商鋪?zhàn)赓U合同保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定

商鋪?zhàn)赓U合同保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。

二、簽訂背景：甲方作為商鋪所有權(quán)人，乙方作為商鋪?zhàn)赓U人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同。

三、合同主體：

（一）甲方名稱：__________

（二）甲方住所：__________

（三）甲方法定代表人：__________

（四）乙方名稱：__________

（五）乙方住所：__________

（六）乙方法定代表人：__________

四、合同內(nèi)容：

（一）商鋪?zhàn)赓U期限：__________

（二）商鋪?zhàn)赓U面積：__________平方米

（三）商鋪?zhàn)赓U用途：__________

（四）商鋪?zhàn)饨穑篲_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

（五）租賃保證金：__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方。

五、保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定：

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于__________元。

（二）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保商鋪意外責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于__________元。

（三）保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、爆炸、坍塌等自然災(zāi)害和意外事故。

（四）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

六、其他約定：

（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（三）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和政策規(guī)定為準(zhǔn)。

（四）本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

（五）本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

（六）本合同自簽訂之日起，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表人（簽字）：__________

乙方代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并提供必要的租賃手續(xù)和證明文件。

2.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.商鋪應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營的需求，包括但不限于電力、水源、排污等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。

2.商鋪的內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到乙方可接受的合理標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的裝修或修繕。

三、價(jià)格支付

1.商鋪?zhàn)饨鸢丛轮Ц?，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月的租金，逾期支付的，應(yīng)按每日租金的__________%支付滯納金。

3.租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，如無損壞或違約，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、保險(xiǎn)責(zé)任

1.甲方應(yīng)投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋商鋪的實(shí)際價(jià)值，并確保乙方在租賃期間享有保險(xiǎn)利益。

2.乙方應(yīng)投保意外責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能對第三方造成的損害，并確保甲方在租賃期間享有保險(xiǎn)利益。

3.雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同中明確約定因租賃商鋪而產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若甲方未能提供合格的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清一切未了事宜，并按照約定處理租賃物品和費(fèi)用。

九、合同終止

1.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，視為合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物品等。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.收取乙方按照合同約定的租金；

b.對乙方進(jìn)行合理的租賃管理，包括但不限于監(jiān)督乙方遵守合同條款；

c.在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

a.保證商鋪的合法合規(guī)，提供必要的租賃手續(xù)和證明文件；

b.在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的正常使用；

c.在合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；

d.在合同解除或終止后，按照約定退還乙方的租賃保證金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

a.在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)；

b.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)；

c.在合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，享有保險(xiǎn)利益。

2.乙方的義務(wù)：

a.按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

b.按時(shí)支付租金和租賃保證金，不得拖欠；

c.對商鋪進(jìn)行合理使用，不得造成商鋪的損壞；

d.在租賃期間，遵守甲方提出的合理管理要求；

e.在合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；

f.在合同解除或終止后，按照約定清理租賃物品，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a.在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

b.在乙方提出合理維修需求時(shí)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)；

c.在乙方提出提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

b.在甲方提出合理管理要求時(shí)，乙方應(yīng)予以遵守；

c.在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通等；

d.在合同執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)反饋?zhàn)赓U過程中遇到的問題。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、誠信的原則，積極合作，共同維護(hù)合同的正常履行。

2.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得濫用權(quán)利，不得惡意拖延履行義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，確保合同合法有效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租__________年，續(xù)租條件與本合同相同。

二、合同的變更

1.合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

2.任何一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；

3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；

4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如遇本合同約定的終止條件，有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物品等。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

合同完整有效性