2024年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2合作方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍5.土地使用5.1土地使用權(quán)5.2土地使用年限5.3土地使用權(quán)出讓金5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.投資與融資6.1投資額6.2投資方式6.3融資安排7.項(xiàng)目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進(jìn)度7.3建設(shè)質(zhì)量7.4建設(shè)成本8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)主體8.2經(jīng)營(yíng)范圍8.3經(jīng)營(yíng)模式8.4經(jīng)營(yíng)收益分配9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合同》。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指甲方，指負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的城市綜合體開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“合作方”指乙方，指與甲方合作進(jìn)行城市綜合體土地開(kāi)發(fā)的企業(yè)。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“土地”指本合同約定的土地使用權(quán)出讓范圍。1.1.6“土地使用權(quán)出讓金”指乙方支付給開(kāi)發(fā)方的土地出讓費(fèi)用。1.1.7“投資額”指乙方在項(xiàng)目中的投資總額。1.1.8“融資安排”指乙方為項(xiàng)目提供的融資方案。1.1.9“建設(shè)內(nèi)容”指項(xiàng)目所包含的建筑、設(shè)施、服務(wù)等。1.1.10“建設(shè)進(jìn)度”指項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段及完成時(shí)間。1.1.11“建設(shè)質(zhì)量”指項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.12“經(jīng)營(yíng)主體”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的主體企業(yè)。1.1.13“經(jīng)營(yíng)范圍”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的業(yè)務(wù)范圍。1.1.14“經(jīng)營(yíng)模式”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的方式和策略。1.1.15“經(jīng)營(yíng)收益分配”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配方案。第二條雙方信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2注冊(cè)地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4注冊(cè)資本：___________2.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.2合作方信息2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2注冊(cè)地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4注冊(cè)資本：___________2.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（如：占地面積、總建筑面積等）3.4項(xiàng)目類(lèi)型：___________（如：商業(yè)綜合體、住宅綜合體等）第四條合作內(nèi)容4.1合作方式：___________（如：合資、合作經(jīng)營(yíng)等）4.2合作期限：___________（如：____年____月）4.3合作范圍：___________（如：土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等）第五條土地使用5.1土地使用權(quán)：___________（如：出讓、劃撥等）5.2土地使用年限：___________（如：____年）5.3土地使用權(quán)出讓金：___________（如：人民幣_(tái)___元整）5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲__________（如：禁止、允許等）第六條投資與融資6.1投資額：___________（如：人民幣_(tái)___元整）6.2投資方式：___________（如：現(xiàn)金、實(shí)物、股權(quán)等）6.3融資安排：___________（如：銀行貸款、股權(quán)融資等）第七條項(xiàng)目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容：___________（如：商業(yè)設(shè)施、住宅、辦公、酒店等）7.2建設(shè)進(jìn)度：___________（如：開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間等）7.3建設(shè)質(zhì)量：___________（如：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）7.4建設(shè)成本：___________（如：估算成本、實(shí)際成本等）第八條經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)主體8.1.1經(jīng)營(yíng)主體為乙方，即合作方。8.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.2經(jīng)營(yíng)范圍8.2.1經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、酒店、休閑娛樂(lè)等。8.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3經(jīng)營(yíng)模式8.3.1經(jīng)營(yíng)模式采用自主經(jīng)營(yíng)或委托經(jīng)營(yíng)方式。8.3.2雙方協(xié)商確定具體經(jīng)營(yíng)模式。8.4經(jīng)營(yíng)收益分配8.4.1經(jīng)營(yíng)收益在扣除合理成本、稅費(fèi)及乙方投資回報(bào)后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.4.2分配比例由雙方在合同中明確約定。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或成本超支的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.4其他風(fēng)險(xiǎn)：如自然災(zāi)害、安全事故等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2.1雙方按照風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，共同分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2具體分擔(dān)比例由雙方在合同中明確約定。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，盡量減少損失。9.3.2如損失無(wú)法避免，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；11.1.3任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中明確約定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。11.3.2雙方協(xié)商確定具體的賠償金額。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)出讓合同；投資協(xié)議；項(xiàng)目建設(shè)方案；運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、保險(xiǎn)、融資等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和協(xié)調(diào)；2.1.2顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和策略建議；2.1.3監(jiān)理：監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全及成本；2.1.4審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；2.1.5評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.6設(shè)計(jì)：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)；2.1.7施工：執(zhí)行項(xiàng)目施工任務(wù)；2.1.8保險(xiǎn)：提供項(xiàng)目保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.9融資：協(xié)助項(xiàng)目融資。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取必要的資料和信息；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：5.1.1中介方：按中介服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；5.1.2顧問(wèn)：按顧問(wèn)服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；5.1.3監(jiān)理：按監(jiān)理服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；5.1.4審計(jì)：按審計(jì)服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；5.1.5評(píng)估：按評(píng)估服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；5.1.6設(shè)計(jì)：按設(shè)計(jì)服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；5.1.7施工：按施工合同約定的金額承擔(dān)；5.1.8保險(xiǎn)：按保險(xiǎn)合同約定的金額承擔(dān)；5.1.9融資：按融資協(xié)議約定的金額承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同第五條約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)按照本合同及新的服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的規(guī)定，共同管理第三方的工作。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。第十條第三方介入期限10.1第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第十一條第三方介入終止11.1如第三方介入期間發(fā)生嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地使用權(quán)的出讓范圍、使用年限、出讓金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了土地使用權(quán)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是雙方投資合作的框架性文件，明確了雙方的投資細(xì)節(jié)。3.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的詳細(xì)計(jì)劃。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、管理職責(zé)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性文件，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效益。5.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、保險(xiǎn)合同、融資協(xié)議等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的輔助性文件，確保各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。6.項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目進(jìn)度管理的工具，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等各個(gè)方面的質(zhì)量要求。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目的收入、支出、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的記錄，用于評(píng)估項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2甲乙任何一方未按合同約定提供資料或信息。1.3甲乙任何一方未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)職責(zé)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。1.5因甲乙任何一方或第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤。1.6因甲乙任何一方或第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中明確約定。2.3如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停施工。3.2乙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并有權(quán)延長(zhǎng)工程進(jìn)度。3.3第三方監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失，包括但不限于延期付款利息、違約金等。全文完。2024年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.土地使用權(quán)取得及交付3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)交付時(shí)間3.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報(bào)5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與施工5.1建設(shè)工期5.2施工單位5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理費(fèi)用7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守12.1遵守法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更12.3法律責(zé)任13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)乙方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______第二條土地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)______城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)______省______市______區(qū)______街道______號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：______平方米，總建筑面積：______平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型商業(yè)、住宅、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)綜合第三條土地使用權(quán)取得及交付3.1土地使用權(quán)取得方式甲方取得土地使用權(quán)，乙方作為合作方參與開(kāi)發(fā)。3.2土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。3.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為_(kāi)_____省______市______區(qū)______街道______號(hào)。第四條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資與融資4.1投資總額投資總額為_(kāi)_____億元人民幣。4.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。4.3融資方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，乙方提供擔(dān)保。4.4投資回報(bào)投資回報(bào)按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的______%進(jìn)行分配。第五條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與施工5.1建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為_(kāi)_____年。5.2施工單位施工單位為_(kāi)_____建筑工程有限公司。5.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。5.4施工安全施工單位需嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。第六條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用甲方負(fù)責(zé)管理，乙方提供專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行具體運(yùn)營(yíng)。6.2管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)由甲方、乙方共同組成，設(shè)立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入的______%提取。第七條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配7.1收益分配比例項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方______%，乙方______%的比例進(jìn)行分配。7.2收益分配方式收益分配方式為按月或按季度進(jìn)行現(xiàn)金分配。7.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每月______日或每季度______日。第八條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)比例按照合同約定執(zhí)行。8.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施減輕損失，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同協(xié)商解決方案。第九條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的變更與終止9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序項(xiàng)目變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致。9.4終止程序終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密內(nèi)容涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起______年。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體使用和轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守12.1遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同。12.3法律責(zé)任違反法律法規(guī)的，由違反方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。13.3合同終止條件合同終止條件按第九條約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢(xún)意見(jiàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、融資、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1第三方介入的邀請(qǐng)或指定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入的邀請(qǐng)或指定應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。5.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方的保密期限自合同終止之日起______年。第十條第三方的違約責(zé)任10.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方的責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同爭(zhēng)議解決方式。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三條本合同其他條款的適用13.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方。13.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋土地管理部門(mén)公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)合法有效。4.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目可行性。5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括施工單位、施工工期、施工質(zhì)量、施工安全等。說(shuō)明：用于規(guī)范施工行為。7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括融資方式、融資期限、融資利率等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目資金需求。9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括收益分配比例、分配方式等。說(shuō)明：用于明確收益分配。11.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：用于保護(hù)商業(yè)秘密。12.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______萬(wàn)元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：合同約定甲方于______年______月______日前交付土地使用權(quán)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成投資。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______萬(wàn)元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：合同約定乙方于______年______月______日前完成投資，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方各支付______萬(wàn)元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：合同約定第三方于______年______月______日前提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，但第三方實(shí)際提供時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定分配收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______萬(wàn)元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：合同約定甲乙雙方于______年______月______日分配收益，但違約方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：合同約定甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目信息保密，但違約方泄露信息，構(gòu)成違約。全文完。2024年度城市綜合體土地合作開(kāi)發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.土地使用權(quán)4.1土地權(quán)屬4.2土地用途4.3土地面積4.4土地使用年限4.5土地使用權(quán)出讓金5.投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式5.4投資回報(bào)6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)6.3甲方權(quán)利6.4甲方義務(wù)6.5乙方權(quán)利6.6乙方義務(wù)7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：投資協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言14.5合同簽署日期14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公、酒店、休閑娛樂(lè)等多功能綜合體3.合作方式3.1合作模式合資經(jīng)營(yíng)3.2合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅銷(xiāo)售；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)、酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。4.土地使用權(quán)4.1土地權(quán)屬甲方擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2土地用途商業(yè)、住宅、辦公、酒店、休閑娛樂(lè)等4.3土地面積約50畝4.4土地使用年限70年4.5土地使用權(quán)出讓金人民幣1億元，分三次支付5.投資與融資5.1投資總額人民幣10億元5.2投資方式甲方自籌資金，乙方提供融資支持5.3融資方式銀行貸款、發(fā)行債券等5.4投資回報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，合作雙方按投資比例分享收益6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)；乙方有權(quán)參與項(xiàng)目投資和收益分配。6.2合作方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期竣工；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資和運(yùn)營(yíng)管理。6.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求解除合同。6.4甲方義務(wù)甲方按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；甲方按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.5乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同。6.6乙方義務(wù)乙方按合同約定提供融資支持；乙方按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式合作雙方按照投資比例，每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配。8.2利潤(rùn)分配比例甲方：60%乙方：40%8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的1.5倍，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：投資協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.項(xiàng)目咨詢(xún)與管理；2.土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.融資與投資；4.工程設(shè)計(jì)與施工；5.物業(yè)管理與服務(wù)；6.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣。16.第三方介入的程序16.1第三方邀請(qǐng)甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請(qǐng)第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)審查甲方或乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，確保其符合項(xiàng)目要求。16.3第三方服務(wù)合同第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)合同中約定，一般不超過(guò)合同金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其符合項(xiàng)目要求。若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其符合項(xiàng)目要求。若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲方與乙方責(zé)任劃分甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)，第三方介入不影響雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲方或乙方支付報(bào)酬；2.第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的相關(guān)信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，參與項(xiàng)目相關(guān)決