2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同履行期限1.4物業(yè)服務(wù)范圍1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.10物業(yè)服務(wù)考核與獎懲1.11產(chǎn)業(yè)扶持政策1.12產(chǎn)業(yè)扶持資金使用1.13產(chǎn)業(yè)扶持資金結(jié)算1.14合同解除與終止1.15合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方地址：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________1.2.1使用方名稱：____________________1.2.2使用方法定代表人：____________________1.2.3使用方地址：____________________1.2.4使用方聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂背景2.1本合同簽訂基于雙方共同意愿，為維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)營，提高物業(yè)管理水平，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)及居民生活品質(zhì)。第三條合同履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條物業(yè)服務(wù)范圍4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作。5.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾收集、清運(yùn)及環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查。5.3安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全巡邏、門禁管理、消防檢查等工作。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修。第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1公共區(qū)域管理：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化、美觀。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生干凈、無異味。6.3安全保衛(wèi)管理：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定，無安全事故發(fā)生。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時修復(fù)故障。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整，按年度支付。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：使用方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、物價上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按年度支付，具體支付時間為每年的____月____日。8.2支付方式：使用方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定的銀行賬戶。8.3支付憑證：使用方在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)保存支付憑證，并定期向物業(yè)服務(wù)方提供支付憑證的復(fù)印件。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于市場價格變動、服務(wù)成本變化等因素。9.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前____個月通知使用方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)以書面形式向使用方發(fā)送物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知，通知中應(yīng)明確調(diào)整后的費(fèi)用及生效日期。第十條物業(yè)服務(wù)考核與獎懲10.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期接受使用方的考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。10.2考核結(jié)果：考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、獎懲的依據(jù)。10.3獎勵：對物業(yè)服務(wù)方在考核中表現(xiàn)優(yōu)異的，使用方可給予適當(dāng)獎勵。10.4懲罰：對物業(yè)服務(wù)方在考核中表現(xiàn)不佳的，使用方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并可能對服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的部分進(jìn)行罰款。第十一條產(chǎn)業(yè)扶持政策11.1產(chǎn)業(yè)扶持政策包括但不限于稅收減免、補(bǔ)貼、融資支持等。11.2產(chǎn)業(yè)扶持政策的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中約定。11.3產(chǎn)業(yè)扶持政策的實(shí)施應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策導(dǎo)向。第十二條產(chǎn)業(yè)扶持資金使用12.1產(chǎn)業(yè)扶持資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.2使用方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)方提供產(chǎn)業(yè)扶持資金使用情況的報告。12.3物業(yè)服務(wù)方對產(chǎn)業(yè)扶持資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。第十三條產(chǎn)業(yè)扶持資金結(jié)算13.1產(chǎn)業(yè)扶持資金結(jié)算周期為每季度，具體結(jié)算時間為每個季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)。13.2結(jié)算方式：使用方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)扶持資金結(jié)算至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶。13.3結(jié)算憑證：使用方在結(jié)算產(chǎn)業(yè)扶持資金后，應(yīng)保存結(jié)算憑證，并定期向物業(yè)服務(wù)方提供結(jié)算憑證的復(fù)印件。第十四條合同解除與終止14.1.1使用方或物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止：合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動終止。14.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)扶持政策實(shí)施、合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)需求。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過服務(wù)協(xié)議總價款的____%。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)報酬。5.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，確保工作質(zhì)量。5.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時報告工作進(jìn)展和問題，并提供必要的工作記錄和報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，開展服務(wù)工作，并定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。7.1.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。8.1.2服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條第三方介入的合同終止第十三條第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1.1服務(wù)協(xié)議終止后，第三方對服務(wù)期間產(chǎn)生的后果仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的清晰、明確。2.附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)扶持政策的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施流程等。說明：本附件為產(chǎn)業(yè)扶持政策的實(shí)施細(xì)則，確保政策的有效實(shí)施。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：本附件為第三方服務(wù)的具體約定，確保第三方服務(wù)的高效、規(guī)范。4.附件四：合同履行過程中的工作報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行過程中的工作進(jìn)展、問題及解決方案。說明：本附件為合同履行過程中的監(jiān)督和溝通工具，確保雙方對項(xiàng)目進(jìn)展的了解。5.附件五：合同履行過程中的爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商及解決過程。說明：本附件為爭議解決的歷史記錄，有助于解決未來可能出現(xiàn)的類似問題。6.附件六：合同終止后的工作交接清單詳細(xì)要求：明確合同終止后，雙方應(yīng)完成的工作交接內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件為合同終止后的工作交接依據(jù)，確保雙方對交接內(nèi)容的明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和期限提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)方未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：使用方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：使用方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求使用方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方服務(wù)方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方服務(wù)方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)時間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)業(yè)扶持政策與措施7.1政策內(nèi)容7.2扶持措施7.3執(zhí)行期限8.產(chǎn)業(yè)扶持資金的管理與使用8.1資金來源8.2資金管理8.3資金使用9.產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目的評估與監(jiān)督9.1評估標(biāo)準(zhǔn)9.2監(jiān)督機(jī)制9.3評估周期10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與附件清單14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號第二條合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景鑒于甲方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)，乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。2.2簽訂目的第三條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。3.4服務(wù)時間每日24小時不間斷服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)工作的正常運(yùn)行。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期為每月一次。4.4付款方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽條件合同到期前三個月，如雙方均無異議，可按本合同條款續(xù)簽。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對園區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2物業(yè)管理義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）配合甲方對園區(qū)進(jìn)行管理；（3）及時處理園區(qū)內(nèi)各類突發(fā)事件；（4）對甲方提供的各項(xiàng)政策、措施予以執(zhí)行。6.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第八條產(chǎn)業(yè)扶持政策與措施8.1政策內(nèi)容（1）提供產(chǎn)業(yè)扶持資金，用于支持乙方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)提升；（2）協(xié)助乙方申請相關(guān)政府補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠政策；（3）為乙方提供市場推廣、人才引進(jìn)等方面的支持。8.2扶持措施（1）設(shè)立專項(xiàng)扶持資金，用于支持乙方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)提升；（2）為乙方提供市場推廣資源，包括但不限于舉辦園區(qū)活動、參與行業(yè)展會等；（3）協(xié)助乙方引進(jìn)專業(yè)人才，提高服務(wù)團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)。8.3執(zhí)行期限本產(chǎn)業(yè)扶持政策自合同生效之日起三年內(nèi)有效。第九條產(chǎn)業(yè)扶持資金的管理與使用9.1資金來源產(chǎn)業(yè)扶持資金來源于甲方設(shè)立的專項(xiàng)扶持基金。9.2資金管理甲方設(shè)立專門的資金管理賬戶，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)扶持資金的管理和使用。9.3資金使用乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用產(chǎn)業(yè)扶持資金，確保資金用于合同約定的用途。第十條產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目的評估與監(jiān)督10.1評估標(biāo)準(zhǔn)甲方將設(shè)立評估小組，對乙方使用的產(chǎn)業(yè)扶持資金進(jìn)行評估，評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于資金使用效率、項(xiàng)目實(shí)施效果等。10.2監(jiān)督機(jī)制甲方將建立監(jiān)督機(jī)制，對乙方使用的產(chǎn)業(yè)扶持資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)、高效。10.3評估周期甲方每年對乙方使用的產(chǎn)業(yè)扶持資金進(jìn)行一次評估。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3變更或解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如協(xié)商或仲裁未果，可依法提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同簽署與附件清單14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號14.3附件清單附件一：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《產(chǎn)業(yè)扶持資金使用管理辦法》附件三：《爭議解決規(guī)則》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）為解決合同履行中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、物資或其他資源。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）提供資金、物資或其他資源。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。第十七條第三方介入的程序與要求17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在合同履行中的風(fēng)險和責(zé)任。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十九條甲方與第三方的關(guān)系19.1甲方與第三方為合作關(guān)系甲方與第三方在合同履行過程中，為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互支持、配合。19.2甲方對第三方的要求（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十條乙方與第三方的關(guān)系20.1乙方與第三方為委托關(guān)系乙方在合同履行過程中，將部分職責(zé)委托給第三方，雙方為委托關(guān)系。20.2乙方對第三方的要求（1）乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。21.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方委托協(xié)議，不得損害乙方利益。21.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他各方利益。第二十二條第三方介入的合同變更22.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。22.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有效期限。2.附件二：《產(chǎn)業(yè)扶持資金使用管理辦法》要求：詳細(xì)規(guī)定產(chǎn)業(yè)扶持資金的使用范圍、申請流程、審核標(biāo)準(zhǔn)、使用監(jiān)督及違規(guī)處理措施。3.附件三：《爭議解決規(guī)則》要求：明確爭議解決的程序、方式、期限以及爭議解決后的執(zhí)行措施。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：《物業(yè)管理責(zé)任險投保單》要求：提供物業(yè)管理責(zé)任險的投保單，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。6.附件六：《物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告》要求：定期提交物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。7.附件七：《產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目實(shí)施報告》要求：詳細(xì)記錄產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目的實(shí)施情況，包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展、成效評估等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；任何一方未按合同約定履行產(chǎn)業(yè)扶持政策；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付欠款金額的千分之五作為違約金；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方未按合同約定履行產(chǎn)業(yè)扶持政策，甲方有權(quán)要求其停止使用產(chǎn)業(yè)扶持資金，并追究其違約責(zé)任；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期15天，乙方有權(quán)向甲方收取違約金，即欠款金額的千分之七點(diǎn)五；乙方因疏忽導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，造成第三方人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限起止時間4.2物業(yè)服務(wù)期限延長及終止條件5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理責(zé)任追究5.3物業(yè)管理責(zé)任賠償6.產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1產(chǎn)業(yè)扶持政策內(nèi)容6.2產(chǎn)業(yè)扶持政策申請條件6.3產(chǎn)業(yè)扶持政策資金使用及管理7.產(chǎn)業(yè)扶持資金撥付7.1產(chǎn)業(yè)扶持資金撥付方式7.2產(chǎn)業(yè)扶持資金撥付時間7.3產(chǎn)業(yè)扶持資金撥付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域甲方指定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)報修等2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)甲方園區(qū)面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方每月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時間為每月的25日前4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限起止時間自2024年1月1日至2027年12月31日4.2物業(yè)服務(wù)期限延長及終止條件如雙方協(xié)商一致，可延長物業(yè)服務(wù)期限；如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)所需的場地、設(shè)施設(shè)備等條件；乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)5.2物業(yè)管理責(zé)任追究如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3物業(yè)管理責(zé)任賠償如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償6.產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1產(chǎn)業(yè)扶持政策內(nèi)容甲方提供一定的產(chǎn)業(yè)扶持資金，用于乙方在園區(qū)內(nèi)開展物業(yè)管理工作6.2產(chǎn)業(yè)扶持政策申請條件乙方需滿足甲方提出的申請條件，包括但不限于：合法注冊、具備相關(guān)資質(zhì)等6.3產(chǎn)業(yè)扶持資金使用及管理產(chǎn)業(yè)扶持資金由甲方撥付至乙方賬戶，乙方應(yīng)按照合同約定使用和管理資金7.產(chǎn)業(yè)扶持資金撥付7.1產(chǎn)業(yè)扶持資金撥付方式甲方每月按約定金額撥付產(chǎn)業(yè)扶持資金至乙方賬戶7.2產(chǎn)業(yè)扶持資金撥付時間每月的25日前7.3產(chǎn)業(yè)扶持資金撥付條件乙方需按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方撥付產(chǎn)業(yè)扶持資金8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.乙方擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按合同約定提供產(chǎn)業(yè)扶持資金；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任賠償1.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例支付賠償金；2.賠償金最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；2.法院應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方代表簽字并蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________12.2雙方蓋章甲方蓋章：________乙方蓋章：________12.3簽署日期2024年X月X日13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同簽訂地所在地的物業(yè)管理部門13.2合同備案流程1.雙方攜帶合同及相關(guān)資料至備案機(jī)構(gòu)；2.備案機(jī)構(gòu)審核合同及相關(guān)資料；3.合同備案成功，取得備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍1.爭議調(diào)解人；2.專業(yè)技術(shù)評估機(jī)構(gòu)；3.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.雙方共同確定第三方介入的具體方式和范圍；3.雙方共同邀請或指定第三方介入。16.2引入時間第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況時。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.爭議調(diào)解人：負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方之間的爭議，提出調(diào)解方案；2.專業(yè)技術(shù)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行中的技術(shù)問題進(jìn)行評估，提出評估報告；3.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行中的質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報告；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題；5.其他第三方：根據(jù)具體職責(zé)執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)范圍，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.第三方有權(quán)在必要時，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付時間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.責(zé)任限額一般不超過合同總金額的5%。19.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行