2024年度物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.2定期保養(yǎng)4.3緊急維修4.4設(shè)施設(shè)備更新改造5.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍8.2技術(shù)支持方式8.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：市區(qū)路號棟1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1設(shè)施設(shè)備清單2.1.1樓棟設(shè)備：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等2.1.2公共區(qū)域設(shè)備：照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備：修剪機(jī)、割草機(jī)、灑水車等2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2.1定期檢查：每月對電梯、消防系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查2.2.2定期保養(yǎng)：每季度對公共區(qū)域設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作2.2.3緊急維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)緊急維修請求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.2.4設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，每年對部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.1.1檢查頻率：每月至少一次4.1.2檢查內(nèi)容：設(shè)備運(yùn)行狀況、安全性能、運(yùn)行參數(shù)等4.2定期保養(yǎng)4.2.1保養(yǎng)頻率：每季度至少一次4.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等4.3緊急維修4.3.1維修響應(yīng)時(shí)間：24小時(shí)內(nèi)4.3.2維修內(nèi)容：故障排除、設(shè)備恢復(fù)等4.4設(shè)施設(shè)備更新改造4.4.1更新改造周期：每年至少一次4.4.2更新改造內(nèi)容：設(shè)備更新、技術(shù)升級等5.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無故障5.1.2設(shè)備運(yùn)行效率符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)備清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等保養(yǎng)工作符合相關(guān)規(guī)范5.2.2設(shè)備維修及時(shí)，確保正常運(yùn)行6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式：每月支付一次，支付至物業(yè)管理方指定賬戶6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每年調(diào)整一次8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍8.1.1提供設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢和操作指導(dǎo)8.1.2定期進(jìn)行設(shè)備性能評估和故障分析8.1.3提供設(shè)備操作手冊和維修保養(yǎng)指南8.2技術(shù)支持方式8.2.1通過電話、電子郵件、現(xiàn)場服務(wù)等方式提供技術(shù)支持8.2.2設(shè)立技術(shù)支持，確保24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主的咨詢和請求8.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.3.1一般咨詢問題，24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)8.3.2緊急技術(shù)支持，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)9.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成保養(yǎng)或維修，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金9.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金9.2.3雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成立11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2雙方確認(rèn)解除合同11.2.3合同解除后的善后處理12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同已交付物業(yè)管理方12.2合同生效日期12.2.1合同簽字蓋章之日13.合同附件13.1附件清單13.1.1設(shè)施設(shè)備清單13.1.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃13.1.3費(fèi)用明細(xì)表13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的有效補(bǔ)充14.2合同解除14.2.1合同解除需按照合同約定的程序進(jìn)行14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)14.3合同終止14.4通知方式14.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送14.5合同份數(shù)14.5.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊原因，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因設(shè)備故障、技術(shù)難題、爭議解決等需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任16.1.1.1提供第三方介入所需的必要條件和協(xié)助。16.1.1.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.1.3在第三方介入過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.2乙方的責(zé)任16.1.2.1接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付費(fèi)用。16.1.2.2在第三方介入過程中，配合第三方開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。18.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方介入合同19.1.1第三方介入的目的、范圍和期限。19.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方介入合同的有效期限。20.合同變更20.1第三方介入合同作為本合同的一部分，其變更應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。21.合同終止22.爭議解決22.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：該清單為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括定期檢查、保養(yǎng)、維修的時(shí)間表、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：該計(jì)劃為維護(hù)保養(yǎng)工作的指導(dǎo)文件，有助于確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說明：該明細(xì)表為費(fèi)用支付的依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用情況。4.技術(shù)支持手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包括設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等技術(shù)支持信息。說明：該手冊為業(yè)主和物業(yè)管理方提供技術(shù)支持，有助于提高設(shè)施設(shè)備的維護(hù)效率。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、期限等信息。說明：該合同為第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：該協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：該記錄為合同變更的證明文件，有助于追溯合同變更的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按時(shí)完成保養(yǎng)或維修：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按每日違約部分費(fèi)用的5%計(jì)算。維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日未付款項(xiàng)的1%計(jì)算。障礙物業(yè)管理方工作：業(yè)主方應(yīng)立即采取措施消除障礙，否則承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)對電梯進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，物業(yè)管理方應(yīng)支付業(yè)主方相應(yīng)的違約金。若業(yè)主方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)工作，并要求業(yè)主方支付滯納金。若第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2維護(hù)保養(yǎng)方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單2.2維護(hù)保養(yǎng)的范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)保養(yǎng)內(nèi)容4.2定期檢修內(nèi)容4.3應(yīng)急維修服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3付款憑證及報(bào)銷流程6.服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容7.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同終止條件及程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：___________1.2維護(hù)保養(yǎng)方基本信息1.2.1維護(hù)保養(yǎng)方名稱：___________1.2.2維護(hù)保養(yǎng)方法定代表人：___________1.2.3維護(hù)保養(yǎng)方注冊地址：___________1.2.4維護(hù)保養(yǎng)方聯(lián)系電話：___________1.2.5維護(hù)保養(yǎng)方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單2.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：___________2.1.2設(shè)施設(shè)備型號：___________2.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：___________2.1.4設(shè)施設(shè)備安裝位置：___________2.2維護(hù)保養(yǎng)的范圍及內(nèi)容2.2.1常規(guī)保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備的定期檢查設(shè)施設(shè)備的清潔保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的潤滑保養(yǎng)2.2.2定期檢修：設(shè)施設(shè)備的年度檢修設(shè)施設(shè)備的半年檢修設(shè)施設(shè)備的季度檢修2.2.3應(yīng)急維修服務(wù)：設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)的緊急維修設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)的現(xiàn)場支援3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)保養(yǎng)內(nèi)容4.1.1設(shè)施設(shè)備的日常巡檢4.1.2設(shè)施設(shè)備的清潔保養(yǎng)4.1.3設(shè)施設(shè)備的潤滑保養(yǎng)4.2定期檢修內(nèi)容4.2.1設(shè)施設(shè)備的年度檢修項(xiàng)目4.2.2設(shè)施設(shè)備的半年檢修項(xiàng)目4.2.3設(shè)施設(shè)備的季度檢修項(xiàng)目4.3應(yīng)急維修服務(wù)4.3.1應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間4.3.2應(yīng)急維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1常規(guī)保養(yǎng)費(fèi)用按月計(jì)費(fèi)5.1.2定期檢修費(fèi)用按次計(jì)費(fèi)5.1.3應(yīng)急維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)費(fèi)5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1每月____日前支付上一個(gè)月的常規(guī)保養(yǎng)費(fèi)用5.2.2每次定期檢修完成后____日內(nèi)支付檢修費(fèi)用5.2.3應(yīng)急維修完成后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用5.3付款憑證及報(bào)銷流程5.3.1付款憑證為正規(guī)發(fā)票5.3.2報(bào)銷流程按物業(yè)管理方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行6.服務(wù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障6.1.2設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無損壞6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄完整6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢查6.2.2設(shè)施設(shè)備外觀檢查6.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄核對7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容7.1.1提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊7.1.2提供設(shè)施設(shè)備的維修手冊7.1.3提供設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)指導(dǎo)7.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式7.2.1設(shè)施設(shè)備的操作培訓(xùn)7.2.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)7.2.3應(yīng)急維修技能培訓(xùn)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向維護(hù)保養(yǎng)方支付違約金，違約金為_____%。8.1.2維護(hù)保養(yǎng)方未按合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為_____%。8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因物業(yè)管理方違約導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。8.2.2因維護(hù)保養(yǎng)方違約導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由維護(hù)保養(yǎng)方承擔(dān)。8.2.3違約金的具體計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同附件規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.1.3若調(diào)解不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件及程序10.2.1合同到期自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同解除條件及程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1物業(yè)管理方保管一份合同原件。13.2.2維護(hù)保養(yǎng)方保管一份合同原件。13.2.3雙方各保留一份合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同簽訂地為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1技術(shù)咨詢與支持15.2.2設(shè)施設(shè)備的檢測與評估15.2.3合同爭議的調(diào)解與仲裁15.2.4合同履行的監(jiān)督與監(jiān)理16.第三方介入的邀請及選擇16.1第三方介入的邀請需經(jīng)甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。16.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)：16.2.1具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或能力16.2.3具有合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的合同履行不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方對因自身原因造成的合同履行不到位，承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。18.1.2第三方對因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法：18.2.1以合同總金額為基數(shù)，根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定責(zé)任限額比例。18.2.2責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，如發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。19.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于：20.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.1.2約定第三方介入的期限和費(fèi)用。20.1.3約定第三方介入的成果和報(bào)告要求。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期、使用狀況等信息。附件說明：本清單為合同附件，是維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的基礎(chǔ)依據(jù)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出常規(guī)保養(yǎng)、定期檢修、應(yīng)急維修等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同附件，明確了服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括外觀檢查、功能測試等。附件說明：本附件為合同附件，是甲乙雙方驗(yàn)收服務(wù)成果的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同履行的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括常規(guī)保養(yǎng)費(fèi)、定期檢修費(fèi)、應(yīng)急維修費(fèi)等。附件說明：本表格為合同附件，是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各類違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說明：本附件為合同附件，是甲乙雙方處理違約情況的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2維護(hù)保養(yǎng)方未按合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)的；1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；1.4第三方介入過程中，第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：違約金：未按合同約定提供服務(wù)，支付違約金為_____%。損害賠償：因物業(yè)管理方違約造成損失，承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。2.2維護(hù)保養(yǎng)方違約責(zé)任：違約金：未按合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)，支付違約金為_____%。損害賠償：因維護(hù)保養(yǎng)方違約造成損失，承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：違約金：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，支付違約金為_____%。損害賠償：因第三方違約造成損失，承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，維護(hù)保養(yǎng)方未能及時(shí)修復(fù)，造成損失。物業(yè)管理方需支付違約金，并承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。3.2維護(hù)保養(yǎng)方未按合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備提前損壞，物業(yè)管理方提出索賠。維護(hù)保養(yǎng)方需支付違約金，并承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。3.3第三方介入過程中，第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)延誤，甲乙雙方提出投訴。第三方需支付違約金，并承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間3.合同有效期4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備清單4.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期5.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算周期7.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間7.1常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間7.2應(yīng)急維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間8.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任8.1服務(wù)人員資質(zhì)要求8.2服務(wù)質(zhì)量保證8.3服務(wù)違約責(zé)任9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1設(shè)備安全操作規(guī)程9.2安全生產(chǎn)責(zé)任劃分9.3事故處理流程10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：張先生（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555（3）乙方聯(lián)系人：李小姐（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年3月15日。3.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備清單（1）電梯（2）中央空調(diào)（3）消防設(shè)施（4）給排水系統(tǒng)（5）強(qiáng)弱電系統(tǒng)（6）其他設(shè)施設(shè)備4.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（1）日常巡檢（2）定期保養(yǎng)（3）故障排除（4）設(shè)備維修（5）設(shè)備更換4.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）對設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（2）對設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命；（3）對設(shè)備進(jìn)行故障排除，確保設(shè)備及時(shí)恢復(fù)使用；（4）對設(shè)備進(jìn)行維修，確保設(shè)備性能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（5）對老舊設(shè)備進(jìn)行更換，提高設(shè)備整體水平。5.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)，無異常振動(dòng)；（2）設(shè)備運(yùn)行噪音符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)備運(yùn)行溫度符合設(shè)計(jì)要求。5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期（1）日常巡檢：每日；（2）定期保養(yǎng)：每季度；（3）設(shè)備維修：根據(jù)實(shí)際情況。5.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法（1）采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）遵循設(shè)備制造商的技術(shù)要求；（3）確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單；（2）甲方在收到費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算周期本合同費(fèi)用結(jié)算周期為每月。7.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間7.1常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間（1）每日8:0018:00；（2）周末及節(jié)假日：根據(jù)實(shí)際情況安排。7.2應(yīng)急維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間（1）24小時(shí)值班，隨時(shí)響應(yīng)甲方應(yīng)急需求；（2）接到甲方電話通知后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。8.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任8.1服務(wù)人員資質(zhì)要求（1）乙方派遣的維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；（2）服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過甲方培訓(xùn)，熟悉甲方物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備；（3）服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方規(guī)章制度，確保工作紀(jì)律。8.2服務(wù)質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方對服務(wù)結(jié)果不滿意時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；（3）整改后，甲方仍不滿意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3服務(wù)違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付元違約金；（2）乙方維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成設(shè)備損壞或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1設(shè)備安全操作規(guī)程（1）乙方應(yīng)制定設(shè)備安全操作規(guī)程，確保操作人員安全；（2）操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程進(jìn)行操作，防止事故發(fā)生。9.2安全生產(chǎn)責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)過程中的安全生產(chǎn)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供安全的工作環(huán)境。9.3事故處理流程（1）發(fā)生事故后，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行現(xiàn)場處理；（2）乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)查事故原因，制定預(yù)防措施。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)；（2）甲方商業(yè)秘密。10.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更。11.2合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）不可抗力。11.3合同變更與解除程序（1）變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起天內(nèi)。12.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商解決；（2）仲裁、訴訟：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除。13.3合同終止程序（1）合同履行完畢，雙方簽訂合同終止書；（2）合同解除，按照合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念（1）第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的目的在于提高合同執(zhí)行的效率、確保合同內(nèi)容的公正性和合同的順利履行。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款16.1第三方選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況選擇合適的第三方；（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并將第三方納入合同執(zhí)行體系。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)?；?）若第三方服務(wù)費(fèi)用超出預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。16.3第三方變更與退出（1）第三方如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議；（2）第三方如需退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；