2024年度綠色建筑項目合伙開發(fā)與管理協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項目合伙開發(fā)與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當事人1.7合同簽訂地點1.8合同履行地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目建設(shè)周期2.7項目預(yù)期收益3.合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資比例3.2出資方式3.3投資回報3.4投資風險3.5項目決策3.6項目管理3.7項目收益分配3.8項目終止4.項目開發(fā)與管理4.1項目開發(fā)計劃4.2項目管理團隊4.3項目管理制度4.4項目質(zhì)量控制4.5項目進度控制4.6項目成本控制4.7項目風險評估4.8項目溝通協(xié)調(diào)5.項目資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算5.5資金審計6.項目風險控制6.1風險識別6.2風險評估6.3風險應(yīng)對措施6.4風險監(jiān)控6.5風險處置7.項目合同管理7.1合同簽訂7.2合同履行7.3合同變更7.4合同解除7.5合同爭議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：項目投資協(xié)議13.2附件二：項目管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度綠色建筑項目合伙開發(fā)與管理協(xié)議》1.2合同編號：GS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同終止日期：2029年12月31日1.6合同雙方當事人1.6.1出資方：甲方1.6.2合作方：乙方1.7合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.8合同履行地點：市區(qū)綠色建筑項目現(xiàn)場2.項目基本信息2.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目類型：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、教育、休閑等設(shè)施2.5項目投資總額：預(yù)計總投資約為50億元人民幣2.6項目建設(shè)周期：預(yù)計建設(shè)周期為5年2.7項目預(yù)期收益：預(yù)計項目運營后，年收益約為1億元人民幣3.合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資比例3.1.1甲方出資比例：60%3.1.2乙方出資比例：40%3.2出資方式3.2.1甲方以現(xiàn)金形式出資3.2.2乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施出資3.3投資回報3.3.1甲方享有項目60%的收益權(quán)3.3.2乙方享有項目40%的收益權(quán)3.4投資風險3.4.1雙方共同承擔項目開發(fā)及運營過程中的風險3.5項目決策3.5.1重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.6項目管理3.6.1甲方指派項目經(jīng)理負責項目日常管理3.6.2乙方指派項目經(jīng)理協(xié)助甲方進行項目管理3.7項目收益分配3.7.1按年度進行收益分配3.7.2分配比例按照出資比例執(zhí)行4.項目開發(fā)與管理4.1項目開發(fā)計劃4.1.1項目前期準備：包括項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等4.1.2項目建設(shè)：包括施工、監(jiān)理等4.1.3項目運營：包括物業(yè)管理、市場營銷等4.2項目管理團隊4.2.1甲方組建項目管理團隊，負責項目整體規(guī)劃、建設(shè)、運營4.2.2乙方組建項目管理團隊，負責項目協(xié)助、監(jiān)督4.3項目管理制度4.3.1制定項目管理制度，明確各方職責4.3.2定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中遇到的問題4.4項目質(zhì)量控制4.4.1嚴格按照國家及行業(yè)標準進行質(zhì)量控制4.4.2定期進行項目質(zhì)量檢查，確保項目質(zhì)量4.5項目進度控制4.5.1制定項目進度計劃，確保項目按期完成4.5.2定期跟蹤項目進度，及時調(diào)整進度計劃4.6項目成本控制4.6.1制定項目成本預(yù)算，嚴格控制項目成本4.6.2定期進行成本分析，確保項目成本在預(yù)算范圍內(nèi)4.7項目風險評估4.7.1定期進行項目風險評估，制定風險應(yīng)對措施4.7.2建立風險預(yù)警機制，及時應(yīng)對潛在風險4.8項目溝通協(xié)調(diào)4.8.1建立溝通協(xié)調(diào)機制，確保信息暢通4.8.2定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中遇到的問題5.項目資金管理5.1資金籌集5.1.1甲方負責籌集項目所需資金5.1.2乙方提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施，無需另行出資5.2資金使用5.2.1嚴格按照項目開發(fā)計劃使用資金5.2.2定期向乙方通報資金使用情況5.3資金監(jiān)管5.3.1建立資金監(jiān)管制度，確保資金安全5.3.2定期進行資金審計，防止資金挪用5.4資金結(jié)算5.4.1按照項目進度進行資金結(jié)算5.4.2定期進行資金對賬，確保資金結(jié)算準確5.5資金審計5.5.1定期進行資金審計，確保資金使用合規(guī)6.項目風險控制6.1風險識別6.1.1對項目開發(fā)及運營過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別6.1.2建立風險清單，明確風險等級6.2風險評估6.2.1對風險進行定量或定性評估，確定風險發(fā)生的可能性和影響程度6.3風險應(yīng)對措施6.3.1制定風險應(yīng)對措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響程度6.4風險監(jiān)控6.4.1定期對風險進行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理風險6.5風險處置6.5.1對已發(fā)生的風險進行及時處置，減少損失8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2項目開發(fā)過程中的規(guī)劃、設(shè)計、預(yù)算、進度等信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3保密責任8.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行出資義務(wù)9.1.2任何一方未按照合同約定履行項目管理職責9.1.3任何一方泄露保密信息9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責任賠償9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定9.3.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和可得利益損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止日期屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1提前三十日書面通知對方11.3.2協(xié)商確定合同解除或終止后的善后事宜12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補充或附件13.合同附件13.1附件一：項目投資協(xié)議13.2附件二：項目管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1監(jiān)督和管理項目實施，確保項目質(zhì)量和進度。15.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方解決項目實施中的問題。15.2.3審計項目財務(wù)狀況，確保資金使用的合規(guī)性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙方共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的職責。16.2第三方合同16.2.1甲乙方與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方合同應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獨立行使監(jiān)督、管理、咨詢等職責。17.1.2獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。17.1.3依法對甲乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1按照合同約定，客觀、公正地履行職責。17.2.2保護甲乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。17.2.3按時提交工作成果和報告。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。19.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和存在的問題。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方合作的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方完成項目實施。19.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時解決項目實施中的問題。19.3第三方與項目實施的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)參與項目實施的全過程，包括前期策劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。19.3.2第三方應(yīng)確保項目實施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.第三方介入的變更20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。20.1.2第三方變更不影響本合同的執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方終止21.1.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責后，合同終止。21.1.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責，合同可提前終止。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議22.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出甲乙雙方的出資比例、出資方式、投資回報等條款。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：項目管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在項目管理中的職責、權(quán)利和義務(wù)，包括項目進度、成本、質(zhì)量控制等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建筑承包合同、貸款協(xié)議等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：項目開發(fā)計劃詳細要求：計劃應(yīng)詳細列出項目的前期準備、建設(shè)、運營等階段的時間節(jié)點和任務(wù)分配。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：項目管理制度詳細要求：制度應(yīng)明確項目管理的各項規(guī)章制度，包括會議制度、報告制度、監(jiān)督制度等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：項目質(zhì)量控制標準詳細要求：標準應(yīng)詳細列出項目質(zhì)量控制的各項指標和驗收標準。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：項目成本預(yù)算詳細要求：預(yù)算應(yīng)詳細列出項目的各項成本支出，包括建設(shè)成本、運營成本等。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.附件九：項目風險評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列出項目的各項風險，包括市場風險、財務(wù)風險、技術(shù)風險等，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定出資責任認定標準：甲方未按約定出資，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)于2024年2月1日前出資人民幣1000萬元，實際出資時間為2024年3月1日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供土地使用權(quán)責任認定標準：乙方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應(yīng)于2024年2月1日前提供土地使用權(quán)，實際提供時間為2024年3月1日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方應(yīng)于2024年2月1日前完成項目審計報告，實際完成時間為2024年3月1日，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同一方泄露保密信息責任認定標準：合同一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：甲方項目經(jīng)理在項目實施過程中泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方違反保密條款責任認定標準：合同一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：乙方項目經(jīng)理在項目實施過程中泄露了甲方提供的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年度綠色建筑項目合伙開發(fā)與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.合作雙方3.1合伙人信息3.2合作方式4.合作內(nèi)容4.1綠色建筑標準4.2項目開發(fā)流程4.3管理職責5.資金投入與分配5.1資金投入方式5.2資金分配比例5.3資金使用與管理6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止條件8.項目進度與驗收8.1項目進度安排8.2項目驗收標準8.3驗收程序9.利潤分配9.1利潤分配原則9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間10.風險承擔10.1風險識別與評估10.2風險承擔方式10.3風險應(yīng)對措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，具有良好生態(tài)環(huán)境和居住舒適性的建筑。1.1.2“合伙人”指本合同簽訂的雙方，包括甲方和乙方。1.1.3“項目”指本合同約定的綠色建筑項目。1.1.4“合同”指本《2024年度綠色建筑項目合伙開發(fā)與管理協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資額”指合伙人按照合同約定投入項目的資金總額。1.2.2“開發(fā)成本”指項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。1.2.3“運營收益”指項目建成后的經(jīng)營收入。第二條項目概述2.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米第三條合作雙方3.1合伙人信息3.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2合作方式3.2.1甲方負責項目的開發(fā)、建設(shè)與運營管理。3.2.2乙方負責提供綠色建筑技術(shù)支持，確保項目符合綠色建筑標準。第四條合作內(nèi)容4.1綠色建筑標準4.1.1項目應(yīng)按照國家綠色建筑評價標準進行設(shè)計、施工和運營。4.1.2項目應(yīng)采用環(huán)保材料，降低能耗，提高資源利用率。4.2項目開發(fā)流程4.2.1甲方負責項目的前期策劃、立項、報批等手續(xù)。4.2.2乙方負責提供綠色建筑設(shè)計方案，并參與項目施工監(jiān)督。4.3管理職責4.3.1甲方負責項目的施工、監(jiān)理、驗收等管理工作。4.3.2乙方負責提供綠色建筑運營管理方案，并參與項目運營管理。第五條資金投入與分配5.1資金投入方式5.1.1甲方以自有資金投入項目，乙方以技術(shù)投入。5.2資金分配比例5.2.1甲方投入資金占總投資額的60%，乙方投入資金占總投資額的40%。5.3資金使用與管理5.3.1甲方負責項目資金的使用和管理，確保資金安全。5.3.2乙方負責技術(shù)投入的監(jiān)督，確保技術(shù)投入的合理使用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按計劃實施。6.1.2乙方有權(quán)對項目的技術(shù)支持進行監(jiān)督，確保技術(shù)支持的質(zhì)量。6.2合伙人義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行資金投入義務(wù)，確保項目順利實施。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，確保項目符合綠色建筑標準。6.3第三方權(quán)利義務(wù)6.3.1項目涉及的第三方權(quán)利義務(wù)，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。第七條合作期限7.1合作起始時間：自本合同生效之日起至2024年12月31日。7.2合作終止條件7.2.1合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合作的。7.2.2項目達到合同約定的建設(shè)目標，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合作的。7.3合同解除程序7.3.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，共同協(xié)商解除合同的具體事宜。第八條項目進度與驗收8.1項目進度安排8.1.1項目前期工作應(yīng)在合同生效后3個月內(nèi)完成。8.1.2項目施工階段應(yīng)在合同生效后6個月內(nèi)開始，并在12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。8.1.3項目竣工時間應(yīng)在合同生效后24個月內(nèi)完成。8.2項目驗收標準8.2.1項目應(yīng)按照國家綠色建筑評價標準進行驗收。8.2.2甲方應(yīng)負責組織驗收，乙方應(yīng)提供必要的驗收資料和技術(shù)支持。8.3驗收程序8.3.1項目完工后，甲方應(yīng)組織專家對項目進行驗收。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成驗收工作，包括提供驗收所需的技術(shù)文件和報告。第九條利潤分配9.1利潤分配原則9.1.1利潤分配應(yīng)按照雙方約定的比例進行。9.1.2利潤分配應(yīng)在項目運營達到預(yù)期目標后進行。9.2利潤分配方式9.2.1利潤分配采用現(xiàn)金方式，每年分配一次。9.2.2分配的具體時間由雙方協(xié)商確定。9.3利潤分配時間9.3.1第一年利潤分配應(yīng)在項目運營滿一年后進行。9.3.2之后的利潤分配時間根據(jù)項目運營情況和雙方協(xié)商確定。第十條風險承擔10.1風險識別與評估10.1.1雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風險。10.1.2雙方應(yīng)共同評估風險的可能性和影響程度。10.2風險承擔方式10.2.1雙方應(yīng)按照風險承擔比例分擔風險。10.2.2特定風險可根據(jù)雙方協(xié)商另行約定承擔方式。10.3風險應(yīng)對措施10.3.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施，以減少風險損失。10.3.2應(yīng)對措施應(yīng)包括但不限于風險預(yù)警、風險轉(zhuǎn)移和風險控制。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。12.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿且無續(xù)約意向的。12.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，共同協(xié)商解除合同的具體事宜。第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的。13.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。13.2.2違約方應(yīng)承擔對方因此產(chǎn)生的合理費用。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂的甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1在項目開發(fā)過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可共同決定引入第三方。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：項目咨詢、項目管理、工程監(jiān)理、施工承包等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對項目提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方的責任包括但不限于：按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和成本控制。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和條件，以完成其承擔的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)以合同約定為準。15.5.2第三方與甲方、乙方應(yīng)明確各自的職責范圍，避免責任交叉。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方服務(wù)合同中予以確認。17.3第三方責任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)造成的經(jīng)濟損失、因第三方服務(wù)導(dǎo)致的項目延期等。17.4超出責任限額的損失，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自責任比例分擔。18.第三方介入的合同變更18.1任何第三方介入的變更，均需甲乙雙方書面同意，并在本合同中予以記錄。18.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。20.1.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：綠色建筑評價標準詳細要求：提供國家最新綠色建筑評價標準文件，作為項目設(shè)計和驗收的依據(jù)。說明：該附件是項目是否符合綠色建筑標準的關(guān)鍵文件。2.合同附件二：項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等內(nèi)容，證明項目的可行性。說明：該附件用于項目立項和投資決策。3.合同附件三：項目設(shè)計方案詳細要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計圖紙，以及設(shè)計說明。說明：該附件是項目施工和驗收的重要依據(jù)。4.合同附件四：施工合同詳細要求：明確施工方責任、工期、質(zhì)量、費用等內(nèi)容。說明：該附件是施工方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.合同附件五：監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位責任、工作內(nèi)容、費用等內(nèi)容。說明：該附件是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的依據(jù)。6.合同附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：該附件是第三方履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。7.合同附件七：項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該附件是項目是否達到合同約定標準的證明。8.合同附件八：項目運營管理方案詳細要求：包括運營目標、運營策略、運營成本等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定及時投入資金。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)投入資金，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供技術(shù)支持。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標準，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：第三方未按合同約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目驗收不合格，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方損失。示例說明：甲方在項目立項時提供虛假信息，導(dǎo)致項目無法順利進行，應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責任認定標準：未按合同約定履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付甲方違約金。全文完。2024年度綠色建筑項目合伙開發(fā)與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目投資與融資3.1投資比例3.2投資方式3.3融資渠道3.4融資成本4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)流程5.2項目管理職責5.3項目進度要求5.4項目質(zhì)量標準6.項目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)督6.4資金結(jié)算7.項目收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.項目風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制措施8.4風險承擔方式9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.合同終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.其他約定事項13.1合作期限13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：綠色建筑科技有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條項目概述2.1項目名稱綠色建筑生態(tài)住宅區(qū)2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4項目類型綠色建筑，生態(tài)住宅第三條項目投資與融資3.1投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%3.2投資方式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以技術(shù)、設(shè)備出資3.3融資渠道甲方通過銀行貸款，乙方通過發(fā)行債券3.4融資成本甲方融資成本為年利率5%，乙方融資成本為年利率4%第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的技術(shù)、設(shè)備投入（2）乙方有權(quán)參與項目決策和管理4.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方負責項目土地購置、工程建設(shè)和銷售（2）乙方負責提供綠色建筑技術(shù)支持和管理服務(wù)第五條項目開發(fā)與管理5.1項目開發(fā)流程（1）項目可行性研究（2）項目規(guī)劃審批（3）土地購置（4）工程建設(shè)（5）銷售及運營5.2項目管理職責（1）甲方負責項目整體管理和協(xié)調(diào)（2）乙方負責綠色建筑技術(shù)和管理的具體實施5.3項目進度要求項目自合同簽訂之日起，3年內(nèi)完成建設(shè)并投入使用5.4項目質(zhì)量標準按照國家綠色建筑相關(guān)標準執(zhí)行第六條項目資金管理6.1資金來源（1）甲方出資（2）乙方出資（3）銀行貸款6.2資金使用資金使用嚴格按照項目開發(fā)流程和預(yù)算執(zhí)行6.3資金監(jiān)督雙方共同設(shè)立項目資金監(jiān)督管理小組，負責監(jiān)督資金使用情況6.4資金結(jié)算按季度結(jié)算，每季度末前5個工作日內(nèi)完成結(jié)算第八條項目收益分配7.1收益計算方法項目收益包括但不限于銷售收益、租賃收益、運營收益等，按月計算。7.2收益分配比例（1）甲方獲得60%的收益（2）乙方獲得40%的收益7.3收益分配時間每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)，雙方根據(jù)當月收益計算結(jié)果進行收益分配。第九條項目風險承擔8.1風險識別（1）市場風險（2）政策風險（3）技術(shù)風險（4）財務(wù)風險8.2風險評估雙方共同對識別出的風險進行評估，制定相應(yīng)的風險控制措施。8.3風險控制措施（1）市場風險：通過市場調(diào)研和預(yù)測，調(diào)整項目定位和銷售策略（2）政策風險：密切關(guān)注政策變動，及時調(diào)整項目規(guī)劃（3）技術(shù)風險：確保技術(shù)先進性，加強技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)（4）財務(wù)風險：合理控制成本，加強資金管理，確保財務(wù)穩(wěn)健8.4風險承擔方式雙方按照投資比例共同承擔風險，超出投資比例部分由甲方承擔。第十條爭議解決機制9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁（4）訴訟：仲裁不成或無法仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點爭議解決地點為項目所在地，或雙方約定的其他地點。第十一條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）書面提出變更請求（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂變更協(xié)議10.3合同解除條件（1）項目無法按期完成（2）一方嚴重違約（3）不可抗力因素10.4合同解除程序（1）提出解除通知（2）雙方確認解除（3）簽訂解除協(xié)議第十二條違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行投資義務(wù)（2）一方未按約定履行管理義務(wù)（3）一方未按約定履行收益分配義務(wù)11.2違約責任承擔方式（1）賠償損失（2）支付違約金（3）強制履行11.3違約責任賠償標準根據(jù)違約情形，雙方協(xié)商確定賠償標準。第十三條合同終止后的處理12.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）提前通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)（3）清算項目剩余資產(chǎn)12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）剩余債權(quán)債務(wù)按比例分擔（2）未了事宜由雙方協(xié)商解決第十四條其他約定事項13.1合作期限本合同合作期限為10年。13.2合同附件（1）項目投資協(xié)議（2）項目合作協(xié)議（3）項目資金管理協(xié)議13.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲方、乙方或項目本身提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或法人實體。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等；1.2.2技術(shù)咨詢公司，提供項目技術(shù)咨詢、設(shè)計、施工等服務(wù)；1.2.3融資機構(gòu)，提供項目融資、擔保等服務(wù)；1.2.4監(jiān)督機構(gòu)，對項目進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督；1.2.5中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、土地中介等。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3項目需要第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入程序2.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責；2.2.3雙方共同監(jiān)督第三方的工作。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行職責；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負責；3.1.3第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料；3.2.3第三方有權(quán)對甲方、乙方的行為提出意見和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，按照合同約定的限額承擔責任；4.1.2超出責任限額的損失，由甲方、乙方按照投資比例共同承擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理；5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方制定的相