2024版城市綜合體建設(shè)項目承包施工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體建設(shè)項目承包施工協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模3.承包人及施工資質(zhì)3.1承包人名稱3.2施工資質(zhì)4.項目進(jìn)度4.1施工期限4.2進(jìn)度計劃5.項目設(shè)計5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計變更6.施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查7.材料和設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備采購8.施工組織與管理8.1施工組織架構(gòu)8.2施工管理制度9.付款條款9.1付款方式9.2付款時間10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版城市綜合體建設(shè)項目承包施工協(xié)議》。1.1.2“項目”指本協(xié)議約定的城市綜合體建設(shè)項目。1.1.3“承包人”指具備相應(yīng)資質(zhì)，與本協(xié)議簽訂合同的施工單位。1.1.4“業(yè)主”指項目投資方或其授權(quán)代表。1.1.5“設(shè)計要求”指項目設(shè)計文件中明確的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和性能要求。1.1.6“施工期限”指合同約定的項目完成時間。1.1.7“付款方式”指合同約定的款項支付方式。2.項目概述2.1項目名稱：城市綜合體建設(shè)項目。2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.承包人及施工資質(zhì)3.1承包人名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司。3.2施工資質(zhì)：具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。4.項目進(jìn)度4.1施工期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成項目施工。4.2進(jìn)度計劃：根據(jù)項目實際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，包括各個階段的起止時間。5.項目設(shè)計5.1設(shè)計要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主提供的設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。5.2設(shè)計變更：如因設(shè)計變更導(dǎo)致施工內(nèi)容、工期、費(fèi)用等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。6.2質(zhì)量檢查：承包人應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合要求；業(yè)主有權(quán)隨時對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。7.材料和設(shè)備7.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)項目所需材料的采購、運(yùn)輸和保管，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計要求。7.2設(shè)備采購：承包人負(fù)責(zé)項目所需設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試，確保設(shè)備性能符合設(shè)計要求。8.施工組織與管理8.1施工組織架構(gòu)8.1.1承包人應(yīng)設(shè)立項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項目的全面管理。8.1.2項目經(jīng)理部應(yīng)包括項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等崗位。8.1.3項目經(jīng)理部應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計，明確各部門職責(zé)和協(xié)調(diào)機(jī)制。8.2施工管理制度8.2.1承包人應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工過程的規(guī)范性和安全性。8.2.2制度應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底、安全措施、質(zhì)量保證措施等。8.2.3承包人應(yīng)定期對施工管理制度進(jìn)行審查和更新，確保其有效性。9.付款條款9.1付款方式9.1.1業(yè)主應(yīng)按合同約定的時間和比例支付工程款。9.1.2首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同總價的%。9.1.3進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付上月已完成工程量的%。10.保險10.1保險種類10.1.1承包人應(yīng)為其施工人員購買工傷保險。10.1.2業(yè)主應(yīng)為其項目購買建筑工程一切險和第三者責(zé)任險。10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任應(yīng)覆蓋施工期間可能發(fā)生的意外事故和財產(chǎn)損失。10.2.2保險賠償應(yīng)按照保險合同約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承包人未按合同約定完成施工任務(wù)的；11.1.2業(yè)主未按合同約定支付工程款的；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約、過失等原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。18.1.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。18.2第三方工作監(jiān)督18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2.2監(jiān)督方式包括但不限于定期報告、現(xiàn)場檢查、召開會議等。18.3第三方變更及退出18.3.1若第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入期間的工作成果，并據(jù)此進(jìn)行結(jié)算。18.4第三方介入費(fèi)用18.4.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。18.5第三方介入?yún)f(xié)議的效力18.5.1第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。18.5.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包含項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，符合國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全管理等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其合理性和可行性。3.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：施工合同是雙方合作的法律基礎(chǔ)，應(yīng)確保其合法性和規(guī)范性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，應(yīng)確保其明確性和可執(zhí)行性。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款申請、支付憑證、發(fā)票等。說明：付款憑證是證明款項支付的重要文件，應(yīng)確保其真實性和完整性。6.驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括工程驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員等。說明：驗收報告是確認(rèn)工程完成的重要文件，應(yīng)確保其客觀性和準(zhǔn)確性。7.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單是保障雙方利益的重要文件，應(yīng)確保其有效性和覆蓋范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日滯納金計算。示例：若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日工程款的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定完成施工任務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日滯納金計算。示例：若乙方未按時完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日工程款的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定計算。示例：若第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量檢測，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體建設(shè)項目承包施工協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2項目定義1.3合同術(shù)語的定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目進(jìn)度3.承包人資質(zhì)3.1承包人資質(zhì)要求3.2承包人資質(zhì)證明文件4.工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)4.2工程量清單內(nèi)容5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求5.2質(zhì)量檢驗程序6.工程進(jìn)度計劃6.1進(jìn)度計劃編制依據(jù)6.2進(jìn)度計劃內(nèi)容7.合同價格及付款方式7.1合同價格構(gòu)成7.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)8.合同工期及延期處理8.1合同工期要求8.2延期處理及賠償9.風(fēng)險責(zé)任及保險9.1風(fēng)險責(zé)任劃分9.2保險種類及投保范圍10.合同變更及終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1違法條款的效力14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1承包方：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)城市綜合體建設(shè)項目施工任務(wù)的單位。1.1.2發(fā)包方：指委托承包方進(jìn)行城市綜合體建設(shè)項目施工任務(wù)的單位。1.2項目定義1.2.1城市綜合體建設(shè)項目：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能于一體的綜合體項目。1.3合同術(shù)語的定義1.3.1工程量清單：指詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和合價的清單。1.3.2工程進(jìn)度計劃：指根據(jù)項目特點(diǎn)，合理編排施工順序和工期安排的計劃。第二條項目概況2.1項目名稱：2024版城市綜合體建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項目進(jìn)度：[具體進(jìn)度要求]第三條承包人資質(zhì)3.1承包人資質(zhì)要求：承包方須具備國家規(guī)定的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。3.2承包人資質(zhì)證明文件：承包方應(yīng)提供有效的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)證書復(fù)印件。第四條工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)：依據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程施工圖設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范編制。4.2工程量清單內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗程序：施工過程中，承包方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行自檢、互檢、專檢，并接受發(fā)包方的監(jiān)督檢查。第六條工程進(jìn)度計劃6.1進(jìn)度計劃編制依據(jù)：依據(jù)項目設(shè)計文件、施工方案及合同工期要求編制。6.2進(jìn)度計劃內(nèi)容：明確各分部分項工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)。第七條合同價格及付款方式7.1合同價格構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)、利潤等。7.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)：7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同價的10%作為預(yù)付款。7.2.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同價的20%，累計支付至合同價的80%。7.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，發(fā)包方在收到承包方提交的結(jié)算資料后15個工作日內(nèi)支付合同價的10%。7.2.4保修金：工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價的5%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。第八條合同工期及延期處理8.1合同工期要求：承包方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成施工任務(wù)，具體工期為[具體工期]。8.2延期處理及賠償：8.2.1因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期，并書面通知發(fā)包方。8.2.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于合同價款的[具體比例]%的違約金。第九條風(fēng)險責(zé)任及保險9.1風(fēng)險責(zé)任劃分：9.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致工程受損或工期延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。9.2保險種類及投保范圍：9.2.1承包方應(yīng)投保建筑工程一切險和第三者責(zé)任險。9.2.2保險金額應(yīng)不低于合同總價。第十條合同變更及終止10.1合同變更程序：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.2合同終止條件：10.2.1項目竣工并經(jīng)驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的違約行為，對方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方，給對方[具體時間]的答復(fù)期。11.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形及認(rèn)定：12.1.1違約情形包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、擅自變更設(shè)計等。12.1.2違約情形的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。12.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償承包方的損失。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1項目竣工并經(jīng)驗收合格。13.2.2合同約定的終止條件成就。13.2.3合同解除。第十四條其他約定事項14.1違法條款的效力：14.1.1合同中違反法律法規(guī)的條款無效，但不影響其他條款的效力。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同附件包括但不限于工程量清單、進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2.2合同簽訂后，雙方可就具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方的介入目的與方式2.1第三方的介入目的2.1.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.1.2第三方的介入可以包括但不限于提供技術(shù)支持、監(jiān)督管理、咨詢建議、融資服務(wù)等。2.2第三方的介入方式2.2.1第三方介入合同履行應(yīng)通過書面形式與甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行介入職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和反饋，確保甲方了解介入進(jìn)展。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報告和反饋，確保乙方了解介入進(jìn)展。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例。第六條第三方的介入程序6.1第三方的介入程序6.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方的介入應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，以便甲乙雙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。第七條第三方的介入終止7.1第三方的介入終止7.1.1第三方的介入期限到期或介入目的實現(xiàn)后，介入即告終止。7.1.2第三方的介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方的變更與替換8.1第三方的變更8.1.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.1.2新的第三方介入后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動終止。8.2第三方的替換8.2.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2.2新的第三方介入后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動終止。第九條第三方的介入爭議解決9.1第三方的介入爭議解決9.1.1第三方的介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。10.2本條款的修正需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和合價。應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工圖設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范。2.進(jìn)度計劃包含各分部分項工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)。應(yīng)根據(jù)項目設(shè)計文件、施工方案及合同工期要求編制。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)遵循國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。4.合同變更協(xié)議記載合同變更的具體內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。5.付款憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款、保修金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.保險單據(jù)承包方投保的建筑工程一切險和第三者責(zé)任險的保險單據(jù)。7.工程驗收報告記載工程竣工驗收的時間、結(jié)果、存在問題及整改措施。8.違約金支付憑證記載違約金支付的時間、金額、原因及雙方簽字。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議記載爭議解決的方式、程序、時間及雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際完成工程量與合同約定工程量相比，超過合同工期比例達(dá)到[具體比例]。示例：實際完成工程量超過合同約定工程量的10%，承包方需支付違約金。2.質(zhì)量不合格違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢驗，工程不符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。示例：經(jīng)檢驗，地基基礎(chǔ)工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方需重新施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.擅自變更設(shè)計違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計文件。示例：承包方未按設(shè)計文件施工，甲方有權(quán)要求承包方恢復(fù)原設(shè)計或支付違約金。4.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的任何條款。示例：承包方未按合同約定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求承包方停止施工并承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行保險義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按照合同約定投保相關(guān)保險。示例：承包方未投保建筑工程一切險，發(fā)生事故造成損失，承包方需承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體建設(shè)項目承包施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包工作內(nèi)容3.2施工圖紙與技術(shù)規(guī)范3.3工程量清單4.合同價格與支付4.1合同總價4.2工程進(jìn)度款支付方式4.3結(jié)算方式4.4付款時間節(jié)點(diǎn)5.施工進(jìn)度與工期5.1施工計劃5.2工期延誤責(zé)任5.3工期調(diào)整程序6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3文明施工要求8.環(huán)境保護(hù)與文明施工8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3文明施工要求9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.承包方：X建設(shè)集團(tuán)有限公司b.發(fā)包方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址a.承包方地址：省市區(qū)路號b.發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式a.承包方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138b.發(fā)包方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱a.2024版城市綜合體建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)a.省市區(qū)2.3項目規(guī)模a.總建筑面積約萬平方米2.4項目總投資a.總投資約億元人民幣2.5項目建設(shè)周期a.自合同簽訂之日起個月3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包工作內(nèi)容a.土建工程b.水電安裝工程c.門窗安裝工程d.裝修裝飾工程3.2施工圖紙與技術(shù)規(guī)范a.依據(jù)發(fā)包方提供的施工圖紙及國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工3.3工程量清單a.詳見附件1《工程量清單》4.合同價格與支付4.1合同總價a.合同總價為人民幣億元整4.2工程進(jìn)度款支付方式a.按照工程進(jìn)度分階段支付4.3結(jié)算方式a.依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行結(jié)算4.4付款時間節(jié)點(diǎn)a.每完成一定工程量后支付相應(yīng)款項5.施工進(jìn)度與工期5.1施工計劃a.詳見附件2《施工進(jìn)度計劃》5.2工期延誤責(zé)任a.因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3工期調(diào)整程序a.雙方協(xié)商一致后，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.依據(jù)國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工6.2質(zhì)量檢驗程序a.按照國家相關(guān)質(zhì)量檢驗程序進(jìn)行6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序a.依據(jù)國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗收7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任a.承包方承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施a.詳見附件3《安全生產(chǎn)措施》7.3文明施工要求a.詳見附件4《文明施工要求》8.環(huán)境保護(hù)與文明施工8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任a.承包方必須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。b.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置污水處理設(shè)施，確保廢水達(dá)標(biāo)排放。c.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置垃圾處理設(shè)施，確保固體廢棄物分類收集和處理。8.2環(huán)境保護(hù)措施a.施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，減少揚(yáng)塵、噪音污染。b.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置環(huán)境保護(hù)警示標(biāo)志，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)宣傳教育。c.承包方應(yīng)定期向發(fā)包方提交環(huán)境保護(hù)報告。8.3文明施工要求a.施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，及時清理施工垃圾。b.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全通道，確保人員通行安全。c.施工現(xiàn)場應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)施工現(xiàn)場秩序。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，積極尋求解決方案。b.如協(xié)商無果，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。9.3爭議解決地點(diǎn)a.合同簽訂地人民法院10.違約責(zé)任10.1違約行為a.承包方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。b.發(fā)包方未按合同約定支付工程款。c.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約賠償金額按合同約定及實際損失計算。11.合同解除11.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序a.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除后的處理b.雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。12.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗收。b.驗收合格后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件a.附件1：工程量清單b.附件2：施工進(jìn)度計劃c.附件3：安全生產(chǎn)措施d.附件4：文明施工要求14.合同簽署與備案14.1合同簽署a.雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同備案a.本合同自簽署之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同附件清單a.附件1：工程量清單b.附件2：施工進(jìn)度計劃c.附件3：安全生產(chǎn)措施d.附件4：文明施工要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為滿足特定需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。b.第三方不包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方、施工方等相關(guān)參與方。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險評估等。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。b.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通和協(xié)調(diào)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合合同要求。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。b.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時整改第三方提出的問題。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瓒a(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。b.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、風(fēng)險等因素。c.第三方責(zé)任限額不得低于合同總價的%。17.3責(zé)任限額調(diào)整a.在合同履行過程中，如第三方資質(zhì)、能力發(fā)生變化，甲