2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方1.4合同訂立目的2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物面積2.5抵押物用途2.6抵押物權(quán)屬3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物的保管4.1抵押物保管人4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保管費(fèi)用5.抵押物的評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)公司6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3抵押物保險(xiǎn)單11.4其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)市1.3合同訂立雙方：1.3.1貸款方：銀行股份有限公司1.3.2借款方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：商業(yè)綜合體2.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.4抵押物面積：20000平方米2.5抵押物用途：商業(yè)、辦公、居住綜合用途2.6抵押物權(quán)屬：借款方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額：人民幣1000萬(wàn)元3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.3貸款利率：年利率5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：按月等額本息還款法3.5貸款用途：用于商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)4.抵押物的保管4.1抵押物保管人：借款方4.2抵押物保管責(zé)任：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)貸款方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。4.3抵押物保管費(fèi)用：由借款方承擔(dān)5.抵押物的評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月2日5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣1200萬(wàn)元6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)公司：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司6.2保險(xiǎn)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止6.3保險(xiǎn)金額：人民幣1200萬(wàn)元6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款方承擔(dān)7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式：在借款方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，貸款方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.2抵押物處置程序：貸款方應(yīng)提前30日書面通知借款方，并依法進(jìn)行抵押物處置。7.3抵押物處置收益：抵押物處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸借款方所有。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起生效。8.3合同解除條件：8.3.1借款方違反合同約定，逾期未償還貸款本息；8.3.2借款方未按約定使用貸款；8.3.3抵押物價(jià)值顯著減少或存在重大風(fēng)險(xiǎn)；8.3.4借款方破產(chǎn)、解散或發(fā)生其他導(dǎo)致其無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。8.4合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款方逾期償還貸款、未按約定使用貸款、抵押物價(jià)值減少、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過(guò)貸款本金及利息的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、用途等信息。11.2抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。11.3抵押物保險(xiǎn)單：由保險(xiǎn)公司出具的抵押物保險(xiǎn)單。11.4其他附件：包括但不限于貸款協(xié)議、抵押合同、借款合同等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)市12.3簽署雙方：銀行股份有限公司與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)完成合同生效手續(xù)，包括但不限于合同登記、備案等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同未盡事宜：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律意見、監(jiān)督工程進(jìn)度、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的相關(guān)環(huán)節(jié)，如抵押物評(píng)估、工程監(jiān)理等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確，包括但不限于其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。18.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分：19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的額外條款：20.1.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。20.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。20.2第三方介入的說(shuō)明：20.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。20.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)條款及第三方的責(zé)任限額等應(yīng)據(jù)此進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬等基本信息。要求：清單應(yīng)加蓋抵押物所有權(quán)人的公章或簽字。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押物保險(xiǎn)單由保險(xiǎn)公司出具的抵押物保險(xiǎn)單，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.貸款協(xié)議明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)事宜。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋貸款方和借款方的公章或簽字。5.抵押合同約定抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、抵押物保管、抵押物處置等事宜。要求：合同應(yīng)加蓋貸款方和借款方的公章或簽字。6.借款合同約定借款方的借款金額、期限、利率、還款方式等借款相關(guān)事宜。要求：合同應(yīng)加蓋貸款方和借款方的公章或簽字。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)委托協(xié)議約定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的委托事宜。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋貸款方和借款方的公章或簽字。8.保險(xiǎn)公司委托協(xié)議約定保險(xiǎn)公司對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)的委托事宜。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋貸款方和借款方的公章或簽字。9.第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事宜。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方和甲乙雙方的公章或簽字。10.合同變更協(xié)議約定合同內(nèi)容的變更事宜。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方逾期償還貸款本息；1.2借款方未按約定使用貸款；1.3抵押物價(jià)值顯著減少或存在重大風(fēng)險(xiǎn)；1.4借款方破產(chǎn)、解散或發(fā)生其他導(dǎo)致其無(wú)法履行合同義務(wù)的情況；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6第三方提供虛假信息或存在重大過(guò)失；1.7甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.3違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過(guò)貸款本金及利息的20%；2.4第三方違約責(zé)任按其服務(wù)協(xié)議或委托合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款方逾期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同范例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.貸款概述4.貸款金額與期限5.貸款利率與還款方式6.抵押物概述7.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)8.抵押登記與手續(xù)辦理9.貸款發(fā)放與使用10.貸款償還與逾期處理11.貸款保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.合同生效、變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確甲乙雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1“甲方”指提供商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2“乙方”指接受商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的借款人。2.3“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。2.4“貸款期限”指甲方同意向乙方提供的貸款的期限。2.5“抵押物”指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。2.6“抵押登記”指乙方將抵押物登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。2.7“違約”指乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。第三條貸款概述3.1甲方同意向乙方提供不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的貸款。3.2貸款用途限于乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______個(gè)月。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。5.2還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款。第六條抵押物概述6.1抵押物為乙方名下的位于______市______區(qū)______路的商業(yè)地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第七條抵押登記與手續(xù)辦理7.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記于甲方指定的抵押登記機(jī)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的一切費(fèi)用。7.3抵押登記完成后，甲方取得抵押物的抵押權(quán)，乙方不得擅自處分抵押物。第八條貸款發(fā)放與使用8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。8.2乙方應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金用于約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。8.3乙方使用貸款時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況。第九條貸款償還與逾期處理9.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本金及利息。9.2如乙方逾期償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3甲方有權(quán)采取一切法律手段追回逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。9.4逾期貸款的利息和費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)一次性付清。第十條貸款保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。10.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款全部期限。10.3如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。10.4乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款使用不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.2貸款使用計(jì)劃14.1.3貸款保證保險(xiǎn)合同14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)特定職責(zé)或提供資金支持的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、提供擔(dān)保服務(wù)、進(jìn)行貸款保險(xiǎn)等。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。16.3第三方的選擇權(quán)歸甲乙雙方共同享有，任何一方不得單方面決定引入第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)獲得其服務(wù)所需的必要信息和支持。18.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其服務(wù)性質(zhì)、潛在風(fēng)險(xiǎn)和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。19.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的合同關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者。20.2第三方不得將甲乙雙方作為其自身合同的當(dāng)事人，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的變更與解除21.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。21.3第三方介入的變更不得影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議23.1.2第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議23.1.3第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議23.1.4第三方保險(xiǎn)公司服務(wù)協(xié)議23.1.5第三方擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議23.1.6其他相關(guān)第三方服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額和抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。2.貸款使用計(jì)劃要求：由乙方制定，包括貸款資金的使用方向、用途、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：貸款使用計(jì)劃是確保貸款資金用于合法用途的重要文件。3.貸款保證保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：貸款保證保險(xiǎn)合同是降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要保障。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是確保第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量的重要保障。5.第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：律師事務(wù)所的服務(wù)有助于合同履行過(guò)程中的法律咨詢和爭(zhēng)議解決。6.第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽訂，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)有助于對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.第三方保險(xiǎn)公司服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)公司提供的服務(wù)有助于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保公司的服務(wù)有助于提高貸款的安全性和可靠性。9.其他相關(guān)第三方服務(wù)協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：其他服務(wù)協(xié)議根據(jù)具體需求簽訂，以確保合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。乙方未按約定用途使用貸款資金。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息。甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若乙方逾期償還貸款，逾期30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的萬(wàn)分之五乘以30天。若乙方未按約定用途使用貸款資金，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同范例2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同擔(dān)保人信息1.3合同借款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期間6.抵押物維護(hù)與管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物管理責(zé)任6.3抵押物變更通知7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效條件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2擔(dān)保人名稱：____________________1.1.3抵押權(quán)人名稱：____________________1.2合同擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.3擔(dān)保人住所：____________________1.3合同借款人信息1.3.1借款人名稱：____________________1.3.2借款人法定代表人：____________________1.3.3借款人住所：____________________第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：____________________2.1.2抵押物類型：____________________2.1.3抵押物位置：____________________2.1.4抵押物面積：____________________2.1.5抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________2.3.3評(píng)估報(bào)告日期：____________________2.3.4評(píng)估價(jià)值：____________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款期限：自合同生效之日起____________________年3.3還款方式：____________________（如分期還款、等額本息等）第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：____________________（如按月利率計(jì)算、按年利率計(jì)算等）4.2利息支付時(shí)間：每月/季/半年/年支付一次4.3利息支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五條抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)類型：____________________（如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）5.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整5.3保險(xiǎn)期間：自合同生效之日起____________________年第六條抵押物維護(hù)與管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________6.2抵押物管理責(zé)任：____________________6.3抵押物變更通知：____________________第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：____________________7.2抵押物處置方式：____________________7.3抵押物處置收益分配：____________________第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若借款人未按約定使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若擔(dān)保人提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，擔(dān)保人應(yīng)補(bǔ)足差額部分。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)向借款人支付未提供貸款部分金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.3.2若抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：貸款全部還清或抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)并實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，本合同終止。10.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人簽字：借款人簽字：____________________擔(dān)保人簽字：____________________抵押權(quán)人簽字：____________________第十三條合同修改13.1合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的一切通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同約定的地址，或以約定的其他方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，如雙方同意，可另行約定其他語(yǔ)言版本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的、方式和責(zé)任在本條款中明確規(guī)定。15.2第三方介入的條件：第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約及后續(xù)服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件及參與合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。16.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同的履行。16.2第三方權(quán)限：16.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入抵押物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，獲取相關(guān)信息。16.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的談判、起草和修改。16.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供財(cái)務(wù)資料，進(jìn)行審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1中介方：對(duì)因中介方原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之十。17.2.3律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。17.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于第三方業(yè)務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方信息用于第三方業(yè)務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)終止合作，并要求第三