2024版房地產開發(fā)項目公司連帶責任保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)項目公司連帶責任保證合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的雙方當事人1.3合同生效的條件與時間2.定義與解釋2.1術語的定義2.2解釋原則3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.連帶責任保證5.1保證范圍5.2保證期限5.3保證方式5.4保證責任6.擔保物6.1擔保物種類6.2擔保物價值6.3擔保物保管7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的保密義務13.3合同解除后的競業(yè)禁止14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同訂立的雙方當事人：甲方（房地產開發(fā)公司）與乙方（連帶責任保證人）。1.3合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋“項目”指甲方正在開發(fā)的房地產項目；“債務人”指甲方；“債權人”指與甲方簽訂相關合同的其他方；“連帶責任保證”指乙方對債務人的債務承擔連帶責任。3.項目概況3.1項目名稱：房地產開發(fā)項目。3.2項目地點：市區(qū)路號。3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公混合用途。4.保證金4.1保證金金額：乙方應向甲方支付保證金人民幣萬元整。4.2保證金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，以銀行轉賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：在合同約定的保證責任履行完畢且無違約情形發(fā)生的情況下，甲方應在合同終止之日起個工作日內退還保證金。5.連帶責任保證5.1保證范圍：乙方對本合同項下甲方的債務，向債權人承擔連帶責任保證。5.2保證期限：本保證期限自合同生效之日起至甲方履行完畢所有債務之日止。5.3保證方式：乙方以連帶責任保證方式對甲方的債務承擔保證責任。5.4保證責任：在保證期限內，若甲方未履行其對債權人的債務，乙方應立即履行保證責任，向債權人支付相應的債務金額。6.擔保物6.1擔保物種類：乙方以其擁有的位于市區(qū)路號的房產作為擔保物。6.2擔保物價值：擔保物價值經雙方協(xié)商確定，為人民幣萬元整。6.3擔保物保管：甲方負責保管擔保物，并確保其安全無損。7.違約責任7.1違約情形：若乙方未按本合同約定履行保證責任，構成違約。7.2違約責任承擔：乙方應承擔因其違約行為給債權人造成的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。7.3違約賠償：乙方應在違約發(fā)生后個工作日內向債權人支付違約賠償金，賠償金額為實際損失的一倍。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。甲方未按約定履行開發(fā)項目，且在接到乙方書面通知后個工作日內未予糾正；乙方未按約定履行保證責任；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起個工作日內完成合同解除手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止或其他法定合同終止條件成就。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止本合同項下的權利義務，并書面確認合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應退還甲方已支付的保證金，并處理擔保物的相關事宜。11.通知與送達11.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定，任何一方變更地址應提前通知對方。11.3送達方式：通過郵寄送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件送達的，以發(fā)送成功并收到對方確認的日期為準。12.合同附件甲方營業(yè)執(zhí)照副本；乙方身份證件；擔保物所有權證明；其他雙方認為必要的文件。12.2附件內容：附件內容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的保密義務：合同解除后，保密義務依然有效，雙方仍需遵守保密條款。13.3合同解除后的競業(yè)禁止：合同解除后，如乙方參與與甲方相同或類似業(yè)務，應遵守競業(yè)禁止條款。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件，以證明其有權簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、擔保機構等。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方的職責與權利：15.3.1第三方應根據合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、評估項目風險等。15.3.2第三方有權根據其職責，要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，并對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.3.3第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出建議或報告，但不得代替甲乙雙方作出決策。16.甲乙方與第三方的權利義務劃分16.1第三方與甲方的權利義務：16.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。16.1.2甲方應保證向第三方提供的信息真實、準確、完整，并配合第三方開展工作。16.1.3甲方對第三方的服務質量和成果承擔最終責任。16.2第三方與乙方的權利義務：16.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。16.2.2乙方應保證向第三方提供的信息真實、準確、完整，并配合第三方開展工作。16.2.3乙方對第三方的服務質量和成果承擔最終責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務合同中約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因其提供服務而產生的直接損失；17.2.2第三方因其提供服務過程中的過失導致的間接損失；17.2.3第三方因其提供服務過程中的違法行為導致的損失。17.3若第三方責任限額未在本合同或合作協(xié)議中約定，則第三方的責任限額由其自行承擔。18.第三方介入的合同變更18.1當第三方介入本合同時，甲乙雙方應根據第三方介入的具體情況，對合同進行相應的變更，包括但不限于：18.1.1明確第三方的職責和權利；18.1.2約定第三方的責任限額；18.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。18.2合同變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。19.2第三方介入的爭議解決費用，應由責任方承擔，除非仲裁庭另有裁決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止，應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定執(zhí)行。20.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應根據合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實、完整。2.乙方身份證件要求：提供乙方有效身份證件的復印件，確保信息真實、完整。3.擔保物所有權證明要求：提供擔保物所有權的證明文件，如房產證、土地使用權證等，確保擔保物的合法性和有效性。4.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的復印件，確保項目開發(fā)符合規(guī)劃要求。5.項目施工許可證要求：提供項目施工許可證的復印件，確保項目施工合法合規(guī)。6.項目預售許可證要求：提供項目預售許可證的復印件，確保項目具備預售條件。7.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務合同的復印件，確保第三方介入的合法性和合理性。8.項目評估報告要求：提供第三方評估機構出具的項目評估報告，確保評估結果的客觀性和準確性。9.項目監(jiān)理報告要求：提供項目監(jiān)理機構出具的項目監(jiān)理報告，確保項目施工質量符合標準。10.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，確保項目完成符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成項目建設。乙方未按約定履行保證責任。第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：甲方未按約定時間完成項目建設，每延遲一天，應向乙方支付違約金人民幣元。乙方未按約定履行保證責任，應承擔因其違約行為給債權人造成的全部損失。第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責，應承擔因其違約行為導致的損失。雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應承擔因程序不當導致的損失。3.違約責任示例：甲方因施工原因導致項目延期，每延遲一天，應向乙方支付違約金人民幣5000元。乙方未在規(guī)定時間內履行保證責任，導致債權人遭受損失人民幣100萬元，乙方應承擔全部賠償責任。第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應賠償甲方因此遭受的損失人民幣10萬元。全文完。2024版房地產開發(fā)項目公司連帶責任保證合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1項目公司2.2發(fā)包方2.3保證人3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.保證范圍4.1保證金額4.2保證期限4.3保證方式5.保證責任5.1保證人義務5.2項目公司義務5.3發(fā)包方權利6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.其他約定14.1通知與送達14.2合同語言14.3法律適用14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項目公司”指在合同中承擔房地產開發(fā)項目的公司。1.1.2“發(fā)包方”指委托項目公司進行房地產開發(fā)項目的單位或個人。1.1.3“保證人”指為項目公司的債務提供連帶責任保證的公司或個人。1.1.4“保證范圍”指保證人承擔保證責任的債務范圍。1.1.5“保證期限”指保證人承擔保證責任的期限。1.1.6“保證方式”指保證人提供保證的具體形式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1項目公司2.1.1名稱：[項目公司名稱]2.1.2注冊地址：[項目公司注冊地址]2.1.3法定代表人：[項目公司法定代表人姓名]2.2發(fā)包方2.2.1名稱：[發(fā)包方名稱]2.2.2注冊地址：[發(fā)包方注冊地址]2.2.3法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]2.3保證人2.3.1名稱：[保證人名稱]2.3.2注冊地址：[保證人注冊地址]2.3.3法定代表人：[保證人法定代表人姓名]3.項目基本情況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.4項目性質：[項目性質]4.保證范圍4.1保證金額：[保證金額]4.2保證期限：[保證期限]4.3保證方式：[保證方式]5.保證責任5.1保證人義務5.1.1保證人應按照合同約定，對項目公司的債務承擔連帶責任保證。5.1.2保證人應在本合同約定的保證期限內，履行保證義務。5.2項目公司義務5.2.1項目公司應按照合同約定，履行開發(fā)項目的相關義務。5.2.2項目公司應在本合同約定的保證期限內，按時償還債務。5.3發(fā)包方權利5.3.1發(fā)包方有權要求保證人履行保證義務。5.3.2發(fā)包方有權要求項目公司履行債務。6.保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金繳納方式：[保證金繳納方式]6.3保證金退還條件：[保證金退還條件]7.爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式]7.2爭議解決機構：[爭議解決機構]7.3爭議解決程序：[爭議解決程序]8.違約責任8.1違約情形8.1.1項目公司未按時償還債務。8.1.2保證人未履行保證義務。8.1.3發(fā)包方未按約定履行合同義務。8.2違約責任承擔8.2.1項目公司未按時償還債務的，應向發(fā)包方支付違約金。8.2.2保證人未履行保證義務的，應向發(fā)包方支付違約金。8.2.3發(fā)包方未按約定履行合同義務的，應向項目公司支付違約金。8.3違約責任賠償8.3.1項目公司或保證人違約，給發(fā)包方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3.2發(fā)包方違約，給項目公司或保證人造成損失的，應承擔賠償責任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。9.2合同解除9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.2發(fā)生合同約定解除情形的，任何一方均可解除合同。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢，合同終止。9.3.2發(fā)包方或項目公司提前終止合同，應承擔相應的違約責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：項目公司營業(yè)執(zhí)照復印件11.2附件二：發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照復印件11.3附件三：保證人營業(yè)執(zhí)照復印件12.合同簽署12.1簽署時間：[簽署時間]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3簽署人員12.3.1項目公司代表：[姓名]12.3.2發(fā)包方代表：[姓名]12.3.3保證人代表：[姓名]13.合同份數13.1正本份數：[正本份數]13.2副本份數：[副本份數]14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，可通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。14.1.2通知送達時間為送達當日或次個工作日。14.2合同語言14.2.1合同以中文書寫。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋權14.4.1合同的解釋權歸項目公司、發(fā)包方和保證人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為項目公司、發(fā)包方或保證人提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入情形15.2.1項目公司、發(fā)包方或保證人因自身原因無法履行合同義務時，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經合同雙方同意，并以書面形式確定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定，履行其職責，確保合同履行。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據合同約定，向合同雙方收取服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與項目公司的關系：第三方作為項目公司的輔助方，其職責僅限于協(xié)助項目公司履行合同義務，不承擔項目公司的主體責任。15.5.2第三方與發(fā)包方的劃分：第三方作為發(fā)包方的輔助方，其職責僅限于協(xié)助發(fā)包方監(jiān)督項目公司履行合同義務，不承擔發(fā)包方的主體責任。15.5.3第三方與保證人的劃分：第三方作為保證人的輔助方，其職責僅限于協(xié)助保證人履行保證義務，不承擔保證人的主體責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導，導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1項目公司、發(fā)包方或保證人需向合同雙方提出第三方介入申請。17.1.2合同雙方應在收到申請后[時間]內，對第三方介入申請進行審查。17.2第三方介入確認17.2.1合同雙方同意第三方介入的，應在[時間]內與第三方簽訂輔助服務協(xié)議。17.2.2輔助服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。17.3第三方介入實施17.3.1第三方根據輔助服務協(xié)議，履行其職責。17.3.2合同雙方應協(xié)助第三方履行職責，并提供必要的信息和資料。17.4第三方介入終止17.4.1第三方介入完成后，合同雙方應在[時間]內對第三方介入效果進行評估。17.4.2如合同雙方對第三方介入效果不滿意，可終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由合同雙方在合同中約定，并在輔助服務協(xié)議中明確。18.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。18.2第三方介入費用的支付18.2.1第三方介入費用由合同雙方按約定的支付方式支付。18.2.2第三方介入費用支付時間、支付方式應在輔助服務協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目公司營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明項目公司的合法注冊和經營資格。2.附件二：發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明發(fā)包方的合法注冊和經營資格。3.附件三：保證人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明保證人的合法注冊和經營資格。4.附件四：項目公司法定代表人身份證明要求：身份證明需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明項目公司法定代表人的身份。5.附件五：發(fā)包方法定代表人身份證明要求：身份證明需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明發(fā)包方法定代表人的身份。6.附件六：保證人法定代表人身份證明要求：身份證明需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明保證人法定代表人的身份。7.附件七：項目公司授權委托書要求：授權委托書需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明項目公司授權代表的合法授權。8.附件八：發(fā)包方授權委托書要求：授權委托書需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明發(fā)包方授權代表的合法授權。9.附件九：保證人授權委托書要求：授權委托書需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明保證人授權代表的合法授權。10.附件十：項目公司財務報表要求：財務報表需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明項目公司的財務狀況。11.附件十一：發(fā)包方財務報表要求：財務報表需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明發(fā)包方的財務狀況。12.附件十二：保證人財務報表要求：財務報表需為最新有效版本，復印件需加蓋公章。說明：用于證明保證人的財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1項目公司未按時償還債務。1.2保證人未履行保證義務。1.3發(fā)包方未按約定履行合同義務。1.4第三方未按約定履行輔助服務。2.責任認定標準：2.1項目公司違約：項目公司應向發(fā)包方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.2保證人違約：保證人應向發(fā)包方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.3發(fā)包方違約：發(fā)包方應向項目公司或保證人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.4第三方違約：第三方應向合同雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1項目公司未按時償還債務，應向發(fā)包方支付違約金[金額]，并賠償由此造成的損失。3.2保證人未履行保證義務，應向發(fā)包方支付違約金[金額]，并賠償由此造成的損失。3.3發(fā)包方未按約定履行合同義務，應向項目公司或保證人支付違約金[金額]，并賠償由此造成的損失。3.4第三方未按約定履行輔助服務，應向合同雙方支付違約金[金額]，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產開發(fā)項目公司連帶責任保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.保證內容3.1保證范圍3.2保證金額3.3保證期限3.4保證方式4.保證責任4.1保證責任范圍4.2保證責任承擔方式4.3保證責任期限5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：保證人基本情況12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：連帶責任保證有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4項目性質：住宅3.保證內容3.1保證范圍：本合同項下甲方在房地產開發(fā)過程中，因違反法律法規(guī)、合同約定或因其他原因導致的債務、責任及損失，由乙方承擔連帶責任保證。3.2保證金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3保證期限：自本合同簽訂之日起至甲方完成項目開發(fā)并取得全部產權證照之日止。3.4保證方式：連帶責任保證4.保證責任4.1保證責任范圍：本合同項下乙方對甲方承擔的保證責任范圍包括但不限于：（1）甲方因違反法律法規(guī)、合同約定或因其他原因導致的債務、責任及損失；（2）甲方因上述原因導致的項目開發(fā)中斷、延期或終止；（3）甲方因上述原因導致的項目質量、安全等問題。（1）在保證期限內，乙方對甲方因違反法律法規(guī)、合同約定或因其他原因導致的債務、責任及損失，承擔連帶責任；（2）在保證期限內，如甲方未能履行合同義務，乙方應立即履行保證責任，向債權人支付保證金額。4.3保證責任期限：本合同項下乙方對甲方承擔的保證責任期限為自本合同簽訂之日起至甲方完成項目開發(fā)并取得全部產權證照之日止。5.保證金5.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.2保證金繳納方式：乙方應在本合同簽訂之日起十日內，向甲方繳納保證金。5.3保證金退還條件：在保證期限屆滿且甲方履行完畢合同義務，未發(fā)生本合同項下保證責任范圍內的事項時，甲方應在本合同終止之日起三十日內，無息退還乙方保證金。6.違約責任（1）甲方違約：甲方未能按合同約定履行項目開發(fā)義務，應承擔違約責任；（2）乙方違約：乙方未能按合同約定履行保證責任，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按下列標準計算：（1）甲方違約：違約金為本合同保證金額的5%；（2）乙方違約：違約金為本合同保證金額的5%。6.3違約責任承擔方式：違約方應按本合同約定的違約責任承擔方式，向守約方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由合同雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構合同雙方約定，若協(xié)商不成，爭議提交市區(qū)人民法院作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序提交人民法院解決爭議時，應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院的規(guī)定進行訴訟程序。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，須由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，原合同內容與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的保證期限屆滿；（2）甲方完成項目開發(fā)并取得全部產權證照；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）結算雙方權利義務；（3）辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）乙方應退還甲方保證金；（2）雙方應按照合同約定處理剩余款項；（3）雙方應互相提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的事宜得到妥善處理。12.合同附件12.1附件一：項目基本情況（1）項目立項批準文件；（2）項目規(guī)劃許可證；（3）項目土地使用權證。12.2附件二：保證人基本情況（1）保證人營業(yè)執(zhí)照；（2）保證人法定代表人身份證明；（3）保證人授權委托書。12.3附件三：其他相關文件（1）合同雙方簽署的保證合同；（2）合同雙方簽署的變更協(xié)議；（3）合同雙方簽署的其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意；（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、協(xié)調、談判等；（2）監(jiān)督方：對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；（3）服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、技術支持等。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責；（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內容和商業(yè)秘密的安全；（3）甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責；（2）乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內容和商業(yè)秘密的安全；（3）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中