2024版城市更新改造項目合同策劃與歷史文化保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項目合同策劃與歷史文化保護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2更新改造定義1.3歷史文化保護定義2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施主體與責任4.1實施主體4.2責任分配5.歷史文化保護措施5.1保護原則5.2保護規(guī)劃5.3保護實施6.項目進度安排6.1項目階段劃分6.2時間節(jié)點7.項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項目質量管理8.1質量標準8.2質量控制措施9.項目安全與環(huán)境保護9.1安全管理9.2環(huán)境保護10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任與賠償11.1違約行為11.2違約責任11.3賠償條款12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4不可抗力14.5爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目系指2024版城市更新改造項目，旨在提升城市形象、改善居民生活環(huán)境，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。1.2更新改造定義更新改造指對老舊、破損的城市基礎設施、公共設施和居住環(huán)境進行改造提升，包括但不限于建筑物、道路、綠化、排水、供電、供氣等。1.3歷史文化保護定義歷史文化保護指在項目實施過程中，對具有歷史、文化價值的建筑、遺址、文物等進行保護，確保其原真性和完整性。2.項目背景與目標2.1項目背景鑒于我國城市化進程加快，部分城市基礎設施老化、環(huán)境惡化，為改善居民生活質量，提升城市綜合競爭力，特制定本合同。2.2項目目標（1）改善城市基礎設施，提高城市公共服務水平；（2）提升城市形象，增強城市吸引力；（3）保護歷史文化，傳承城市文脈。3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍（1）建筑物拆除、改造、新建；（2）道路、綠化、排水、供電、供氣等基礎設施改造；（3）公共設施建設與提升；（4）歷史文化保護與展示。3.2項目內(nèi)容（1）項目前期調(diào)研、規(guī)劃編制；（2）項目招投標、合同簽訂；（3）項目施工、監(jiān)理；（4）項目驗收、移交。4.項目實施主體與責任4.1實施主體本合同項目實施主體為甲方（政府或其授權機構）和乙方（項目承建單位）。4.2責任分配（1）甲方責任：①負責項目審批、資金籌措；②負責項目監(jiān)督管理；③負責項目驗收、移交；④承擔項目風險責任。（2）乙方責任：①按照合同約定完成項目施工、監(jiān)理；②保證項目質量、安全和環(huán)保；③負責項目資料整理、歸檔；④承擔項目施工責任。5.歷史文化保護措施5.1保護原則（1）保護優(yōu)先，合理利用；（2）尊重歷史，傳承文脈；（3）注重實效，確保安全。5.2保護規(guī)劃（1）編制歷史文化保護規(guī)劃，明確保護范圍、措施；（2）對具有歷史、文化價值的建筑、遺址、文物等進行登記、評估；（3）制定保護方案，確保項目實施過程中不破壞歷史文化資源。5.3保護實施（1）在項目施工過程中，對歷史文化資源進行保護；（2）對受損的歷史文化資源進行修復、恢復；（3）加強項目驗收、移交環(huán)節(jié)的歷史文化保護工作。6.項目進度安排6.1項目階段劃分（1）項目前期；（2）項目施工；（3）項目驗收；（4）項目移交。6.2時間節(jié)點（1）項目前期：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；（2）項目施工：自項目前期結束后6個月內(nèi)開始，12個月內(nèi)完成；（3）項目驗收：自項目施工結束后2個月內(nèi)完成；（4）項目移交：自項目驗收合格后3個月內(nèi)完成。8.項目資金管理8.1資金來源項目資金來源包括但不限于政府財政撥款、社會資本投入、貸款等。8.2資金使用（1）項目前期調(diào)研、規(guī)劃編制費用；（2）施工、監(jiān)理、設計、材料等直接費用；（3）項目管理、監(jiān)督、審計等間接費用；（4）歷史文化保護專項費用；（5）其他必要費用。8.3資金監(jiān)管（1）設立項目資金專戶，?？顚Ｓ茫唬?）定期向甲方報告資金使用情況；（3）接受甲方及相關部門的審計和監(jiān)督。9.項目質量管理9.1質量標準項目質量應符合國家相關標準、規(guī)范和設計要求。9.2質量控制措施（1）建立質量管理體系，明確質量責任；（2）實施過程控制，確保每道工序質量；（3）進行質量檢驗，不合格品不得進入下一道工序；（4）建立質量追溯制度，確保問題可追溯。10.項目安全與環(huán)境保護10.1安全管理（1）制定安全管理制度，明確安全責任；（2）開展安全教育培訓，提高安全意識；（3）進行安全隱患排查，及時消除隱患；（4）發(fā)生安全事故，及時報告并采取有效措施。10.2環(huán)境保護（1）遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境；（2）采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響；（3）實施環(huán)保設施建設，確保達標排放；（4）開展環(huán)保宣傳教育，提高環(huán)保意識。11.爭議解決機制11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）書面通知對方，提出爭議事項；（2）協(xié)商解決，達成一致意見；（3）提交仲裁或訴訟，依法處理。12.違約責任與賠償12.1違約行為（1）未按合同約定履行義務；（2）造成項目延誤、質量不合格；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。12.2違約責任（1）承擔違約責任，賠償對方損失；（2）支付違約金；（3）恢復原狀或采取補救措施。12.3賠償條款（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定；（2）賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?3.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）變更內(nèi)容應以書面形式確定。13.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式若干份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）送達方式包括但不限于郵寄、專人送達等。14.4不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明；（3）自不可抗力發(fā)生之日起，合同期限相應順延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方系指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目實施、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。15.2第三方范圍（1）項目管理公司；（2）設計單位；（3）監(jiān)理單位；（4）審計單位；（5）咨詢機構；（6）金融機構；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方應簽訂明確的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方資質審查甲乙雙方應對第三方進行資質審查，確保其具備履行合同的能力。17.第三方的責權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的權利；（2）在合同履行過程中，提出合理化建議；（3）獲得合同約定的報酬。17.2第三方義務（1）按照合作協(xié)議履行職責；（2）保證工作質量，確保項目順利進行；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題。18.3責任歸屬第三方的責任由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償金額。19.2責任限額設定（1）根據(jù)第三方業(yè)務性質和合同約定，設定合理的責任限額；（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確；（3）責任限額不得超過合同總價的一定比例。19.3責任限額的適用（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成損失，應承擔合同約定的責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；（3）責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方應按照合同變更程序進行。20.2變更協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權利、義務和責任。20.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應及時通知對方，并更新合同文本。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，仍按照本合同第11.1條規(guī)定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同第11.2條規(guī)定的程序進行。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入的合同終止條件按照本合同第13.3條規(guī)定的合同終止條件執(zhí)行。22.2終止程序合同終止時，甲乙雙方與第三方應按照合同約定進行清算和移交工作。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的保密義務第三方應遵守本合同的保密條款，對項目信息保密。23.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、范圍、實施方案、投資估算、效益分析等內(nèi)容，并附相關數(shù)據(jù)、圖表。說明：此報告用于項目決策和資金籌措。2.項目規(guī)劃方案要求：包括項目總體布局、功能分區(qū)、交通組織、綠化景觀等，符合城市規(guī)劃和設計規(guī)范。說明：此方案用于指導項目實施。3.項目合同要求：明確甲乙雙方的權利、義務、責任，包括項目進度、質量、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：此合同為本項目實施的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的權利、義務、責任，包括工作內(nèi)容、質量標準、進度要求等。說明：此協(xié)議為第三方介入項目的依據(jù)。5.項目資金使用計劃要求：詳細列出項目資金來源、使用計劃、監(jiān)督措施等。說明：此計劃用于確保項目資金合理使用。6.項目質量管理計劃要求：包括質量管理體系、質量控制措施、質量檢驗標準等。說明：此計劃用于確保項目質量。7.項目安全管理計劃要求：包括安全管理制度、安全措施、應急預案等。說明：此計劃用于確保項目安全。8.項目環(huán)境保護計劃要求：包括環(huán)保措施、污染防控、環(huán)境監(jiān)測等。說明：此計劃用于確保項目環(huán)保。9.項目驗收報告要求：詳細記錄項目實施過程、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：此報告用于項目驗收。10.項目審計報告要求：對項目資金使用、工程質量、安全管理、環(huán)境保護等方面進行審計。說明：此報告用于項目審計。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成項目進度責任認定：根據(jù)合同約定，每延誤一天，違約方應支付一定數(shù)額的違約金；如延誤導致項目無法按期完成，違約方應賠償由此造成的損失。示例：項目計劃于2024年12月31日前完成，實際完成時間為2025年1月15日，甲方應向乙方支付違約金及相應損失賠償。2.違約行為：項目質量不符合約定標準責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔修復、返工或更換的責任，并賠償由此造成的損失。示例：項目施工過程中，部分工程不符合設計要求，乙方應負責返工并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：泄露項目商業(yè)秘密責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在項目實施過程中，未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了項目商業(yè)秘密，甲方可要求乙方停止泄露、賠償損失并支付違約金。4.違約行為：未履行合同約定的保密義務責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在項目實施過程中，未經(jīng)甲方同意，向外界泄露了項目信息，甲方可要求第三方停止泄露、賠償損失并支付違約金。5.違約行為：違反合同約定的支付義務責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時支付項目款項，甲方有權要求乙方支付違約金及相應損失賠償。全文完。2024版城市更新改造項目合同策劃與歷史文化保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.項目策劃2.1策劃原則2.2策劃內(nèi)容2.3策劃時間節(jié)點3.歷史文化保護3.1保護范圍3.2保護措施3.3保護責任4.項目實施4.1實施進度4.2實施步驟4.3實施責任5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)督6.權利義務6.1項目方權利6.2項目方義務6.3承包方權利6.4承包方義務7.質量管理7.1質量標準7.2質量檢查7.3質量糾紛處理8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3事故處理9.環(huán)境保護9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責任10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更審批11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目位于市區(qū)，原為歷史街區(qū)，占地面積約平方米，建筑面積約平方米。近年來，隨著城市化進程的加快，該街區(qū)面臨基礎設施老化、功能布局不合理等問題，亟需進行更新改造。1.2項目目標本項目的目標是在保留歷史文化特色的基礎上，改善街區(qū)基礎設施，提升居民生活品質，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。1.3項目范圍本項目包括歷史街區(qū)內(nèi)的所有建筑、道路、綠化等基礎設施的更新改造，以及相關配套設施的建設。2.項目策劃2.1策劃原則2.1.1保留歷史文化價值原則2.1.2提升居民生活品質原則2.1.3促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展原則2.2策劃內(nèi)容2.2.1建筑修繕保護2.2.2基礎設施改造2.2.3綠化景觀提升2.2.4配套設施建設2.3策劃時間節(jié)點2.3.1策劃啟動時間：2024年3月2.3.2策劃完成時間：2024年6月3.歷史文化保護3.1保護范圍3.1.1建筑物：包括古建筑、歷史風貌建筑等3.1.2道路：包括歷史街區(qū)內(nèi)的主要道路和支路3.1.3綠化：包括歷史街區(qū)內(nèi)的綠化景觀3.2保護措施3.2.1建筑修繕：嚴格按照文物修繕規(guī)范進行3.2.2道路修復：恢復歷史風貌和功能3.2.3綠化提升：保持歷史街區(qū)原有綠化特色3.3保護責任3.3.1項目方負責制定保護方案并監(jiān)督實施3.3.2承包方負責具體實施保護措施4.項目實施4.1實施進度4.1.1項目啟動時間：2024年7月4.1.2項目完工時間：2026年12月4.2實施步驟4.2.1策劃階段：完成項目策劃和歷史文化保護方案4.2.2設計階段：完成建筑、道路、綠化等設計4.2.3施工階段：按照設計方案進行施工4.2.4竣工驗收階段：完成項目驗收并交付使用4.3實施責任4.3.1項目方負責監(jiān)督項目實施過程4.3.2承包方負責具體實施項目5.資金管理5.1資金來源5.1.1政府財政資金5.1.2社會資金5.2資金使用5.2.1按照項目進度和預算使用資金5.2.2專款專用，不得挪用5.3資金監(jiān)督5.3.1項目方負責監(jiān)督資金使用情況5.3.2會計師事務所定期進行審計6.權利義務6.1項目方權利6.1.1對項目實施進行監(jiān)督6.1.2對承包方進行考核6.1.3要求承包方履行合同義務6.2項目方義務6.2.1提供項目實施所需的土地、房屋等資源6.2.2協(xié)調(diào)相關部門支持項目實施6.2.3負責項目驗收和交付使用6.3承包方權利6.3.1按照合同約定進行項目實施6.3.2要求項目方提供必要的施工條件6.3.3要求支付工程進度款6.4承包方義務6.4.1按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工6.4.2保證施工質量和安全6.4.3按時完成項目施工8.質量管理8.1質量標準8.1.1建筑工程：應符合國家及地方有關建筑工程質量標準8.1.2基礎設施：應符合國家及地方有關基礎設施質量標準8.1.3歷史文化保護：應符合國家及地方有關歷史文化保護標準8.2質量檢查8.2.1施工過程中應進行定期質量檢查8.2.2隱蔽工程完成后應進行驗收8.2.3工程完工后應進行整體質量驗收8.3質量糾紛處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決質量糾紛8.3.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.安全管理9.1安全責任9.1.1項目方負責制定安全管理制度9.1.2承包方負責施工現(xiàn)場的安全管理9.2安全措施9.2.1施工現(xiàn)場應設置安全警示標志9.2.2定期進行安全教育培訓9.2.3配備必要的安全防護設施9.3事故處理9.3.1事故發(fā)生后應立即停止施工9.3.2及時上報事故情況9.3.3按照事故處理程序進行調(diào)查和處理10.環(huán)境保護10.1環(huán)保要求10.1.1施工過程中應遵守國家及地方有關環(huán)境保護法規(guī)10.1.2減少施工過程中的噪音、粉塵等污染10.1.3采取有效措施防止施工對周邊環(huán)境的影響10.2環(huán)保措施10.2.1設置施工現(xiàn)場圍擋，減少揚塵10.2.2使用環(huán)保型建筑材料10.2.3定期清理施工現(xiàn)場10.3環(huán)保責任10.3.1項目方負責監(jiān)督環(huán)保措施的實施10.3.2承包方負責具體落實環(huán)保措施11.合同變更11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等11.2變更內(nèi)容11.2.1項目范圍、進度、質量等變更11.2.2資金使用、合同價款等變更11.3變更審批11.3.1變更協(xié)議需經(jīng)雙方授權代表簽字確認11.3.2變更協(xié)議需報相關部門審批12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方違約導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同應提前通知對方12.2.2解除合同后應進行財產(chǎn)清算12.3解除責任12.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任13.違約責任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行義務13.1.2質量不合格13.1.3安全事故13.1.4環(huán)境污染13.2違約責任13.2.1承擔違約金13.2.2恢復原狀或賠償損失13.2.3承擔刑事責任13.3違約處理13.3.1雙方協(xié)商解決13.3.2申請仲裁或向人民法院提起訴訟14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1友好協(xié)商14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議解決機構14.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構14.2.2法院14.3爭議解決程序14.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構14.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、檢測方等，其具體定義和職責將在本條款中明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目質量、保障項目安全、確保合同履行、促進項目順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1項目方有權根據(jù)項目需要選定第三方。16.1.2承包方有權對第三方提出異議，并提出替代人選。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的資質證書和專業(yè)技術能力。16.3第三方合同簽訂16.3.1項目方與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利和義務。16.3.2合同簽訂后，第三方應向項目方提交相關資質證明文件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)項目規(guī)模、風險程度等因素綜合考慮。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3責任限額調(diào)整17.3.1如項目實施過程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整責任限額的，應經(jīng)項目方、承包方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求項目方和承包方提供必要的工作條件和資料。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對項目實施進行監(jiān)督檢查。18.1.3第三方有權要求項目方和承包方履行合同約定的義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2.2第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應及時向項目方和承包方報告項目實施過程中的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1項目方負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。19.1.2承包方負責項目的具體實施和現(xiàn)場管理。19.1.3第三方負責對項目實施過程中的特定方面進行專業(yè)監(jiān)督或評估。19.2責任劃分19.2.1項目方對項目的整體質量和安全負責。19.2.2承包方對項目的具體實施質量和安全負責。19.2.3第三方對所負責的專業(yè)領域內(nèi)的質量、安全負責。19.3信息共享19.3.1項目方、承包方和第三方應建立信息共享機制，確保項目信息的及時傳遞和溝通。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后的合同變更，應按照本合同第11條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。20.2變更內(nèi)容20.2.1第三方介入的職責范圍、服務內(nèi)容、費用等。20.2.2第三方與其他各方的權利義務關系。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應按照本合同第14條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入后的爭議，爭議解決機構應包括項目方、承包方和第三方。21.3爭議解決程序21.3.1第三方介入后的爭議，爭議解決程序應與原合同爭議解決程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目背景資料市區(qū)歷史街區(qū)概況項目可行性研究報告相關政府部門審批文件2.項目策劃文件項目策劃書歷史文化保護方案項目實施計劃3.設計文件建筑設計方案道路設計方案綠化景觀設計方案4.合同文件本合同項目方與承包方簽訂的施工合同項目方與第三方簽訂的服務合同5.資金管理文件資金使用計劃資金支付憑證資金審計報告6.質量管理文件質量標準質量檢查記錄質量事故處理報告7.安全管理文件安全管理制度安全教育培訓記錄事故調(diào)查報告8.環(huán)境保護文件環(huán)保措施環(huán)保驗收報告環(huán)保事故處理報告9.第三方介入文件第三方資質證明第三方服務合同第三方工作報告10.爭議解決文件爭議解決協(xié)議仲裁裁決書人民法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為項目方違約1.1未按合同約定提供項目所需資源1.2未按合同約定支付工程進度款1.3未按合同約定履行監(jiān)督管理職責承包方違約2.1未按合同約定完成工程進度2.2工程質量不合格2.3發(fā)生安全事故2.4環(huán)境污染第三方違約3.1未按合同約定履行職責3.2提供虛假報告或數(shù)據(jù)3.3泄露項目秘密2.責任認定標準項目方違約責任2.1.1按照合同約定支付違約金2.1.2恢復原狀或賠償損失承包方違約責任2.2.1按照合同約定支付違約金2.2.2恢復原狀或賠償損失2.2.3承擔刑事責任第三方違約責任2.3.1按照合同約定支付違約金2.3.2恢復原狀或賠償損失2.3.3承擔刑事責任3.違約責任示例項目方違約示例3.1.1項目方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供施工場地，導致承包方工程進度延誤，承包方要求項目方支付違約金人民幣萬元。承包方違約示例3.2.1承包方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，承包方需按照合同約定支付賠償金人民幣萬元，并承擔相應的刑事責任。第三方違約示例3.3.1第三方在提供評估報告時，存在虛假數(shù)據(jù)，導致項目方和承包方遭受損失，第三方需按照合同約定支付賠償金人民幣萬元。全文完。2024版城市更新改造項目合同策劃與歷史文化保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目投資2.6項目周期3.項目策劃3.1策劃原則3.2策劃目標3.3策劃內(nèi)容3.4策劃成果4.歷史文化保護4.1保護原則4.2保護目標4.3保護內(nèi)容4.4保護措施4.5保護責任5.項目實施5.1實施計劃5.2實施步驟5.3實施責任5.4實施保障6.質量管理6.1質量標準6.2質量控制6.3質量驗收6.4質量責任7.進度管理7.1進度安排7.2進度控制7.3進度調(diào)整7.4進度責任8.成本管理8.1成本預算8.2成本控制8.3成本調(diào)整8.4成本責任9.風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對9.4風險責任10.爭議解決10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序10.4爭議解決責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同生效、變更、解除和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.保密條款13.1保密原則13.2保密內(nèi)容13.3保密責任14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地理位置]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目內(nèi)容[項目具體改造內(nèi)容，如建筑、基礎設施、景觀等]2.5項目投資[項目總投資額]2.6項目周期[項目開始日期至預計完工日期]3.項目策劃3.1策劃原則[策劃遵循的原則，如可持續(xù)性、歷史性保護等]3.2策劃目標[策劃的具體目標，如提升城市品質、改善居民生活環(huán)境等]3.3策劃內(nèi)容[策劃的具體內(nèi)容，如規(guī)劃方案、設計方案等]3.4策劃成果[策劃的最終成果，如規(guī)劃文件、設計方案等]4.歷史文化保護4.1保護原則[歷史文化保護的原則，如真實性、完整性等]4.2保護目標[歷史文化保護的具體目標，如保護歷史建筑、傳承歷史文化等]4.3保護內(nèi)容[需要保護的歷史文化元素，如建筑、遺跡、文化遺址等]4.4保護措施[具體的保護措施，如修繕、修復、改造等]4.5保護責任[甲乙雙方在歷史文化保護方面的責任和義務]5.項目實施5.1實施計劃[項目實施的具體計劃，包括各個階段的時間節(jié)點]5.2實施步驟[項目實施的詳細步驟，如前期準備、施工、驗收等]5.3實施責任[甲乙雙方在項目實施中的責任分工]5.4實施保障[項目實施的保障措施，如資金、技術、人員等]6.質量管理6.1質量標準[項目質量的具體標準，如國家標準、行業(yè)標準等]6.2質量控制[項目質量控制的具體措施，如施工過程監(jiān)控、驗收標準等]6.3質量驗收[項目驗收的具體流程和標準]6.4質量責任[甲乙雙方在項目質量方面的責任和義務]7.進度管理7.1進度安排[項目進度安排的具體時間表]7.2進度控制[項目進度控制的具體措施，如進度報告、調(diào)整計劃等]7.3進度調(diào)整[項目進度調(diào)整的流程和原則]7.4進度責任[甲乙雙方在項目進度管理中的責任和義務]8.成本管理8.1成本預算[詳細列出項目成本預算，包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備租賃費、管理費等]8.2成本控制[成本控制的具體措施，如預算編制、成本核算、成本分析等]8.3成本調(diào)整[成本調(diào)整的依據(jù)和程序，如市場變化、設計變更等]8.4成本責任[甲乙雙方在成本管理中的責任和義務，包括但不限于成本超支的處理]6525789.風險管理9.1風險識別[識別項目可能面臨的風險，如政策風險、市場風險、技術風險等]9.2風險評估[對識別出的風險進行評估，包括風險發(fā)生的可能性和潛在影響]9.3風險應對[針對不同風險制定相應的應對措施，如風險規(guī)避、風險轉移等]9.4風險責任[甲乙雙方在風險管理中的責任和義務，包括風險承擔和風險補償]65257910.爭議解決10.1爭議解決原則[爭議解決的基本原則，如公平、公正、合理等]10.2爭議解決方式[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.3爭議解決程序[爭議解決的詳細程序，包括申請、審理、裁決等]10.4爭議解決責任[甲乙雙方在爭議解決中的責任和義務，包括配合和執(zhí)行裁決]65258011.違約責任11.1違約情形[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時付款、未按時完成工作等]11.2違約責任[違約責任的具體規(guī)定，包括違約金的計算、賠償損失等]11.3違約處理[違約處理的流程和措施，包括違約金的支付、損失的賠償?shù)萞65258112.合同生效、變更、解除和終止12.1合同生效[合同生效的條件和日期]12.2合同變更[合同變更的程序和條件，如書面同意、修改條款等]12.3合同解除[合同解除的條件和程序，如一方違約、不可抗力等]12.4合同終止[合同終止的條件和程序，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]65258213.保密條款13.1保密原則[保密的基本原則，如保護商業(yè)秘密、個人隱私等]13.2保密內(nèi)容[需要保密的具體內(nèi)容，如技術信息、財務數(shù)據(jù)、合同條款等]13.3保密責任[甲乙雙方在保密方面的責任和義務，包括保密措施和違約責任]65258314.其他約定14.1通知方式[通知的發(fā)送方式和接收方式，如書面通知、電子郵件等]14.2法律適用[合同適用的法律和法規(guī)]14.3爭議管轄[爭議解決的管轄法院或仲裁機構]14.4合同份數(shù)[合同的正本份數(shù)和副本份數(shù)]14.5合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如項目策劃書、圖紙等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本項目策劃、實施、管理、監(jiān)督等活動的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項目策劃與咨詢2.設計與施工監(jiān)理3.質量與安全管理4.資金管理5.法規(guī)咨詢與合規(guī)審核6.其他甲乙雙方約定的活動15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)項目需要，共同選擇合適的第三方。第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。15.3.2第三方授權甲乙雙方應就第三方介入的具體事項，明確授權范圍和權限，并以書面形式通知第三方。15.4第三方責任與義務15.4.1第三方責任1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責；3.對其提供的服務質量承擔責任；4.對其違反合同約定所造成的損失承擔責任。15.4.2第三方義務1.保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；2.按時提交工作成果，保證工作質量；3.配合甲乙雙