2024小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2拆遷房屋基本情況1.3拆遷原因及依據(jù)1.4補(bǔ)償安置原則及方式1.5補(bǔ)償安置面積及標(biāo)準(zhǔn)1.6補(bǔ)償安置資金支付方式1.7補(bǔ)償安置房屋交付及使用1.8拆遷安置期限及進(jìn)度安排1.9拆遷安置爭(zhēng)議解決機(jī)制1.10合同生效條件及期限1.11違約責(zé)任及處理1.12不可抗力及免責(zé)條款1.13合同解除條件及程序1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2拆遷房屋基本情況1.2.1拆遷房屋位置：具體地址1.2.2拆遷房屋面積：建筑面積及使用面積1.2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)：房屋類(lèi)型、層數(shù)、建筑年代等1.3拆遷原因及依據(jù)1.3.1拆遷原因：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求1.3.2拆遷依據(jù)：具體法規(guī)政策文件名稱(chēng)及編號(hào)1.4補(bǔ)償安置原則及方式1.4.1補(bǔ)償安置原則：公平、合理、合法1.4.2補(bǔ)償安置方式：貨幣補(bǔ)償、房屋置換或兩者結(jié)合1.5補(bǔ)償安置面積及標(biāo)準(zhǔn)1.5.1補(bǔ)償安置面積：根據(jù)拆遷房屋面積及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算1.5.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際房屋價(jià)值1.6補(bǔ)償安置資金支付方式1.6.1補(bǔ)償資金支付方式：一次性支付或分期支付1.6.2支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)1.7補(bǔ)償安置房屋交付及使用1.7.1補(bǔ)償安置房屋交付：乙方在收到補(bǔ)償資金后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付1.7.2使用范圍：補(bǔ)償安置房屋僅限于乙方自住1.8拆遷安置期限及進(jìn)度安排1.8.1拆遷安置期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成拆遷安置工作1.8.2進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件1.9拆遷安置爭(zhēng)議解決機(jī)制1.9.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決拆遷安置過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議1.9.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁1.10合同生效條件及期限1.10.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效1.10.2合同期限：自合同生效之日起至拆遷安置工作完成之日止1.11違約責(zé)任及處理1.11.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)向乙方支付%的違約金1.11.2乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作的，應(yīng)向甲方支付%的違約金1.12不可抗力及免責(zé)條款1.12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任1.12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等1.13合同解除條件及程序1.13.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同1.13.2解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于：拆遷房屋照片及測(cè)量報(bào)告補(bǔ)償安置協(xié)議相關(guān)政策文件1.14.2如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂1.15合同簽署及生效日期1.15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于：拆遷房屋照片及測(cè)量報(bào)告補(bǔ)償安置協(xié)議相關(guān)政策文件1.14.2如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂1.15合同簽署及生效日期1.15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.16違約責(zé)任及處理1.16.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。1.16.2乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作的，應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.16.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.17爭(zhēng)議解決1.17.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.18不可抗力1.18.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.18.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。1.18.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。1.19合同解除甲方未按約定支付補(bǔ)償資金，且乙方給予的寬限期屆滿(mǎn)后仍未支付的；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。1.20合同的修改和補(bǔ)充1.20.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.20.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.21合同的終止合同約定的期限屆滿(mǎn)；合同解除；合同履行完畢；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.22合同的生效和終止日期1.22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.22.2本合同自合同約定的終止條件成就之日起終止。1.23合同的備案1.23.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)備案。1.24合同的送達(dá)1.24.1本合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。1.24.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。1.25合同的解除通知1.25.1合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。1.25.2解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.25.1第三方介入的概念及類(lèi)型1.25.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同委托或指定，以獨(dú)立第三方的身份參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.25.1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.25.2第三方介入的引入1.25.2.1合同雙方在必要時(shí)可引入第三方介入，以保障合同履行和雙方權(quán)益。1.25.2.2第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.25.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)限1.25.3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；收集和整理相關(guān)資料。1.25.3.2第三方介入的權(quán)限包括但不限于：查閱合同雙方提供的文件和資料；要求合同雙方提供必要的解釋和說(shuō)明；向合同雙方提出建議或要求；在必要時(shí)采取必要措施保障合同履行。1.25.4第三方介入的授權(quán)和委托1.25.4.1合同雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.25.4.2第三方在接受授權(quán)委托時(shí)，應(yīng)審查合同雙方的授權(quán)范圍，并確保自身具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.25.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.25.5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.25.5.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按照約定的方式支付。1.25.6第三方介入的責(zé)任限額1.25.6.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在授權(quán)委托書(shū)中明確。1.25.6.2第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。1.25.7第三方介入的更換和終止1.25.7.1合同雙方可因第三方介入不履行職責(zé)、存在重大過(guò)失或違反保密義務(wù)等原因，要求更換第三方。1.25.7.2第三方介入的更換需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并重新簽訂授權(quán)委托書(shū)。1.25.7.3合同雙方可因第三方介入不再需要或合同履行完畢等原因，終止第三方介入。1.25.8第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明1.25.8.1第三方介入與其他各方的關(guān)系如下：與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的獨(dú)立第三方，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的獨(dú)立第三方，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的共同委托方，應(yīng)維護(hù)合同的履行和雙方的權(quán)益。1.25.9第三方介入的保密義務(wù)1.25.9.1第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.25.10第三方介入的爭(zhēng)議解決1.25.10.1第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.25.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷房屋照片及測(cè)量報(bào)告要求：清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，附有測(cè)量報(bào)告，注明測(cè)量日期及測(cè)量人員信息。2.附件二：補(bǔ)償安置協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、安置方式、交付時(shí)間等條款，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)政策文件要求：提供與拆遷安置相關(guān)的政府文件、法規(guī)政策，包括但不限于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置政策等。4.附件四：第三方介入授權(quán)委托書(shū)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，提供變更后的合同文本，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：在合同終止時(shí)，提供終止原因及終止后的處理方案，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償資金，若逾期支付，則每日按未支付金額的1%向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷安置工作，若逾期完成，則每日按逾期面積乘以元/平方米向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方介入違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息而給合同雙方造成的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。4.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方在拆遷過(guò)程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致無(wú)法按約定完成拆遷安置工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.拆遷房屋信息3.1拆遷房屋的位置3.2拆遷房屋的面積3.3拆遷房屋的用途4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償支付方式5.安置方案5.1安置地點(diǎn)5.2安置方式5.3安置面積6.拆遷期限6.1拆遷通知期限6.2拆遷完成期限7.補(bǔ)償款支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付條件8.安置房交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償與安置中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理和及時(shí)2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________3.拆遷房屋信息3.1拆遷房屋的位置3.1.1拆遷房屋所在區(qū)域：____________________3.1.2拆遷房屋具體地址：____________________3.2拆遷房屋的面積3.2.1拆遷房屋建筑面積：____________________平方米3.2.2拆遷房屋使用面積：____________________平方米3.3拆遷房屋的用途3.3.1拆遷房屋用途：____________________4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.1.1補(bǔ)償金額總額：____________________元4.1.2補(bǔ)償金額構(gòu)成：____________________4.2補(bǔ)償形式4.2.1補(bǔ)償形式：____________________4.3補(bǔ)償支付方式4.3.1補(bǔ)償支付時(shí)間：____________________4.3.2補(bǔ)償支付方式：____________________5.安置方案5.1安置地點(diǎn)5.1.1安置地點(diǎn)：____________________5.2安置方式5.2.1安置方式：____________________5.3安置面積5.3.1安置面積：____________________平方米6.拆遷期限6.1拆遷通知期限6.1.1拆遷通知期限：____________________6.2拆遷完成期限6.2.1拆遷完成期限：____________________7.補(bǔ)償款支付7.1支付時(shí)間7.1.1補(bǔ)償款支付時(shí)間：____________________7.2支付方式7.2.1補(bǔ)償款支付方式：____________________7.3支付條件7.3.1補(bǔ)償款支付條件：____________________8.安置房交付8.1交付時(shí)間8.1.1安置房交付時(shí)間：自拆遷完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.1.2具體交付日期：____________________8.2交付條件8.2.1安置房建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格8.2.2拆遷補(bǔ)償款支付完畢8.3交付方式8.3.1出讓方負(fù)責(zé)將安置房交付給受讓方8.3.2交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有規(guī)定的除外10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付安置房10.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金10.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成書(shū)面協(xié)議11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)：____________________13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：拆遷房屋照片、補(bǔ)償款支付憑證、安置房交付憑證等13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章13.3合同終止13.3.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3備案機(jī)構(gòu)14.3.1本合同需報(bào)____________________備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)拆遷房屋的價(jià)值、安置房的質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；d)監(jiān)理服務(wù)：對(duì)拆遷、補(bǔ)償、安置等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可由一方推薦或雙方共同選定。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。2.2第三方的指定2.2.1第三方一旦被選定，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，并告知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托事項(xiàng)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方提出合理建議或要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償金額的_____%。4.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方糾正。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并有權(quán)要求乙方糾正。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)介入調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更6.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.1.2第三方的變更不影響本合同的效力。6.2第三方的解除6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同，并及時(shí)通知甲乙雙方。6.2.2第三方解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與合同1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.拆遷房屋評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告2.2評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及依據(jù)3.安置房交付憑證3.1安置房產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證3.2安置房交付確認(rèn)書(shū)4.補(bǔ)償款支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.2補(bǔ)償款收據(jù)5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.1爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面溝通記錄5.3仲裁或訴訟裁決書(shū)6.合同變更協(xié)議6.1合同變更申請(qǐng)書(shū)6.2合同變更協(xié)議書(shū)7.合同解除協(xié)議7.1合同解除申請(qǐng)書(shū)7.2合同解除協(xié)議書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方違約1.1.1未按約定時(shí)間交付安置房1.1.2未按約定金額支付補(bǔ)償款1.1.3未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷房屋評(píng)估1.2受讓方違約1.2.1未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款1.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)接受安置房1.2.3未按約定時(shí)間完成拆遷房屋拆除2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1出讓方違約：根據(jù)合同約定，向受讓方支付_____%的違約金。2.1.2受讓方違約：根據(jù)合同約定，向出讓方支付_____%的違約金。2.2違約責(zé)任示例2.2.1出讓方違約示例：因故未能按合同約定時(shí)間交付安置房，逾期30天，則應(yīng)向受讓方支付合同補(bǔ)償金額的5%作為違約金。2.2.2受讓方違約示例：未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)接受安置房，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，受讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷原因及目的4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償期限5.安置方案5.1安置地點(diǎn)5.2安置面積5.3安置期限6.補(bǔ)償款的支付方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3支付時(shí)間7.安置房交付方式7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付程序8.合同生效條件9.合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同附件12.1拆遷房屋平面圖12.2拆遷房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：_______3.拆遷原因及目的拆遷原因：_______拆遷目的：_______4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償總額：_______元4.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償4.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償款支付期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)5.安置方案5.1安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)：_______5.2安置面積安置面積：_______平方米5.3安置期限安置房交付期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)6.補(bǔ)償款的支付方式6.1首付款支付首付款金額：_______元首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)6.2尾款支付尾款金額：_______元尾款支付時(shí)間：自安置房交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)6.3支付時(shí)間支付時(shí)間：按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付7.安置房交付方式7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)7.2交付條件交付條件：安置房符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等要求7.3交付程序交付程序：甲方將安置房鑰匙及相關(guān)資料交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)8.合同生效條件8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款。8.3乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供安置房的交付條件。9.合同解除條件9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)解除合同。9.3乙方未按合同約定交付安置房的，甲方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付安置房，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同附件12.1拆遷房屋平面圖12.2拆遷房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。15.2.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的補(bǔ)償總額的_______%。17.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方或乙方引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。18.2第