2024商鋪租金遞增與裝修補貼租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租金遞增與裝修補貼租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.租賃標的物3.1商鋪地址和面積3.2商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1基礎租金5.2租金遞增條款5.3支付方式5.4逾期支付罰款6.裝修補貼6.1裝修補貼標準6.2裝修補貼申請程序6.3裝修補貼支付方式7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪使用限制8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金支付方式9.違約責任9.1租賃人違約責任9.2承租人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他條款12.1通知和送達12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪租金遞增與裝修補貼租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃人”指甲方，即商鋪的所有權人。1.1.3“承租人”指乙方，即商鋪的承租方。1.1.4“商鋪”指租賃人提供的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.5“租金”指承租人根據(jù)本合同約定的金額向租賃人支付的租賃費用。1.1.6“裝修補貼”指租賃人根據(jù)本合同約定的條件向承租人支付的裝修費用補貼。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.2術語解釋1.2.1“租賃起始日期”指本合同約定的商鋪開始租賃的日期。1.2.2“租賃終止日期”指本合同約定的商鋪租賃期滿的日期。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.1.1名稱：[租賃人名稱]2.1.2地址：[租賃人地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃人聯(lián)系電話]2.2承租人信息2.2.1名稱：[承租人名稱]2.2.2地址：[承租人地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1商鋪地址和面積3.1.1地址：[具體地址]3.1.2面積：[具體面積]平方米3.2商鋪用途3.2.1承租人承諾僅將商鋪用于[具體用途]，不得從事任何違法活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同約定的租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1本合同約定的租賃終止日期為[終止日期]。5.租金及支付方式5.1基礎租金5.1.1基礎租金為人民幣[金額]元/月。5.2租金遞增條款5.2.1自租賃期限滿一年起，租金每年遞增[遞增比例]%。5.2.2租金遞增后的金額將在租賃期限屆滿前一個月通知承租人。5.3支付方式5.3.1承租人應于每月的[具體日期]前支付當月的租金。5.3.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。5.4逾期支付罰款5.4.1若承租人逾期支付租金，應向租賃人支付人民幣[金額]元/日的逾期支付罰款。6.裝修補貼6.1裝修補貼標準6.1.1租賃人同意向承租人支付裝修補貼，補貼金額為人民幣[金額]元。6.2裝修補貼申請程序6.2.1承租人需在租賃期限屆滿前[具體時間]向租賃人提交裝修申請。6.2.2裝修申請需包括裝修方案、預算及相關證明材料。6.3裝修補貼支付方式6.3.1裝修補貼將在裝修工程驗收合格后一次性支付給承租人。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1本合同約定的租賃保證金為人民幣[金額]元。8.1.2保證金應在合同簽訂后[具體日期]內支付。8.2保證金退還條件8.2.1在租賃期限屆滿且承租人無違約行為的情況下，租賃人應在[具體日期]內退還保證金。8.3保證金支付方式8.3.1保證金支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：[轉賬銀行名稱][賬戶名稱][賬號][開戶行]8.4保證金用途8.4.1保證金用于抵扣承租人應支付給租賃人的租金、水電費等費用。9.違約責任9.1租賃人違約責任9.1.1若租賃人未按合同約定提供商鋪，應向承租人支付[金額]元的違約金。9.1.2若租賃人擅自提高租金，承租人有權解除合同并要求賠償損失。9.2承租人違約責任9.2.1若承租人未按合同約定支付租金，應向租賃人支付[金額]元的違約金。9.2.2若承租人擅自改變商鋪用途，應立即恢復原狀并承擔相應責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.2一方違約，另一方給予書面通知后[具體時間]內未采取補救措施。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。12.其他條款12.1通知和送達12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。12.1.2送達方式包括郵寄、專人送達或電子郵件。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除租賃雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2“中介方”指在租賃雙方簽訂本合同時提供協(xié)助的中介機構。15.1.3“評估機構”指對商鋪價值進行評估的第三方機構。15.1.4“監(jiān)理機構”指對商鋪裝修過程進行監(jiān)督的第三方機構。15.1.5“其他第三方”指除上述機構外的其他參與本合同履行的第三方。15.2責任劃分15.2.1中介方、評估機構、監(jiān)理機構等第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對自身行為負責。15.2.2第三方的行為不影響租賃雙方的權利義務，第三方不承擔因租賃雙方違約而產生的責任。15.2.3租賃雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行其職責。16.第三方責任限額16.1中介方責任16.1.1中介方僅對本合同中介服務本身負責，對租賃雙方的權利義務不承擔直接責任。16.1.2中介方在提供中介服務過程中，若因故意或重大過失導致租賃雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的[具體比例]%。16.2評估機構責任16.2.1評估機構對評估結果的真實性和準確性負責。16.2.2若評估結果存在重大誤差，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的[具體比例]%。16.3監(jiān)理機構責任16.3.1監(jiān)理機構對裝修過程的合規(guī)性和質量負責。16.3.2若因監(jiān)理機構失職導致裝修質量問題，監(jiān)理機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的[具體比例]%。17.第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1租賃雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇中介方提供協(xié)助。17.1.2中介方介入后，應與租賃雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。17.2評估機構介入17.2.1租賃雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇評估機構對商鋪進行評估。17.2.2評估機構介入后，應與租賃雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估機構的權利義務。17.3監(jiān)理機構介入17.3.1租賃雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇監(jiān)理機構對裝修過程進行監(jiān)理。17.3.2監(jiān)理機構介入后，應與租賃雙方簽訂監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理機構的權利義務。18.第三方權利18.1.1要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2根據(jù)自身職責，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督。18.1.3在履行職責過程中，享有相應的費用支付權利。19.第三方義務19.1.1遵守相關法律法規(guī)，誠實守信。19.1.2對租賃雙方提供的信息保密。19.1.3按照約定的職責和程序履行職責。19.1.4對自身行為造成的后果承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括商鋪的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。附件說明：作為租賃標的物的詳細清單，用于確認租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.裝修方案及預算詳細要求：包括裝修項目的具體內容、材料、工藝、工期、預算等。附件說明：用于說明商鋪裝修的具體計劃和費用預算，作為裝修補貼的依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為保證金已繳納的證明，用于租賃合同的履行。4.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為租金已支付的證據(jù)，用于租賃合同的履行。5.裝修補貼申請報告詳細要求：包括裝修工程進度、費用支出、驗收報告等。附件說明：用于申請裝修補貼的正式文件，需提供裝修工程的相關證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。附件說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。7.合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改內容、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于記錄合同修改的正式文件。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質證明等。附件說明：根據(jù)合同履行需要，提供的相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人違約行為未按合同約定提供商鋪責任認定：支付[金額]元的違約金，并承擔因違約給承租人造成的損失。自行提高租金責任認定：退還已收租金，并支付[金額]元的違約金。故意損害承租人利益責任認定：賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金責任認定：支付[金額]元的違約金，并承擔因違約給租賃人造成的損失。擅自改變商鋪用途責任認定：恢復商鋪原狀，并支付[金額]元的違約金。故意損壞商鋪設施責任認定：賠償租賃人因此遭受的損失。3.第三方違約行為中介方未履行中介職責責任認定：退還中介服務費用，并承擔因未履行職責給租賃雙方造成的損失。評估機構評估結果失實責任認定：重新評估，并承擔因評估失實給租賃雙方造成的損失。監(jiān)理機構失職責任認定：承擔因失職導致裝修質量問題的責任，并賠償租賃人因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租金遞增與裝修補貼租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃商鋪基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金遞增條款2.1裝修補貼規(guī)定2.2裝修申請及審批程序2.3裝修補貼發(fā)放方式2.4裝修補貼使用范圍3.1違約責任3.2爭議解決方式3.3合同解除條件3.4合同變更程序4.1不可抗力條款4.2通知送達方式4.3合同生效及終止5.1合同附件5.2合同份數(shù)及保管5.3其他約定事項6.1租賃合同簽訂日期6.2合同簽署地點6.3合同簽署人7.1合同簽署日期7.2合同簽署地點7.3合同簽署人8.1合同簽署日期8.2合同簽署地點8.3合同簽署人9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點9.3合同簽署人10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2租賃商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：_______。1.2.2商鋪面積：_______平方米。1.2.3商鋪用途：_______。1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.3.2租金：每月租金為_______元整，每月_______日前支付。1.3.3租金遞增：租賃期間，租金每年遞增_______%，遞增日期為每年的_______月_______日。1.4裝修補貼規(guī)定1.4.1裝修補貼金額：根據(jù)商鋪面積及裝修標準，給予承租方_______元的裝修補貼。1.4.2裝修補貼發(fā)放時間：租賃合同簽訂后_______日內，由出租方支付裝修補貼。2.1裝修申請及審批程序2.1.1承租方應在租賃合同簽訂后_______日內向出租方提交裝修申請，包括裝修方案、預算等。2.1.2出租方在收到裝修申請后_______日內進行審批，并通知承租方審批結果。2.2裝修補貼發(fā)放方式2.2.1裝修補貼以現(xiàn)金形式支付，承租方需提供合法的裝修發(fā)票及銀行賬戶信息。2.3裝修補貼使用范圍2.3.1裝修補貼僅限于商鋪內部裝修，不得用于商鋪以外的建筑設施。2.4違約責任2.4.1若承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每日_______元。2.4.2若出租方未按時支付裝修補貼，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為_______元。3.1爭議解決方式3.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.2合同解除條件3.2.1出租方在下列情況下有權解除合同：（1）承租方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；（2）承租方違反合同約定的裝修規(guī)定，造成商鋪損壞的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。3.3合同變更程序3.3.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.1不可抗力條款4.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。4.2通知送達方式4.2.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。4.3合同生效及終止4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.1合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）裝修補貼協(xié)議；（3）租金支付憑證；（4）裝修發(fā)票；（5）其他雙方認為必要的文件。8.2合同份數(shù)及保管8.2.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。8.2.2雙方應妥善保管合同正本及附件，任何一方不得擅自涂改、轉讓或轉借。8.3其他約定事項8.3.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素，應協(xié)商解決，確保雙方權益不受損害。9.1租賃合同簽訂日期9.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。9.2合同簽署地點9.2.1本合同簽訂地點為_______。9.3合同簽署人9.3.1出租方簽署人：_______，職務：_______。9.3.2承租方簽署人：_______，職務：_______。10.1合同簽署日期10.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.2合同簽署地點10.2.1本合同簽署地點為_______。10.3合同簽署人10.3.1出租方簽署人：_______，職務：_______。10.3.2承租方簽署人：_______，職務：_______。11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為_______。11.3合同簽署人11.3.1出租方簽署人：_______，職務：_______。11.3.2承租方簽署人：_______，職務：_______。12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3合同簽署人12.3.1出租方簽署人：_______，職務：_______。12.3.2承租方簽署人：_______，職務：_______。13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：_______，職務：_______。13.3.2承租方簽署人：_______，職務：_______。14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人14.3.1出租方簽署人：_______，職務：_______。14.3.2承租方簽署人：_______，職務：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關服務，應提前_______日書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其服務職責時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過_______萬元。15.4第三方責任界定（1）因第三方故意或重大過失導致服務不符合合同約定；（2）因第三方提供的咨詢服務導致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受損失。15.5第三方權利和義務（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)服務內容，獨立履行職責。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事宜；15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；15.6.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內，履行其職責。16.1甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行各自的義務；16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨立的第三方，其服務內容與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，不影響甲乙雙方的基本權利和義務；（2）第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或合作，需取得甲乙雙方的同意；（3）第三方在履行職責過程中，如需修改或調整本合同內容，需經甲乙雙方協(xié)商一致。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔；16.3.2若第三方介入導致合同變更，相關費用的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。16.4第三方介入的效果16.4.1第三方介入后，不影響本合同的效力；16.4.2第三方介入產生的服務成果，視為甲乙雙方共同成果，歸甲乙雙方所有。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方無法履行其職責，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入，應書面通知對方，并按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。16.6第三方介入的爭議解決16.6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；16.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求：商鋪租賃合同應包含商鋪基本情況、租賃期限、租金支付方式、裝修補貼規(guī)定、違約責任、爭議解決方式等條款。1.2說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎，雙方應確保合同內容的完整性和準確性。2.裝修補貼協(xié)議2.1詳細要求：裝修補貼協(xié)議應明確裝修補貼金額、發(fā)放時間、使用范圍、審批程序等條款。2.2說明：裝修補貼協(xié)議是本合同中關于裝修補貼的具體約定，雙方應嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行。3.租金支付憑證3.1詳細要求：租金支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。3.2說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，雙方應妥善保管。4.裝修發(fā)票4.1詳細要求：裝修發(fā)票應包括裝修項目、金額、開具日期等信息。4.2說明：裝修發(fā)票是證明裝修補貼已實際支付的有效證據(jù)，雙方應妥善保管。5.不可抗力證明5.1詳細要求：不可抗力證明應包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等信息。5.2說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的有效證據(jù)，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、地點、期限等信息。6.2說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議7.1詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、生效時間、雙方簽字等。7.2說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內容進行變更的書面文件。8.第三方服務協(xié)議8.1詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、權利義務等。8.2說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務職責的文件。9.其他相關文件9.1詳細要求：其他相關文件包括但不限于銀行轉賬憑證、身份證復印件等。9.2說明：其他相關文件是證明合同履行情況的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未按時支付裝修補貼。1.3第三方未按時提供或提供不合格的服務。1.4甲乙雙方違反合同約定的裝修規(guī)定，造成商鋪損壞。1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額為_______元。（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。（3）合同解除：違約行為嚴重時，非違約方有權解除合同。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，經催告后仍不支付，違約方應支付違約金_______元，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.2第三方未按時提供裝修補貼，違約方應支付違約金_______元，并賠償因延遲補貼造成的損失。3.3甲乙雙方違反合同約定的裝修規(guī)定，造成商鋪損壞，違約方應承擔修復費用及賠償損失。3.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024商鋪租金遞增與裝修補貼租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金遞增5.1遞增比例5.2遞增時間5.3遞增通知5.4遞增調整6.裝修補貼6.1補貼金額6.2補貼條件6.3補貼申請及審批流程6.4補貼支付方式6.5補貼期限7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違反使用限制的處理8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3重大維修責任9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險期限10.4保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪2.2租賃物位置__________市__________區(qū)__________路__________號2.3租賃物面積__________平方米2.4租賃物結構單層商鋪，裝修完畢，具備經營條件2.5租賃物配套設施中央空調、獨立衛(wèi)生間、獨立消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、網絡接入等第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可根據(jù)市場行情和經營情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金標準人民幣__________元/月4.2租金支付方式銀行轉賬4.3租金支付時間每月1日前支付當月租金4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付滯納金第五條租金遞增5.1遞增比例每兩年遞增5%5.2遞增時間自合同生效起，每兩年為一個遞增周期5.3遞增通知遞增前一個月，出租方應書面通知承租方5.4遞增調整遞增后的租金標準應書面記載于合同附件第六條裝修補貼6.1補貼金額人民幣__________元6.2補貼條件承租方需對租賃物進行裝修，裝修方案經出租方同意6.3補貼申請及審批流程承租方應在裝修開始前向出租方提出補貼申請，出租方應在收到申請后15日內予以審批6.4補貼支付方式裝修完成后，承租方提供相關發(fā)票和驗收報告，出租方在收到后30日內支付補貼款6.5補貼期限裝修補貼期限為合同租賃期限內的首次裝修第七條使用范圍與限制7.1使用范圍承租方可在租賃物內從事合法經營，不得用于非法活動7.2使用限制未經出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途7.3違反使用限制的處理承租方違反使用限制，出租方有權要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1常規(guī)維修租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由承租方負責。8.1.2大修租賃物因自然災害、不可抗力或非承租方使用不當導致的損壞，由出租方負責維修。8.2租賃物保養(yǎng)承租方應保持租賃物處于良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。8.3重大維修責任8.3.1出租方責任因出租方原因導致的租賃物損壞，出租方承擔維修責任。8.3.2承租方責任因承租方使用不當導致的租賃物損壞，承租方承擔維修責任。第九條損壞賠償9.1損壞賠償范圍因一方違約或不當使用導致的租賃物損壞，受損方有權要求對方賠償。9.2損壞賠償標準賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.3損壞賠償程序9.3.1通知受損方應在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知對方。9.3.2評估雙方應共同對損壞進行評估，確定賠償金額。9.3.3支付賠償金額經雙方確認后，由責任方支付給受損方。第十條保險10.1保險種類租賃物及承租方經營活動應購買相應的保險。10.2保險責任保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。10.3保險期限保險期限與租賃期限一致。10.4保險費用承擔保險費用由雙方按比例承擔。10.5保險單據(jù)雙方應妥善保管保險單據(jù)，并在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司。第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、未經同意改變用途、違反使用限制等。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金違約金按合同約定的標準計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構__________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可變更合同。13.2合同解除13.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2違約解除一方違約，另一方有權解除合同。13.3合同解除條件合同解除條件應符合法律規(guī)定和合同約定。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用__________法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、變更或解除過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行提供服務的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對租賃物進行監(jiān)督管理，確保租賃物符合合同約定的第三方。1.2.3評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告的第三方。1.2.4保險代理方：為合同雙方提供保險服務，協(xié)助辦理保險業(yè)務的第三方。2.第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方介入條件2.1.2中介方介入程序2.1.3中介方權利義務2.2監(jiān)理方介入2.2.1監(jiān)理方介入條件2.2.2監(jiān)理方介入程序2.2.3監(jiān)理方權利義務2.3評估方介入2.3.1評估方介入條件2.3.2評估方介入程序2.3.3評估方權利義務2.4保險代理方介入2.4.1保險代理方介入條件2.4.2保險代理方介入程序2.4.3保險代理方權利義務3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所指的責任限額，是指第三方因違反合同約定或未盡到合同約定的義務，給合同一方或雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額標準3.2.1中介方責任限額中介方因違反合同約定或未盡到合同約定的義務，造成合同一方或雙方損失的，中介方應承擔不超過損失金額的__________%的責任限額。3.2.2監(jiān)理方責任限額監(jiān)理方因違反合同約定或未盡到合同約定的義務，造成合同一方或雙方損失的，監(jiān)理方應承擔不超過損失金額的__________%的責任限額。3.2.3評估方責任限額評估方因違反合同約定或未盡到合同約定的義務，造成合同一方或雙方損失的，評估方應承擔不超過損失金額的__________%的責任限額。3.2.4保險代理方責任