短租房贈(zèng)與合同

短租房贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的短租房一間，甲方愿意將其無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的短租房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同簽訂背景如下：

一、甲方自愿將位于__________的短租房一間無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的短租房。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.贈(zèng)與標(biāo)的：甲方自愿將位于__________的短租房一間無償贈(zèng)與乙方。

2.贈(zèng)與方式：甲方將短租房的占有、使用、收益和處分權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.贈(zèng)與期限：本合同自雙方簽字之日起生效，贈(zèng)與期限為____年。

4.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)占有、使用、收益和處分贈(zèng)與的短租房。

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用短租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管短租房，承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將短租房恢復(fù)原狀，歸還給甲方。

5.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的短租房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

6.違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.其他約定：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的短租房一間無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的短租房，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。

1.2甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的短租房在交付時(shí)符合合同約定的條件，不存在任何法律上的瑕疵或負(fù)擔(dān)。

二、房屋條件

2.1甲方保證短租房在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，無重大維修或翻新需求。

2.2甲方應(yīng)確保短租房的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1短租房應(yīng)滿足乙方居住的基本需求，包括但不限于供暖、供電、供水、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常運(yùn)行。

3.2短租房的內(nèi)部裝修應(yīng)保持整潔、完好，不得有安全隱患。

四、價(jià)格支付

4.1本合同中的贈(zèng)與是無償?shù)?，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用短租房而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

五、交付與接受

5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將短租房交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到短租房后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署收房確認(rèn)書。

六、使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的清潔和完好。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。

8.2如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

8.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將短租房無償贈(zèng)與乙方。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用短租房。

（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對短租房進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證短租房在交付時(shí)符合合同約定的條件，無任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將短租房交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，無償使用短租房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證短租房的正常使用狀態(tài)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)合理使用短租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）乙方應(yīng)妥善保管短租房，保持房屋的清潔和完好。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因使用短租房而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，對短租房進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)定期檢查短租房的使用情況，確保房屋的完好。

（3）甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時(shí)，及時(shí)解決短租房存在的問題。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，正常使用短租房。

（2）乙方應(yīng)定期檢查短租房的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。

（3）乙方應(yīng)保持短租房的整潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、誠信的原則，友好合作，共同維護(hù)短租房的正常使用。

4.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

五、合同變更與解除

5.1如因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。

5.2在合同變更或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議。

六、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

6.1合同終止后，乙方應(yīng)將短租房恢復(fù)原狀，歸還給甲方。

6.2甲方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

6.3雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期____年。

1.3若任何一方在合同期滿前三個(gè)月提出終止合同，另一方應(yīng)予以配合。

二、合同變更

2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字之日起生效。

2.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。

三、合同終止條件

3.1合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

四、合同解除

4.1合同解除分為法定解除和約定解除兩種。

4.2法定解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（2）對方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.3約定解除：雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)短租房的正常使用。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決