2024年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)銷售代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的物2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.開發(fā)銷售代理范圍3.1開發(fā)代理范圍3.2銷售代理范圍3.3合作期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理權利與義務5.1代理方的權利5.2代理方的義務5.3被代理方的權利5.4被代理方的義務6.項目審批及備案6.1項目審批6.2項目備案6.3項目變更7.項目進度及節(jié)點7.1項目進度安排7.2項目節(jié)點及驗收7.3項目延期8.項目風險及責任8.1項目風險識別8.2風險承擔責任8.3風險處理措施9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達13.3合同解除及終止13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：銷售代理有限公司1.2法定代表人或授權代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊地址甲方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方注冊地址：上海市徐匯區(qū)路號2.合同標的物2.1項目名稱特色小鎮(zhèn)項目2.2項目地點上海市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：畝，總建筑面積：萬平方米2.4項目性質住宅、商業(yè)、旅游、休閑綜合體3.開發(fā)銷售代理范圍3.1開發(fā)代理范圍甲方委托乙方負責特色小鎮(zhèn)項目的開發(fā)建設，包括但不限于項目立項、規(guī)劃設計、工程建設、配套設施建設等。3.2銷售代理范圍乙方負責特色小鎮(zhèn)項目的銷售代理，包括但不限于市場調研、營銷策劃、銷售渠道拓展、客戶服務、售后服務等。3.3合作期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣萬元整。4.2代理費用支付方式甲方應于每季度末前支付乙方當季度代理費用，支付比例為代理費用的%。4.3代理費用支付時間甲方應在每個支付周期內，將代理費用支付至乙方指定賬戶。5.代理權利與義務5.1代理方的權利乙方有權根據(jù)甲方提供的資料和項目要求，進行市場調研、營銷策劃、銷售推廣等活動。5.2代理方的義務乙方應按照甲方要求，完成項目銷售代理工作，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。5.3被代理方的權利甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.4被代理方的義務甲方應提供乙方開展銷售代理工作所需的相關資料，配合乙方完成銷售任務。6.項目審批及備案6.1項目審批甲方負責辦理特色小鎮(zhèn)項目的相關審批手續(xù)。6.2項目備案甲方負責辦理特色小鎮(zhèn)項目的備案手續(xù)。6.3項目變更如項目在實施過程中發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并征求乙方的意見。8.項目風險及責任8.1項目風險識別乙方應識別并評估項目開發(fā)及銷售過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險、建設風險等。8.2風險承擔責任8.2.1市場風險：由于市場波動導致項目銷售未達預期，乙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。8.2.2政策風險：因政策變動導致項目無法按計劃進行，雙方應協(xié)商解決，必要時可調整合同條款。8.2.3法律風險：因法律變更或訴訟導致項目受阻，雙方應共同承擔法律后果，并采取措施維護雙方權益。8.2.4建設風險：因施工質量問題或延期導致項目成本增加，乙方應負責協(xié)調解決，并承擔相應的責任。8.3風險處理措施8.3.1雙方應建立風險預警機制，及時溝通風險信息。8.3.2對于不可抗力因素導致的風險，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。8.3.3對于可控風險，雙方應共同采取措施降低風險影響。9.保密條款9.1保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2項目開發(fā)建設完成，銷售代理工作結束；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前天書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于項目介紹、代理協(xié)議、費用明細等。13.2通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）傳真或電子郵件送達，以發(fā)送日期為準。13.3合同解除及終止本合同解除或終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1專業(yè)服務第三方可能包括但不限于建筑師、工程師、律師、審計師、營銷顧問等，他們將為項目提供專業(yè)服務。15.2.2中介方第三方可能包括中介機構，他們可能協(xié)助甲乙雙方進行交易或提供服務。15.2.3合作方第三方可能包括與甲乙雙方合作的供應商、分包商等。16.第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應按照其提供的專業(yè)服務或承擔的職責，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.2第三方義務16.2.1遵守合同第三方應遵守本合同的約定，并確保其行為不違反法律法規(guī)。16.2.2專業(yè)標準第三方提供的服務應達到行業(yè)公認的專業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1責任限額設定對于第三方因疏忽或故意行為造成的損失，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額。17.2限額計算方法第三方服務的性質和重要性；第三方服務的風險程度；行業(yè)慣例；第三方的財務狀況。17.3限額條款“第三方對本合同項下的任何損失或損害承擔的責任，不得超過人民幣萬元?！?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，并確保第三方的工作不與甲乙雙方的職責沖突。18.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，以確保第三方能夠有效地履行其職責。18.3合作協(xié)調19.第三方介入的審批程序19.1審批機構甲乙雙方應設立專門的審批機構，負責第三方介入的審批工作。19.2審批流程19.2.1提交申請第三方介入前，需向審批機構提交申請，包括第三方資質證明、服務內容、費用預算等。19.2.2審批決策審批機構應根據(jù)申請材料進行評估，并作出是否批準第三方介入的決定。19.2.3審批結果審批機構應將審批結果通知甲乙雙方和第三方。20.第三方介入后的合同修訂20.1合同修訂若第三方介入導致合同內容需要修訂，甲乙雙方應協(xié)商一致，以書面形式修訂合同。20.2合同修訂生效修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機制甲乙雙方應建立監(jiān)督機制，對第三方的工作進行監(jiān)督。21.2評估標準甲乙雙方應制定評估標準，對第三方的服務質量和工作成果進行評估。21.3評估結果評估結果應作為第三方繼續(xù)合作或調整合作關系的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹詳細描述項目背景、定位、規(guī)模、預期目標等。2.代理協(xié)議明確甲乙雙方的權利義務、代理費用、支付方式等。3.費用明細列出代理費用構成、收費標準、支付時間等。4.項目審批文件包括立項批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.項目備案文件包括項目備案證明、預售許可證等。6.第三方資質證明包括第三方提供服務的相關資質證書。7.第三方服務協(xié)議明確第三方提供服務的范圍、質量要求、費用等。8.風險評估報告對項目風險進行識別、評估和分析。9.保密協(xié)議明確保密信息范圍、保密期限、違約責任等。10.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構等。11.合同修訂記錄記錄合同修訂的內容、時間、雙方簽字等。12.通知送達記錄記錄通知送達的時間、方式、接收人等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付代理費用；未按約定提供項目資料；違反保密協(xié)議；未按時辦理項目審批手續(xù)。1.2乙方違約未按時完成銷售任務；未按約定提供專業(yè)服務；違反保密協(xié)議；未按合同約定解除或終止合同。1.3第三方違約未按時提供專業(yè)服務；服務質量不符合行業(yè)標準；違反保密協(xié)議；未按合同約定承擔相應責任。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的%。2.2乙方違約責任乙方未按時完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的%。2.3第三方違約責任第三方未按時提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為應付金額的%。2.4保密違約責任任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例3.1甲方未按時支付代理費用甲方應于每季度末支付乙方代理費用，但甲方未在約定時間內支付，乙方有權要求甲方支付違約金。3.2乙方未按時完成銷售任務乙方應在合同約定的期限內完成銷售任務，但乙方未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務第三方應在合同約定的期限內提供專業(yè)服務，但第三方未按時提供，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.開發(fā)銷售代理范圍4.1代理區(qū)域4.2代理內容4.3代理期限5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.代理權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.合作關系7.1合作方式7.2合作期限7.3合作終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同補充13.適用法律14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)銷售代理合同》。1.1.2“甲方”指委托開發(fā)銷售代理的一方，即特色小鎮(zhèn)的開發(fā)方。1.1.3“乙方”指接受開發(fā)銷售代理委托的一方，即代理銷售公司。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的特色小鎮(zhèn)。1.1.5“代理區(qū)域”指乙方負責銷售代理的具體地理位置范圍。1.1.6“代理內容”指乙方在代理區(qū)域內的銷售代理工作，包括但不限于市場調研、推廣、銷售、客戶服務等。1.1.7“代理期限”指本合同約定的乙方銷售代理的起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語和概念，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（包括但不限于建筑規(guī)模、占地面積、配套設施等）4.開發(fā)銷售代理范圍4.1代理區(qū)域：____________________（詳細列出代理區(qū)域的具體范圍）4.2代理內容：____________________（詳細列出乙方需履行的銷售代理工作內容）4.3代理期限：____________________（明確起始日期和終止日期）5.代理費用及支付方式5.1代理費用：____________________（明確代理費用的具體數(shù)額和計算方式）5.2支付方式：____________________（明確支付費用的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.3支付時間：____________________（明確每個支付周期的具體時間節(jié)點）6.代理權利和義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責。6.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的銷售代理工作。6.1.3甲方有權對乙方的銷售代理工作進行評估和考核。6.2甲方義務6.2.1甲方應提供乙方開展銷售代理工作所需的相關資料和信息。6.2.2甲方應積極配合乙方的銷售代理工作，為乙方提供必要的協(xié)助。6.2.3甲方應按照合同約定支付代理費用。6.3乙方權利6.3.1乙方有權要求甲方提供必要的銷售代理資料和信息。6.3.2乙方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略。6.3.3乙方有權按照合同約定獲得代理費用。6.4乙方義務6.4.1乙方應按照合同約定履行銷售代理職責，確保銷售工作的順利進行。6.4.2乙方應定期向甲方報告銷售代理工作進展情況。6.4.3乙方應保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成銷售代理工作，導致甲方遭受損失的。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的。8.1.3甲方未按合同約定支付代理費用的。8.1.4甲方未提供乙方開展銷售代理工作所需資料和信息，影響乙方工作的。8.2違約責任8.2.1乙方違反8.1.1條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.2.2乙方違反8.1.2條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失和聲譽損失。8.2.3甲方違反8.1.3條款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.4甲方違反8.1.4條款，乙方有權要求甲方賠償因此造成的直接經濟損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。8.3.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內容9.1.1甲方提供的項目資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。9.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且甲方已支付首期代理費用。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。11.3.2發(fā)生合同約定的解除合同情形，任何一方均有權解除合同，并書面通知對方。12.其他12.1合同附件甲方提供的項目資料；雙方簽訂的保密協(xié)議；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽署。12.3合同補充12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或需求，經甲乙雙方同意，介入本合同的主體。15.1.2第三方可以是但不限于：中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項目開發(fā)銷售效率、確保項目質量、提供專業(yè)咨詢或評估服務。15.3第三方介入方式協(xié)議合作：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；指派代表：甲乙雙方指派代表參與項目，第三方代表參與決策；服務提供：第三方提供特定服務，如咨詢、監(jiān)理、評估等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并由雙方共同決定是否引入第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任：提供第三方介入所需的信息和資料；配合第三方開展工作；對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.1.2乙方責任：協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調；確保第三方的工作不損害乙方的合法權益；對第三方的工作提出合理意見和建議。17.第三方責任17.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成相關工作；17.1.2對其工作結果負責，確保工作質量；17.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.4對因其工作原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；18.1.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供工作成果，甲方有權對工作成果進行驗收；第三方不得以任何形式干涉甲方的決策。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益；乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方工作的順利進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成合同約定的任務；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3發(fā)生合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應進行驗收；20.2.2驗收合格后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；20.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項目資料要求：包含項目規(guī)劃、設計圖紙、工程預算、審批文件等。說明：甲方應確保提供資料的完整性和準確性。2.雙方簽訂的保密協(xié)議要求：明確保密內容和期限，以及違約責任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項目的基礎文件。4.第三方工作成果要求：包含第三方完成的工作報告、評估報告、監(jiān)理報告等。說明：第三方工作成果是評估第三方工作效果的重要依據(jù)。5.銷售代理工作報告要求：包含銷售情況、市場分析、客戶反饋等。說明：銷售代理工作報告是評估乙方銷售代理工作的重要文件。6.項目驗收報告要求：包含項目完成情況、質量評估、驗收意見等。說明：項目驗收報告是確認項目完成的正式文件。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是調整合同條款的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售代理工作。甲方未按合同約定支付代理費用。第三方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方未按合同約定完成工作。2.責任認定標準：乙方未按合同約定完成銷售代理工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失和聲譽損失。第三方未按合同約定完成工作，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定完成銷售代理工作，導致甲方損失了10萬元的銷售機會，乙方應賠償甲方10萬元。甲方未按合同約定支付代理費用，逾期30天，乙方有權要求甲方支付1500元的違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失了20萬元的市場份額，第三方應賠償甲方20萬元。第三方未按合同約定完成監(jiān)理工作，導致項目延期2個月，第三方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)銷售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件1.3合同的簽訂與簽署2.定義與解釋2.1特色小鎮(zhèn)的定義2.2開發(fā)銷售代理的定義2.3合同用語的解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目類型5.開發(fā)銷售代理職責5.1甲方職責5.2乙方職責5.3雙方合作事項6.項目開發(fā)與銷售6.1項目開發(fā)計劃6.2項目銷售計劃6.3銷售目標與進度7.合作費用與支付7.1代理費用7.2傭金支付方式7.3費用結算期限8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任10.知識產權與成果歸屬10.1知識產權歸屬10.2成果歸屬10.3使用許可11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年3月1日在我國某市簽訂。1.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽訂與簽署：甲方應在本合同簽訂前向乙方提供完整的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法文件。乙方應在收到上述文件后五個工作日內完成審查，并簽署本合同。2.定義與解釋2.1特色小鎮(zhèn)的定義：本合同所稱特色小鎮(zhèn)，是指具有獨特產業(yè)特色、文化底蘊、生態(tài)環(huán)境和旅游資源的城鎮(zhèn)。2.2開發(fā)銷售代理的定義：本合同所稱開發(fā)銷售代理，是指乙方根據(jù)甲方的委托，負責特色小鎮(zhèn)項目的開發(fā)與銷售工作。2.3合同用語的解釋：本合同中未明確定義的用語，應按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息：甲方名稱：公司；法定代表人：；住所地：。3.2乙方基本信息：乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：。4.項目概述4.1項目名稱：特色小鎮(zhèn)項目。4.2項目地點：省市區(qū)。4.3項目規(guī)模：本項目規(guī)劃總用地面積平方公里，總建筑面積約萬平方米。4.4項目類型：本項目以休閑度假、文化旅游、生態(tài)居住為主導，集旅游、文化、教育、商業(yè)、居住等功能于一體。5.開發(fā)銷售代理職責5.1甲方職責：（1）負責提供項目開發(fā)所需的土地、資金等條件；（2）負責項目開發(fā)過程中的相關審批手續(xù)；（3）負責項目開發(fā)過程中的規(guī)劃設計、建設施工等；（4）負責項目銷售過程中的宣傳推廣、客戶接待等工作。5.2乙方職責：（1）按照甲方要求，制定項目開發(fā)銷售方案；（2）負責項目銷售過程中的市場調研、客戶拓展、銷售渠道建設等工作；（3）負責項目銷售過程中的合同簽訂、款項收取等工作；（4）負責項目銷售后的客戶維護、售后服務等工作。5.3雙方合作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方開展市場調研、客戶拓展等工作；（2）乙方應定期向甲方匯報項目開發(fā)銷售情況；（3）雙方應共同協(xié)調解決項目開發(fā)銷售過程中出現(xiàn)的問題。6.項目開發(fā)與銷售6.1項目開發(fā)計劃：乙方應在合同簽訂后三個月內，向甲方提交項目開發(fā)計劃，包括項目開發(fā)進度、資金投入、銷售策略等內容。6.2項目銷售計劃：乙方應在合同簽訂后一個月內，向甲方提交項目銷售計劃，包括銷售目標、銷售策略、推廣措施等內容。6.3銷售目標與進度：乙方應在合同有效期內，實現(xiàn)項目銷售目標，具體進度由雙方協(xié)商確定。7.合作費用與支付7.1代理費用：乙方根據(jù)項目開發(fā)銷售情況，向甲方支付代理費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.2傭金支付方式：乙方在項目銷售過程中，按照約定的比例向甲方支付傭金，傭金支付方式為每月支付一次。7.3費用結算期限：雙方應在每月末前，對項目開發(fā)銷售過程中的費用進行結算，并按照約定方式支付。8.合作期限與終止8.1合作期限：本合同有效期為自2024年3月1日起至2026年3月1日止，共計三年。8.2合作終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應立即停止一切合作行為；（3）甲方應按照合同約定支付乙方剩余的代理費用和傭金；（4）雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。9.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。10.知識產權與成果歸屬10.1知識產權歸屬：項目開發(fā)過程中產生的知識產權，歸甲方所有。10.2成果歸屬：項目開發(fā)銷售過程中產生的成果，包括但不限于市場調研報告、銷售數(shù)據(jù)等，歸甲方所有。10.3使用許可：甲方有權在項目開發(fā)銷售過程中使用乙方提供的資源，乙方應保證其提供資源的合法性。11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律規(guī)定，雙方應積極配合法院審理。13.法律適用與管轄13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目開發(fā)銷售方案、費用結算明細等。14.2合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術供應商等。15.2第三方的定義：第三方應根據(jù)其具體參與合同的目的和方式，在本合同中明確其身份和職責。16.第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方的書面同意；（2）第三方具備完成其職責所需的專業(yè)能力和資質；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出書面申請，說明第三方介入的目的、職責和預期效果；（2）雙方協(xié)商確定第三方的職責和權利；（3）簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責任；（4）第三方按照補充協(xié)議的規(guī)定履行其職責。17.第三方介入后的甲乙方責任劃分17.1甲方責任：（1）負責監(jiān)督第三方履行其職責；（2）向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）確保第三方在本合同中的行為符合法律規(guī)定和合同約定。17.2乙方責任：（1）協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行其職責；（2）確保第三方在本合同中的行為符合法律規(guī)定和合同約定；（3）在第三方介入期間，乙方應繼續(xù)履行其在本合同中的職責。18.第三方的責任與義務18.1第三方的責任：第三方在本合同中的責任包括但不限于：（1）按照合同約定履行其職責；（2）遵守相關法律法規(guī)；（3）保守商業(yè)秘密和客