2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.定義與解釋3.1定義3.2解釋4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)5.合同內(nèi)容5.1售樓合同臺(tái)賬編制5.1.1臺(tái)賬編制要求5.1.2臺(tái)賬編制流程5.1.3臺(tái)賬編制責(zé)任5.2售樓合同管理5.2.1合同歸檔5.2.2合同查閱5.2.3合同變更5.2.4合同解除6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂雙方：甲方（售樓方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（管理方）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確甲方售樓合同臺(tái)賬的編制與管理規(guī)范，確保售樓合同的管理工作規(guī)范、高效、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.定義與解釋3.1定義：3.1.1售樓合同：指甲方與購房者之間簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。3.1.2臺(tái)賬：指記錄售樓合同相關(guān)信息的數(shù)據(jù)表格。3.2解釋：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及特定用語，均按照本合同附件一《術(shù)語解釋》進(jìn)行解釋。4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道。4.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅棟。4.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開發(fā)項(xiàng)目。5.合同內(nèi)容5.1售樓合同臺(tái)賬編制5.1.1臺(tái)賬編制要求：5.1.1.1臺(tái)賬應(yīng)包含售樓合同的基本信息，如合同編號(hào)、簽訂日期、購房者信息、房屋信息等。5.1.1.2臺(tái)賬應(yīng)采用電子表格形式，方便查閱和管理。5.1.1.3臺(tái)賬應(yīng)按照合同簽訂日期進(jìn)行分類，便于統(tǒng)計(jì)和分析。5.1.2臺(tái)賬編制流程：5.1.2.1乙方收到售樓合同后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記。5.1.2.2乙方對(duì)售樓合同進(jìn)行審核，確保信息完整、準(zhǔn)確。5.1.2.3乙方將審核通過的售樓合同錄入臺(tái)賬。5.1.3臺(tái)賬編制責(zé)任：5.1.3.1乙方負(fù)責(zé)售樓合同臺(tái)賬的編制、管理及維護(hù)。5.1.3.2甲方應(yīng)提供售樓合同及相關(guān)資料，確保乙方能及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行臺(tái)賬編制。6.合同履行6.1履行期限：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。6.2履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道。6.3履行方式：6.3.1乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)售樓合同臺(tái)賬的編制、管理及維護(hù)。6.3.2甲方按照本合同約定，提供售樓合同及相關(guān)資料。6.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.付款方式8.1付款方式：8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付臺(tái)賬編制與管理服務(wù)的費(fèi)用。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同約定的付款日前將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。8.2付款時(shí)間：8.2.1第一個(gè)月付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。8.2.2每月付款：甲方應(yīng)在每月5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)。8.3付款比例：8.3.1首期付款比例為合同總金額的20%。8.3.2剩余款項(xiàng)分12個(gè)月等額支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.2乙方未按約定完成臺(tái)賬編制與管理服務(wù)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.2.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。9.2.3雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1省市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益。11.2合同解除：11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，完成相關(guān)資料的歸檔和移交。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同生效與解除14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：14.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入條件：1.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的服務(wù)。1.2.2第三方具備完成合同約定服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，其賠償金額不得超過合同總金額的10%。2.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任明確劃分，甲方、乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂三方協(xié)議。5.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.1.3三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2第三方變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方解除：6.2.1第三方解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：7.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款。7.1.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款。8.第三方介入對(duì)合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在三方協(xié)議中另行約定。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：術(shù)語解釋要求：詳細(xì)解釋合同中使用的專業(yè)術(shù)語，確保雙方對(duì)術(shù)語的理解一致。說明：術(shù)語解釋應(yīng)包括定義、示例和適用范圍。2.附件二：售樓合同臺(tái)賬編制規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定售樓合同臺(tái)賬的格式、內(nèi)容、填寫要求和保管期限。說明：規(guī)范應(yīng)包括臺(tái)賬的樣本、填寫指南和電子表格模板。3.附件三：售樓合同管理流程要求：明確售樓合同管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括合同接收、審核、歸檔、查閱、變更和解除。說明：流程圖和詳細(xì)步驟應(yīng)清晰展示管理流程。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和保密條款。說明：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的流程、條件和生效日期。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）和生效日期。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的流程、條件和生效日期。說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、雙方簽字（或蓋章）和生效日期。7.附件七：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：計(jì)算方法應(yīng)基于合同金額和違約程度。8.附件八：爭(zhēng)議解決指南要求：提供爭(zhēng)議解決的步驟和可能的法律途徑。說明：指南應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等選項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2乙方未按時(shí)完成臺(tái)賬編制與管理服務(wù)。1.3第三方未按約定完成服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.3第三方未按約定完成服務(wù)，其賠償金額不得超過合同總金額的10%。2.4泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。3.2乙方未按時(shí)完成臺(tái)賬編制與管理服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣20,000元。3.3第三方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償人民幣5,000元。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.售樓合同臺(tái)賬編制5.1臺(tái)賬編制原則5.2臺(tái)賬編制內(nèi)容5.3臺(tái)賬編制流程5.4臺(tái)賬編制要求6.售樓合同臺(tái)賬管理6.1臺(tái)賬管理職責(zé)6.2臺(tái)賬管理流程6.3臺(tái)賬信息維護(hù)6.4臺(tái)賬安全保密7.售樓合同臺(tái)賬審核7.1審核原則7.2審核內(nèi)容7.3審核流程7.4審核要求8.售樓合同臺(tái)賬歸檔8.1歸檔原則8.2歸檔內(nèi)容8.3歸檔流程8.4歸檔要求9.售樓合同臺(tái)賬查詢9.1查詢?cè)瓌t9.2查詢內(nèi)容9.3查詢流程9.4查詢要求10.售樓合同臺(tái)賬更新10.1更新原則10.2更新內(nèi)容10.3更新流程10.4更新要求11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方售樓合同臺(tái)賬的編制與管理，確保臺(tái)賬信息的準(zhǔn)確性、完整性和安全性，為甲方銷售工作的順利開展提供有力支持。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方2024年度所有售樓合同的臺(tái)賬編制與管理。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：________________3.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：________________3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件甲方與乙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。5.售樓合同臺(tái)賬編制5.1臺(tái)賬編制原則臺(tái)賬編制應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性的原則。5.2臺(tái)賬編制內(nèi)容臺(tái)賬應(yīng)包括售樓合同的基本信息、簽訂時(shí)間、簽訂雙方、合同金額、付款方式、付款時(shí)間等。5.3臺(tái)賬編制流程1.乙方收集售樓合同相關(guān)信息；2.乙方對(duì)收集到的信息進(jìn)行整理、核對(duì)；3.乙方編制售樓合同臺(tái)賬；4.甲方對(duì)臺(tái)賬進(jìn)行審核；5.甲方簽字確認(rèn)。5.4臺(tái)賬編制要求臺(tái)賬應(yīng)使用統(tǒng)一格式，字體、字號(hào)、排版規(guī)范，保證臺(tái)賬的整潔、美觀。6.售樓合同臺(tái)賬管理6.1臺(tái)賬管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)售樓合同臺(tái)賬的編制、更新、維護(hù)和保管。6.2臺(tái)賬管理流程1.乙方按照編制流程編制臺(tái)賬；2.甲方對(duì)臺(tái)賬進(jìn)行審核；3.乙方根據(jù)審核意見進(jìn)行修改和完善；4.乙方將審核通過的臺(tái)賬提交甲方；5.甲方簽字確認(rèn)后，乙方進(jìn)行歸檔。6.3臺(tái)賬信息維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)臺(tái)賬信息進(jìn)行更新，確保信息的準(zhǔn)確性。6.4臺(tái)賬安全保密乙方應(yīng)加強(qiáng)臺(tái)賬的安全保密工作，防止信息泄露。8.售樓合同臺(tái)賬審核8.1審核原則審核應(yīng)遵循客觀、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t，確保臺(tái)賬信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2審核內(nèi)容審核內(nèi)容包括售樓合同臺(tái)賬的完整性、準(zhǔn)確性、一致性以及是否符合相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部管理規(guī)定。8.3審核流程1.甲方收到乙方提交的售樓合同臺(tái)賬后，進(jìn)行初步核對(duì)；2.甲方對(duì)臺(tái)賬中的關(guān)鍵信息進(jìn)行詳細(xì)審查；3.甲方對(duì)審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出修改意見；4.乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改；5.甲方再次審核，直至滿意。8.4審核要求審核應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)在收到臺(tái)賬后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。9.售樓合同臺(tái)賬歸檔9.1歸檔原則歸檔應(yīng)遵循分類存放、便于查找、安全可靠的原則。9.2歸檔內(nèi)容歸檔內(nèi)容包括審核通過的售樓合同臺(tái)賬、相關(guān)附件和證明材料。9.3歸檔流程1.乙方將審核通過的臺(tái)賬提交甲方；2.甲方簽字確認(rèn)后，乙方將臺(tái)賬及相關(guān)材料整理歸檔；3.歸檔材料應(yīng)按照時(shí)間順序和項(xiàng)目類別進(jìn)行分類；4.歸檔材料應(yīng)存放在安全、干燥、防潮、防蟲的環(huán)境中。9.4歸檔要求歸檔材料應(yīng)完整、齊全，不得有缺頁、破損等情況。10.售樓合同臺(tái)賬查詢10.1查詢?cè)瓌t查詢應(yīng)遵循方便快捷、保護(hù)隱私的原則。10.2查詢內(nèi)容查詢內(nèi)容包括售樓合同臺(tái)賬的簽訂時(shí)間、合同金額、付款情況等。10.3查詢流程1.查詢?nèi)讼蛞曳教岢霾樵兩暾?qǐng)；2.乙方核對(duì)查詢?nèi)松矸莺螅峁┎樵兎?wù)；3.乙方確保查詢過程中不泄露任何敏感信息。10.4查詢要求查詢應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)在收到查詢申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)提供查詢結(jié)果。11.售樓合同臺(tái)賬更新11.1更新原則更新應(yīng)遵循及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的原則。11.2更新內(nèi)容更新內(nèi)容包括售樓合同臺(tái)賬中的合同簽訂、付款、變更等信息。11.3更新流程1.乙方在售樓合同臺(tái)賬信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)進(jìn)行更新；2.甲方對(duì)更新內(nèi)容進(jìn)行審核；3.甲方審核通過后，乙方確認(rèn)更新完成。11.4更新要求更新應(yīng)在信息變化后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.乙方未按合同約定編制、提交售樓合同臺(tái)賬；2.乙方提供的售樓合同臺(tái)賬信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.乙方未按合同約定進(jìn)行臺(tái)賬更新；4.甲方未按合同約定進(jìn)行臺(tái)賬審核。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3違約處理違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同解除及后續(xù)處理14.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方在接到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理相關(guān)遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。3.利益：第三方有權(quán)從合同履行中獲得預(yù)期的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方履行義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督。3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，但應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。16.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方遭受的直接損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.4責(zé)任限額的調(diào)整1.合同雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；2.第三方介入的同意應(yīng)以書面形式記錄。17.2第三方介入的協(xié)議1.合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的監(jiān)督1.合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.4第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定；2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.售樓合同臺(tái)賬要求：臺(tái)賬應(yīng)包含售樓合同的基本信息、簽訂時(shí)間、簽訂雙方、合同金額、付款方式、付款時(shí)間等。說明：售樓合同臺(tái)賬是合同履行的記錄，用于跟蹤和管理合同執(zhí)行情況。3.審核意見書要求：審核意見書應(yīng)詳細(xì)記錄甲方對(duì)售樓合同臺(tái)賬的審核結(jié)果和修改建議。說明：審核意見書是甲方對(duì)乙方提交的臺(tái)賬進(jìn)行審核后的書面反饋。4.歸檔清單要求：歸檔清單應(yīng)詳細(xì)記錄歸檔材料的名稱、數(shù)量、存放位置等信息。說明：歸檔清單是歸檔材料的管理依據(jù)，確保歸檔材料的完整性和可追溯性。5.查詢結(jié)果記錄要求：查詢結(jié)果記錄應(yīng)詳細(xì)記錄查詢請(qǐng)求、查詢結(jié)果、查詢時(shí)間等信息。說明：查詢結(jié)果記錄是查詢服務(wù)的記錄，用于后續(xù)的查詢管理和信息追溯。6.更新記錄要求：更新記錄應(yīng)詳細(xì)記錄臺(tái)賬信息的更新時(shí)間、更新內(nèi)容、更新原因等信息。說明：更新記錄是臺(tái)賬信息更新的記錄，用于追溯和管理信息變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定編制、提交售樓合同臺(tái)賬。乙方提供的售樓合同臺(tái)賬信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。乙方未按合同約定進(jìn)行臺(tái)賬更新。甲方未按合同約定進(jìn)行臺(tái)賬審核。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失程度來確定。3.示例說明：示例一：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交售樓合同臺(tái)賬，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)進(jìn)行審核，甲方遭受了一定的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因延誤審核而造成的損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受重大損失。第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，具體賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任限額來確定。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目性質(zhì)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合同主體3.1合同甲方3.2合同乙方3.3合同甲方代表3.4合同乙方代表4.合同標(biāo)的4.1售樓合同臺(tái)賬編制內(nèi)容4.2售樓合同臺(tái)賬編制要求4.3售樓合同臺(tái)賬編制流程5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期及終止條件6.合同費(fèi)用6.1合同編制費(fèi)用6.2合同審核費(fèi)用6.3合同修改費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：售樓合同臺(tái)賬編制范本12.2附件二：售樓合同臺(tái)賬編制流程圖12.3附件三：合同甲方代表授權(quán)委托書12.4附件四：合同乙方代表授權(quán)委托書13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式：甲方（出賣方）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景：____________________2.2項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________3.合同主體3.1合同甲方3.1.1甲方全稱：____________________3.1.2甲方法定代表人：____________________3.1.3甲方注冊(cè)地址：____________________3.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.2合同乙方3.2.1乙方全稱：____________________3.2.2乙方法定代表人：____________________3.2.3乙方注冊(cè)地址：____________________3.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.3合同甲方代表3.3.1代表姓名：____________________3.3.2代表職務(wù)：____________________3.3.3代表授權(quán)范圍：____________________3.4合同乙方代表3.4.1代表姓名：____________________3.4.2代表職務(wù)：____________________3.4.3代表授權(quán)范圍：____________________4.合同標(biāo)的4.1售樓合同臺(tái)賬編制內(nèi)容：4.1.1臺(tái)賬應(yīng)包含售樓合同的基本信息4.1.2臺(tái)賬應(yīng)包含售樓合同的簽訂日期4.1.3臺(tái)賬應(yīng)包含售樓合同的銷售價(jià)格4.1.4臺(tái)賬應(yīng)包含售樓合同的付款方式4.1.5臺(tái)賬應(yīng)包含售樓合同的交付日期4.2售樓合同臺(tái)賬編制要求：4.2.1臺(tái)賬應(yīng)準(zhǔn)確、完整、規(guī)范4.2.2臺(tái)賬應(yīng)采用電子文檔形式4.2.3臺(tái)賬應(yīng)定期更新4.3售樓合同臺(tái)賬編制流程：4.3.1乙方根據(jù)售樓合同編制臺(tái)賬4.3.2甲方對(duì)乙方編制的臺(tái)賬進(jìn)行審核4.3.3甲方對(duì)審核通過的臺(tái)賬進(jìn)行歸檔5.合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同終止日期：____年____月____日5.3合同延期及終止條件：____________________6.合同費(fèi)用6.1合同編制費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.2合同審核費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.3合同修改費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.4其他費(fèi)用：____________________7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定編制售樓合同臺(tái)賬7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方編制的售樓合同臺(tái)賬進(jìn)行審核7.1.3甲方有權(quán)對(duì)售樓合同臺(tái)賬進(jìn)行歸檔7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有義務(wù)按照甲方要求編制售樓合同臺(tái)賬7.2.2乙方有義務(wù)保證售樓合同臺(tái)賬的準(zhǔn)確性和完整性7.2.3乙方有義務(wù)對(duì)售樓合同臺(tái)賬進(jìn)行定期更新8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.3合同變更后的內(nèi)容為合同有效組成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除事宜進(jìn)行清算。8.2.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)提供售樓合同臺(tái)賬或提供的信息不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方未履行合同約定的審核責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)編制售樓合同臺(tái)賬或提供的信息不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2乙方未履行合同約定的編制責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。12.合同附件12.1附件一：售樓合同臺(tái)賬編制范本12.2附件二：售樓合同臺(tái)賬編制流程圖12.3附件三：合同甲方代表授權(quán)委托書12.4附件四：合同乙方代表授權(quán)委托書13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更19.1.1如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除20.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.1.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行清算，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓合同臺(tái)賬編制范本說明：本范本為售樓合同臺(tái)賬的編制標(biāo)準(zhǔn)，包括臺(tái)賬的格式、內(nèi)容要求、填寫規(guī)范等。2.附件二：售樓合同臺(tái)賬編制流程圖說明：本流程圖詳細(xì)展示了售樓合同臺(tái)賬的編制、審核、歸檔等流程步驟。3.附件三：合同甲方代表授權(quán)委托書說明：本委托書用于授權(quán)甲方代表代為簽署合同及相關(guān)文件。4.附件四：合同乙方代表授權(quán)委托書說明：本委托書用于授權(quán)乙方代表代為簽署合同及相關(guān)文件。5.附件五：第三方介入合同說明：本合同詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。7.附件七：合同解除協(xié)議說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書說明：本認(rèn)定書用于記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)提供售樓合同臺(tái)賬或提供的信息不準(zhǔn)確。未履行合同約定的審核責(zé)任。1.2乙方違約行為未按時(shí)編制售樓合同臺(tái)賬或提供的信息不準(zhǔn)確。未履行合同約定的編制責(zé)任。1.3第三方違約行為未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)提供售樓合同臺(tái)賬，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解銷售情況，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)編制售樓合同臺(tái)賬，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)審核，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.3第三方違約示例第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4合同標(biāo)的物2.合同主體資格2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格2.3合同簽訂人資格3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋售價(jià)4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂手續(xù)5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付期限6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量問題處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋交付12.2解除后的款項(xiàng)結(jié)算12.3解除后的稅費(fèi)處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同未盡事宜14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式：甲方（出賣人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)乙方（買受人）：先生/女士乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的住宅一套，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。2.合同主體資格2.1甲方主體資格：甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)簽訂本合同。2.2乙方主體資格：乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽訂本合同。2.3合同簽訂人資格：合同簽訂人須為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人。3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋位置及面積：房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為，用途為，符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑規(guī)范。3.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備、等設(shè)施，具體詳見附件。3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋交付時(shí)已取得房屋所有權(quán)證書。4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋售價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣萬元；4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付剩余房款；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之X的違約金。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂手續(xù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙另壹份交房屋登記機(jī)關(guān)備案。5.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向房屋登記機(jī)關(guān)備案。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付期限：房屋交付期限為合同簽訂之日起X日內(nèi)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；6.3.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明問題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按約定交付房屋；7.1.2乙方未按約定支付房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；7.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)X%的違約金；7.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)X%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)并繳納。8.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件《房屋質(zhì)量保證書》。9.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程承擔(dān)保修責(zé)任。9.3質(zhì)量問題處理：9.3.1乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。9.3.3因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序：11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.3.2變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋交付：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并退還已收房款。12.2解除后的款項(xiàng)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。12.3解除后的稅費(fèi)處理：合同解除后，涉及稅費(fèi)的處理按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括《房屋質(zhì)量保證書》、《付款計(jì)劃表》等。13.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，按有利于保護(hù)非起草方原則解釋。13.3合同未盡事宜：合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙另壹份交房屋登記機(jī)關(guān)備案。14.3合同簽署日期：甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：第三方介入須經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)17.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同標(biāo)的物相關(guān)，包括但不限于房屋評(píng)估、中介、監(jiān)理等。17.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)造成的損失，其賠償金額不得超過本合同總價(jià)款的X%。19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方提供服務(wù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照X%的比例計(jì)算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間發(fā)生的服務(wù)糾紛，由第三方自行解決。20.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間發(fā)生的服務(wù)糾紛，由第三方自行解決。20.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方因提供服務(wù)造成的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2甲方和乙方應(yīng)共同督促第三方完成服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。21.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，若需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋質(zhì)量保證書》：詳細(xì)說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍及保修方式。2.《付款計(jì)劃表》：列明付款時(shí)間、付款金額及付款方式。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。4.《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)資料清單》：列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)證明文件。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。6.《合同變更協(xié)議》：明確合同變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間及變更后的合同條款。說明要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。附件格式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.3未按約定配合第三方完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之X的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)X%的違約金。第三方未按約定完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度售樓合同臺(tái)賬編制與管理規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型4.合同價(jià)格4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.合同履行6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3不可抗力13.4合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利交付和購買，以及雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的購買、交付、使用和維護(hù)等環(huán)節(jié)。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢并滿足合同約定的使用條件之日止。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：[具體地址]房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積]房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃圖為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目總規(guī)模為[具體面積]，其中乙方購買的部分面積為[具體面積]。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型房地產(chǎn)項(xiàng)目類型為[具體類型，如住宅、商業(yè)等]，具體用途以甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃圖為準(zhǔn)。4.合同價(jià)格4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)房地產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)為每平方米[具體價(jià)格]元，乙方購買的部分總價(jià)為[具體總價(jià)]元。4.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的[具體百分比]%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款，尾款金額為總價(jià)款的[具體百分比]%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的所有合法證件；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施齊全。5.3交付手續(xù)乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書、接收房地產(chǎn)項(xiàng)目等。5.4交付責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在交付前將房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.合同履行6.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和證明文件；（3）承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目在交付前的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）在收到甲方交付通知后，按時(shí)辦理交付手續(xù)；（3）在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，按照合同約定使用和維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商；（2）申請(qǐng)調(diào)解；（3）提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）乙方應(yīng)返還甲方提供的所有資料和證明文件；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止無需特別程序，自終止條件成就之日起合同終止。10.3合同終止后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）乙方應(yīng)返還甲方提供的所有資料和證明文件；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸；（2）合同內(nèi)容與雙方實(shí)際情況不相適應(yīng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。11.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定變更合同的具體內(nèi)容；（3）簽署變更合同協(xié)議。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件的內(nèi)容是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的效力與本合同相同，雙方應(yīng)共同遵守。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)免除或減輕責(zé)任。13.4合同生效本合同