2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2借款方信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算5.2利息支付6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中承諾提供借款的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2“借款方”指在合同中承諾從開發(fā)商處借款的借款方。1.1.3“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.4“借款用途”指借款方使用借款的具體目的。1.1.5“借款期限”指借款方應(yīng)還清借款的期限。1.1.6“還款方式”指借款方償還借款的具體方式。1.1.7“利息”指借款方根據(jù)本合同約定的利率支付給開發(fā)商的利息。1.1.8“違約金”指因借款方違約而應(yīng)支付給開發(fā)商的賠償金。1.1.9“保證金”指借款方為保證履行合同義務(wù)而向開發(fā)商支付的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2借款方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_______元整。3.2借款用途3.2.1借款方承諾將借款用于_______項目開發(fā)。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款方式4.2.1借款方應(yīng)按月償還借款本金及利息。4.2.2每月還款日為_______日。5.利息計算與支付5.1利息計算5.1.1利息按本合同借款金額及約定的利率計算。5.1.2利率：_______%，按年利率計算。5.2利息支付5.2.1借款方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。5.2.2利息支付方式：_______。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1借款方同意提供_______作為借款擔(dān)保。6.1.2擔(dān)保金額：_______元整。6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保人應(yīng)對借款方的借款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。7.保證金7.1保證金金額7.1.1借款方應(yīng)向開發(fā)商支付保證金_______元整。7.2保證金用途7.2.1保證金用于擔(dān)保借款方的合同履行。7.2.2保證金在借款本息及違約金全部清償后無息退還借款方。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認，并作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定償還借款本金或利息。9.1.2借款方未按約定使用借款。9.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為_______元整，或按約定的計算方式確定。9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1開發(fā)商的送達地址為_______。11.2.2借款方的送達地址為_______。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同借款期限屆滿且借款本息全部清償后終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方費用17.1第三方費用17.1.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.1.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)18.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對借款項目的價值進行評估。18.1.2評估機構(gòu)出具的評估報告作為借款決策的依據(jù)。18.2監(jiān)理機構(gòu)18.2.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對借款項目的施工過程進行監(jiān)理。18.2.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。18.3中介機構(gòu)18.3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂。18.3.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。18.4審計機構(gòu)18.4.1審計機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對借款項目的財務(wù)狀況進行審計。18.4.2審計機構(gòu)出具的審計報告作為借款決策的依據(jù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠履行合同約定的職責(zé)。19.3.2如第三方因自身原因未能履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了借款的基本條款。2.附件二：擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為借款合同的補充，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：項目評估報告詳細要求：包括項目價值評估、市場分析、風(fēng)險提示等。說明：本附件為借款決策的重要依據(jù)，由第三方評估機構(gòu)出具。4.附件四：施工監(jiān)理報告詳細要求：包括施工進度、質(zhì)量檢查、問題整改等。說明：本附件為施工過程的重要記錄，由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具。5.附件五：審計報告詳細要求：包括財務(wù)狀況、合規(guī)性檢查、風(fēng)險提示等。說明：本附件為財務(wù)管理的監(jiān)督工具，由第三方審計機構(gòu)出具。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細約定。7.附件七：通知送達記錄詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達方式、送達時間、送達結(jié)果等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，證明通知的送達。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款方未按約定償還借款本金或利息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：若借款方逾期還款，則應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.違約行為：借款方未按約定使用借款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)退還非法使用部分借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款方將借款用于非約定的項目，則應(yīng)退還非法使用部分借款，并按合同約定支付違約金。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償借款方的損失。示例說明：若擔(dān)保人未在借款方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)賠償借款方因違約而遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2借款人基本信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)商工程借款中的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的安全使用，促進工程項目的順利進行。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息甲方（開發(fā)商）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借款人基本信息乙方（借款人）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.借款金額及用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣______元整（￥______）。3.2借款用途借款用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)和相關(guān)費用。4.借款期限及還款方式4.1借款期限本合同借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2還款方式乙方應(yīng)按月等額償還借款本金及利息，具體還款計劃如下：（1）每月償還借款本金______元；（2）每月償還利息______元。5.利息計算及支付5.1利息計算方式借款利息按月計息，年利率為______%，按實際借款天數(shù)計算利息。5.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至甲方指定賬戶。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：乙方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物；（2）保證擔(dān)保：由________________________提供保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任（1）抵押擔(dān)保：抵押物經(jīng)評估，其價值不低于借款本金；（2）保證擔(dān)保：保證人承諾在乙方無力償還借款時，承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還借款本金及利息；（2）乙方未按合同約定提供擔(dān)保；（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等行為，影響借款安全；（4）因乙方原因?qū)е鹿こ添椖拷ㄔO(shè)延期或停工；（5）其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е鹿こ添椖拷ㄔO(shè)延期或停工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）借款期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：借款合同附件一為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：擔(dān)保合同附件二為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式（1）書面通知：一方以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知，可通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進行；（2）送達地址：本合同中雙方提供的地址為接收通知的地址，如需變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。12.2簽署地點本合同簽署地為______市______區(qū)______街道______號。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：借款合同簽訂證明14.4附件四：抵押物評估報告14.5附件五：保證合同14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）借款合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）借款合同履行過程中需要對借款人、抵押物等進行評估、擔(dān)保；（3）借款合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或意見的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素綜合考慮。具體責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或意見的準(zhǔn)確性、完整性；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)或意見時，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方配合，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）如因自身原因造成甲、乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用及支付方式；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其符合合同約定。18.2與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用及支付方式；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其符合合同約定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。19.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。20.合同解除與終止20.1合同解除如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2合同終止如第三方已完成合同約定的全部職責(zé)，且無違約行為，合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：附件一為本合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說明：附件二為本合同的補充文件，需擔(dān)保方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：借款合同簽訂證明要求：證明借款合同已簽訂，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：附件三用于證明借款合同的有效性。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確抵押物的價值。說明：附件四用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款的依據(jù)。5.附件五：保證合同要求：明確保證人的保證責(zé)任、保證期限等條款。說明：附件五為本合同的補充文件，需保證人簽字（或蓋章）確認。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于工程合同、土地使用證明、相關(guān)審批文件等。說明：附件六根據(jù)實際情況添加，作為本合同的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還借款本金及利息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方逾期償還借款本金及利息，自逾期之日起，每日需支付滯納金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供擔(dān)保。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：因乙方原因?qū)е鹿こ添椖拷ㄔO(shè)延期或停工。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方原因?qū)е鹿こ添椖拷ㄔO(shè)延期或停工，乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元，并賠償甲方由此造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方由此造成的損失。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方損失人民幣______元。5.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的信息和資料。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的信息和資料，甲方應(yīng)支付違約金人民幣______元，并賠償乙方由此造成的損失。6.違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，自逾期之日起，每日需支付滯納金人民幣______元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱1.1.2開發(fā)商法定代表人1.1.3開發(fā)商聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人法定代表人1.2.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.2.1按期還款3.2.2一次性還款4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.費用及稅費6.1費用承擔(dān)6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：建筑工程有限公司1.2.2借款人法定代表人：2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目一期工程的建設(shè)資金3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計4年3.2還款方式：3.2.1按期還款：借款人應(yīng)在每月的一個工作日向開發(fā)商支付當(dāng)月借款利息3.2.2一次性還款：借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起30日內(nèi)一次性償還本金及利息4.利息計算及支付4.1利息計算方法：借款利息按月計收，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的一個工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月利息至開發(fā)商指定賬戶5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保5.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保6.費用及稅費6.1費用承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、評估費等，由借款人承擔(dān)6.2稅費承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的稅費，由借款人按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款人未按約定時間支付利息或本金7.1.2借款人未按約定用途使用借款7.1.3借款人未按約定提供擔(dān)保7.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人未按約定支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付當(dāng)期借款利息的1%作為違約金7.2.2借款人未按約定用途使用借款，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息7.2.3借款人未按約定提供擔(dān)保，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息7.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。9.2.3一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：借款人財務(wù)報表及信用證明11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)大廈樓室。12.3簽署人：借款人（蓋章）：建筑工程有限公司法定代表人（簽字）：開發(fā)商（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：肆份13.2抄本份數(shù)：叁份14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)以及其他為履行本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；15.2.3第三方的介入應(yīng)得到雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，不得超過其合同約定的責(zé)任范圍；16.1.2第三方因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；16.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、合同審查等；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負責(zé)；18.1.2第三方對甲方的責(zé)任和義務(wù)，由乙方代為承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間存在直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；18.2.2乙方對第三方的責(zé)任和義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更：19.1.1雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意；19.1.2第三方變更后，原第三方與本合同履行的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方退出：20.1.1第三方因故退出本合同履行時，應(yīng)提前30日書面通知雙方；20.1.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由乙方或雙方協(xié)商確定的替代第三方繼承。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任：21.1.1第三方未履行或未適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；21.1.2第三方違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方保密22.1第三方保密：22.1.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)；22.1.2第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息。23.第三方爭議解決23.1第三方爭議解決：23.1.1第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的核心附件，是雙方借款關(guān)系的正式文件。2.附件二：擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的約定，擔(dān)保人對借款人提供擔(dān)保。3.附件三：借款人財務(wù)報表及信用證明詳細要求：提供借款人近一年的財務(wù)報表、信用評級報告等證明文件。說明：本附件用于評估借款人的財務(wù)狀況和信用等級。4.附件四：工程進度報告詳細要求：定期提供工程進度報告，包括已完成工程量、資金使用情況等。說明：本附件用于監(jiān)控工程進度，確保借款資金合理使用。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：工程完工后，提供工程驗收報告，包括質(zhì)量評定、驗收意見等。說明：本附件用于證明工程已完成并達到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：借款人還款計劃詳細要求：提供借款人還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。說明：本附件用于明確借款人的還款義務(wù)和還款安排。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供和費用結(jié)算。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間支付利息或本金；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3借款人未按約定提供擔(dān)保；1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和合同約定確定；2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4追究刑事責(zé)任：違約行為涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。簡要示例說明：示例一：借款人未按約定時間支付利息，應(yīng)支付當(dāng)期利息的1%作為違約金，并賠償因延遲付款給開發(fā)商造成的損失。示例二：第三方未按約定提供擔(dān)保，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因未提供擔(dān)保而造成的損失。示例三：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被追究刑事責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.借款用途與監(jiān)督5.1借款用途5.2借款監(jiān)督6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物信息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程借款協(xié)議書》。（2）“開發(fā)商”指在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中需要借款的當(dāng)事人。（3）“借款人”指為開發(fā)商提供借款的當(dāng)事人。（4）“借款金額”指本合同項下借款的具體數(shù)額。（5）“借款期限”指借款人應(yīng)向開發(fā)商償還借款的期限。（6）“借款利率”指本合同項下借款的利率。（7）“還款方式”指借款人償還借款的具體方式。（8）“借款用途”指借款人使用借款的具體目的。（9）“保證金”指為確保借款人履行還款義務(wù)而支付的一定金額。（10）“擔(dān)保方式”指為確保借款人履行還款義務(wù)而采取的擔(dān)保措施。（11）“違約責(zé)任”指借款人未按約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（12）“爭議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。（13）“通知與送達”指合同履行過程中的通知方式和送達方式。（14）“合同生效與解除”指合同的生效時間和解除條件。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息（1）名稱：[開發(fā)商全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[開發(fā)商住所地]2.2借款人信息（1）名稱：[借款人全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[借款人住所地]3.借款金額與期限3.1借款金額本合同項下借款金額為人民幣[金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[期限]天。4.借款利率與還款方式4.1借款利率本合同項下借款利率為[利率]%，按年利率計算。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。5.借款用途與監(jiān)督5.1借款用途借款人使用借款僅限于[具體用途]，不得挪作他用。5.2借款監(jiān)督借款人應(yīng)接受開發(fā)商對借款使用情況的監(jiān)督。6.保證金6.1保證金金額本合同項下保證金金額為人民幣[金額]元整。6.2保證金退還借款人按期償還借款本息后，開發(fā)商應(yīng)在[退還日期]前將保證金無息退還借款人。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人信息（1）名稱：[擔(dān)保人全稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[擔(dān)保人住所地]7.2擔(dān)保物信息（1）名稱：[擔(dān)保物名稱]（2）數(shù)量：[數(shù)量]（3）價值：[價值]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定的方式償還借款；（3）借款人未按約定的用途使用借款；（4）借款人未按約定支付保證金；（5）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同借款金額的[比例]%；（2）借款人逾期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為本合同借款利率的[比例]%；（3）擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）因借款人違約導(dǎo)致開發(fā)商損失的，借款人應(yīng)賠償損失；（5）開發(fā)商違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同項下爭議解決機構(gòu)為借款人所在地人民法院。10.通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。10.2送達方式（1）直接送達：送達至對方法定代表人的住所地或營業(yè)場所；（2）郵寄送達：通過郵政服務(wù)寄送至對方法定代表人的住所地或營業(yè)場所；（3）傳真送達：通過傳真發(fā)送至對方法定代表人或授權(quán)代表的傳真號碼；（4）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方法定代表人或授權(quán)代表的電子郵箱。11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）本合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同的其他約定條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。（2）責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t、違約、損失等。（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方介入的事由和目的；b.第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；c.第三方介入的期限；d.第三方介入的費用和支付方式；e.第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險；f.第三方介入的保密條款；g.第三方介入的爭議解決方式。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方應(yīng)確保第三方介入符合合同約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方介入，并配合第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額，對因自身原因造成的損失進行賠償。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的費用。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)，完成其工作。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）甲方對第三方的監(jiān)督和驗收，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）乙方對第三方的監(jiān)督和驗收，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與合同其他各方（1）第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）合同其他各方對第三方的監(jiān)督和驗收，以合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是確保借款人履行還款義務(wù)的重要文件，擔(dān)保人需按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事由、目的、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，確保第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。4.附件四：項目進度報告詳細要求：項目進度報告應(yīng)包括項目進展情況、已完成工作、存在問題、下一步工作計劃等內(nèi)容。說明：項目進度報告是監(jiān)督項目進展的重要文件，有助于甲乙雙方了解項目情況。5.附件五：借款用途證明詳細要求：借款用途證明應(yīng)包括借款用途的具體說明、相關(guān)發(fā)票、合同等證明材料。說明：借款用途證明是確保借款用途符合約定的文件，防止借款被挪用。6.附件六：違約金計算表詳細要求：違約金計算表應(yīng)詳細列明違約行為、違約金額、計算方式等內(nèi)容。說明：違約金計算表是計算違約金的重要依據(jù)，確保違約責(zé)任得以落實。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的重要文件，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約情形一：借款人未按約定的期限償還借款本金或利息。違約情形二：借款人未按約定的方式償還借款。違約情形三：借款人未按約定的用途使用借款。違約情形四：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。違約情形五：第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定一：借款人違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同借款金額的[比例]%。責(zé)任認定二：借款人逾期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為本合同借款利率的[比例]%。責(zé)任認定三：擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定四：因借款人違約導(dǎo)致開發(fā)商損失的，借款人應(yīng)賠償損失。責(zé)任認定五：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明示例一：借款人未按約定的期限償還借款本金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。示例二：借款人逾期償還借款，應(yīng)支付逾期利息人民幣[金額]元。示例三：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例四：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.利率及計息方式5.1利率5.2計息方式6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式7.借款用途7.1借款用途說明7.2用途變更8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2修改與補充14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“開發(fā)商”指甲方，即承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的單位或個人。1.1.2本合同中“借款人”指乙方，即向甲方借款的單位或個人。1.1.3本合同中“借款金額”指乙方從甲方處獲得的借款總額。1.1.4本合同中“借款期限”指乙方應(yīng)向甲方還款的期限。1.1.5本合同中“利率”指乙方應(yīng)支付給甲方的借款利息。1.1.6本合同中“還款方式”指乙方向甲方還款的具體方式和時間安排。1.1.7本合同中“借款用途”指乙方使用借款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同內(nèi)容有疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.借款金額3.1借款總額3.1.1本合同約定的借款總額為人民幣______元整。3.2分期還款金額3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定分期償還借款，每期還款金額如下：3.2.1.1第一期還款金額：人民幣______元整；3.2.1.2第二期還款金額：人民幣______元整；3.2.1.3以此類推。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1本合同約定的借款起始日期為______年______月______日。4.2借款到期日期4.2.1本合同約定的借款到期日期為______年______月______日。5.利率及計息方式5.1利率5.1.1本合同約定的利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2計息方式5.2.1本合同借款利息按月計息，每月利息計算公式為：借款金額×月利率。6.還款方式6.1還款期限6.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定分期償還借款，每期還款期限為______個月。6.2還款方式6.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息，并在約定的還款期限內(nèi)償還本金。6.2.2乙方應(yīng)將還款款項直接匯入甲方指定的賬戶。7.借款用途7.1借款用途說明7.1.1乙方使用借款的具體用途為______。7.2用途變更7.2.1如乙方需變更借款用途，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為借款總額的______%。8.2保證金退還8.2.1在本合同約定的借款到期且乙方全部償還借款本金及利息后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。8.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同的條款內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至借款人所在地的人民法院解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，本合同相應(yīng)期限予以延長，直至不可抗力事件結(jié)束。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因借款到期且乙方全部償還借款本金及利息而終止。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.2.3本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行而終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2修改與補充13.2.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.1.1本合同附件一為借款合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：相關(guān)文件14.2.1本合同附件二包括但不限于乙方提供的擔(dān)保文件、借款用途證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方參與本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.2.1.2對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督；15.2.1.3對甲乙雙方的履約行為進行評估；15.2.1.4在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。15.2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.3.1按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)；15.2.3.2對其提供的信息和評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)；15.2.3.3對其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.3.2第三方僅就其提供的服務(wù)或評估結(jié)果向甲乙雙方負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、合作協(xié)議的簽訂等事項達成一致。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的履行過程中。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同借款總額的______%。16.2.2.1第三方的專業(yè)能力；16.2.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.2.3本合同借款總額的大小。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2甲乙雙方可要求第三方賠償?shù)膿p失包括但不限于：16.3.2.1直接經(jīng)濟損失；16.3.2.2間接經(jīng)濟損失；16.3.2.3乙方向第三方支付的違約金。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方退出17.2.1第三方退出應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并履行相關(guān)手續(xù)。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。3.附件三：借款用途證明詳細要求：借款用途證明應(yīng)提供借款用于的詳細說明，包括項目名稱、資金流向等。說明：借款用途證明是確保借款用于約定用途的重要文件。4.附件四：擔(dān)保文件詳細要求：擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保人提供的擔(dān)保合同、擔(dān)保財產(chǎn)清單等。說明：擔(dān)保文件是保障甲方權(quán)益的重要文件，確保借款的償還。5.附件五：審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)由第三方審計機構(gòu)出具，對借款人的財務(wù)狀況進行審計。說明：審計報告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。6.附件六：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，對借款項目或資產(chǎn)進行評估。說明：評估報告是確定借款金額和利率的重要依據(jù)。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應(yīng)由第三方機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時償還借款本金或利息；乙方未按照約定用途使用借款；乙方提供虛假信息或文件；第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)；甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時償還借款本金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失的全部金額；第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商工程借款協(xié)議書樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商2.2借款人2.3乙方（如適用）3.借款金額3.1借款總額3.2分期借款金額及時間4.借款用途4.1具體用途說明4.2項目進度與資金使用計劃5.利息及費用5.1利息計算方式5.2其他費用5.3利息支付方式6.借款期限6.1總借款期限6.2分期還款期限7.還款方式7.1還款方式說明7.2還款計劃表8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.項目的監(jiān)管與審計9.1監(jiān)管機構(gòu)9.2審計要求10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“開發(fā)商”指在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并負責(zé)建設(shè)項目的單位。b)“借款人”指與開發(fā)商簽訂本協(xié)議，借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的單位或個人。c)“乙方”指除開發(fā)商和借款人之外的其他參與方，如擔(dān)保人、監(jiān)管機構(gòu)等。d)“借款金額”指本協(xié)議項下借款人向開發(fā)商申請的借款總額。e)“分期借款金額及時間”指借款金額按照項目進度分階段支付的金額及對應(yīng)的時間節(jié)點。f)“借款用途”指借款人使用借款進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體用途。g)“利息及費用”指借款人在借款期間應(yīng)支付給開發(fā)商的利息及其他相關(guān)費用。h)“借款期限”指借款人從借款日起至全部本金及利息支付完畢的期限。i)“還款方式”指借款人償還借款本金及利息的方式。j)“保證金”指為保證借款人履行還款義務(wù)，開發(fā)商要求借款人繳納的保證金。k)“項目的監(jiān)管與審計”指對借款人使用借款進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行監(jiān)管和審計的要求。l)“合同變更與解除”指在特定情況下，雙方當(dāng)事人對合同內(nèi)容進行變更或解除的程序。m)“違約責(zé)任”指因一方當(dāng)事人違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。n)“爭議解決”指在合同履行過程中，因雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時的解決方式。o)“合同生效與終止”指合同開始生效及終止的條件和程序。p)“其他條款”指本合同未涵蓋的其他相關(guān)條款。2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商a)全稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________2.2借款人a)全稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________2.3乙方（如適用）a)全稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________e)電子郵箱：____________________3.借款金額3.1借款總額：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2分期借款金額及時間：a)第一期：人民幣______元整，支付時間：____年____月____日；b)第二期：人民幣______元整，支付時間：____年____月____日；c)第三期：人民幣______元整，支付時間：____年____月____日；d)以此類推，直至全部借款金額支付完畢。4.借款用途4.1具體用途說明：借款用于開發(fā)位于______的______項目，包括但不限于土地購置、建設(shè)費用、配套設(shè)施建設(shè)等。4.2項目進度與資金使用計劃：a)土地購置：______年____月____日前完成；b)建設(shè)費用：______年____月____日前完成；c)配套設(shè)施建設(shè)：______年____月____日前完成；d)以此類推，直至項目全部完成。5.利息及費用5.1利息計算方式：按年利率_____%計息，按季結(jié)息，每季度一個月的20日支付利息。5.2其他費用：包括但不限于管理費、擔(dān)保費、審計費等，具體費用及支付方式另行約定。5.3利息支付方式：借款人應(yīng)按約定的利率和支付時間，將利息支付至開發(fā)商指定的賬戶。6.借款期限6.1總借款期限：______年____月____日借款起至______年____月____日全部本金及利息支付完畢。6.2分期還款期限：按照分期借款金額及時間表執(zhí)行。7.還款方式7.1還款方式說明：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃表，分期償還借款本金及利息。7.2還款計劃表：a)第一期還款：人民幣______元整，還款時間：____年____月____日；b)第二期還款：人民幣______元整，還款時間：____年____月____日；c)第三期還款：人民幣______元整，還款時間：____年____月____日；d)以此類推，直至全部借款金額償還完畢。8.保證金8.1保證金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）8.2保證金退還條件：a)借款人按期償還全部借款本金及利息；b)項目按約定的進度和質(zhì)量完成；c)借款人未發(fā)生違約行為；d)經(jīng)雙方協(xié)商一致，且無其他爭議。9.項目的監(jiān)管與審計9.1監(jiān)管機構(gòu)：由開發(fā)商指定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)對項目進行監(jiān)管。9.2審計要求：a)借款人應(yīng)定期向監(jiān)管機構(gòu)提交項目進度、資金使用情況等相關(guān)資料；b)監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查；c)審計報告應(yīng)于每季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)提交給開發(fā)商。10.合同變更與解除10.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任：a)未按時支付借款，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金；b)未按時完成項目進度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)其他違約行為，按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2借款人違約責(zé)任：a)未按時償還借款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金；b)未按時完成項目進度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)其他違約行為，按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：a)借款人按期償還全部借款本金及利息；b)項目按約定的進度和質(zhì)量完成；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)發(fā)