2024年體育運動學校物業(yè)服務委托與安全防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育運動學校物業(yè)服務委托與安全防范協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3物業(yè)服務范圍及內容1.4物業(yè)服務費用及支付方式1.5物業(yè)服務期限1.6物業(yè)服務標準及質量要求1.7物業(yè)服務人員管理1.8物業(yè)服務設施設備維護1.9安全防范措施及責任1.10安全防范設施設備維護1.11事故處理及應急響應1.12違約責任及處理1.13爭議解決方式1.14合同解除及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方聯(lián)系方式：_____________________1.1.5受托方名稱：________________________1.1.6受托方地址：________________________1.1.7受托方法定代表人：____________________1.1.8受托方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：_____________________1.2.2合同生效日期：_____________________1.3物業(yè)服務范圍及內容1.3.1物業(yè)服務范圍：_____________________1.3.2物業(yè)服務內容：1.3.2.1建筑物及配套設施的維護保養(yǎng)1.3.2.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生1.3.2.3保安服務1.3.2.4供水、供電、供氣、供暖等基礎設施的管理1.3.2.5環(huán)境綠化、美化及養(yǎng)護1.3.2.6消防安全及應急預案的制定與實施1.4物業(yè)服務費用及支付方式1.4.1物業(yè)服務費用：_____________________1.4.2支付方式：_____________________1.4.3支付時間：_____________________1.5物業(yè)服務期限1.5.1物業(yè)服務期限：_____________________1.5.2期滿后，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。1.6物業(yè)服務標準及質量要求1.6.1物業(yè)服務標準：_____________________1.6.2質量要求：_____________________1.7物業(yè)服務人員管理1.7.1受托方應配備合格的服務人員，并對其服務人員進行培訓和管理。1.7.2服務人員應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。1.8物業(yè)服務設施設備維護1.8.1受托方應定期對物業(yè)服務范圍內的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。1.8.2發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，受托方應立即采取措施進行修復。1.9安全防范措施及責任1.9.1受托方應制定安全防范措施，確保學校安全。1.9.2安全防范責任：1.9.2.1受托方負責制定安全防范計劃，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行。1.9.2.2委托方負責提供必要的安全防范設施和設備。1.10安全防范設施設備維護1.10.1受托方應定期對安全防范設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。1.10.2發(fā)現(xiàn)安全防范設施設備故障時，受托方應立即采取措施進行修復。1.11事故處理及應急響應1.11.1事故處理：1.11.1.1發(fā)生事故時，受托方應立即采取措施進行處置。1.11.1.2受托方應在事故發(fā)生后24小時內向委托方報告事故情況。1.11.2應急響應：1.11.2.1受托方應制定應急預案，并定期組織演練。1.11.2.2委托方應配合受托方進行應急演練。1.12違約責任及處理1.12.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.12.2違約責任的承擔方式：1.12.2.1支付違約金1.12.2.2恢復原狀1.12.2.3賠償損失1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。1.14合同解除及終止1.14.1合同解除：1.14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.14.1.2一方違約，另一方有權解除合同。1.14.2合同終止：1.14.2.1物業(yè)服務期限屆滿，合同自然終止。1.14.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：2.1物業(yè)服務人員管理（續(xù)）2.1.1服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書，并接受委托方的培訓和考核。2.1.2服務人員應遵守職業(yè)道德，維護學校形象，不得泄露委托方和學生的隱私。2.2物業(yè)服務設施設備維護（續(xù)）2.2.1維護保養(yǎng)記錄應詳細記錄設施設備的運行狀態(tài)、維修保養(yǎng)情況和更換部件等信息。2.2.2維護保養(yǎng)工作應按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保設施設備處于良好狀態(tài)。2.3安全防范措施及責任（續(xù)）2.3.1安全防范措施應包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等。2.3.2受托方應定期對安全防范設施進行檢查，確保其正常運行。2.4安全防范設施設備維護（續(xù)）2.4.1安全防范設施設備的維護保養(yǎng)應遵循相關技術規(guī)范，確保其性能穩(wěn)定。2.4.2維護保養(yǎng)人員應具備相應的專業(yè)知識和技能。2.5事故處理及應急響應（續(xù)）2.5.1事故處理過程中，受托方應積極配合相關部門進行調查和處理。2.5.2應急響應過程中，受托方應確保學生和教職工的生命財產安全。2.6違約責任及處理（續(xù)）2.6.1違約金的具體數額由雙方在合同中約定。2.6.2一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。2.7爭議解決方式（續(xù)）2.7.1仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.8合同解除及終止（續(xù)）2.8.1合同解除后，受托方應立即停止物業(yè)服務，并按照合同約定進行移交。2.8.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清物業(yè)服務費用。2.9其他約定事項（續(xù)）2.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.9.2本合同未盡事宜，不影響雙方其他協(xié)議的效力。2.10合同附件2.10.1本合同附件包括但不限于：2.10.1.1物業(yè)服務人員名單2.10.1.2物業(yè)服務設施設備清單2.10.1.3安全防范措施及應急預案2.11合同簽署2.11.1本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.12合同生效2.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.13合同變更2.13.1本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.14合同終止2.14.1本合同因物業(yè)服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由等原因終止。2.15合同解除2.15.1本合同因一方違約、不可抗力或其他法定事由等原因解除。2.16合同履行2.16.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.17合同解釋2.17.1本合同的解釋權歸委托方所有。2.18合同法律適用2.18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.19合同爭議解決2.19.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.20合同份數2.20.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.21合同生效日期2.21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。2.2第三方介入的必要性2.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應明確介入的必要性、目的和范圍。2.3第三方介入的審批程序2.3.1任何第三方介入前，委托方和受托方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.4第三方責任限額2.4.1.1第三方責任限額應在本合同約定的物業(yè)服務費用范圍內確定。2.4.1.2第三方責任限額應考慮第三方服務的性質、規(guī)模和風險。2.5第三方責任承擔2.5.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。2.5.2第三方責任承擔方式包括但不限于：2.5.2.1修復或更換損壞的設施設備2.5.2.2賠償因第三方原因造成的損失2.5.2.3承擔因第三方原因導致的違約責任2.6第三方權利和義務2.6.1第三方在本合同中的權利和義務如下：2.6.1.1遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.6.1.2按照委托方和受托方的要求提供服務。2.6.1.3對其服務質量和效果負責。2.6.1.4維護委托方和受托方的合法權益。2.7第三方與其他各方的劃分說明2.7.1第三方介入后，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內，與其他各方責任劃分如下：2.7.1.1委托方與受托方之間的權利義務關系不受第三方介入影響。2.7.1.2第三方與委托方、受托方之間的權利義務關系由第三方與委托方、受托方另行約定。2.7.1.3第三方在履行本合同過程中，如與委托方、受托方產生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.8第三方介入后的費用承擔2.8.1第三方介入產生的費用由委托方和受托方根據實際情況協(xié)商承擔。2.8.2如第三方介入費用未在本合同約定的物業(yè)服務費用范圍內，委托方和受托方應另行協(xié)商解決。2.9第三方介入后的合同變更2.9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，委托方和受托方應書面通知第三方，并取得第三方同意。2.10第三方介入后的合同解除2.10.1如第三方介入后，任何一方認為需要解除本合同，應書面通知對方，并取得對方同意。2.11第三方介入后的合同終止2.11.1第三方介入后，如物業(yè)服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.12第三方介入后的爭議解決2.12.1第三方介入后，如委托方、受托方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.13第三方介入后的保密義務2.13.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密、技術秘密和人員信息。2.14第三方介入后的法律法規(guī)變更2.14.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方履行本合同，第三方應及時通知委托方和受托方，并協(xié)商解決。2.15第三方介入后的合同解除條件2.15.1.1第三方嚴重違約，經協(xié)商無法達成一致意見。2.15.1.2第三方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行本合同。2.15.1.3第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷許可證或被宣告破產。2.16第三方介入后的合同解除程序2.16.1如委托方和受托方解除本合同，應書面通知第三方，并按照本合同約定進行合同解除程序。2.17第三方介入后的合同解除后果2.17.1合同解除后，第三方應立即停止履行本合同約定的義務，并按照本合同約定進行合同解除后的善后處理。2.18第三方介入后的合同解除費用2.18.1合同解除后，第三方介入產生的費用由委托方和受托方根據實際情況協(xié)商承擔。2.19第三方介入后的合同解除通知2.19.1如委托方和受托方解除本合同，應書面通知第三方，并說明解除合同的理由。2.20第三方介入后的合同解除生效2.20.1合同解除通知送達第三方后，本合同自通知送達之日起解除。2.21第三方介入后的合同解除確認2.21.1合同解除后，委托方和受托方應相互確認合同解除事宜，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務人員名單詳細要求：包括服務人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資格證書等基本信息。說明：此附件用于記錄物業(yè)服務人員的配置情況，確保服務質量。2.物業(yè)服務設施設備清單詳細要求：包括設施設備的名稱、型號、數量、位置、使用狀況等詳細信息。說明：此附件用于記錄物業(yè)服務范圍內設施設備的現(xiàn)狀，便于維護和管理。3.安全防范措施及應急預案詳細要求：包括安全防范措施的具體內容、應急預案的流程、應急響應措施等。說明：此附件用于確保學校的安全，提高應對突發(fā)事件的能力。4.物業(yè)服務費用明細詳細要求：包括物業(yè)服務費用的構成、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于明確物業(yè)服務費用的計算方式和支付流程。5.物業(yè)服務合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致變更的條款、補充事項等。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的一致意見。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、責任、費用等詳細信息。說明：此附件用于明確第三方介入的條款，確保各方權益。7.事故處理報告詳細要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程、損失情況等。說明：此附件用于記錄事故處理情況，為后續(xù)責任認定提供依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、仲裁機構、仲裁費用等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定：委托方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，逾期未支付應向受托方支付違約金。2.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務。責任認定：受托方應按照合同約定提供物業(yè)服務，如未履行義務，應向委托方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行義務。責任認定：第三方應按照合同約定履行義務，如未履行義務，應向委托方和受托方支付違約金。4.事故處理違約行為及責任認定違約行為：受托方未按合同約定處理事故。責任認定：受托方應按照合同約定處理事故，如未履行義務，應向委托方支付違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定參與爭議解決。責任認定：雙方應按照合同約定參與爭議解決，如一方未履行義務，應向另一方支付違約金。示例說明：委托方未按時支付物業(yè)服務費用，逾期10天，應向受托方支付違約金人民幣1000元。受托方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致學校設施設備損壞，應向委托方支付賠償金人民幣5000元。第三方未按合同約定履行義務，導致學校安全事故，應向委托方和受托方支付違約金人民幣2000元。全文完。2024年體育運動學校物業(yè)服務委托與安全防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1費用構成3.2支付方式3.3付款時間4.安全防范措施4.1安全管理制度4.2安全防范設備4.3安全人員配備5.乙方責任與義務5.1乙方對甲方負責的范圍5.2乙方對甲方安全的保障5.3乙方對物業(yè)管理區(qū)域的維護6.甲方責任與義務6.1甲方對乙方工作的配合6.2甲方對物業(yè)管理區(qū)域的維護6.3甲方對安全防范工作的支持7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同11.2附件二：安全防范協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數13.1正本份數13.2抄本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_____________（3）地址：_________________（4）聯(lián)系方式：_____________1.2合同乙方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_____________（3）地址：_________________（4）聯(lián)系方式：_____________2.物業(yè)服務內容2.1服務范圍（1）負責物業(yè)管理區(qū)域的日常清潔、綠化、環(huán)境維護等工作。（2）負責物業(yè)管理區(qū)域的公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)。（3）負責物業(yè)管理區(qū)域的安全防范和治安管理。2.2服務項目（1）日常清潔：包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等。（2）綠化維護：包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等。（3）環(huán)境維護：包括垃圾清運、道路清掃、廣告牌清洗等。（4）設施設備維護：包括公共設施、水電、消防等。2.3服務標準（1）清潔標準：保持公共區(qū)域整潔，垃圾每日清運，無異味。（2）綠化標準：綠化帶美觀整潔，花草樹木生長良好。（3）環(huán)境標準：道路平整，無積水，廣告牌干凈。（4）設施設備標準：公共設施設備運行正常，無故障。3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1費用構成（1）物業(yè)服務費：根據實際服務面積和收費標準計算。（2）設施設備維護費：根據設施設備的使用情況計算。3.2支付方式（1）物業(yè)服務費：按季度預付，每月__日支付。（2）設施設備維護費：根據維護情況按年度支付。4.安全防范措施4.1安全管理制度（1）建立安全管理機構，負責安全管理工作的實施。（2）制定安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度等。4.2安全防范設備（1）安裝監(jiān)控設備，對物業(yè)管理區(qū)域進行24小時監(jiān)控。（2）設置門禁系統(tǒng)，限制人員進出。4.3安全人員配備（1）配備專職門衛(wèi)，負責門衛(wèi)工作。（2）配備專職巡邏人員，負責巡邏工作。5.乙方責任與義務5.1乙方對甲方負責的范圍（1）確保物業(yè)管理區(qū)域的安全，預防各類安全事故發(fā)生。（2）保證物業(yè)服務質量，滿足甲方合理需求。5.2乙方對甲方安全的保障（1）加強安全管理，預防盜竊、火災等事故發(fā)生。（2）對甲方提出的安全隱患及時整改。5.3乙方對物業(yè)管理區(qū)域的維護（1）保持物業(yè)管理區(qū)域整潔，美化環(huán)境。（2）保證公共設施設備正常運行。6.甲方責任與義務6.1甲方對乙方工作的配合（1）提供乙方履行職責所需的工作條件和場地。（2）配合乙方進行安全防范工作。6.2甲方對物業(yè)管理區(qū)域的維護（1）對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行合理使用。（2）維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。6.3甲方對安全防范工作的支持（1）支持乙方開展安全防范工作。（2）對乙方提出的合理建議給予采納。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）提出爭議方應在爭議發(fā)生后__日內向對方發(fā)出書面通知。（2）收到通知后，雙方應在__日內進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入訴訟程序。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同解除后，雙方均無繼續(xù)履行合同的意愿。10.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同，并經甲方蓋章、乙方簽字后生效。（2）本合同自簽訂之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同（1）詳細列明物業(yè)服務內容、標準、費用等。（2）包含雙方的權利和義務。11.2附件二：安全防范協(xié)議（1）詳細列明安全防范措施、責任劃分等。（2）包含雙方的安全管理要求。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點本合同在_________________簽署。13.合同份數13.1正本份數本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。13.2抄本份數本合同一式__份，作為副本，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.3本合同如有修改，以書面形式為準。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。（2）第三方可以是中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。（2）提供專業(yè)意見，確保合同條款的執(zhí)行。（3）監(jiān)督合同履行過程，確保服務質量。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入。（2）第三方具備相關資質和經驗。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時的責任（1）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)意見，共同維護合同履行。16.2第三方責任（1）第三方應客觀、公正地履行職責，提供專業(yè)服務。（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義（1）第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。（2）責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務性質和合同金額確定。17.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。（2）責任限額應合理設定，確保第三方在履行職責時不會因過高的責任風險而影響服務質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任。（2）甲方對第三方的工作提出要求，第三方應予以響應。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任。（2）乙方對第三方的工作提出要求，第三方應予以響應。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與其他第三方無直接責任關系。（2）若第三方與其他第三方存在合作關系，應由合作雙方另行約定責任劃分。19.第三方介入協(xié)議19.1第三方介入協(xié)議內容（1）第三方介入的目的、范圍和期限。（2）第三方責任限額和賠償方式。（3）第三方工作流程和報告制度。（4）第三方與其他各方的溝通機制。19.2第三方介入協(xié)議簽署（1）甲乙雙方與第三方簽署第三方介入協(xié)議。（2）第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方完成既定任務或達到既定目標。（3）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入，應書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細列明物業(yè)服務內容、標準、費用等。包含雙方的權利和義務。2.附件二：安全防范協(xié)議詳細列明安全防范措施、責任劃分等。包含雙方的安全管理要求。3.附件三：第三方介入協(xié)議第三方介入的目的、范圍和期限。第三方責任限額和賠償方式。第三方工作流程和報告制度。第三方與其他各方的溝通機制。4.附件四：服務費用明細表列明物業(yè)服務費用的構成和計算方式。包含各項費用的具體金額和支付時間。5.附件五：安全防范設備清單列明物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范設備。包含設備名稱、型號、數量等信息。6.附件六：安全管理規(guī)章制度列明安全管理的基本原則和具體規(guī)定。包含門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防制度等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、原因和雙方簽字。8.附件八：爭議解決記錄記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)服務費用。b.未按合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域。c.未履行安全防范義務。乙方違約行為：a.未按時提供服務。b.服務質量不符合合同約定。c.未履行安全防范職責。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.違約金：未按時支付物業(yè)服務費用的，應支付應付款項的__%作為違約金。b.損害賠償：因甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。乙方違約責任：a.違約金：未按時提供服務的，應支付應付款項的__%作為違約金。b.損害賠償：因乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停或終止服務。乙方違約示例：乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因違約造成的損失。全文完。2024年體育運動學校物業(yè)服務委托與安全防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同有效期1.4物業(yè)服務范圍與內容1.5物業(yè)服務收費標準與支付方式1.6物業(yè)服務期限與工作要求1.7物業(yè)安全管理1.8安全防范措施與應急預案1.9物業(yè)設備維護與管理1.10業(yè)主大會與業(yè)主委員會1.11物業(yè)服務合同解除與終止1.12違約責任與爭議解決1.13合同附件與補充協(xié)議1.14合同生效與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2委托方地址：[委托方詳細地址]1.1.3委托方聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]1.1.4委托方聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話號碼]1.2.1受托方名稱：[受托方全稱]1.2.2受托方地址：[受托方詳細地址]1.2.3受托方聯(lián)系人：[受托方聯(lián)系人姓名]1.2.4受托方聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話號碼]第二條合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]2.2合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]第三條合同有效期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同有效期為[具體年數]年，自合同生效之日起計算。第四條物業(yè)服務范圍與內容4.1物業(yè)服務范圍包括但不限于：4.1.1建筑物及附屬設施的維護、管理；4.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化；4.1.3公共安全設施的管理與維護；4.1.4消防安全與應急管理；4.1.5物業(yè)檔案管理；4.1.6業(yè)主公共事務的協(xié)調與處理。第五條物業(yè)服務收費標準與支付方式5.1物業(yè)服務收費標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.2業(yè)主應按照物業(yè)服務合同約定的收費標準支付物業(yè)服務費。5.3物業(yè)服務費支付方式為[具體支付方式，如月結、季結等]。第六條物業(yè)服務期限與工作要求6.1物業(yè)服務期限自合同生效之日起至合同約定的期限屆滿之日止。6.2受托方應按照合同約定和行業(yè)標準提供物業(yè)服務，確保服務質量。第七條物業(yè)安全管理7.1受托方應建立健全安全管理責任制，確保校園內安全。7.2受托方應配備必要的安全管理人員，負責校園內的安全防范工作。7.3受托方應定期對校園內的消防設施、安全設施進行檢查和維護，確保其正常運行。7.4受托方應制定應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第八條物業(yè)設備維護與管理8.1受托方應負責校園內所有物業(yè)設備的維護與管理，確保設備正常運行。8.2受托方應建立設備維護檔案，記錄設備的運行狀況、維修記錄和保養(yǎng)計劃。8.3物業(yè)設備的更換或維修，應優(yōu)先考慮使用符合國家標準的設備，并保證維修質量。8.4受托方應定期對物業(yè)設備進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理。第九條業(yè)主大會與業(yè)主委員會9.1本合同簽訂后，委托方有權依法召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。9.2業(yè)主委員會負責監(jiān)督受托方履行物業(yè)服務合同的情況，維護業(yè)主的合法權益。9.3業(yè)主委員會的組成、職責和運作方式應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條物業(yè)服務合同解除與終止10.1合同任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2委托方或受托方依法解散；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條違約責任與爭議解決11.1合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件與補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1物業(yè)服務合同附件；12.1.2物業(yè)服務收費標準；12.1.3物業(yè)服務合同補充協(xié)議。12.2附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與執(zhí)行13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的執(zhí)行應遵守國家法律法規(guī)和政策，并符合社會公共利益。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數]份，委托方和受托方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定，參與物業(yè)服務、安全防范或其他與本合同相關業(yè)務的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方介入方式15.2.1.1物業(yè)服務代理；15.2.1.2安全防范服務；15.2.1.3設備維護與技術支持；15.2.1.4其他與本合同相關業(yè)務。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1按照合同約定，享有提供服務的權利；15.3.1.2享有因提供優(yōu)質服務而獲得報酬的權利；15.3.1.3在履行職責過程中，有權獲得必要的資料和信息。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定，提供高質量、高效率的服務；15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3遵守國家法律法規(guī)和政策；15.3.2.4在履行職責過程中，承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督；15.4.1.2第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔違約責任；15.4.1.3甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有最終責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務質量進行評價；15.4.2.2第三方違約時，乙方有權要求第三方承擔違約責任；15.