2024年度物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)康復(fù)中心名稱1.2甲方（運(yùn)營(yíng)方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3乙方（物業(yè)方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期條款3.運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成4.2運(yùn)營(yíng)管理制度4.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與評(píng)估5.服務(wù)價(jià)格與費(fèi)用5.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃7.3人員考核與激勵(lì)8.安全與衛(wèi)生管理8.1安全管理制度8.2衛(wèi)生管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：人員配置表12.3附件三：設(shè)備清單及維護(hù)記錄13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)康復(fù)中心名稱：康復(fù)中心1.2甲方（運(yùn)營(yíng)方）名稱：康復(fù)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系電話：02156781.3乙方（物業(yè)方）名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2聯(lián)系電話：021876543212.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同延期條款：如雙方同意延期，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域：康復(fù)中心所屬區(qū)域3.2服務(wù)項(xiàng)目：3.2.1康復(fù)治療服務(wù)3.2.2醫(yī)療咨詢服務(wù)3.2.3健康管理服務(wù)3.2.4營(yíng)養(yǎng)膳食服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)康復(fù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成：由康復(fù)治療師、醫(yī)療顧問(wèn)、健康管理師、營(yíng)養(yǎng)師等組成。4.2運(yùn)營(yíng)管理制度：建立健全各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與評(píng)估：定期對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)符合合同要求。5.服務(wù)價(jià)格與費(fèi)用5.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一。5.2費(fèi)用支付方式：按月結(jié)算，每月5日前支付上個(gè)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二，包括但不限于康復(fù)治療室、醫(yī)療咨詢室、健身房等。6.2設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二，包括但不限于康復(fù)器械、醫(yī)療設(shè)備、健身器材等。6.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目需求，配置相應(yīng)數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員。7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃：制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，提高人員專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)水平。7.3人員考核與激勵(lì)：定期對(duì)員工進(jìn)行考核，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)。8.安全與衛(wèi)生管理8.1安全管理制度：建立健全消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等安全管理制度。8.2衛(wèi)生管理制度：制定并執(zhí)行日常衛(wèi)生清潔、消毒、垃圾分類(lèi)等衛(wèi)生管理制度。8.3應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、自然災(zāi)害、醫(yī)療事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)?shù)取?0.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三，根據(jù)具體違約情形確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：人員配置表12.3附件三：設(shè)備清單及維護(hù)記錄13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2.1甲乙雙方書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)；16.2.2雙方共同確定第三方人選及其資質(zhì)；16.2.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件四中明確規(guī)定。17.2附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)，包括但不限于：17.2.1第三方直接責(zé)任限額；17.2.2第三方間接責(zé)任限額；17.2.3第三方違約責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約或不當(dāng)行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，使用甲方或乙方提供的資源，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以確保合同的有效履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如合同中未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的仲裁委員會(huì)。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入合同因任何原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其履行合同過(guò)程中的工作內(nèi)容、成果和存在的問(wèn)題。23.2報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)康復(fù)中心提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：人員配置表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成、崗位職責(zé)、資質(zhì)要求等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的組成和人員資質(zhì)。3.附件三：設(shè)備清單及維護(hù)記錄要求：詳細(xì)列出物業(yè)康復(fù)中心擁有的設(shè)施設(shè)備清單、設(shè)備型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、維護(hù)記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的狀況和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入時(shí)可能產(chǎn)生的責(zé)任類(lèi)型及對(duì)應(yīng)的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)范圍。5.附件五：安全與衛(wèi)生管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等安全管理制度的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安全與衛(wèi)生管理制度的具體執(zhí)行要求。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出火災(zāi)、自然災(zāi)害、醫(yī)療事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確突發(fā)事件的處理流程和措施。7.附件七：人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出年度培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確人員培訓(xùn)的具體安排。8.附件八：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在每月5日前支付上個(gè)月服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方提供的康復(fù)治療服務(wù)未達(dá)到國(guó)家相關(guān)康復(fù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方賠償由此產(chǎn)生的直接損失。3.違約行為：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說(shuō)明：若因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致某康復(fù)器械損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換該器械。4.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)康復(fù)中心名稱1.2業(yè)主名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.1服務(wù)目標(biāo)2.2效率目標(biāo)2.3成本控制目標(biāo)3.物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程4.物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2其他費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)5.2管理人員職責(zé)5.3質(zhì)量控制措施6.物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)保障6.1安全保障6.2質(zhì)量保障6.3應(yīng)急處理7.物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)康復(fù)中心服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：其他費(fèi)用收取明細(xì)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)康復(fù)中心名稱：物業(yè)康復(fù)中心1.2業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第二條物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.1服務(wù)目標(biāo)：為業(yè)主提供安全、舒適、便捷的康復(fù)服務(wù)，滿足業(yè)主的健康需求。2.2效率目標(biāo)：確?？祻?fù)服務(wù)流程高效、便捷，提高業(yè)主滿意度。2.3成本控制目標(biāo)：合理控制運(yùn)營(yíng)成本，確保經(jīng)濟(jì)效益最大化。第三條物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：包括但不限于康復(fù)訓(xùn)練、健康咨詢、醫(yī)療護(hù)理、心理咨詢等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)流程：業(yè)主預(yù)約、康復(fù)師評(píng)估、制定康復(fù)計(jì)劃、實(shí)施康復(fù)訓(xùn)練、效果評(píng)估。第四條物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主實(shí)際使用情況，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2其他費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算，合理設(shè)定其他費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。4.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或預(yù)付卡等方式支付。第五條物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)：設(shè)立康復(fù)中心管理部，負(fù)責(zé)中心日常運(yùn)營(yíng)管理。5.2管理人員職責(zé)：明確各級(jí)管理人員職責(zé)，確保運(yùn)營(yíng)管理有序進(jìn)行。5.3質(zhì)量控制措施：建立健全質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和康復(fù)效果進(jìn)行評(píng)估。第六條物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)保障6.1安全保障：確保康復(fù)中心設(shè)施安全、衛(wèi)生，防止意外事故發(fā)生。6.2質(zhì)量保障：嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保康復(fù)服務(wù)質(zhì)量。6.3應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障業(yè)主安全。第七條物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內(nèi)容：包括服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、安全管理等方面。7.3監(jiān)督方式：定期檢查、抽查、業(yè)主滿意度調(diào)查等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按時(shí)繳納費(fèi)用、違反安全管理規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行評(píng)估，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第九條合同解除9.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序：合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件。11.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿、合同解除、合同終止等。11.3合同終止程序：合同終止需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)：書(shū)面通知以掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起第7個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)康復(fù)中心服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：其他費(fèi)用收取明細(xì)第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂：合同雙方在合同上簽字蓋章后，合同正式生效。14.2合同生效：合同自簽訂之日起生效，至約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除為止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供者等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素合理確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能按約定履行或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)在協(xié)議中明確。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)在協(xié)議中明確。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)。7.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。8.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同和第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)康復(fù)中心服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)康復(fù)中心提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)的收取方式和金額。3.附件三：其他費(fèi)用收取明細(xì)詳細(xì)要求：列出除物業(yè)費(fèi)之外的其他費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確除物業(yè)費(fèi)之外的其他費(fèi)用的收取方式和金額。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)圖詳細(xì)要求：展示物業(yè)康復(fù)中心的組織架構(gòu)，包括各部門(mén)職責(zé)和人員配置。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確中心的管理結(jié)構(gòu)和人員職責(zé)。6.附件六：質(zhì)量控制體系文件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述中心的質(zhì)量控制體系，包括質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、檢查流程等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確中心的質(zhì)量控制措施和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：列出中心可能面臨的緊急情況及相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確中心的應(yīng)急處理能力和措施。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意的任何合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的歷史記錄和最新條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)項(xiàng)目。1.2未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用。1.3違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行評(píng)估。2.3違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%。3.違約示例說(shuō)明：3.1違約方未按時(shí)提供約定的康復(fù)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)賠償業(yè)主因延誤服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2違約方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按合同約定支付違約金，并補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)費(fèi)。3.3違約方違反安全管理規(guī)定，造成業(yè)主受傷，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等損失。全文完。2024年度物業(yè)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)康復(fù)中心名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排2.4服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢查及評(píng)估方法3.3質(zhì)量改進(jìn)措施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用組成及計(jì)算方法4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款的違約責(zé)任5.人員配置及培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求5.3人員管理及考核6.設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)計(jì)劃及執(zhí)行6.3設(shè)備更新及添置7.安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.信息保密及數(shù)據(jù)安全8.1信息保密要求8.2數(shù)據(jù)安全管理措施8.3違反保密約定的責(zé)任9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任條款10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.附則12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)12.3合同簽署日期及地點(diǎn)13.附件13.1服務(wù)清單13.2人員配備計(jì)劃13.3設(shè)備清單13.4安全管理文件13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)康復(fù)中心名稱：康復(fù)中心1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表信息：1.3.1康復(fù)中心法定代表人：，身份證號(hào)碼：056781.3.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：，身份證號(hào)碼：056791.3.3雙方授權(quán)代表：，身份證號(hào)碼：056802.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目為康復(fù)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、人員管理等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維修設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。2.2.3安全保障：24小時(shí)安保巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。2.2.4人員管理：負(fù)責(zé)康復(fù)中心員工的招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬福利管理。2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排：全天候服務(wù)，分為早班、中班、晚班和夜班，每班次工作時(shí)間為8小時(shí)。2.4服務(wù)區(qū)域及設(shè)施：包括康復(fù)中心所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備以及員工辦公區(qū)域。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量檢查及評(píng)估方法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查、客戶滿意度調(diào)查等方式進(jìn)行評(píng)估。3.3質(zhì)量改進(jìn)措施：針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)制定整改措施，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用組成及計(jì)算方法：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、安全保障費(fèi)用等，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一。4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：付款方式為分期支付，每月支付一次，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二。4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過(guò)30日，按每日千分之五的比例支付滯納金。5.人員配置及培訓(xùn)5.1人員配置要求：根據(jù)康復(fù)中心運(yùn)營(yíng)需求，配置充足、合格的服務(wù)人員。5.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求：對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括崗位職責(zé)、服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)等，培訓(xùn)合格后方可上崗。5.3人員管理及考核：建立員工績(jī)效考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為薪酬調(diào)整和晉升的依據(jù)。6.設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)康復(fù)中心所有設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理。6.2維護(hù)計(jì)劃及執(zhí)行：制定年度設(shè)備設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。6.3設(shè)備更新及添置：根據(jù)設(shè)備使用年限和性能，定期進(jìn)行設(shè)備更新及添置。7.安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)康復(fù)中心的安全管理工作，確保中心安全穩(wěn)定運(yùn)行。7.2安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安防范、食品安全等。7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程：制定應(yīng)急預(yù)案，明確各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施及處理流程。8.信息保密及數(shù)據(jù)安全8.1信息保密要求：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.2數(shù)據(jù)安全管理措施：建立健全數(shù)據(jù)安全管理制度，采取必要的技術(shù)和物理措施，確保數(shù)據(jù)安全。8.3違反保密約定的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同期限及終止條件9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同時(shí)，合同可終止。9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任條款：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附則12.1合同附件：本合同附件包括服務(wù)清單、人員配備計(jì)劃、設(shè)備清單、安全管理文件等。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.附件13.1服務(wù)清單：詳見(jiàn)附件一。13.2人員配備計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二。13.3設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件三。13.4安全管理文件：詳見(jiàn)附件四。13.5其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件五。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的訂立。1.2.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。1.2.3代為處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或糾紛。1.2.4提供保險(xiǎn)或其他保障服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：2.1.1第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方提供的服務(wù)或信息存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或信息。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或信息。3.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：3.3.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)或信息導(dǎo)致甲乙雙方共同損失時(shí)，應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。