2024年度住宅小區(qū)業(yè)主支付工程款保證責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)業(yè)主支付工程款保證責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程款支付方式4.1工程款支付比例4.2工程款支付時(shí)間4.3工程款支付方式5.工程款支付保證責(zé)任5.1保證責(zé)任范圍5.2保證責(zé)任期限5.3保證責(zé)任方式6.工程款支付保證金的繳納6.1保證金繳納比例6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金繳納方式7.工程款支付保證金的退還7.1退還條件7.2退還時(shí)間7.3退還方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：工程款支付計(jì)劃12.2附件二：保證金繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方開戶銀行：________甲方銀行賬號(hào)：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方開戶銀行：________乙方銀行賬號(hào)：________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)工程款支付過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程款的及時(shí)支付，保障工程順利進(jìn)行。3.工程概況3.1工程名稱2024年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________小區(qū)3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米綠化面積：________平方米停車位：________個(gè)3.4工程類型住宅小區(qū)建筑工程4.工程款支付方式4.1工程款支付比例1.土建工程完成30%時(shí)，支付工程款總額的30%；2.土建工程完成60%時(shí)，支付工程款總額的20%；3.土建工程完成90%時(shí)，支付工程款總額的20%；4.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的30%。4.2工程款支付時(shí)間甲方應(yīng)在上述支付比例對(duì)應(yīng)的工程進(jìn)度完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款。4.3工程款支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，具體賬戶信息見附件。5.工程款支付保證責(zé)任5.1保證責(zé)任范圍乙方保證在合同約定的工程款支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付比例和支付方式，將工程款支付給甲方指定的賬戶。5.2保證責(zé)任期限本合同約定的保證責(zé)任期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.3保證責(zé)任方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付比例和支付時(shí)間，按時(shí)足額支付工程款。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.工程款支付保證金的繳納6.1保證金繳納比例乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的____%繳納保證金。6.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。6.3保證金繳納方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息見附件。7.工程款支付保證金的退還7.1退還條件在工程竣工驗(yàn)收合格且甲方已按約定支付全部工程款后，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。7.2退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3退還方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息由乙方在退還保證金申請(qǐng)中提供。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方未按時(shí)足額支付工程款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：工程款支付計(jì)劃詳細(xì)列出工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、比例和金額。12.2附件二：保證金繳納憑證乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、信息服務(wù)等；2.監(jiān)理單位：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程款支付進(jìn)行審計(jì)；4.法律顧問：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。15.3第三方選擇與指定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定；2.第三方的指定應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，提供必要的咨詢和服務(wù)；2.監(jiān)理單位：監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，確保工程按約定完成；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程款支付進(jìn)行審計(jì)，確保支付合理；4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。16.2第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.監(jiān)理單位：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程款支付進(jìn)行審計(jì)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料；4.法律顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和要求，配合甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。在履行職責(zé)過程中，第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.監(jiān)理單位：其責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的____倍；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用總額的____倍；4.法律顧問：其責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用總額的____倍。18.3責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；2.如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.其他本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程款支付計(jì)劃詳細(xì)列出工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、比例和金額，包括但不限于：土建工程進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)及比例；安裝工程進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)及比例；竣工驗(yàn)收合格后付款節(jié)點(diǎn)及比例；其他約定付款節(jié)點(diǎn)及比例。2.附件二：保證金繳納憑證乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，包括但不限于：乙方付款憑證；甲方收款憑證；付款銀行及賬戶信息。3.附件三：工程進(jìn)度報(bào)告監(jiān)理單位或甲方委托的第三方編制的工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于：工程進(jìn)度概況；工程質(zhì)量狀況；工程安全狀況；遇到的問題及解決方案。4.附件四：工程款支付審計(jì)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的工程款支付審計(jì)報(bào)告，包括但不限于：工程款支付的真實(shí)性、合法性、合理性；工程款支付與工程進(jìn)度的一致性；審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。5.附件五：工程合同變更記錄記錄工程合同變更的文件，包括但不限于：變更原因；變更內(nèi)容；變更后的合同條款；變更后的工程款支付計(jì)劃。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過程的文件，包括但不限于：爭(zhēng)議事項(xiàng)；雙方協(xié)商記錄；爭(zhēng)議解決結(jié)果。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款；乙方未按合同約定完成工程；乙方未按合同約定繳納保證金；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按合同約定繳納保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方可以要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度；乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程缺陷、賠償甲方損失等；乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納保證金，甲方可以要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同；第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)業(yè)主支付工程款保證責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂日期3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)內(nèi)容3.5工程合同總價(jià)4.工程款項(xiàng)支付方式4.1首付款比例及金額4.2分期付款比例及金額4.3驗(yàn)收付款比例及金額4.4逾期付款違約責(zé)任5.付款條件與程序5.1付款條件5.2付款程序5.3付款憑證6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.4驗(yàn)收不合格的處理7.保證責(zé)任與義務(wù)7.1甲方保證責(zé)任7.2乙方保證責(zé)任7.3保證責(zé)任范圍7.4保證責(zé)任期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的法律后果12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)業(yè)主支付工程款過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保工程款的合理支付，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度住宅小區(qū)業(yè)主支付工程款的相關(guān)事宜。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：2.2乙方基本信息乙方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。3.工程概況3.1工程名稱住宅小區(qū)建設(shè)工程3.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3工程規(guī)模本工程總建筑面積為萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。3.4工程建設(shè)內(nèi)容本工程建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、綠化、道路、給排水、供電、供暖、消防等配套設(shè)施。3.5工程合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣億元。4.工程款項(xiàng)支付方式4.1首付款比例及金額首付款比例為合同總價(jià)的10%，首付款金額為人民幣億元。4.2分期付款比例及金額分期付款比例為合同總價(jià)的90%，分X期支付，每期付款金額為人民幣億元。4.3驗(yàn)收付款比例及金額驗(yàn)收付款比例為合同總價(jià)的5%，驗(yàn)收合格后支付。4.4逾期付款違約責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。5.付款條件與程序5.1付款條件乙方在收到甲方開具的合法發(fā)票后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.2付款程序乙方在收到付款通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.3付款憑證乙方應(yīng)在付款后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程的建設(shè)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求，驗(yàn)收程序按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間為工程竣工后X個(gè)工作日內(nèi)。6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.保證責(zé)任與義務(wù)8.1甲方保證責(zé)任甲方保證按照合同約定及時(shí)、足額支付工程款項(xiàng)。8.2乙方保證責(zé)任乙方保證按照合同約定按時(shí)、按質(zhì)完成工程建設(shè)和驗(yàn)收工作。8.3保證責(zé)任范圍本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任范圍包括但不限于工程款項(xiàng)支付、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程驗(yàn)收等方面。8.4保證責(zé)任期限本合同的保證責(zé)任期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定完成工程建設(shè)和驗(yàn)收工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的每日千分之五計(jì)算。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力事件證明不可抗力事件的證明，應(yīng)由受影響的一方提供。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、合同價(jià)款清單、付款計(jì)劃等。14.2通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出介入申請(qǐng)，并說明介入理由和目的。15.3.2雙方共同確定第三方人選，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.3第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，開展相關(guān)工作。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.2對(duì)工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審核和監(jiān)督。16.1.3對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議提供咨詢意見。16.1.4完成甲方或乙方委托的其他相關(guān)工作。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。16.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或報(bào)告。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.3.3第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和客觀性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方的工作成果應(yīng)納入甲乙雙方共同驗(yàn)收的范圍。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系若合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，避免相互干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤，符合設(shè)計(jì)要求。2.合同價(jià)款清單詳細(xì)要求和說明：列出工程各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的詳細(xì)名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，確保清單完整、清晰，與合同約定的工程內(nèi)容和價(jià)格一致。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：制定詳細(xì)的付款計(jì)劃，包括首付款、分期付款的時(shí)間和金額，以及驗(yàn)收付款的時(shí)間和條件。4.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程量和質(zhì)量要求，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說明：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、方式、參與人員、驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)等。6.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說明：制定爭(zhēng)議解決程序，包括爭(zhēng)議的提起、調(diào)解、仲裁或訴訟等環(huán)節(jié)的時(shí)間和流程。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說明：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，并明確不可抗力事件的處理方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。9.甲方和乙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：提供甲方和乙方的聯(lián)系方式，包括地址、電話、傳真、電子郵箱等，確保雙方能夠及時(shí)溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款天，則應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程建設(shè)和驗(yàn)收工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的每日千分之五計(jì)算。示例：若乙方延誤工程進(jìn)度天，導(dǎo)致甲方遭受損失萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方損失萬(wàn)元，且責(zé)任限額為萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和付款計(jì)劃。全文完。2024年度住宅小區(qū)業(yè)主支付工程款保證責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本信息2.2乙方（施工單位）的基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程款支付方式4.1工程款支付比例4.2工程款支付節(jié)點(diǎn)4.3工程款支付方式5.保證責(zé)任范圍5.1保證責(zé)任的承擔(dān)5.2保證責(zé)任期限6.付款條件及期限6.1付款條件6.2付款期限7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序8.工程變更及增減8.1工程變更范圍8.2工程增減處理9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：工程款支付計(jì)劃表14.2附件二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（業(yè)主）與乙方（施工單位）在2024年度住宅小區(qū)工程中的支付工程款保證責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本信息甲方名稱：[業(yè)主全名]甲方地址：[業(yè)主地址]甲方聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]2.2乙方（施工單位）的基本信息乙方名稱：[施工單位全名]乙方地址：[施工單位地址]乙方聯(lián)系方式：[施工單位聯(lián)系電話]3.工程概況3.1工程名稱2024年度住宅小區(qū)工程3.2工程地點(diǎn)[具體工程地址]3.3工程規(guī)模[工程總面積、建筑層數(shù)等]3.4工程類型[住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]4.工程款支付方式4.1工程款支付比例本工程款分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款三個(gè)階段支付，具體比例為：預(yù)付款：[比例]%進(jìn)度款：[比例]%竣工結(jié)算款：[比例]%4.2工程款支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付4.3工程款支付方式工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。5.保證責(zé)任范圍5.1保證責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)甲方支付的工程款承擔(dān)保證責(zé)任，確保工程款用于本工程的施工和材料采購(gòu)。5.2保證責(zé)任期限本合同保證責(zé)任期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。6.付款條件及期限6.1付款條件乙方需按照工程進(jìn)度提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票等憑證，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行付款。6.2付款期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效憑證后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.2工程驗(yàn)收程序7.2.1乙方在工程完成后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。7.2.2甲方組織專業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2.3乙方在驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交竣工結(jié)算文件。7.2.4甲方在收到竣工結(jié)算文件后，對(duì)工程款進(jìn)行結(jié)算并支付竣工結(jié)算款。8.工程變更及增減8.1工程變更范圍本合同范圍內(nèi)的工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程進(jìn)度調(diào)整等。8.2工程增減處理8.2.1設(shè)計(jì)變更：如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)，并附上設(shè)計(jì)變更圖紙及說明。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2工程量增減：因工程量增減導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生量及合同約定的單價(jià)計(jì)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整工程款支付。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或工程存在重大安全隱患時(shí)，書面通知乙方解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付工程款超過合同約定期限時(shí)，書面通知甲方解除合同。9.2合同終止條件9.2.1工程驗(yàn)收合格，且所有工程款已支付完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[比例]%作為違約金。10.1.2甲方未按時(shí)支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[比例]%作為違約金。10.2違約處理方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：工程款支付計(jì)劃表14.2附件二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲方（業(yè)主）或乙方（施工單位）提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.工程設(shè)計(jì)咨詢2.工程監(jiān)理3.工程審計(jì)4.工程檢測(cè)5.其他雙方約定的第三方服務(wù)16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式第三方介入由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求引入，具體引入方式包括但不限于：1.甲方直接委托2.乙方推薦3.雙方協(xié)商確定16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.服務(wù)質(zhì)量良好3.價(jià)格合理4.信譽(yù)良好17.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。2.甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供所需的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。17.3利益劃分1.第三方的利益主要體現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)用上。2.甲方或乙方的利益主要體現(xiàn)在工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量上。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任