2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目名稱1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)1.3住宅項(xiàng)目1.4協(xié)議雙方1.5合同期限1.6相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目配套設(shè)施2.5項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃3.住房分配原則3.1分配對(duì)象3.2分配條件3.3分配方式3.4分配程序3.5分配結(jié)果4.住房購(gòu)買(mǎi)4.1住房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4產(chǎn)權(quán)歸屬4.5房屋交付5.項(xiàng)目建設(shè)與配套設(shè)施5.1建設(shè)進(jìn)度5.2配套設(shè)施建設(shè)5.3配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)5.4配套設(shè)施維護(hù)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理制度6.4管理費(fèi)用6.5管理責(zé)任7.生態(tài)環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)7.2可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)7.3可持續(xù)發(fā)展措施7.4可持續(xù)發(fā)展效果評(píng)估8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序9.4終止后的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改后的效力13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4爭(zhēng)議解決條款14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目名稱：本合同中所述項(xiàng)目名稱為“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目”。1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指位于[具體地點(diǎn)]的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)旅游、居住等功能區(qū)域。1.3住宅項(xiàng)目：指生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)的住宅建筑，包括住宅樓、別墅等。1.4協(xié)議雙方：甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方名稱]。1.5合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。1.6相關(guān)法律法規(guī)：本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目位于[具體地址]。2.2項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為[具體面積]，住宅總建筑面積為[具體面積]。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目為居住性質(zhì)，符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于綠化、停車(chē)場(chǎng)、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等。2.5項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃：項(xiàng)目分[具體階段]期建設(shè)，具體進(jìn)度安排如下：2.5.1第一期：[具體時(shí)間]，完成住宅樓主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。2.5.2第二期：[具體時(shí)間]，完成配套設(shè)施建設(shè)。2.5.3第三期：[具體時(shí)間]，完成綠化景觀建設(shè)。3.住房分配原則3.1分配對(duì)象：本合同住房分配對(duì)象為符合國(guó)家住房政策及相關(guān)條件的職工。3.2.1在[甲方名稱]工作滿[具體年數(shù)]年；3.2.2家庭年收入低于[具體金額]；3.2.3無(wú)住房或住房面積低于[具體面積]。3.3分配方式：采用公開(kāi)搖號(hào)方式分配住房。3.4分配程序：分配程序如下：3.4.1提交申請(qǐng)：分配對(duì)象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)申請(qǐng)材料；3.4.2材料審核：甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3.4.3公開(kāi)搖號(hào)：符合條件的申請(qǐng)對(duì)象參加公開(kāi)搖號(hào)；3.4.4通知結(jié)果：甲方通知搖號(hào)結(jié)果，分配對(duì)象簽訂購(gòu)房合同。3.5分配結(jié)果：搖號(hào)結(jié)果作為住房分配的最終依據(jù)。4.住房購(gòu)買(mǎi)4.1住房?jī)r(jià)格：本合同住房?jī)r(jià)格按[具體價(jià)格]計(jì)算，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)等。4.2付款方式：購(gòu)房款可采用一次性付款或分期付款方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款期限：分期付款的，首付款比例不得低于購(gòu)房款的[具體比例]，剩余款項(xiàng)分[具體期數(shù)]期付清。4.4產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同住房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方按約定支付購(gòu)房款后取得住房產(chǎn)權(quán)。4.5房屋交付：甲方在項(xiàng)目竣工后，按約定時(shí)間將房屋交付乙方。5.項(xiàng)目建設(shè)與配套設(shè)施5.1建設(shè)進(jìn)度：甲方應(yīng)按本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。5.2配套設(shè)施建設(shè)：配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與住宅項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行，確保配套設(shè)施的完善。5.3配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)：配套設(shè)施建成投入使用后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.4配套設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用甲方自主管理模式。6.2管理機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與管理。6.3管理制度：甲方制定項(xiàng)目管理制度，包括財(cái)務(wù)、人事、安全等方面的管理規(guī)定。6.4管理費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5管理責(zé)任：甲方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或擅自使用。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可以在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合作期限與終止9.1合作期限：本合同的合作期限自雙方簽字之日起至[具體年月日]止。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。9.3終止程序：合同終止應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4終止后的責(zé)任與義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：9.4.1甲方應(yīng)將乙方已付款項(xiàng)及利息返還乙方；9.4.2雙方應(yīng)將各自的財(cái)產(chǎn)和文件歸檔，并相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2一方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或配套設(shè)施建設(shè)；10.1.3一方未按合同約定履行管理義務(wù)；10.1.4一方侵犯了他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；10.1.5一方違反了合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和可得利益損失。10.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，法院判決為終局判決。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充。12.3修改后的效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自[具體年月日]生效。13.3終止條件：本合同按照第九條規(guī)定的終止條件終止。13.4終止日期：本合同的終止日期應(yīng)與終止條件對(duì)應(yīng)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決條款：本合同中的爭(zhēng)議解決條款對(duì)本合同具有約束力，任何一方不得以放棄爭(zhēng)議解決條款為由拒絕履行。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或監(jiān)督等。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方參與合同的執(zhí)行。第三方一經(jīng)選定，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，并明確其職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額：18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同金額及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方授權(quán)書(shū)中予以確認(rèn)。19.第三方責(zé)任免除：19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的風(fēng)險(xiǎn)或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更與替換：20.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方替換原第三方。20.2新第三方替換原第三方需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的授權(quán)書(shū)。20.3新第三方替換原第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方介入的合同條款：21.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。21.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目概況、住房分配原則、住房購(gòu)買(mǎi)條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方合作的依據(jù)。2.附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份。4.附件四：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地合法。5.附件五：項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)合法。6.附件六：項(xiàng)目建筑工程施工許可證要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目施工合法。7.附件七：項(xiàng)目建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。8.附件八：住房分配名單要求：列明分配對(duì)象的姓名、工作年限、家庭年收入、住房面積等信息。說(shuō)明：用于證明住房分配的合法性。9.附件九：第三方授權(quán)書(shū)要求：詳細(xì)列明第三方職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。10.附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的修改與補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2一方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或配套設(shè)施建設(shè)；1.3一方未按合同約定履行管理義務(wù)；1.4一方侵犯了他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；1.5一方違反了合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)的金額的[具體比例]計(jì)算。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約行為造成的損失。3.3一方侵犯了他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目合作方式4.1合作期限4.2合作方式4.3合作內(nèi)容5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)年限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程內(nèi)容6.2建設(shè)工程進(jìn)度6.3建設(shè)工程質(zhì)量6.4建設(shè)工程費(fèi)用7.住宅銷(xiāo)售7.1住宅銷(xiāo)售價(jià)格7.2住宅銷(xiāo)售對(duì)象7.3住宅銷(xiāo)售方式7.4住宅銷(xiāo)售收益分配8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)9.1生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃9.2生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)內(nèi)容9.3生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)進(jìn)度9.4生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：建設(shè)工程合同13.3附件三：物業(yè)管理合同14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目合作協(xié)議。1.1.2“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.4“項(xiàng)目”指生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)。1.1.6“建設(shè)工程”指生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目的建設(shè)。1.1.7“住宅”指生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目中的住宅單元。1.1.8“物業(yè)管理”指對(duì)住宅項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)服務(wù)。1.1.9“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”指與住宅項(xiàng)目配套的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：_________（甲方全稱）。2.1.2甲方法定代表人：_________。2.1.3甲方住所：_________。2.2乙方2.2.1乙方名稱：_________（乙方全稱）。2.2.2乙方法定代表人：_________。2.2.3乙方住所：_________。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目。3.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱：生態(tài)住宅。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地址：_________。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：_________平方米。3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)配套。4.項(xiàng)目合作方式4.1合作期限4.1.1合作期限：自合同生效之日起_________年。4.2合作方式4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目建設(shè)所需相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售。4.3合作內(nèi)容4.3.1甲方提供土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.1.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法取得，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)年限5.2.1土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程內(nèi)容6.1.1建設(shè)工程內(nèi)容包括住宅樓、配套設(shè)施及生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。6.2建設(shè)工程進(jìn)度6.2.1建設(shè)工程進(jìn)度按雙方約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3建設(shè)工程質(zhì)量6.3.1建設(shè)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.4建設(shè)工程費(fèi)用6.4.1建設(shè)工程費(fèi)用按雙方約定及實(shí)際發(fā)生情況執(zhí)行。7.住宅銷(xiāo)售7.1住宅銷(xiāo)售價(jià)格7.1.1住宅銷(xiāo)售價(jià)格按市場(chǎng)行情及雙方約定執(zhí)行。7.2住宅銷(xiāo)售對(duì)象7.2.1住宅銷(xiāo)售對(duì)象為符合購(gòu)房條件的自然人及法人。7.3住宅銷(xiāo)售方式7.3.1住宅銷(xiāo)售方式為公開(kāi)銷(xiāo)售及團(tuán)購(gòu)。7.4住宅銷(xiāo)售收益分配7.4.1住宅銷(xiāo)售收益按雙方約定及實(shí)際銷(xiāo)售情況分配。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋住宅項(xiàng)目的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全巡邏等。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容還包括社區(qū)活動(dòng)組織、公共設(shè)施維修、業(yè)主投訴處理等。8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方企業(yè)內(nèi)部規(guī)定。8.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。8.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在住宅銷(xiāo)售價(jià)格中或由業(yè)主另行支付。9.生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)9.1生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃9.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，注重生態(tài)保護(hù)和農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新。9.1.2規(guī)劃應(yīng)包括農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游、教育培訓(xùn)等功能區(qū)域。9.2生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)內(nèi)容9.2.1建設(shè)內(nèi)容包括農(nóng)業(yè)設(shè)施、道路、綠化、水利等基礎(chǔ)設(shè)施。9.2.2建設(shè)內(nèi)容還應(yīng)包括必要的辦公、生活服務(wù)設(shè)施。9.3生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)進(jìn)度9.3.1建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按規(guī)劃分期實(shí)施，每期建設(shè)完成后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。9.4生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)費(fèi)用9.4.1建設(shè)費(fèi)用包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等。9.4.2建設(shè)費(fèi)用由甲方、乙方按投資比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定造成另一方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_________%。10.4違約金的支付10.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟程序。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方土地管理部門(mén)批準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2合同因違約等原因依法解除。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：建設(shè)工程合同13.3附件三：物業(yè)管理合同14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。14.4合同變更與解除14.4.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.4.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。14.5合同解除后的處理14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1本合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解。14.7合同終止后的處理14.7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或任何形式的內(nèi)部機(jī)構(gòu)。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接負(fù)責(zé)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的順利完成。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_________%。16.1.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方的實(shí)際過(guò)錯(cuò)和造成的損失。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)包括直接損失和間接損失。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定共同承擔(dān)。16.3.2若甲乙雙方對(duì)超出部分的責(zé)任劃分有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。17.第三方介入的額外條款17.1保密條款17.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.2保密義務(wù)的期限自合同終止之日起_________年。17.2服務(wù)期限17.2.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的項(xiàng)目實(shí)施期限相一致。17.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前完成其服務(wù)內(nèi)容。17.3服務(wù)費(fèi)用17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付，支付方式為_(kāi)________。17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)與其實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容相匹配。17.4終止條款17.4.1第三方在合同執(zhí)行期間，如違反保密義務(wù)或未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)終止合同。17.4.2第三方終止合同后，應(yīng)按照合同約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含土地出讓雙方的基本信息、出讓土地的面積、用途、使用年限、土地出讓金及支付方式等。說(shuō)明：本附件為甲方取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件，是合同執(zhí)行的必要條件。2.附件二：建設(shè)工程合同詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、支付方式等。說(shuō)明：本附件為乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)文件，是合同執(zhí)行的關(guān)鍵部分。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為住宅項(xiàng)目交付使用后的物業(yè)管理基礎(chǔ)文件，確保項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。4.附件四：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)要求：包含示范區(qū)規(guī)劃圖、建設(shè)內(nèi)容、功能分區(qū)、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：本附件為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)文件，指導(dǎo)示范區(qū)建設(shè)的有序進(jìn)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為工程質(zhì)量控制的基礎(chǔ)文件，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)效果的評(píng)價(jià)文件，用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.附件八：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告詳細(xì)要求：包含示范區(qū)運(yùn)營(yíng)情況、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。說(shuō)明：本附件為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)運(yùn)營(yíng)效果的評(píng)價(jià)文件，用于評(píng)估示范區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)。乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或銷(xiāo)售。第三方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工程延期、損失利息等。乙方違約：賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地閑置、損失利息等。第三方違約：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方工程延期，乙方要求甲方支付違約金_________元。乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成住宅銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方要求乙方支付違約金_________元。第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方支付違約金_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.項(xiàng)目投資7.1投資比例7.2投資方式7.3投資資金來(lái)源8.項(xiàng)目建設(shè)8.1建設(shè)進(jìn)度8.2建設(shè)質(zhì)量8.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)管理9.3運(yùn)營(yíng)收益分配10.項(xiàng)目維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3維護(hù)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目”指位于[具體地點(diǎn)]，由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目。1.1.4“合作期限”指自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。1.1.5“投資比例”指甲方與乙方在項(xiàng)目投資中的出資比例。1.1.6“項(xiàng)目建設(shè)”指生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。1.1.7“項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)”指生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和概念，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模，如總建筑面積、住宅套數(shù)等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套等4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等工作。4.2合作方式4.2.1甲方與乙方按投資比例共同投資建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目。4.2.2甲方與乙方按約定的比例分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方享有項(xiàng)目投資收益。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按約定比例出資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。6.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的行為。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定比例出資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等工作。8.項(xiàng)目建設(shè)8.1建設(shè)進(jìn)度8.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作。8.1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。8.2建設(shè)質(zhì)量8.2.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。8.2.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，不得使用不合格材料。8.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則。8.3.2項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)滿足居住舒適度、安全性、便利性等方面的要求。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采取市場(chǎng)化運(yùn)作模式，實(shí)行公司化管理。9.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.2運(yùn)營(yíng)管理9.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)工作的規(guī)范性和效率。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3運(yùn)營(yíng)收益分配9.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.3.2收益分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.項(xiàng)目維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的維護(hù)責(zé)任。10.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作。10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1項(xiàng)目維護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的安全、舒適、美觀。10.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。10.3維護(hù)費(fèi)用10.3.1項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按投資比例分擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均視為違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，可以解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、投資協(xié)議等。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效，提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和規(guī)范性。2.2第三方的介入應(yīng)有助于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入原因、介入方式、介入時(shí)間等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限開(kāi)展工作。4.2第三方職責(zé)包括但不限于：4.1.1監(jiān)督合同履行情況；4.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.1.4審查項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本；4.1.5審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。4.2第三方權(quán)限包括但不限于：4.2.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；4.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；4.2.3要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.2.4向甲乙雙方提出整改意見(jiàn)或建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與供應(yīng)商、承包商等的關(guān)系：第三方應(yīng)與供應(yīng)商、承包商等保持獨(dú)立，不得干預(yù)其正常業(yè)務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同履行延遲；6.2.4因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除。7.第三方責(zé)任免除7.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任；7.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；7.1.3因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。8.第三方更換與退出8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方退出合同的條件：8.2.1第三方完成合同約定的全部工作；8.2.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出；8.2.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。10.第三方費(fèi)用與支付10.1第三方費(fèi)用包括但不限于：10.1.1服務(wù)費(fèi)用；10.1.2差旅費(fèi)用；10.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。10.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同附件。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、材料清單等。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同附件。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方投資比例、出資方式、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：投資協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)合同應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理單位、運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)單位、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密范圍、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定比例出資；1.1.2未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)；1.1.3未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定比例出資；1.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；1.2.3未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；1.3第三方違約行為1.3.1未按約定職責(zé)和權(quán)限履行工作；1.3.2因自身原因造成損失；1.3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素進(jìn)行綜合判斷。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2支付違約金；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定比例出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3第三方因自身原因造成損失，如監(jiān)理單位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目用地及規(guī)劃3.1用地范圍3.2規(guī)劃指標(biāo)3.3用地取得方式4.建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)工程內(nèi)容4.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)工程進(jìn)度5.投資及資金籌措5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3資金籌措方式6.合作方式及責(zé)任劃分6.1合作方式6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理模式8.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.3經(jīng)營(yíng)管理收益分配9.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.項(xiàng)目的退出機(jī)制10.1退出條件10.2退出程序10.3退出補(bǔ)償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)_______街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：_______平方米總建筑面積：_______平方米住宅套數(shù)：_______套2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、配套公建3.項(xiàng)目用地及規(guī)劃3.1用地范圍用地面積：_______平方米土地使用權(quán)類型：_______3.2規(guī)劃指標(biāo)容積率：_______建筑密度：_______綠地率：_______3.3用地取得方式通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得4.建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)工程內(nèi)容住宅樓、商業(yè)樓、配套公建等4.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行4.3建設(shè)工程進(jìn)度開(kāi)工時(shí)間：_______竣工時(shí)間：_______5.投資及資金籌措5.1投資總額_______萬(wàn)元5.2投資構(gòu)成甲方投資：_______萬(wàn)元乙方投資：_______萬(wàn)元5.3資金籌措方式甲方通過(guò)自有資金及銀行貸款方式乙方通過(guò)自有資金及銀行貸款方式6.合作方式及責(zé)任劃分6.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)管理6.2甲方責(zé)任提供項(xiàng)目用地、配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)、辦理相關(guān)手續(xù)等6.3乙方責(zé)任投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配等8.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理模式項(xiàng)目采用甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的模式。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)化、專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理。8.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶服務(wù)等。甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持。8.3經(jīng)營(yíng)管理收益分配項(xiàng)目建成后，乙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，按照雙方約定的比例進(jìn)行收益分配。9.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。10.項(xiàng)目的退出機(jī)制10.1退出條件（1）項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大虧損；（3）雙方協(xié)商一致。10.2退出程序乙方提出退出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，制定退出方案，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理、收益分配等。10.3退出補(bǔ)償乙方退出時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的退出補(bǔ)償。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或技術(shù)指導(dǎo)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、安裝等工作；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督管理；（4）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持；（5）技術(shù)顧問(wèn)：為項(xiàng)目提供技術(shù)指導(dǎo)；（6）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供中介服務(wù)。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方在項(xiàng)目合作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)合同金額的_______倍。（2）施工單位：因施工問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)施工合同金額的_______倍。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理合同金額的_______倍。（4）融資機(jī)構(gòu)：因融資問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)融資合同金額的_______倍。（5）技術(shù)顧問(wèn)：因技術(shù)指導(dǎo)不力導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（6）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督與指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的支持與配合；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并提出合理要求。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的支持與配合；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并提出合理要求。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同情況，并協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同情況。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目施工許可證8.項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃9.項(xiàng)目投資預(yù)算表10.第三方服務(wù)合同11.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案12.項(xiàng)目退出機(jī)制方案13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.本合同補(bǔ)充協(xié)議15.附件清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工許可證等文件應(yīng)合法、有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量要求、安全措施等。4.項(xiàng)目投資預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來(lái)源等。5.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理模式、管理職責(zé)、收益分配等。7.項(xiàng)目退出機(jī)制方案應(yīng)明確退出條件、退出程序、退出補(bǔ)償?shù)取?.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。9.本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行簽訂，補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)。10.附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱及對(duì)應(yīng)編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目用地；（2）乙方未按約定提供資金支持；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲用地造成的損失；（2）乙方未按約定提供資金支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲資金造成的損失；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不達(dá)標(biāo)造成的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因誤導(dǎo)造成的損失；（6）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲用地造成的損失。2.若乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲資金造成的損失。3.若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)造成的損失。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1出讓方權(quán)利義務(wù)2.2承受方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)原則3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排3.3質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)登記4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3產(chǎn)權(quán)收益分配5.價(jià)格與付款方式5.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款條件6.項(xiàng)目用地及配套設(shè)施6.1用地面積與用途6.2配套設(shè)施建設(shè)與標(biāo)準(zhǔn)6.3用地使用權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)7.項(xiàng)目合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同所涉生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目，位于地區(qū)，占地畝，旨在打造一個(gè)集生態(tài)、休閑、居住為一體的現(xiàn)代化住宅社區(qū)。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的和諧統(tǒng)一，為居民提供高品質(zhì)的居住環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)配套、公共設(shè)施、綠化景觀等，具體范圍詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目用地規(guī)劃圖》。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1出讓方權(quán)利義務(wù)2.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地，確保用地合法合規(guī)。2.1.2出讓方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理項(xiàng)目用地審批手續(xù)。2.1.3出讓方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的必要條件。2.2承受方權(quán)利義務(wù)2.2.1承受方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.2.2承受方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。2.2.3承受方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)原則3.1.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)遵循節(jié)約用地、合理規(guī)劃、環(huán)保節(jié)能、以人為本的原則。3.1.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策。3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排3.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期為年，分階段實(shí)施。3.2.2具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表》。3.3質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2承受方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)向出讓方報(bào)告。第四條產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)登記項(xiàng)目建成后，受讓方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶項(xiàng)目建成后，受讓方將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至出讓方指定的單位或個(gè)人。4.3產(chǎn)權(quán)收益分配項(xiàng)目建成后，產(chǎn)權(quán)收益按照合同約定進(jìn)行分配。第五條價(jià)格與付款方式5.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格本項(xiàng)目總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。5.2付款方式及期限5.2.1付款方式為分期付款。5.2.2首付款為合同總價(jià)%，其余款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期支付。5.3付款條件5.3.1首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2后續(xù)款項(xiàng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后支付。第六條項(xiàng)目用地及配套設(shè)施6.1用地面積與用途項(xiàng)目用地面積為畝，用途為住宅用地。6.2配套設(shè)施建設(shè)與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1項(xiàng)目配套設(shè)施包括商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)等。6.2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策。6.3用地使用權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)項(xiàng)目用地使用權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)歸受讓方所有。第七條項(xiàng)目合作期限與終止7.1合作期限本合同合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2終止條件7.2.1合作期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止；7.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。7.3終止程序7.3.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止的，應(yīng)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；7.3.2發(fā)生合同約定的其他終止情形的，按合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地或提供條件不符合約定的；8.1.2承受方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定的；8.1.3雙方未按合同約定支付款項(xiàng)的；8.1.4雙方違反保密條款的；8.1.5發(fā)生其他違反本合同約定情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；8.3.2違約金的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定；9.2.2仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除條件10.3.1發(fā)生合同約定的解除條件；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)資料、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同及其保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同附件效力本合同附件的效力與本合同一致。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市簽署。13.3簽署人員本合同由雙方授權(quán)代表簽字，代表姓名及職務(wù)詳見(jiàn)附件《授權(quán)委托書(shū)》。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖14.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表14.3附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：授權(quán)委托書(shū)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的本合同項(xiàng)下的工作或服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作或服務(wù)的質(zhì)量。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或工作不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法3.2.1以第三方在本合同中的直接經(jīng)濟(jì)損失為基數(shù)，按一定比例確定責(zé)任限額。3.2.2責(zé)任限額的計(jì)算公式詳見(jiàn)附件《第三方責(zé)任限額計(jì)算公式》。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后的合同變更4.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.2.1第三方介入合同后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。4.2.2第三方介入合同后的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同參與。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。5.1.2第三方在合同中的工作或服務(wù)成果，甲方有權(quán)驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。5.2.2第三方在合同中的工作或服務(wù)成果，乙方有權(quán)驗(yàn)收。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1當(dāng)多個(gè)第三方介入本合同時(shí)，各方之間的關(guān)系由各協(xié)議約定。5.3.2各第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，各方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除，仍適用本合同約定的合同解除條件。7.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同參與解除事宜。8.附件8.1《第三方責(zé)任限額計(jì)算公式》8.2《第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議》8.3《授權(quán)委托書(shū)》8.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表要求：列明項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成建設(shè)。3.附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)和計(jì)算比例。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，計(jì)算違約金。4.附件四：授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽署本合同及附件。說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)代表的合法性。5.附件五：第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用。6.附件六：第三方責(zé)任限額計(jì)算公式要求：提供第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和公式。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算第三方在違約時(shí)的責(zé)任限額。7.附件七：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.附件八：保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地或提供條件不符合約定的。1.2承受方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定的。1.3雙方未按合同約定支付款項(xiàng)的。1.4雙方違反保密條款的。1.5發(fā)生其他違反本合同約定情形的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供用地：按延誤時(shí)間計(jì)算違約金。提供條件不符合約定：按實(shí)際損失賠償。2.2承受方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成建設(shè)：按延誤時(shí)間計(jì)算違約金。建設(shè)質(zhì)量不符合約定：按實(shí)際損失賠償。2.3雙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。違反保密條款：按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出讓方未按時(shí)提供用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，按合同約定，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。3.2承受方建設(shè)質(zhì)量不符合約定，造成甲方損失萬(wàn)元，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.3雙方未按約定支付款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范圍5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供土地5.2甲方提供配套設(shè)施5.3甲方其他責(zé)任與義務(wù)6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)6.2乙方銷(xiāo)售管理6.3乙方其他責(zé)任與義務(wù)7.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求7.2設(shè)計(jì)變更程序7.3設(shè)計(jì)審核與批準(zhǔn)8.工程建設(shè)與管理8.1工程建設(shè)進(jìn)度8.2工程質(zhì)量要求8.3工程驗(yàn)收與交付9.銷(xiāo)售與定價(jià)9.1銷(xiāo)售方式9.2定價(jià)原則9.3銷(xiāo)售管理費(fèi)用10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.2利潤(rùn)分配方式10.3利潤(rùn)分配時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)”第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“項(xiàng)目”指生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)住宅項(xiàng)目；（2）“甲方”指提供土地并進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的單位；（3）“乙方”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售管理的單位；（4）“合作期限”指本合同約定的雙方合作的有效期限；（5）“配套設(shè)施”指供水、供電、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施；（6）“銷(xiāo)售”指乙方將項(xiàng)目中的房屋進(jìn)行出售的行為。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行