2024年度建筑工程保修服務(wù)人工承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程保修服務(wù)人工承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同期限2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修項(xiàng)目3.3保修期限3.4保修責(zé)任4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用計(jì)算方式4.2保修費(fèi)用支付方式4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間5.保修責(zé)任承擔(dān)5.1保修責(zé)任主體5.2保修責(zé)任范圍5.3保修責(zé)任期限6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理7.保修服務(wù)7.1保修服務(wù)內(nèi)容7.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3保修服務(wù)流程8.保修服務(wù)期限8.1保修服務(wù)起始時(shí)間8.2保修服務(wù)結(jié)束時(shí)間9.保修服務(wù)費(fèi)用9.1保修服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2保修服務(wù)費(fèi)用支付方式9.3保修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間10.保修服務(wù)責(zé)任10.1保修服務(wù)責(zé)任主體10.2保修服務(wù)責(zé)任范圍10.3保修服務(wù)責(zé)任期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，至[保修期限終止日期]止。2.工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程類別[工程類別描述]3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍建筑主體結(jié)構(gòu)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)建筑裝飾裝修建筑設(shè)備安裝3.2保修項(xiàng)目具體保修項(xiàng)目詳見附件一《保修項(xiàng)目清單》。3.3保修期限各保修項(xiàng)目的具體保修期限如下：建筑主體結(jié)構(gòu)：[年限]建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)：[年限]建筑裝飾裝修：[年限]建筑設(shè)備安裝：[年限]3.4保修責(zé)任乙方對(duì)上述保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任。4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用計(jì)算方式保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算。4.2保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用由甲方支付，支付方式為[支付方式描述]。4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間保修費(fèi)用支付時(shí)間為[支付時(shí)間描述]。5.保修責(zé)任承擔(dān)5.1保修責(zé)任主體乙方為保修責(zé)任主體。5.2保修責(zé)任范圍乙方承擔(dān)保修責(zé)任的范圍包括但不限于：保修項(xiàng)目的維修保修項(xiàng)目的更換保修項(xiàng)目的補(bǔ)修5.3保修責(zé)任期限本合同約定的保修責(zé)任期限為[保修期限描述]。6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在施工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行自檢甲方在驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行抽查出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)整改6.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保修服務(wù)期限8.1保修服務(wù)起始時(shí)間保修服務(wù)起始時(shí)間為[保修服務(wù)起始日期]。8.2保修服務(wù)結(jié)束時(shí)間保修服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[保修服務(wù)結(jié)束日期]。9.保修服務(wù)費(fèi)用9.1保修服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.2保修服務(wù)費(fèi)用支付方式保修服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在保修服務(wù)開始前支付一定比例的預(yù)付款；保修服務(wù)完成后，甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付剩余款項(xiàng)。9.3保修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間保修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)應(yīng)在保修服務(wù)完成后[剩余款項(xiàng)支付期限]內(nèi)支付。10.保修服務(wù)責(zé)任10.1保修服務(wù)責(zé)任主體乙方為保修服務(wù)責(zé)任主體。10.2保修服務(wù)責(zé)任范圍在保修期限內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌娜毕葸M(jìn)行修復(fù)；對(duì)保修期內(nèi)發(fā)生的意外事故造成的損失進(jìn)行修復(fù)。10.3保修服務(wù)責(zé)任期限保修服務(wù)責(zé)任期限與保修期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供保修服務(wù)；乙方提供的保修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按照約定支付保修費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁；仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方；收到通知的一方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)是否同意解除；雙方達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理乙方應(yīng)完成保修服務(wù)，直至保修期限結(jié)束；雙方應(yīng)結(jié)算保修費(fèi)用；雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢驗(yàn)、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入方式2.1中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供信息交流平臺(tái)，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。2.2咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的技術(shù)、管理等問題。2.3監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工過(guò)程符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.4檢驗(yàn)服務(wù)檢驗(yàn)方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.5鑒定服務(wù)鑒定方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量、技術(shù)問題等進(jìn)行鑒定，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式、范圍等。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。5.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.4第三方介入終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方因故退出。6.第三方責(zé)任追究6.1責(zé)任追究條件第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可追究其責(zé)任。6.2責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序如下：甲乙雙方共同向第三方提出追究責(zé)任的要求；第三方在[期限]內(nèi)進(jìn)行整改；如整改不力，甲乙雙方可依法追究第三方責(zé)任。6.3責(zé)任追究方式責(zé)任追究方式包括：經(jīng)濟(jì)賠償；返還預(yù)付款；取消合同；依法承擔(dān)刑事責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的技術(shù)、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。7.3保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《保修項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有保修項(xiàng)目及其具體內(nèi)容；明確每個(gè)保修項(xiàng)目的保修期限；描述每個(gè)保修項(xiàng)目的維修標(biāo)準(zhǔn)和方法。2.附件二：《保修費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出保修費(fèi)用的計(jì)算方式；明確保修費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和比例；列出保修費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。3.附件三：《質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序；列出質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果和結(jié)論；描述質(zhì)量問題的整改措施。4.附件四：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出爭(zhēng)議解決的方式和程序；明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；描述爭(zhēng)議解決的期限和結(jié)果。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出第三方介入的目的和范圍；明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；描述第三方介入的程序和費(fèi)用。6.附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同解除的條件和程序；描述合同解除后的處理方式；明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供保修服務(wù)；乙方提供的保修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定支付保修費(fèi)用；第三方違反保密義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間提供保修服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)停止保修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度建筑工程保修服務(wù)人工承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程類型3.4工程規(guī)模3.5工程概況說(shuō)明4.保修服務(wù)內(nèi)容4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任4.4保修費(fèi)用5.保修服務(wù)流程5.1保修申請(qǐng)5.2保修處理5.3保修驗(yàn)收5.4保修終止6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量整改7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障建筑工程質(zhì)量，明確保修責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的：明確承包方在保修期內(nèi)對(duì)建筑工程提供保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量，保障業(yè)主方合法權(quán)益。3.工程概況3.1工程名稱：住宅小區(qū)3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3工程類型：住宅樓3.4工程規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米，共計(jì)20棟住宅樓3.5工程概況說(shuō)明：本工程于2023年3月1日開工，2024年2月28日竣工，共計(jì)10個(gè)月工期。4.保修服務(wù)內(nèi)容4.1保修范圍：本合同約定的保修服務(wù)范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、給排水及電氣工程等。4.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限，其他工程為2年。4.3保修責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。4.4保修費(fèi)用：保修服務(wù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，業(yè)主方不得另行支付。5.保修服務(wù)流程5.1保修申請(qǐng)：業(yè)主方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向承包方提出保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2保修處理：承包方接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定保修責(zé)任。5.3保修驗(yàn)收：保修完成后，業(yè)主方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)保修質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。5.4保修終止：保修期滿后，保修責(zé)任終止，雙方不再承擔(dān)保修義務(wù)。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成保修服務(wù)。8.1.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付保修服務(wù)費(fèi)用。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2.3合同變更不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定提供保修服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付保修服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。10.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可按照約定的爭(zhēng)議解決方式提起仲裁或訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1保修期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方均無(wú)法預(yù)見、避免或克服的。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1承包方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.合同附件清單14.1合同附件一：保修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2合同附件二：保修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：保修服務(wù)流程圖14.4合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.5合同附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估或仲裁等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估或仲裁等服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立行使監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估或仲裁等職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利開展工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意行為或雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。17.3第三方介入費(fèi)用支付方式17.3.1第三方介入費(fèi)用可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。17.3.2第三方介入費(fèi)用支付后，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。18.第三方介入合同的解除18.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。18.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。18.3第三方介入合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保修服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.附件二：保修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保修服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保修服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：保修服務(wù)流程圖要求：以圖表形式展示保修服務(wù)的申請(qǐng)、處理、驗(yàn)收和終止等流程。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于直觀展示保修服務(wù)的流程。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供保修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供保修服務(wù)，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：承包方未在保修期內(nèi)對(duì)業(yè)主方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致業(yè)主方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付保修服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付保修服務(wù)費(fèi)用，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：業(yè)主方未在約定的支付期限內(nèi)支付保修服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定，如違反，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，未按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程停工，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度建筑工程保修服務(wù)人工承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息2.2保修服務(wù)方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類別4.保修范圍與內(nèi)容4.1保修范圍4.2保修內(nèi)容5.保修期限5.1保修期限起止時(shí)間5.2保修期限計(jì)算方法6.保修責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任與義務(wù)6.2保修服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.保修費(fèi)用7.1保修費(fèi)用總額7.2保修費(fèi)用支付方式7.3保修費(fèi)用結(jié)算8.保修服務(wù)方式8.1保修服務(wù)流程8.2保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.3保修服務(wù)人員資質(zhì)9.保修期間的質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2質(zhì)量檢查方式9.3質(zhì)量問題處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2保修服務(wù)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確承包方和保修服務(wù)方在2024年度建筑工程中的保修服務(wù)關(guān)系，確保工程在保修期內(nèi)質(zhì)量得到有效保障。2.當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息承包方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2保修服務(wù)方基本信息保修服務(wù)方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.工程概況3.1工程名稱________3.2工程地點(diǎn)________3.3工程規(guī)模建筑面積：________平方米3.4工程類別________4.保修范圍與內(nèi)容4.1保修范圍（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑物附屬設(shè)施；（3）設(shè)備安裝；（4）室內(nèi)外裝飾裝修；（5）給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)。4.2保修內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)保修：保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年；（2）附屬設(shè)施保修：保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年；（3）設(shè)備安裝保修：保修期自設(shè)備安裝調(diào)試完畢之日起計(jì)算，保修期限為____年；（4）裝飾裝修保修：保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年；（5）給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)保修：保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。5.保修期限5.1保修期限起止時(shí)間本合同保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至____年____月____日止。5.2保修期限計(jì)算方法保修期限按自然年計(jì)算，保修期限起始日為工程竣工驗(yàn)收合格之日，保修期限截止日為保修期限起算日期后的相應(yīng)日期。6.保修責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任與義務(wù)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行工程質(zhì)量保修責(zé)任；（2）在保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量和使用安全；（3）在保修期內(nèi)，對(duì)因設(shè)計(jì)、施工等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2保修服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的保修服務(wù)；（2）在接到保修服務(wù)通知后，及時(shí)響應(yīng)，盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；（3）在保修期內(nèi)，對(duì)因保修服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保修服務(wù)方式8.1保修服務(wù)流程（1）保修服務(wù)請(qǐng)求：保修服務(wù)方接到保修服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并確認(rèn)保修服務(wù)事項(xiàng)；（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查：保修服務(wù)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，確認(rèn)問題原因；（3）維修方案制定：保修服務(wù)方應(yīng)根據(jù)勘查結(jié)果，制定維修方案，并在____小時(shí)內(nèi)提交給承包方；（4）維修實(shí)施：保修服務(wù)方根據(jù)維修方案，在____小時(shí)內(nèi)完成維修工作；（5）驗(yàn)收與反饋：承包方對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，保修服務(wù)方根據(jù)反饋進(jìn)行必要的調(diào)整。8.2保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間保修服務(wù)方接到保修服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，特殊情況除外。8.3保修服務(wù)人員資質(zhì)保修服務(wù)方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格證書，并具備豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。9.保修期間的質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同質(zhì)量監(jiān)督由________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9.2質(zhì)量檢查方式質(zhì)量檢查采取定期檢查與不定期抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行。9.3質(zhì)量問題處理（1）對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；（2）保修服務(wù)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理，并確保問題得到有效解決。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任（1）若承包方未在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，保修服務(wù)方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若承包方提供的保修服務(wù)不符合合同約定，保修服務(wù)方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.2保修服務(wù)方違約責(zé)任（1）若保修服務(wù)方未按合同約定提供保修服務(wù)，承包方有權(quán)要求保修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若保修服務(wù)方提供的保修服務(wù)不符合合同約定，承包方有權(quán)要求保修服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決采用協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）保修期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）保修服務(wù)方案；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的中介方、顧問方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益，提高工程質(zhì)量，保障工程安全。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全或其他爭(zhēng)議；（2）合同約定需要第三方介入的情況；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方介入程序（1）提出申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）選擇第三方：雙方協(xié)商確定第三方，或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院指定；（3）第三方介入：第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，進(jìn)行相應(yīng)的檢查、評(píng)估、調(diào)解或仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在介入前明確告知；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）責(zé)任限額調(diào)整后，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與承包方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、安全等事項(xiàng)負(fù)有監(jiān)督、檢查、評(píng)估責(zé)任；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與保修服務(wù)方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)保修服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督、檢查、評(píng)估責(zé)任；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有維護(hù)責(zé)任；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額