2024版房地產(chǎn)投資合伙集資協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合伙集資協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人定義1.2投資定義1.3房地產(chǎn)定義1.4集資定義2.合伙協(xié)議概述2.1合伙目的2.2合伙期限2.3投資總額2.4分配比例3.資金籌集與使用3.1資金籌集方式3.2資金籌集時間3.3資金使用計劃3.4資金管理4.投資項目選擇與評估4.1項目選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2項目評估流程4.3項目決策機制5.投資風(fēng)險與責(zé)任5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險承擔(dān)5.4責(zé)任承擔(dān)6.財務(wù)管理6.1財務(wù)報告6.2財務(wù)審計6.3財務(wù)結(jié)算7.利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配方式7.2利潤分配時間7.3虧損承擔(dān)8.合伙人退出機制8.1退出條件8.2退出流程8.3退出補償9.合伙協(xié)議變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合伙解散與清算11.1解散條件11.2清算程序11.3清算責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3通知與送達14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合伙人定義本合同中，“合伙人”指在本合同項下共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共享收益的自然人或法人。1.2投資定義本合同中，“投資”指合伙人共同出資購買、開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)的行為。1.3房地產(chǎn)定義本合同中，“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.4集資定義本合同中，“集資”指通過合伙人的共同出資，籌集資金用于房地產(chǎn)投資的行為。第二條合伙協(xié)議概述2.1合伙目的本合伙協(xié)議的目的是通過合伙人的共同出資，投資開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)合伙人的投資收益。2.2合伙期限本合伙協(xié)議的有效期為____年，自各方簽署之日起生效。2.3投資總額本合伙協(xié)議的投資總額為人民幣____元。2.4分配比例本合伙協(xié)議的利潤分配比例為：合伙人甲占____%，合伙人乙占____%，以此類推。第三條資金籌集與使用3.1資金籌集方式本合伙協(xié)議的資金籌集方式為：各方合伙人按照約定的出資比例，將資金匯入合伙賬戶。3.2資金籌集時間本合伙協(xié)議的資金籌集時間為：自合伙協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)。3.3資金使用計劃本合伙協(xié)議的資金使用計劃如下：購買土地：人民幣____元；建設(shè)費用：人民幣____元；運營費用：人民幣____元；其他費用：人民幣____元。3.4資金管理本合伙協(xié)議的資金管理由合伙人甲負(fù)責(zé)，定期向合伙人乙報告資金使用情況。第四條投資項目選擇與評估4.1項目選擇標(biāo)準(zhǔn)本合伙協(xié)議的項目選擇標(biāo)準(zhǔn)如下：項目位于____地區(qū)；項目類型為____；項目投資回報率不低于____%。4.2項目評估流程本合伙協(xié)議的項目評估流程如下：各方合伙人共同參與項目篩選；邀請專業(yè)機構(gòu)進行項目評估；最終決定投資項目。4.3項目決策機制本合伙協(xié)議的項目決策機制為：合伙人甲、乙共同決策，如意見不一致，由合伙人丙作為最終決策人。第五條投資風(fēng)險與責(zé)任5.1風(fēng)險識別本合伙協(xié)議的風(fēng)險識別包括：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。5.2風(fēng)險評估本合伙協(xié)議的風(fēng)險評估由合伙人甲負(fù)責(zé)，定期向合伙人乙報告風(fēng)險評估結(jié)果。5.3風(fēng)險承擔(dān)本合伙協(xié)議的風(fēng)險承擔(dān)由各方合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。5.4責(zé)任承擔(dān)本合伙協(xié)議的責(zé)任承擔(dān)包括：合伙人甲對資金使用負(fù)責(zé)，合伙人乙對項目選擇負(fù)責(zé)，合伙人丙對決策負(fù)責(zé)。第六條財務(wù)管理6.1財務(wù)報告本合伙協(xié)議的財務(wù)報告由合伙人甲負(fù)責(zé)編制，每季度向合伙人乙提供一次。6.2財務(wù)審計本合伙協(xié)議的財務(wù)審計由合伙人甲負(fù)責(zé)安排，每年進行一次。6.3財務(wù)結(jié)算本合伙協(xié)議的財務(wù)結(jié)算時間為：每個自然年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)。第七條利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配方式本合伙協(xié)議的利潤分配方式為：按季度結(jié)算，每年分配一次。7.2利潤分配時間本合伙協(xié)議的利潤分配時間為：每個自然年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)。7.3虧損承擔(dān)本合伙協(xié)議的虧損承擔(dān)由各方合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。第八條合伙人退出機制8.1退出條件合伙協(xié)議約定的退出條件成立；合伙人因死亡、喪失民事行為能力或其他法律事實導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合伙協(xié)議；合伙人同意退出；經(jīng)其他合伙人一致同意。8.2退出流程合伙人提出退出時，應(yīng)提前____個月書面通知其他合伙人。退出合伙人應(yīng)將其在合伙中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，并按照本合同的約定進行清算和結(jié)算。8.3退出補償退出合伙人將根據(jù)其在合伙中的權(quán)益比例，獲得相應(yīng)的退出補償。第九條合伙協(xié)議變更與解除9.1變更條件各方合伙人一致同意；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不影響合伙的合法權(quán)益。9.2變更程序變更合伙協(xié)議需經(jīng)各方合伙人書面簽署同意，并按照原協(xié)議的約定進行備案。9.3解除條件合伙協(xié)議約定的解除條件成立；合伙人一方嚴(yán)重違約；經(jīng)各方合伙人一致同意。9.4解除程序解除合伙協(xié)議需經(jīng)各方合伙人書面簽署同意，并按照原協(xié)議的約定進行清算和結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合伙解散與清算11.1解散條件本合伙協(xié)議的解散條件包括：合伙期限屆滿、合伙目的實現(xiàn)、合伙協(xié)議約定的解散條件成立、合伙人一致同意解散等。11.2清算程序成立清算組；清算組負(fù)責(zé)處理合伙的債權(quán)債務(wù)；清算組編制清算報告；清算結(jié)束后，剩余財產(chǎn)按照合伙人出資比例分配。11.3清算責(zé)任清算組成員應(yīng)對清算過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合伙協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同項下的爭議，如未通過仲裁解決，應(yīng)提交至____人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)本合伙協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)歸合伙人共同所有，各方合伙人不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。13.2保密條款各方合伙人應(yīng)對本合伙協(xié)議的內(nèi)容和合作過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)其他合伙人同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知與送達本合伙協(xié)議項下的通知和送達，應(yīng)按照各方的聯(lián)系方式進行，以到達對方為止。第十四條合同生效與終止本合伙協(xié)議自各方合伙人簽署之日起生效，至合伙目的實現(xiàn)或合伙期限屆滿或協(xié)議解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.5第三方定義本合同中，“第三方”指除合伙人甲、乙、丙以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入概述2.5第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；合伙人之間在投資決策或運營管理上存在分歧，需要第三方調(diào)解；法律法規(guī)要求必須引入第三方進行相關(guān)程序的。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.5第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由各方在合同中約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時不會遭受不合理的損失。3.6第三方義務(wù)按照本合同約定提供服務(wù)；對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；保守商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.5第三方與合伙人甲、乙、丙的責(zé)任劃分第三方僅對所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對合伙人的投資決策和經(jīng)營結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；合伙人甲、乙、丙對投資決策和經(jīng)營結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響合伙人之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入程序5.5第三方介入申請合伙人甲、乙、丙任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向其他合伙人提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及擬定的合作條款。5.6第三方介入審批各方合伙人應(yīng)對第三方介入的申請進行審議，如一致同意，則與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方費用及支付6.5第三方費用第三方提供的服務(wù)的費用，應(yīng)由請求方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。6.6第三方費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由請求方按照約定的方式和時間支付。第七條第三方變更與退出7.5第三方變更如因第三方自身原因需要更換第三方，應(yīng)由原第三方和新的第三方簽訂更換協(xié)議，并經(jīng)合伙人甲、乙、丙同意。7.6第三方退出第八條第三方介入后的合同條款調(diào)整8.5合同條款調(diào)整第三方介入后，本合同相關(guān)條款可能需要進行調(diào)整，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。調(diào)整后的條款應(yīng)由各方合伙人同意并簽署。第九條違約責(zé)任9.5第三方違約如第三方違約，合伙人甲、乙、丙可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)本合同的約定追究其賠償責(zé)任。第十條合同終止與清算10.5合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合伙人甲、乙、丙應(yīng)共同決定合同終止事宜，并進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議簽署頁詳細(xì)要求：包含所有合伙人的簽名、日期及公司蓋章（如適用）。說明：證明協(xié)議的簽署和生效。2.合伙人出資證明詳細(xì)要求：列出每位合伙人的出資金額、出資方式及出資日期。說明：證明合伙人已按照協(xié)議約定完成出資。3.房地產(chǎn)投資項目評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含項目基本情況、投資價值分析、風(fēng)險評估等。說明：為合伙人提供投資決策依據(jù)。4.房地產(chǎn)項目合同詳細(xì)要求：包含項目購買價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)。5.財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，每季度提供一次。說明：反映合伙企業(yè)的財務(wù)狀況。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由專業(yè)審計機構(gòu)出具，對財務(wù)報表進行審計。說明：確保財務(wù)報表的真實性和準(zhǔn)確性。7.利潤分配表詳細(xì)要求：列出每個會計年度的利潤分配情況。說明：明確合伙人之間的利潤分配。8.退出補償協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合伙人退出時的補償方式、金額等。說明：保障退出合伙人的權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程、結(jié)果等。說明：為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的____%。示例：合伙人甲未按約定出資人民幣10萬元，應(yīng)向其他合伙人支付違約金1萬元。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的____%。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向合伙人支付違約金5000元。3.合伙人未按約定參與投資決策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為合同約定投資決策參與權(quán)的____%。示例：合伙人乙未按約定參與投資決策，應(yīng)向其他合伙人支付違約金2000元。4.合伙人未按約定進行利潤分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未分配利潤的____%。示例：合伙人丙未按約定進行利潤分配，應(yīng)向其他合伙人支付違約金3000元。5.合伙人泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：合伙人丁泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償其他合伙人經(jīng)濟損失人民幣5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合伙集資協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人聯(lián)系方式3.投資項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.投資金額4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險概述6.2風(fēng)險承擔(dān)方式6.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)8.退出機制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出費用9.管理與監(jiān)督9.1管理機構(gòu)9.2監(jiān)督機構(gòu)9.3管理與監(jiān)督職責(zé)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）房地產(chǎn)：指依照法律登記的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。（2）投資：指合伙人將資金投入房地產(chǎn)項目，以期獲得投資回報。（3）合伙集資：指多個合伙人共同出資參與房地產(chǎn)投資。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中“合伙人”指共同出資參與房地產(chǎn)投資的各方。（2）本合同中“投資金額”指合伙人按照約定投入房地產(chǎn)項目的資金總額。（3）本合同中“投資期限”指合伙人投入資金至投資收回的時間段。2.合伙人信息2.1合伙人名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]2.2合伙人地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3合伙人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.投資項目信息3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目地址[具體項目地址]3.3項目類型[具體項目類型，如住宅、商業(yè)等]3.4項目規(guī)模[具體項目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]4.投資金額4.1投資金額[具體投資金額]4.2投資方式[具體投資方式，如現(xiàn)金、實物等]4.3投資期限[具體投資期限，如3年、5年等]5.投資收益分配5.1收益分配比例[具體收益分配比例，如甲乙雙方各占50%]5.2收益分配方式[具體收益分配方式，如按年分配、按季度分配等]5.3收益分配時間[具體收益分配時間，如每年12月31日前分配]6.投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險概述[具體風(fēng)險概述，如市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等]6.2風(fēng)險承擔(dān)方式[具體風(fēng)險承擔(dān)方式，如共同承擔(dān)、各自承擔(dān)等]6.3風(fēng)險應(yīng)對措施[具體風(fēng)險應(yīng)對措施，如風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險分散等]7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利（1）了解項目進展情況的權(quán)利；（2）按約定獲得投資收益的權(quán)利；（3）參與項目決策的權(quán)利；（4）根據(jù)本合同約定行使其他權(quán)利。7.2合伙人義務(wù)（1）按照約定出資參與投資；（2）按照約定履行投資義務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）根據(jù)本合同約定履行其他義務(wù)。8.退出機制8.1退出條件（1）投資期限屆滿；（2）合伙人一致同意退出；（3）出現(xiàn)不可抗力事件；（4）本合同約定的其他退出條件。8.2退出程序（1）提出退出申請；（2）其他合伙人同意；（3）辦理退出手續(xù)；（4）分配剩余投資收益或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.3退出費用（1）退出時，應(yīng)支付相關(guān)手續(xù)費用；（2）退出時，如有未分配收益，應(yīng)按照約定比例分配；（3）退出時，如有未償還債務(wù)，應(yīng)先行償還。9.管理與監(jiān)督9.1管理機構(gòu)（1）設(shè)立項目管理委員會；（2）項目管理委員會由甲方和乙方共同組成；（3）項目管理委員會負(fù)責(zé)項目的日常管理。9.2監(jiān)督機構(gòu)（1）設(shè)立項目監(jiān)督委員會；（2）項目監(jiān)督委員會由甲方和乙方共同組成；（3）項目監(jiān)督委員會負(fù)責(zé)對項目管理委員會的工作進行監(jiān)督。9.3管理與監(jiān)督職責(zé)（1）項目管理委員會負(fù)責(zé)制定項目管理制度；（2）項目監(jiān)督委員會負(fù)責(zé)審核項目管理制度；（3）項目管理委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行項目管理制度；（4）項目監(jiān)督委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督項目執(zhí)行情況。10.合同變更與解除10.1變更條件（1）合伙人一致同意；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力事件；（4）本合同約定的其他變更條件。10.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合伙人一致同意解除；（3）法律法規(guī)或政策禁止；（4）本合同約定的其他解除條件。10.3變更與解除程序（1）提出變更或解除申請；（2）其他合伙人同意；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）辦理變更或解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）仲裁：提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（3）訴訟：向[法院名稱]提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）提出爭議；（2）協(xié)商或仲裁/訴訟申請；（3）爭議解決；（4）執(zhí)行爭議解決結(jié)果。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整；（3）合同符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件（1）投資期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策禁止；（4）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止通知；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理。13.其他約定13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件（1）本合同附件一：投資協(xié)議；（2）本合同附件二：合伙人信息表；（3）本合同附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的第三方；（2）評估方：對投資項目進行評估，提供評估報告的第三方；（3）審計方：對項目財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告的第三方；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代表甲方或乙方參與訴訟的第三方；（5）擔(dān)保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入方式（1）委托中介方提供服務(wù)；（2）聘請評估方、審計方進行專業(yè)評估；（3）聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（4）引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失時，第三方需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方的實際需求。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有收取費用、獲得報酬的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，有權(quán)維護自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時通報項目進展和問題，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。6.第三方介入后的合同修改6.1合同條款補充（1）第三方責(zé)任范圍；（2）第三方違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入費用。6.2合同履行調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實際情況，調(diào)整合同履行方式，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.3合同解除與終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或無法達到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資期限、收益分配比例、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方共同簽署的投資協(xié)議。2.合伙人信息表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、出資額等信息。說明：本附件用于記錄甲乙雙方的基本信息，以便在合同履行過程中進行聯(lián)系和確認(rèn)。3.項目簡介詳細(xì)要求：包括項目名稱、地址、類型、規(guī)模、投資回報預(yù)期等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.評估報告詳細(xì)要求：包括項目評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于證明項目評估的客觀性和準(zhǔn)確性。6.審計報告詳細(xì)要求：包括項目財務(wù)狀況、審計依據(jù)、審計方法等。說明：本附件用于證明項目財務(wù)狀況的真實性和合法性。7.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力、合規(guī)性等。說明：本附件用于證明合同條款的法律依據(jù)和合規(guī)性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時足額出資；（2）未按約定分配收益；（3）未按約定承擔(dān)風(fēng)險；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明（1）甲方未按時足額出資，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付乙方因延誤產(chǎn)生的合理費用。（2）乙方未按約定分配收益，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付甲方因收益分配不公產(chǎn)生的合理費用。（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合伙集資協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.投資項目概述2.1投資項目名稱2.2投資項目地點2.3投資項目類型2.4投資項目規(guī)模3.投資方與融資方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3融資方權(quán)利3.4融資方義務(wù)4.投資資金籌集4.1投資金額4.2投資金額籌集方式4.3投資金額籌集時間5.投資資金使用5.1投資資金使用范圍5.2投資資金使用計劃5.3投資資金使用監(jiān)管6.投資收益分配6.1投資收益計算方式6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時間7.投資風(fēng)險承擔(dān)7.1投資風(fēng)險識別7.2投資風(fēng)險防范措施7.3投資風(fēng)險承擔(dān)方式8.退出機制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出資金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.其他約定事項12.1信息披露12.2稅務(wù)處理12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方住所：[投資方詳細(xì)地址]1.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.4投資方聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]1.1.5投資方開戶銀行及賬號：[投資方開戶銀行名稱及賬號]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同有效期限：自[具體日期]起至[具體日期]止2.投資項目概述2.1投資項目名稱：[投資項目全稱]2.2投資項目地點：[投資項目具體地址]2.3投資項目類型：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4投資項目規(guī)模：[如建筑面積、占地面積等]3.投資方與融資方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1參與項目決策3.1.2收取投資收益3.1.3查看項目財務(wù)狀況3.1.4要求項目退出3.2投資方義務(wù)3.2.1按時足額出資3.2.2遵守合同約定3.2.3不得泄露項目商業(yè)秘密3.2.4配合融資方進行項目運營3.3融資方權(quán)利3.3.1使用投資資金3.3.2運營投資項目3.3.3按合同約定分配收益3.3.4依法轉(zhuǎn)讓項目3.4融資方義務(wù)3.4.1按合同約定使用資金3.4.2定期向投資方報告項目運營情況3.4.3保證項目資金安全3.4.4按合同約定分配收益4.投資資金籌集4.1投資金額：人民幣[具體金額]元4.2投資金額籌集方式：[如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3投資金額籌集時間：自[具體日期]起[具體天數(shù)]內(nèi)5.投資資金使用5.1投資資金使用范圍：[具體用途說明]5.2投資資金使用計劃：[具體使用時間及金額安排]5.3投資資金使用監(jiān)管：[監(jiān)管措施說明]6.投資收益分配6.1投資收益計算方式：[具體計算公式或方法]6.2投資收益分配比例：[具體比例說明]6.3投資收益分配時間：[具體分配時間說明]7.投資風(fēng)險承擔(dān)7.1投資風(fēng)險識別：[具體風(fēng)險類型及識別方法]7.2投資風(fēng)險防范措施：[具體防范措施說明]7.3投資風(fēng)險承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式說明]8.退出機制8.1退出條件8.1.1投資方提出退出申請8.1.2項目達到預(yù)定收益目標(biāo)8.1.3項目運營出現(xiàn)重大風(fēng)險8.1.4合同約定的其他退出條件8.2退出程序8.2.1退出申請需提前[具體天數(shù)]通知對方8.2.2雙方協(xié)商確定退出方案8.2.3依法辦理項目轉(zhuǎn)讓或清算手續(xù)8.2.4退出資金支付應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成8.3退出資金支付8.3.1退出資金按投資比例計算8.3.2退出資金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3.3退出資金支付時間：[具體日期]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點：[具體地點]9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.1.3項目實際情況發(fā)生變化10.2合同變更程序10.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2項目無法繼續(xù)運營10.3.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方10.4.2雙方簽訂書面解除協(xié)議10.4.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.違約責(zé)任11.1違約行為類型11.1.1未按時足額出資11.1.2違反合同約定使用資金11.1.3未按約定分配收益11.1.4其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1違約發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)11.3.2法定訴訟時效期間12.其他約定事項12.1信息披露12.1.1融資方應(yīng)定期向投資方披露項目運營信息12.1.2投資方有權(quán)要求融資方提供相關(guān)財務(wù)報表12.2稅務(wù)處理12.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策處理稅務(wù)問題12.2.2合同中涉及的稅費由相關(guān)方承擔(dān)12.3合同附件12.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2投資金額到位13.2合同生效時間13.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1合同簽署地點14.1.1[具體地點]14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1投資方代表簽字蓋章14.2.2融資方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行和項目的順利進行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、咨詢、評估、擔(dān)保等。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，不對甲乙雙方的決策結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：16.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；16.2.2第三方因提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失；16.2.3第三方因提供服務(wù)過程中違反合同約定造成的損失。16.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件。18.第三方介入的終止1