2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房屋狀況描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易款項(xiàng)及支付4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.社區(qū)配套服務(wù)6.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)提供方6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.4服務(wù)期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同見證人12.3合同簽訂程序13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話：138000000001.3.2乙方（買方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話：139000000011.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)1.4.3房屋用途：住宅1.4.4房屋面積：100平方米1.4.5房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)1.5交易價(jià)格及支付方式：1.5.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整1.5.2付款方式：分期付款1.5.3首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元1.5.4余款支付：剩余款項(xiàng)在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)分期支付完畢2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為房屋合法所有人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料3.房屋狀況描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，配備基本生活設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附帶家具、電器等，詳見附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》3.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀良好，無重大維修需求，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系4.交易款項(xiàng)及支付4.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元4.3.2第二期款：房屋交付后30日內(nèi)支付人民幣20萬元4.3.3第三期款：房屋交付后60日內(nèi)支付人民幣20萬元4.3.4第四期款：房屋交付后90日內(nèi)支付人民幣30萬元4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日5.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.社區(qū)配套服務(wù)6.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容：乙方有權(quán)享受所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等社區(qū)配套服務(wù)6.2服務(wù)提供方：市區(qū)街道物業(yè)管理公司6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在每年繳納物業(yè)費(fèi)6.4服務(wù)期限：自房屋交付之日起，至合同終止之日止8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或房屋存在重大瑕疵，經(jīng)乙方通知后仍未整改的8.1.2乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金8.3合同解除程序：8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同被依法宣告無效或被撤銷10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀10.3.3乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址11.3送達(dá)方式：通過合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等12.2交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等12.3社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同等13.合同簽訂及見證13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.2合同見證人：見證人（姓名、身份證號(hào)碼）13.3合同簽訂程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），見證人在合同上簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在確保合同簽訂和履行的公正、透明和高效，提高合同履行的安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體介入方式及第三方選擇需經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過本合同交易總價(jià)的5%，且以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成盡職調(diào)查，確保甲乙雙方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行過程中的相關(guān)手續(xù)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.3鑒定機(jī)構(gòu)：18.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。18.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供鑒定報(bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.3.3鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：18.4.1律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)法律服務(wù)。18.4.2第三方應(yīng)確保其提供的法律、財(cái)務(wù)意見真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.4.3第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲方對(duì)房屋及其他相關(guān)事項(xiàng)的責(zé)任不受影響。19.1.2甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，乙方對(duì)房屋及其他相關(guān)事項(xiàng)的責(zé)任不受影響。19.2.2乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同受損的責(zé)任，按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入，并約定后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，能夠證明房屋土地使用權(quán)歸屬甲方。說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證明文件，是合同生效的前提條件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同的主要組成部分。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，能夠證明交易款項(xiàng)已支付。說明：本附件為交易款項(xiàng)支付憑證，是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)等。說明：本附件為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，是房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議，是乙方享受社區(qū)配套服務(wù)的依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，驗(yàn)收結(jié)果明確。說明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是房屋交付驗(yàn)收的結(jié)論性文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。房屋存在重大瑕疵，經(jīng)乙方通知后仍未整改：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期交付房屋期間的每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。房屋交付后拒絕驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。驗(yàn)收不合格后拒絕整改：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的其他損失。示例說明：甲方逾期交付房屋，逾期10天，交易總價(jià)100萬元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：100萬元×10%×0.0005×10=5000元。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買受人基本情況1.3賣受人基本情況2.房屋買賣合同條款2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2房屋交付及接收2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.4房屋質(zhì)量及瑕疵3.社區(qū)配套服務(wù)合同條款3.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用3.3社區(qū)配套服務(wù)期限3.4社區(qū)配套服務(wù)違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.2社區(qū)配套服務(wù)合同附件8.3其他附件9.合同生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同解除及終止后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.2社區(qū)配套服務(wù)終止11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1房屋買賣合同費(fèi)用結(jié)算12.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3其他費(fèi)用結(jié)算13.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1房屋使用及維護(hù)13.2社區(qū)配套服務(wù)后續(xù)事宜13.3其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋建筑年代：________年1.1.6房屋裝修情況：________1.2買受人基本情況1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.3賣受人基本情況1.3.1賣受人姓名：________1.3.2賣受人身份證號(hào)碼：________1.3.3賣受人聯(lián)系方式：________2.房屋買賣合同條款2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1.1房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整2.1.2支付方式：________2.1.3首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付2.1.4尾款支付：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付2.2房屋交付及接收2.2.1房屋交付時(shí)間：________2.2.2房屋交付地點(diǎn)：________2.2.3房屋交付條件：________2.2.4買受人接收房屋時(shí)間：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________2.4房屋質(zhì)量及瑕疵2.4.1房屋質(zhì)量保證：________2.4.2房屋瑕疵處理：________3.社區(qū)配套服務(wù)合同條款3.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1.1社區(qū)綠化：________3.1.2社區(qū)安保：________3.1.3社區(qū)設(shè)施：________3.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用3.2.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整3.2.2費(fèi)用支付方式：________3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：________3.3社區(qū)配套服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：________3.3.2服務(wù)期限起止時(shí)間：________3.4社區(qū)配套服務(wù)違約責(zé)任3.4.1違約責(zé)任：________3.4.2違約金：________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________4.2合同生效條件：________4.3合同備案：________5.合同解除及終止5.1合同解除條件：________5.2合同終止條件：________5.3合同解除及終止的程序：________6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：________6.3違約金及賠償：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書8.1.4首付款支付憑證8.2社區(qū)配套服務(wù)合同附件8.2.1社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議8.2.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.2.3社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.3其他附件8.3.1雙方身份證復(fù)印件8.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.3.3房屋維修基金繳納憑證9.合同生效日期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：按照本合同約定的解除條款執(zhí)行。10.3合同變更及解除的程序：雙方簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2社區(qū)配套服務(wù)終止：服務(wù)方應(yīng)停止提供社區(qū)配套服務(wù)，并退還相應(yīng)費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1房屋買賣合同費(fèi)用結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算房屋買賣相關(guān)費(fèi)用。12.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：雙方按照服務(wù)協(xié)議結(jié)算社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。12.3其他費(fèi)用結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。13.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1房屋使用及維護(hù)：雙方按照合同約定承擔(dān)房屋使用及維護(hù)責(zé)任。13.2社區(qū)配套服務(wù)后續(xù)事宜：雙方按照服務(wù)協(xié)議處理社區(qū)配套服務(wù)后續(xù)事宜。13.3其他事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決合同解除及終止后的其他事項(xiàng)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由雙方代表于________年________月________日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供服務(wù)時(shí)所適用的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例，由雙方在合同中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，以人民幣_(tái)_______元整為上限。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的及所需的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的協(xié)商，履行其職責(zé)，并接受雙方監(jiān)督。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2若合同未明確約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。18.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。18.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其履行職責(zé)的書面報(bào)告，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入期間，若本合同條款與第三方介入相關(guān)條款發(fā)生沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：此為房屋買賣的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買賣雙方同意的交易價(jià)格，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確房屋買賣的價(jià)格，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款的支付憑證，以證明首付款已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明買方已履行首付款支付義務(wù)。5.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確社區(qū)配套服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確社區(qū)配套服務(wù)的相關(guān)事宜。6.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)配套服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。說明：此附件用于明確社區(qū)配套服務(wù)的費(fèi)用情況。7.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以證明費(fèi)用已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明買方已履行社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)。8.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已處理。10.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，以證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________元整的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日。1.2賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給買方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：賣方在房屋買賣合同中未提及房屋存在漏水問題，實(shí)際使用過程中發(fā)現(xiàn)漏水，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________元整的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日。2.2買方逾期接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________元整的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日接收房屋，但實(shí)際接收時(shí)間為2024年2月1日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方或雙方支付________元整的違約金。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日提供服務(wù)，但實(shí)際服務(wù)時(shí)間為2024年2月1日。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給合同一方或雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了買方的商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及社區(qū)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)內(nèi)容描述6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.1解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.2終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2街道地址：_______2.2.3房屋建筑面積：_______平方米2.2.4房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2.5房屋戶型：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.1.2交易價(jià)格支付比例：_______3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：_______3.2.2首付款支付時(shí)間：_______3.2.3尾款支付比例：_______3.2.4尾款支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目6.1.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目：_______6.2服務(wù)內(nèi)容描述6.2.1服務(wù)內(nèi)容描述：_______6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______6.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_______‰的違約金。8.1.1.2房屋不符合交付條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及支付違約金。8.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.1.2買受人違約責(zé)任：8.1.2.1未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的_______‰的違約金。8.1.2.2故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)賠償損失。8.1.2.3買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的_______‰的違約金。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2房屋交付后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款及房屋。13.2終止合同后的處理13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款及房屋；13.2.2雙方應(yīng)互相返還因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性；2.1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。3.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利3.1甲乙雙方的責(zé)任：3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當(dāng)干擾和影響。3.2甲乙雙方的權(quán)利：3.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；3.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3甲乙雙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為_______元；4.1.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為_______元。4.2第三方的責(zé)任限額在合