2024年度綜合性商業(yè)廣場委托物業(yè)精細化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性商業(yè)廣場委托物業(yè)精細化管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2受托方信息3.服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2精細化管理要求3.3服務項目及標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.服務交付6.1服務交付時間6.2服務交付地點6.3服務交付方式7.質量控制7.1質量標準7.2質量監(jiān)控7.3質量改進措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)管理”是指受托方根據委托方的要求，對商業(yè)廣場內的公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進行的管理活動。1.2術語解釋（1）“委托方”指與受托方簽訂本合同的甲方；（2）“受托方”指與委托方簽訂本合同的乙方；（3）“商業(yè)廣場”指委托方所有的綜合性商業(yè)廣場；（4）“服務內容”指受托方根據本合同約定，對商業(yè)廣場進行的管理和服務；（5）“精細化管理”指受托方在物業(yè)管理過程中，對各項管理活動進行細致、周到的管理。2.合同雙方2.1委托方信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受托方信息受托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.服務內容3.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域管理：包括但不限于大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等；（2）設施設備管理：包括但不限于電梯、空調、消防設施、照明設施等；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于垃圾清運、綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生清潔等；（4）安全保衛(wèi)管理：包括但不限于門禁管理、巡邏守護、消防監(jiān)控等。3.2精細化管理要求（1）制定詳細的物業(yè)管理計劃，明確各項管理任務和責任；（2）建立健全各項管理制度，確保管理工作的規(guī)范性和連續(xù)性；（3）定期對物業(yè)管理人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和綜合素質；（4）及時處理各類突發(fā)事件，確保商業(yè)廣場的安全穩(wěn)定。3.3服務項目及標準（1）公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、安全、有序；（2）設施設備管理：確保設施設備正常運行，定期維護保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾，綠化養(yǎng)護；（4）安全保衛(wèi)管理：加強安全防范，確保商業(yè)廣場內人員、財產安全。4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用總額：人民幣____元整5.2費用支付方式：委托方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費用；5.3費用調整機制：如遇物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。6.服務交付6.1服務交付時間：受托方應按照合同約定的時間，完成各項物業(yè)管理服務；6.2服務交付地點：商業(yè)廣場內；6.3服務交付方式：受托方應按照合同約定的方式，將物業(yè)管理服務交付給委托方。8.違約責任8.1違約情形（1）受托方未按合同約定時間、地點和方式完成物業(yè)管理服務；（2）受托方未按照合同約定的服務標準提供物業(yè)管理服務；（3）受托方泄露委托方商業(yè)秘密或違反保密條款；（4）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（5）委托方違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理服務內容。8.2違約責任承擔（1）如受托方發(fā)生違約情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：b.承擔因違約給委托方造成的直接經濟損失；c.采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。（2）如委托方發(fā)生違約情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%；b.承擔因違約給受托方造成的直接經濟損失；c.采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。8.3違約賠償（1）違約方應在收到委托方或受托方發(fā)出的違約賠償通知之日起____日內支付違約賠償金。（2）如違約方逾期未支付違約賠償金，委托方或受托方有權采取法律手段追償。9.保密條款9.1保密信息定義本合同所指“保密信息”包括但不限于：（1）委托方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；（2）受托方在物業(yè)管理過程中獲取的委托方信息；（3）合同內容及其相關文件。9.2保密義務（1）受托方對委托方的保密信息負有保密義務，未經委托方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）受托方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。9.3保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限為____日；（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（2）變更內容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。11.2合同解除a.另一方嚴重違約；b.合同約定的解除條件成就；c.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件的變更、補充和解釋，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，委托方和受托方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日受托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，因特定事項或需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立法人、非法人組織或個人。1.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等；（2）進行項目評估、審計或驗收；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的其他事項。2.第三方介入的程序與條件2.1程序（1）甲乙雙方就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致；（2）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。2.2條件（1）第三方具備完成介入事項所需的資質和能力；（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求履行職責；（3）第三方承諾保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在介入事項中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣____元；（2）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔獨立的法律責任；（2）第三方對介入事項造成的損失，僅限于其責任限額范圍內；（3）甲乙雙方對第三方在介入事項中的行為不承擔責任。4.2權利劃分（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據介入事項的進展情況，向甲乙雙方提出合理的工作建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費用。4.3利益劃分（1）第三方在介入事項中獲得的利益，歸第三方所有；（2）甲乙雙方對第三方在介入事項中獲得的利益不享有權利。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行變更；（2）變更內容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。5.2變更范圍第三方介入后的合同變更，僅限于第三方介入事項相關內容。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件（1）第三方未履行協(xié)議約定的職責；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他合同解除條件。6.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（2）解除合同應以書面形式確認，并通知第三方。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條“法律適用與爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應指定代表進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準及細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和質量標準，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。2.物業(yè)管理費用預算及支付計劃列明物業(yè)管理費用的總額、支付方式、支付時間及調整機制，確保費用的合理性和透明度。3.第三方介入協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的事項、范圍、責任、權利和義務，以及介入過程中的保密條款。4.緊急事件處理預案針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災、盜竊等，制定相應的應急預案，確保快速、有效地應對。5.合同履行過程中的溝通機制明確甲乙雙方在合同履行過程中的溝通方式、頻率及責任，確保信息暢通。6.合同履行過程中的監(jiān)督機制規(guī)定甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督方式、監(jiān)督頻率及監(jiān)督責任，確保合同目標的實現(xiàn)。7.合同解除及終止條款詳細規(guī)定合同解除和終止的條件、程序及雙方的權利義務，確保合同解除和終止的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）受托方未按合同約定時間、地點和方式完成物業(yè)管理服務；（2）受托方未按照合同約定的服務標準提供物業(yè)管理服務；（3）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（4）第三方在介入事項中未履行協(xié)議約定的職責；（5）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準（1）受托方和第三方在違約行為發(fā)生之日起____日內，未采取補救措施或未賠償損失，視為違約；（3）違約方承擔因違約給對方造成的直接經濟損失；（4）違約方應采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。示例說明：（1）受托方未在合同約定的時間內完成公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響商業(yè)廣場的正常運營。根據合同規(guī)定，受托方應支付違約金，并承擔因違約造成的直接經濟損失。（2）第三方在介入事項中泄露委托方商業(yè)秘密，導致委托方利益受損。根據合同規(guī)定，第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償委托方因違約造成的經濟損失。全文完。2024年度綜合性商業(yè)廣場委托物業(yè)精細化管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人2.商業(yè)廣場概況2.1商業(yè)廣場位置2.2商業(yè)廣場面積2.3商業(yè)廣場業(yè)態(tài)3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理3.1.1保潔服務3.1.2維修服務3.1.3安全保衛(wèi)3.2綜合性物業(yè)管理3.2.1營銷推廣3.2.2租賃管理3.2.3業(yè)主服務3.3精細化管理措施4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.2.1服務費用構成4.2.2付款方式4.2.3付款時間5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行監(jiān)督5.2.1監(jiān)督機構5.2.2監(jiān)督內容5.2.3監(jiān)督程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.2.1違約賠償6.2.2違約責任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款9.3合同變更與補充程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商業(yè)廣場設施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同解除與終止后的處理12.4合同保密12.5合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)廣場設施清單14.2附件二：物業(yè)管理服務標準14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合雙方當事人的意愿，經友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的1.3合同當事人甲方：商業(yè)廣場管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司2.商業(yè)廣場概況2.1商業(yè)廣場位置甲方位于市區(qū)街道號。2.2商業(yè)廣場面積商業(yè)廣場總建筑面積為平方米。2.3商業(yè)廣場業(yè)態(tài)商業(yè)廣場包含購物中心、餐飲、娛樂、零售等多種業(yè)態(tài)。3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理3.1.1保潔服務乙方負責商業(yè)廣場的日常保潔工作，包括公共區(qū)域、商戶店鋪、設備設施等。3.1.2維修服務乙方負責商業(yè)廣場的日常維修工作，包括公共設施設備、水電暖管道等。3.1.3安全保衛(wèi)乙方負責商業(yè)廣場的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。3.2綜合性物業(yè)管理3.2.1營銷推廣乙方負責商業(yè)廣場的營銷推廣工作，包括品牌宣傳、活動策劃、廣告投放等。3.2.2租賃管理乙方負責商業(yè)廣場的租賃管理工作，包括招商、租賃談判、合同簽訂等。3.2.3業(yè)主服務乙方負責為業(yè)主提供咨詢、投訴處理、投訴回復等服務。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務費用4.2.1服務費用構成服務費用包括基礎物業(yè)管理費用、綜合性物業(yè)管理費用、其他相關費用。4.2.2付款方式甲方應于每月月底前支付當月服務費用。4.2.3付款時間甲方應在合同約定的付款時間內將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務職責。5.2履行監(jiān)督5.2.1監(jiān)督機構甲方設立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負責對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.2.2監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括但不限于服務質量、工作效率、設備設施維護等。5.2.3監(jiān)督程序監(jiān)督小組定期對乙方進行現(xiàn)場檢查，并將檢查結果向甲方報告。6.違約責任6.1違約情形1.未按照合同約定履行物業(yè)管理服務職責；2.未按照合同約定提供服務費用；3.違反法律法規(guī)，造成甲方損失的；4.其他違約行為。6.2違約責任6.2.1違約賠償乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為元。6.2.2違約責任追究甲方有權依法追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除合同等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就未履行完畢的義務進行清算，并妥善處理相關事宜。10.合同變更與補充10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充程序合同變更或補充協(xié)議的簽訂，應按照本合同約定的通知和送達方式執(zhí)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案雙方應在合同生效后30日內，將本合同報送相關部門備案。11.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)廣場設施清單附件一詳細列明了商業(yè)廣場內的所有設施設備，包括但不限于消防設施、電梯、照明設備等。12.2附件二：物業(yè)管理服務標準附件二規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務的具體標準，包括服務質量、服務時間、服務流程等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.其他約定13.1通知與送達除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。13.3合同解除與終止后的處理13.4合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.5合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護甲方權益的原則進行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)廣場設施清單14.2附件二：物業(yè)管理服務標準14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或承擔特定職責的個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲方和乙方提供信息對接、協(xié)調溝通、促成交易等服務的第三方。2.2技術支持方：指為乙方提供物業(yè)管理技術支持、咨詢服務的第三方。2.3資金投入方：指為甲方或乙方提供資金支持，以改善商業(yè)廣場設施或提升服務水平的第三方。2.4特定職責方：指根據本合同約定，承擔特定管理、維護、監(jiān)督等職責的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前向對方書面告知，并說明第三方介入的原因、類型、職責及預期效果。3.2雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽署相關協(xié)議。3.3.1第三方的權利和義務；3.3.2第三方的責任范圍和責任限額；3.3.3第三方與其他各方的權利義務劃分；3.3.4第三方介入的期限和終止條件。4.第三方的責任限額4.1.1根據第三方介入協(xié)議約定的責任范圍和職責；4.1.3結合商業(yè)廣場的實際情況和風險承受能力。4.2第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定，并經雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由第三方介入協(xié)議約定。5.2.1第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任；5.2.2甲方或乙方因第三方原因造成損失的，第三方應承擔相應的補充責任；5.2.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1雙方應設立監(jiān)督機制，對第三方介入工作進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。6.2雙方應定期對第三方介入效果進行評估，包括服務質量、工作效率、成本控制等方面。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入后未能達到預期效果，或出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，雙方應就相關事宜進行清算，包括但不限于費用結算、責任追究等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入協(xié)議約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)廣場設施清單詳細要求：包括商業(yè)廣場內的所有設施設備的名稱、型號、數量、位置、使用年限等。附件說明：本清單作為甲方移交乙方管理的重要依據，乙方應妥善保管并定期更新。2.附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出乙方提供物業(yè)管理服務的具體標準，包括服務質量、服務時間、服務流程等。附件說明：本標準為乙方履行合同的重要依據，乙方應嚴格按照標準提供服務。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權利義務、責任限額、監(jiān)督評估等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的重要文件，雙方應嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商一致變更合同內容的相關條款。附件說明：本協(xié)議為合同變更的有效證明，雙方應妥善保管。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同解除或終止的原因、程序、清算事項等。附件說明：本協(xié)議為合同終止的有效證明，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的有效依據，雙方應遵循協(xié)議約定。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于雙方簽字蓋章的補充協(xié)議、變更協(xié)議、通知等。附件說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務職責。1.2乙方未按照合同約定提供服務費用。1.3乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失。1.4第三方介入過程中，第三方違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準2.1乙方未履行合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2第三方介入過程中，第三方違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的補充責任。2.3甲方或乙方因第三方原因造成損失的，第三方應承擔相應的補充責任。3.示例說明3.1示例一：乙方未按照合同約定進行設備設施維修，導致甲方設施損壞，乙方應承擔維修費用及賠償損失。3.2示例二：第三方在介入過程中，未按照協(xié)議約定提供技術支持，導致甲方業(yè)務受損，第三方應承擔相應的補充責任。3.3示例三：甲方因第三方原因遭受損失，第三方應承擔相應的補充責任，同時甲方可向乙方追究相應責任。全文完。2024年度綜合性商業(yè)廣場委托物業(yè)精細化管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.受托方信息2.合同標的及范圍2.1.商業(yè)廣場概況2.2.管理范圍及內容3.管理期限3.1.合同起始時間3.2.合同終止時間4.管理費用及支付方式4.1.管理費用總額4.2.支付方式及時間5.管理質量要求5.1.管理標準5.2.質量監(jiān)督與考核6.違約責任6.1.委托方違約責任6.2.受托方違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時間10.合同附件10.1.附件一：商業(yè)廣場管理細則10.2.附件二：收費標準11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同解除后的處理12.1.合同解除后的資產交接12.2.合同解除后的費用結算13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知及送達方式14.合同簽署及份數14.1.合同簽署時間14.2.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.1.1.委托方名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.受托方信息1.2.1.受托方名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.合同標的及范圍2.1.商業(yè)廣場概況2.1.1.商業(yè)廣場名稱：___________2.1.2.建筑面積：___________平方米2.1.3.建筑用途：___________2.1.4.所在區(qū)域：___________2.2.管理范圍及內容2.2.1.物業(yè)管理服務范圍：___________2.2.2.日常運營管理：___________2.2.3.設施設備維護：___________2.2.4.安全保衛(wèi)：___________2.2.5.環(huán)境衛(wèi)生：___________3.管理期限3.1.合同起始時間：___________3.2.合同終止時間：___________4.管理費用及支付方式4.1.管理費用總額：___________元4.2.支付方式及時間：4.2.1.首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內支付。4.2.2.逐月支付：每月___________元，于每月___________日前支付。5.管理質量要求5.1.管理標準：5.1.1.物業(yè)管理服務質量標準：___________5.1.2.設施設備維護標準：___________5.1.3.安全保衛(wèi)標準：___________5.1.4.環(huán)境衛(wèi)生標準：___________5.2.質量監(jiān)督與考核：5.2.1.委托方有權對受托方的管理質量進行監(jiān)督。5.2.2.雙方定期進行管理質量考核，考核結果作為費用支付及合同續(xù)簽的依據。6.違約責任6.1.委托方違約責任：6.1.1.委托方未按時支付管理費用的，應向受托方支付違約金，違約金按逾期未付款額的___________%計算。6.1.2.委托方擅自解除合同的，應向受托方支付違約金，違約金按合同總額的___________%計算。6.2.受托方違約責任：6.2.1.受托方未達到管理質量要求的，委托方有權要求受托方進行整改，整改期間不支付管理費用。6.2.2.受托方擅自解除合同的，應向委托方支付違約金，違約金按合同總額的___________%計算。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構8.2.1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可解除合同。9.1.3.一方違約，另一方有權解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.雙方應提前___________日書面通知對方解除合同。9.2.2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂前，雙方已完成各自應盡的審批程序。10.2.合同生效時間10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1.附件一：商業(yè)廣場管理細則11.1.1.附件一為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.附件二：收費標準11.2.1.附件二為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1.合同解除后的資產交接13.1.1.合同解除后，雙方應立即進行資產交接，確保雙方權益。13.2.合同解除后的費用結算13.2.1.合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算。14.合同簽署及份數14.1.合同簽署時間14.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2.合同份數及保管14.2.1.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2.2.合同文本由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等，在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方在合同履行過程中產生的責任，包括但不限于因其行為導致的合同違約、損害賠償等，應以其接受委托時的責任限額為準。15.2.2.第三方的責任限額應在委托合同中明確約定，并作為本合同的附件。15.3.第三方介入條件15.3.1.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入應在本合同規(guī)定的管理范圍和職責范圍內進行。16.第三方職責16.1.第三方職責范圍16.1.1.第三方應按照甲乙雙方委托的職責，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、評估和審計。16.1.2.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見和建議。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。16.2.2.第三方有權根據實際情況，提出對合同履行情況的改