租該柜臺。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應提前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元人民幣，租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______日內支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金______元人民幣，押金用于保障乙方履行合同義務。

4.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方，但乙方有未結清的租金、違約金或其他費用的，甲方有權從押金中扣除。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃柜臺符合約定的用途，并在交付前完成必要的清潔和維修工作。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺相關的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃柜臺，并有權要求乙方改正違反約定用途的行為。

5.4甲方應保證租賃柜臺的結構安全，定期進行安全檢查，并承擔因租賃柜臺結構問題導致的維修責任。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照約定用途使用租賃柜臺，并保證其經營活動合法合規(guī)。

6.2乙方應按時支付租金及其他應由乙方承擔的費用。

6.3乙方應愛護租賃柜臺及其附屬設施，不得擅自改動租賃柜臺的結構和設施。

6.4乙方應遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

6.5乙方在租賃期限內，如需對租賃柜臺進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

7.2.2乙方擅自改變租賃柜臺用途的；

7.2.3乙方違反商場管理規(guī)定，經甲方書面通知后______日內未改正的；

7.2.4乙方利用租賃柜臺進行違法活動的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1甲方交付的租賃柜臺不符合約定用途，經乙方書面通知后______日內未改正的；

7.3.2甲方未履行維修義務，導致租賃柜臺無法正常使用的。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導致不能履行合同義務的時間應相應順延。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：