2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓及共有關(guān)系變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓及共有關(guān)系變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2共有關(guān)系1.3轉(zhuǎn)讓2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時間5.共有關(guān)系變更5.1共有比例調(diào)整5.2共有權(quán)益變更6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.3相關(guān)費用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房是指由政府提供部分資金、土地使用權(quán)和部分資金由購房人承擔(dān)的住房。1.2共有關(guān)系是指購房人之間按照約定比例共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的關(guān)系。1.3轉(zhuǎn)讓是指共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)人在不改變共有關(guān)系的前提下，將其所擁有的產(chǎn)權(quán)份額部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方：甲方，姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________。2.2受讓方：乙方，姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________。3.房屋信息3.1房屋地址：________市________區(qū)________路________號________室。3.2房屋面積：________平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整。4.3轉(zhuǎn)讓時間：自本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。5.共有關(guān)系變更5.1共有比例調(diào)整：甲方轉(zhuǎn)讓份額后，甲乙雙方共有比例調(diào)整為________%。5.2共有權(quán)益變更：甲方轉(zhuǎn)讓份額后，甲乙雙方在共有住房中的權(quán)益按照新的共有比例進行調(diào)整。6.付款方式與期限6.1付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。6.2付款期限：如乙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的________%。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付。7.3驗收不合格的處理：如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.3相關(guān)費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由雙方按照共有比例分擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除1.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行，并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。16.2法律咨詢：第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。16.3財務(wù)審計：第三方作為財務(wù)顧問，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保合同的財務(wù)條款得到遵守。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的________%，且最高不超過________元人民幣。19.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介和服務(wù)提供者。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間同樣不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介和服務(wù)提供者。20.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.2更換第三方后，原有第三方的職責(zé)和權(quán)限終止，新第三方的職責(zé)和權(quán)限自更換通知之日起生效。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、審計費等，由甲乙雙方按照共有比例分擔(dān)。22.2如第三方介入是由于甲乙雙方原因?qū)е碌?，則相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付相關(guān)款項。說明：作為款項支付的有效憑證。4.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說明：證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括房屋價值、市場行情等。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)。6.第三方審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，包括財務(wù)狀況、合同履行情況等。說明：作為財務(wù)狀況和合同履行情況的官方評估。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決過程的記錄和依據(jù)。8.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于補充協(xié)議、補充條款等。說明：作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：未按合同約定時間支付款項。未按時交付房屋：未按合同約定時間交付房屋。未按約定比例支付費用：未按合同約定比例分擔(dān)費用。違反合同約定：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按時交付房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費，并賠償守約方因此遭受的損失。未按約定比例支付費用：違約方應(yīng)承擔(dān)全部費用，并賠償守約方因此遭受的損失。違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并賠償因此造成的損失。乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋租賃費，并賠償因此造成的損失。甲方未按約定比例支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付全部維修費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓及共有關(guān)系變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)基本情況3.共有產(chǎn)權(quán)份額及比例4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息5.轉(zhuǎn)讓條件及價格6.共有關(guān)系的變更7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.合同履行及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓及共有關(guān)系變更。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，用途為[用途]，土地使用年限至[土地使用年限截止日期]。第三條共有產(chǎn)權(quán)份額及比例3.1.1轉(zhuǎn)讓方：[具體份額百分比]%；3.1.2受讓方：[具體份額百分比]%。第四條轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息4.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號碼]。4.2受讓方：[受讓方全稱]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號碼]。第五條轉(zhuǎn)讓條件及價格5.1轉(zhuǎn)讓方同意將本人持有的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]元，雙方確認(rèn)無誤。5.3轉(zhuǎn)讓款支付方式：[具體支付方式]。第六條共有關(guān)系的變更6.1本合同簽訂后，受讓方成為房產(chǎn)的共有權(quán)人，與轉(zhuǎn)讓方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。6.2共有關(guān)系的變更需依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。7.2所需費用由雙方按照法律規(guī)定及實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.3因辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第九條合同履行及違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2若一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體百分比]%，自違約之日起計算，直至違約方履行完畢。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同解除條件及程序11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除。11.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或解除后，自動終止。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)能夠有效進行。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等進行明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方服務(wù)的順利進行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.3第三方責(zé)任限額在本合同附件中列明，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他方（如政府機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)等）的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2若合同未明確費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，退還已收取的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的約定，終止與第三方的合作關(guān)系。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告，并退還剩余費用。第十一條特別約定11.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的信息，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息，轉(zhuǎn)讓價格，付款方式等。說明：附件二為轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成的一致意見。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的信息，提供的服務(wù)內(nèi)容，費用及支付方式，保密條款等。說明：附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項達成的一致意見。4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的全部文件，包括申請書、身份證明等。說明：附件四為產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)相關(guān)文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值評估、市場分析等。說明：附件五為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。6.合同補充協(xié)議要求：針對合同中未明確的事項，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：附件六為合同補充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。7.第三方服務(wù)報告要求：第三方在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、過程、結(jié)果等。說明：附件七為第三方服務(wù)報告，用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金[具體金額]元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額]元。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓及共有關(guān)系變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文件引用2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.住房基本信息3.1住房位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4住房產(chǎn)權(quán)證4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1出讓方產(chǎn)權(quán)比例4.2受讓方產(chǎn)權(quán)比例5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.共有關(guān)系變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更登記7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3報修程序8.房屋租賃管理8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費計算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”指根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，由政府提供部分資金支持，個人與政府按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2“出讓方”指將共有產(chǎn)權(quán)住房部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“受讓方”指受讓出讓方共有產(chǎn)權(quán)住房部分產(chǎn)權(quán)的一方。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方支付給出讓方的共有產(chǎn)權(quán)住房部分產(chǎn)權(quán)的金額。1.1.5“共有關(guān)系變更”指共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例發(fā)生變化的過程。1.2文件引用1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同參照《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：________________2.1.2出讓方地址：________________2.1.3出讓方聯(lián)系人：________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________________2.2.2受讓方地址：________________2.2.3受讓方聯(lián)系人：________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________3.住房基本信息3.1住房位置3.1.1住房所在城市：________________3.1.2住房所在區(qū)域：________________3.1.3住房具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________________平方米3.2.2使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1住房類型：________________3.3.2房屋建筑年代：________________3.4住房產(chǎn)權(quán)證3.4.1住房產(chǎn)權(quán)證編號：________________3.4.2住房產(chǎn)權(quán)證登記日期：________________4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1出讓方產(chǎn)權(quán)比例4.1.1出讓方在住房中的產(chǎn)權(quán)比例為：________________%4.2受讓方產(chǎn)權(quán)比例4.2.1受讓方在住房中的產(chǎn)權(quán)比例為：________________%5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格為：________________元5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3付款時間5.3.1付款時間：__年__月__日6.共有關(guān)系變更6.1變更原因6.1.1出讓方因個人原因需將共有產(chǎn)權(quán)住房部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.2變更程序6.2.1出讓方應(yīng)向受讓方提出共有關(guān)系變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。6.3變更登記6.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理共有關(guān)系變更登記手續(xù)。8.房屋使用及維護8.1使用范圍8.1.1受讓方有權(quán)使用該住房作為居住用途。8.2維護責(zé)任8.2.1出讓方和受讓方共同承擔(dān)住房的日常維護責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備維護和公共區(qū)域衛(wèi)生。8.3報修程序8.3.1如房屋出現(xiàn)維修需求，任何一方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知另一方，并在24小時內(nèi)提出維修申請。8.3.2維修申請應(yīng)詳細(xì)說明問題情況，包括維修原因、維修地點、所需材料和預(yù)計費用。8.3.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定維修方案，并在必要時共同選擇合適的維修服務(wù)提供商。9.房屋租賃管理9.1租賃條件9.1.1受讓方不得擅自出租住房，如需出租，應(yīng)事先取得出讓方書面同意。9.1.2出讓方有權(quán)隨時檢查住房的使用情況，確保租賃條件得到遵守。9.2租賃期限9.2.1本合同中涉及的租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。9.3租金標(biāo)準(zhǔn)9.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和住房狀況由雙方協(xié)商確定，具體金額為：每月__元。10.房屋交易稅費10.1稅費承擔(dān)10.1.1住房轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，由出讓方和受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.2稅費計算10.2.1出讓方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)部門出具的稅費計算依據(jù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1如一方未按本合同約定履行付款義務(wù)，視為違約。11.1.2如一方未按本合同約定使用住房，或未履行維護責(zé)任，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的__%。11.3爭議解決11.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向住房所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為__年__月__日。12.3合同期限12.3.1本合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.2送達地址13.2.1出讓方送達地址：________________13.2.2受讓方送達地址：________________13.3送達時間13.3.1通知應(yīng)在送達后__個工作日內(nèi)生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2爭議解決14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件相關(guān)稅費計算依據(jù)雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的角色，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同的履行效率，以及提供專業(yè)的技術(shù)支持。16.第三方介入的同意16.1出讓方和受讓方同意，在必要時可以引入第三方參與合同的履行。16.2第三方介入的同意需以書面形式進行，并由出讓方和受讓方共同確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為__元。17.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確，任何超出此限額的責(zé)任均由第三方自行承擔(dān)。18.第三方職責(zé)18.1.1評估住房價值，提供評估報告。18.1.2協(xié)助雙方進行合同談判，確保合同的公平性。18.1.3提供法律咨詢，確保合同符合法律法規(guī)要求。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)：19.1.1要求雙方提供必要的文件和信息。19.1.2向雙方提出建議和意見。19.1.3要求雙方按照約定支付服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系：20.1.1第三方與出讓方、受讓方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方的職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：20.2.1第三方的介入不改變出讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。20.2.2第三方的介入不增加出讓方和受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的申請21.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?1.2第三方介入的流程21.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。2