2024年四合院使用權合同轉(zhuǎn)讓與租賃關系終止及后續(xù)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用權合同轉(zhuǎn)讓與租賃關系終止及后續(xù)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2承租方信息3.四合院使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.租賃關系終止4.1終止原因4.2終止時間4.3終止程序5.租賃合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.租賃押金處理6.1押金退還6.2押金抵扣6.3押金退還方式7.租賃物品處理7.1物品清單7.2物品退還7.3物品損壞賠償8.租賃場地設施處理8.1設施清單8.2設施退還8.3設施損壞賠償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指雙方就四合院使用權轉(zhuǎn)讓與租賃關系終止及后續(xù)處理事項所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋在本合同中，“四合院”指位于________地址的具有歷史價值的傳統(tǒng)建筑；“使用權”指對四合院進行占有、使用和收益的權利；“租賃關系”指出讓方將四合院使用權出租給承租方使用的行為。2.合同雙方2.1出讓方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.四合院使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1出讓方同意將四合院使用權轉(zhuǎn)讓給承租方；3.1.2承租方同意按照本合同約定的條件接受四合院使用權。3.2轉(zhuǎn)讓方式（1）無償轉(zhuǎn)讓；（2）有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為_______元。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1出讓方應在合同簽署之日起_______日內(nèi)，向承租方提供四合院使用權的合法證明文件；3.3.2承租方應在收到四合院使用權合法證明文件之日起_______日內(nèi)，辦理四合院使用權過戶手續(xù)。4.租賃關系終止4.1終止原因4.1.1因不可抗力導致四合院無法繼續(xù)使用；4.1.2雙方協(xié)商一致終止租賃關系；4.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正。4.2終止時間租賃關系終止時間為_______年_______月_______日。4.3終止程序4.3.1出讓方應在租賃關系終止前_______日通知承租方；4.3.2承租方應在收到終止通知之日起_______日內(nèi)搬離四合院。5.租賃合同解除5.1解除條件5.1.1出讓方因四合院無法繼續(xù)使用而解除租賃合同；5.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。5.2解除程序5.2.1出讓方在解除條件成就后，應向承租方發(fā)出解除通知；5.2.2承租方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，搬離四合院。5.3解除后果5.3.1租賃關系自解除之日起終止；5.3.2承租方應按照本合同約定，退還租賃物品及場地設施。6.租賃押金處理6.1押金退還6.1.1承租方在租賃關系終止后，如無違約行為，有權要求退還押金；6.1.2出讓方應在收到承租方退還租賃物品及場地設施確認書之日起_______日內(nèi)，退還押金。6.2押金抵扣6.2.1如承租方有違約行為，押金可部分或全部抵扣違約賠償金；6.2.2抵扣后的押金余額，出租方應在_______日內(nèi)退還承租方。6.3押金退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。8.租賃物品處理8.1物品清單家具：________家電：________裝飾品：________辦公設備：________8.2物品退還8.2.1承租方應在租賃關系終止后，按照租賃物品清單將所有物品退還給出讓方；8.2.2退還的物品應保持原狀，不得有損壞、丟失或污損等情況。8.3物品損壞賠償8.3.1如退還的物品存在損壞、丟失或污損等情況，承租方應承擔相應的賠償責任；8.3.2賠償金額根據(jù)實際情況，參照市場價值或物品原價確定。9.租賃場地設施處理9.1設施清單水電設施：________照明設施：________衛(wèi)生設施：________供暖設施：________9.2設施退還9.2.1承租方應在租賃關系終止后，確保所有場地設施處于良好狀態(tài)，并按照設施清單進行退還；9.2.2退還的設施應保持完好，不得有損壞或故障等情況。9.3設施損壞賠償9.3.1如退還的設施存在損壞或故障等情況，承租方應承擔相應的賠償責任；9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況，參照市場價值或設施原價確定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定使用四合院；10.1.3出讓方未按約定提供四合院使用權。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應在違約發(fā)生后_______日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償損失；10.3.2未按期支付的，應按日計收滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照________仲裁規(guī)則進行。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.法律解釋對本合同條款的解釋，以中華人民共和國法律為準。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或監(jiān)督，甲乙雙方可邀請第三方介入；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或爭議解決。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和范圍；15.3.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責和權利義務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應負責與第三方簽訂的協(xié)議中，甲方的權利和義務的履行；16.1.2甲方應確保第三方在合同履行過程中，不受任何不當影響。16.2乙方責任16.2.1乙方應負責與第三方簽訂的協(xié)議中，乙方的權利和義務的履行；16.2.2乙方應確保第三方在合同履行過程中，不受任何不當影響。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的范圍。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額確定；17.2.2如無約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣_______元。17.3第三方責任免除17.3.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承擔責任?7.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方對甲方的其他合同關系不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方對乙方的其他合同關系不承擔責任。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方對合同其他方的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的范圍。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院使用權合法證明文件詳細要求：提供四合院所有權或使用權的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此文件用于證明出讓方對四合院具有合法的處分權。2.租賃物品清單詳細要求：詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：此清單用于明確租賃物品的范圍，以便于租賃關系終止后的物品退還和賠償。3.租賃場地設施清單詳細要求：詳細列出租賃場地設施的種類、數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：此清單用于明確租賃場地設施的范圍，以便于租賃關系終止后的設施退還和賠償。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責、權利義務等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護甲乙雙方的合法權益。5.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保合同的準確性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定提供四合院使用權；1.2未按約定退還押金；1.3損壞或遺失租賃物品；乙方違約：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用四合院；2.3損壞或遺失租賃物品；第三方違約：3.1未按約定履行職責；3.2未按約定提供專業(yè)意見；3.3侵犯甲乙雙方的合法權益。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按約定提供四合院使用權，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元；2.2甲方未按約定退還押金，應向乙方支付_______倍的違約金；2.3甲方損壞或遺失租賃物品，應賠償乙方實際損失。乙方違約責任認定：2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金；2.2乙方未按約定使用四合院，應向甲方支付_______倍的違約金；2.3乙方損壞或遺失租賃物品，應賠償甲方實際損失。第三方違約責任認定：2.1第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付_______倍的違約金；2.2第三方未按約定提供專業(yè)意見，應向甲乙雙方支付_______倍的違約金；2.3第三方侵犯甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供四合院使用權，乙方有權要求甲方支付_______元的違約金；乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付_______倍的違約金；第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年四合院使用權合同轉(zhuǎn)讓與租賃關系終止及后續(xù)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.四合院基本信息3.1四合院位置3.2四合院面積3.3四合院結構3.4四合院設施4.使用權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓費用5.租賃關系終止5.1終止原因5.2終止時間5.3終止程序6.后續(xù)處理6.1租賃關系終止后的權屬處理6.2費用結算6.3損壞賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：四合院使用情況說明14.2附件二：費用清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“四合院”指位于[具體地址]的，擁有[具體面積]平方米，包括[具體結構描述]的四合院建筑?！笆褂脵唷敝笇λ暮显哼M行居住、使用、維修、保養(yǎng)的權利。“租賃關系”指承租方與出租方之間基于四合院使用權的法律關系。1.2解釋本合同中的其他術語，除非上下文另有要求，應具有其通常的含義。2.合同雙方信息2.1出讓方信息名稱：[出讓方全稱]地址：[出讓方地址]法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2承租方信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.四合院基本信息3.1四合院位置[具體地址]3.2四合院面積[具體面積]平方米3.3四合院結構[具體結構描述]3.4四合院設施[具體設施描述]4.使用權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件承租方已按照原租賃合同支付了所有相關費用。四合院不存在任何法律糾紛或未了事項。4.2轉(zhuǎn)讓方式使用權轉(zhuǎn)讓將通過簽訂本合同的方式完成。4.3轉(zhuǎn)讓期限使用權轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.4轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[具體金額]元，由承租方支付給出讓方。5.租賃關系終止5.1終止原因租賃關系終止的原因包括但不限于：出讓方或承租方提出終止請求。5.2終止時間租賃關系終止的時間為[具體日期]。5.3終止程序租賃關系終止的程序如下：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。承租方在終止之日起[具體天數(shù)]內(nèi)搬離四合院。6.后續(xù)處理6.1租賃關系終止后的權屬處理租賃關系終止后，四合院的權屬歸出讓方所有。6.2費用結算租賃關系終止后，雙方應進行費用結算，包括但不限于：保證金退還。水電費結算。6.3損壞賠償如因承租方原因?qū)е滤暮显簱p壞，承租方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁委員會]進行仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]，仲裁或訴訟應適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構爭議解決機構為[具體法院或仲裁委員會名稱]。9.法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均有權選擇向[具體法院名稱]提起訴訟。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更與解除11.1變更條件本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對方解除合同。11.3變更與解除程序雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。通知對方并履行相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為一方未按合同約定履行義務。一方違反合同約定造成對方損失。12.2違約責任支付違約金。賠償對方因此遭受的損失。承擔其他違約責任。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構根據(jù)實際情況判決。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同中的其他約定事項，如與法律規(guī)定相沖突，應以法律規(guī)定為準。14.合同附件14.1附件一：四合院使用情況說明14.2附件二：費用清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入本合同的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件雙方同意第三方介入。第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2介入程序第三方介入的程序如下：雙方書面同意第三方介入。第三方與甲、乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因過錯或疏忽導致甲、乙雙方或合同標的物遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，具體如下：第三方因過錯或疏忽導致?lián)p失，賠償金額不超過[具體金額]元。第三方故意造成損失，應承擔全部責任。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利獲取必要的工作資料和信息。依據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，對甲、乙雙方提出建議或要求。在職責范圍內(nèi)，獨立開展相關工作。4.2第三方義務按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行職責，確保工作質(zhì)量。保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。對因自身過錯或疏忽導致的損失，承擔相應的賠償責任。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲、乙雙方的關系為委托關系，第三方僅對甲、乙雙方負責。第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。5.第三方介入的具體條款5.1中介方中介方作為第三方，應協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同，并收取中介服務費用。中介方在介入過程中，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2評估機構評估機構作為第三方，應對四合院的價值進行評估，并向甲、乙雙方提供評估報告。評估機構在履行職責過程中，應確保評估結果的客觀、公正。5.3律師事務所律師事務所作為第三方，應提供法律咨詢、起草合同文本等服務。律師事務所應確保合同文本的合法性和有效性。5.4會計師事務所會計師事務所作為第三方，應提供財務審計、稅務籌劃等服務。會計師事務所應確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性。5.5監(jiān)理單位監(jiān)理單位作為第三方，應對四合院的建設或修繕過程進行監(jiān)督。監(jiān)理單位應確保工程質(zhì)量和安全。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入終止的條件包括：合同履行完畢。雙方同意終止第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2終止程序第三方介入終止的程序如下：雙方書面通知第三方終止介入。第三方辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定承擔。7.2費用結算第三方介入的費用結算方式由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院使用情況說明詳細要求和說明：包括四合院的現(xiàn)狀描述、設施清單、使用狀況記錄等，用于確認四合院在租賃關系終止時的狀態(tài)。2.附件二：費用清單詳細要求和說明：列出合同期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、維修費、水電費等，用于合同終止后的費用結算。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：列出所有第三方介入的相關協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等，用于明確第三方介入的細節(jié)和責任。4.附件四：爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和仲裁/訴訟結果，用于后續(xù)可能的復查或證據(jù)提供。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄四合院在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等，用于評估租賃關系終止后的責任。6.附件六：違約通知函詳細要求和說明：記錄任何一方違約時的通知函，包括違約行為描述、違約日期、要求整改或賠償?shù)膬?nèi)容等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同任何變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間或方式支付租金。乙方未按約定使用四合院，造成損壞或違反使用規(guī)定。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按約定時間或方式提供相關文件或信息。2.責任認定標準：甲方未支付租金：每逾期一天，應支付未付款項的[具體百分比]作為滯納金。乙方損壞四合院：乙方應負責修復或賠償相應的損失。保密義務違反：違約方應承擔因泄露信息造成的損失，并支付[具體金額]作為違約金。未提供文件或信息：違約方應承擔由此造成的延誤或損失，并支付[具體金額]作為違約金。3.違約責任示例：甲方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期三天，甲方應支付滯納金，滯納金為未付款項的1%。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對四合院進行改造，造成部分設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失，賠償金額為[具體金額]元。全文完。2024年四合院使用權合同轉(zhuǎn)讓與租賃關系終止及后續(xù)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.合同標的物3.1四合院的具體位置及描述3.2四合院的面積及結構3.3四合院的使用范圍及用途4.使用權轉(zhuǎn)讓4.1使用權轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2使用權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.3使用權轉(zhuǎn)讓的生效時間5.租賃關系終止5.1租賃關系終止的原因5.2租賃關系終止的時間5.3租賃關系終止的程序6.租賃費用及支付6.1租賃費用的計算方法6.2租賃費用的支付方式6.3違約金及滯納金的計算標準7.四合院的維護與管理7.1維護責任分配7.2管理事項及權限7.3維修與保養(yǎng)事項8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)約條款9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務及范圍9.3違反保密義務的責任10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用的承擔12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的生效、備案與終止13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同終止條件14.其他約定14.1其他條款的補充14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋的優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方將其擁有的四合院使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并就乙方租賃該四合院的使用權達成一致意見的書面協(xié)議。1.2術語解釋（1）“四合院”指甲方擁有的位于[具體地址]的具有傳統(tǒng)建筑風格、包括院落、房屋等在內(nèi)的獨立住宅；（2）“使用權”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用四合院的權利；（3）“租賃關系”指乙方與甲方就四合院使用權轉(zhuǎn)讓達成的租賃關系；（4）“后續(xù)處理”指四合院使用權轉(zhuǎn)讓及租賃關系終止后的相關事宜處理。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3丙方信息（如有）丙方名稱：[丙方全稱]丙方地址：[丙方詳細地址]丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]第三條合同標的物3.1四合院的具體位置及描述四合院位于[具體地址]，包括南北向的房屋、東西向的院落以及附屬設施。3.2四合院的面積及結構四合院總面積為[具體面積]，房屋結構為[具體結構]。3.3四合院的使用范圍及用途四合院的使用范圍包括房屋及院落，用途為[具體用途]。第四條使用權轉(zhuǎn)讓4.1使用權轉(zhuǎn)讓的前提條件（1）甲方擁有四合院的所有權及使用權；（2）乙方同意接受四合院使用權轉(zhuǎn)讓；（3）雙方就使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。4.2使用權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容甲方將四合院使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得在合同約定的期限內(nèi)使用四合院的權利。4.3使用權轉(zhuǎn)讓的生效時間本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，使用權轉(zhuǎn)讓自合同生效之日起開始。第五條租賃關系終止5.1租賃關系終止的原因（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止租賃關系的書面通知；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。5.2租賃關系終止的時間租賃關系終止時間為[具體時間]。5.3租賃關系終止的程序租賃關系終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條租賃費用及支付6.1租賃費用的計算方法租賃費用按照每月[具體金額]計算，每年[具體金額]。6.2租賃費用的支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租賃費用。6.3違約金及滯納金的計算標準如乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付相當于未付款項千分之五的違約金，并從逾期之日起按每日千分之五計算滯納金。第七條四合院的維護與管理7.1維護責任分配甲方負責四合院的維修、保養(yǎng)及設施設備的更新；乙方負責四合院內(nèi)部的使用及日常維護。7.2管理事項及權限甲方有權對四合院的使用進行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定的用途使用四合院；乙方有權對四合院內(nèi)部進行合理改造，但需事先征得甲方同意。7.3維修與保養(yǎng)事項乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)四合院存在損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。第八條合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為[具體日期]。8.2合同終止日期本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，終止日期為[具體日期]。8.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前[具體時間]內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指與本合同相關的所有商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密義務及范圍雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時支付租賃費用、未按約定用途使用四合院、違反保密條款等。10.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額按實際損失計算，或按合同約定賠償標準執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如有仲裁條款，爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。11.3爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果分擔。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并按照約定的程序辦理。第十三條合同的生效、備案與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后[具體時間]內(nèi)向相關部門備案。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約導致合同解除等。第十四條其他約定14.1其他條款的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋的優(yōu)先級本合同如有歧義，以書面解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的權利與義務3.1第三方權利（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權在合同履行過程中提出建議或意見。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應承擔因自身過錯導致合同無法履行或履行不當?shù)呢熑?。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。4.2如第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，超出責任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任