2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)共建共享）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)共建共享）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)共建共享項目2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用及支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.2人員配備與管理4.3設(shè)備設(shè)施維護4.4安全管理5.物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.1配合物業(yè)服務(wù)提供方工作5.2用戶權(quán)益保障5.3社區(qū)共建共享項目參與6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準11.2社區(qū)共建共享項目實施方案11.3人員配備及管理方案11.4設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)方案12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案材料13.3合同備案程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理（2）商業(yè)綜合體物業(yè)管理（3）辦公區(qū)物業(yè)管理2.2社區(qū)共建共享項目（1）社區(qū)文化活動中心（2）社區(qū)健身場所（3）社區(qū)便民設(shè)施2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準（1）保潔服務(wù)（2）綠化養(yǎng)護（3）安保巡邏（4）設(shè)備設(shè)施維護（5）公共區(qū)域維修（6）社區(qū)活動組織3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用：____________________元/月（2）支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付上月費用。3.3費用調(diào)整機制（1）調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。（2）調(diào)整程序：雙方應(yīng)于調(diào)整前一個月書面通知對方。4.物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證（1）按照國家及行業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準。4.2人員配備與管理（1）配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員。（2）對物業(yè)服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)。4.3設(shè)備設(shè)施維護（1）定期對設(shè)備設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)。（2）確保設(shè)備設(shè)施正常運行。4.4安全管理（1）制定完善的安全管理制度。（2）加強安全管理，確保小區(qū)安全。5.物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.1配合物業(yè)服務(wù)提供方工作（1）提供必要的工作條件。（2）配合物業(yè)服務(wù)提供方進行各項管理工作。5.2用戶權(quán)益保障（1）尊重業(yè)主的合法權(quán)益。（2）及時處理業(yè)主投訴。5.3社區(qū)共建共享項目參與（1）積極參與社區(qū)共建共享項目。（2）為社區(qū)共建共享項目提供必要的支持。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額為______元/日。6.3違約賠償標(biāo)準（1）因違約造成的損失，按實際損失計算賠償金額。（2）賠償金額最高不超過合同總金額的______%。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）物業(yè)服務(wù)提供方收到首期服務(wù)費用后，合同正式生效。8.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。9.合同變更及補充9.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2合同補充條款（1）合同補充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）補充條款由雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準、社區(qū)共建共享項目實施方案等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.3通知送達（1）通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方所提供的住所或通訊地址。（2）通知自送達之日起生效。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍及標(biāo)準（2）商業(yè)綜合體物業(yè)管理范圍及標(biāo)準（3）辦公區(qū)物業(yè)管理范圍及標(biāo)準11.2社區(qū)共建共享項目實施方案（1）社區(qū)文化活動中心實施方案（2）社區(qū)健身場所實施方案（3）社區(qū)便民設(shè)施實施方案11.3人員配備及管理方案（1）物業(yè)服務(wù)人員配備方案（2）物業(yè)服務(wù)人員管理方案11.4設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)方案（1）設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)方案（2）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人員物業(yè)服務(wù)提供方代表：____________________物業(yè)服務(wù)接受方代表：____________________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為____________________。13.2合同備案材料（1）合同文本（2）雙方身份證明文件（3）其他相關(guān)材料13.3合同備案程序（1）雙方將合同文本及相關(guān)材料提交備案機構(gòu)。（2）備案機構(gòu)審核后，出具備案證明。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方不再續(xù)簽。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要引入第三方進行技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項目監(jiān)理等。（2）合同履行過程中，因爭議解決需要引入第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟。（3）合同履行過程中，因合同變更或終止需要引入第三方進行評估、清算等。15.3第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等因素，由合同雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額在本合同中單獨列出，作為合同不可分割的一部分。a.直接經(jīng)濟損失；b.間接經(jīng)濟損失；c.潛在法律責(zé)任；d.其他應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額與本合同約定不符，應(yīng)以實際發(fā)生的損失為準。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)服務(wù)提供方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)提供方的管理要求。17.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)服務(wù)接受方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益。17.3第三方與雙方其他關(guān)系方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與雙方其他關(guān)系方保持良好溝通，共同維護合同履行。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本合同約定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）合同雙方認為需要引入第三方時，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2第三方介入審核（1）合同雙方對第三方介入申請進行審核，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。（2）審核通過后，合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入實施（1）第三方按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。（2）合同雙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因自身原因終止介入。19.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應(yīng)提前______日書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照約定處理未了事宜，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準詳細列出住宅、商業(yè)綜合體、辦公區(qū)的物業(yè)管理范圍及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準。要求：附件應(yīng)包含具體的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、驗收標(biāo)準等。2.社區(qū)共建共享項目實施方案詳細列出社區(qū)文化活動中心、社區(qū)健身場所、社區(qū)便民設(shè)施的建設(shè)方案、運營方案及維護方案。要求：附件應(yīng)包含項目名稱、項目目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期效果、資金預(yù)算等。3.人員配備及管理方案詳細列出物業(yè)服務(wù)人員的配備要求、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計劃、考核標(biāo)準等。要求：附件應(yīng)包含人員結(jié)構(gòu)、人員配置、人員培訓(xùn)、人員考核等。4.設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)方案詳細列出設(shè)備設(shè)施的種類、數(shù)量、維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、驗收標(biāo)準等。要求：附件應(yīng)包含設(shè)備設(shè)施清單、維護保養(yǎng)計劃、維護保養(yǎng)記錄等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。要求：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議文本、服務(wù)內(nèi)容清單、費用清單等。6.爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等。要求：附件應(yīng)包含爭議解決協(xié)議文本、爭議解決程序說明等。7.合同變更及補充協(xié)議詳細列出合同變更及補充的內(nèi)容、原因、雙方意見等。要求：附件應(yīng)包含變更及補充協(xié)議文本、變更及補充內(nèi)容清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度及造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定進行設(shè)備設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，造成損失。違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失賠償。物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費用，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)共建共享）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)共建共享內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域與對象3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用及支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.2社區(qū)共建共享服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則11.2附件二：社區(qū)共建共享細則12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2合同應(yīng)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊地址：________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方注冊地址：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護2.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護2.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理2.2社區(qū)共建共享內(nèi)容2.2.1社區(qū)文化活動組織與實施2.2.2社區(qū)環(huán)境美化與改善2.2.3社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理2.2.4社區(qū)志愿者服務(wù)與互助2.2.5社區(qū)公共設(shè)施管理與維護2.3服務(wù)區(qū)域與對象2.3.1服務(wù)區(qū)域：________2.3.2服務(wù)對象：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人及物業(yè)相關(guān)單位3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：________3.1.2服務(wù)終止日期：________3.2服務(wù)費用及支付方式3.2.1服務(wù)費用：________3.2.2支付方式：________3.2.3支付時間：________3.3費用調(diào)整機制3.3.1調(diào)整依據(jù)：________3.3.2調(diào)整程序：________4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)符合國家、行業(yè)及地方標(biāo)準4.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運行正常，維修及時4.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護符合規(guī)定標(biāo)準4.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護良好4.2社區(qū)共建共享服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.2.1社區(qū)文化活動豐富多樣，滿足業(yè)主需求4.2.2社區(qū)環(huán)境整潔美觀，公共設(shè)施完好4.2.3社區(qū)安全保障措施完善，應(yīng)急處理及時4.2.4社區(qū)志愿者服務(wù)熱情周到，互助精神濃厚5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)5.1.2享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項服務(wù)5.1.3享有對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、評價權(quán)5.2甲方義務(wù)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2配合物業(yè)服務(wù)方進行物業(yè)管理工作5.2.3按時繳納物業(yè)服務(wù)費用6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1依法開展物業(yè)管理工作6.1.2享有物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)益6.1.3享有對物業(yè)服務(wù)的合理調(diào)整權(quán)6.2乙方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.2.2嚴格執(zhí)行物業(yè)管理制度6.2.3及時解決業(yè)主提出的問題8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則11.1.1物業(yè)管理服務(wù)細則具體內(nèi)容11.1.2物業(yè)管理服務(wù)細則的生效日期11.2附件二：社區(qū)共建共享細則11.2.1社區(qū)共建共享細則具體內(nèi)容11.2.2社區(qū)共建共享細則的生效日期12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知送達方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3.2合同附件與本合同不一致的，以本合同為準13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方簽署本合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.2合同應(yīng)用14.2.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和費用。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過________元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，如第三方無法承擔(dān)責(zé)任，由引入第三方的一方代為承擔(dān)。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方介入時，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：17.1.2.1甲方負責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的實施，確保服務(wù)符合合同約定。17.1.2.2乙方負責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)順利進行。18.第三方權(quán)利18.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用及報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的工作條件和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。20.第三方服務(wù)監(jiān)督20.1甲乙雙方共同對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于：20.1.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督20.1.2服務(wù)進度監(jiān)督20.1.3服務(wù)費用監(jiān)督20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度報告、服務(wù)效果評估報告等。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.2第三方退出21.2.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式22.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方爭議。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決程序22.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。22.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、收費標(biāo)準、投訴處理流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)細則是本合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準。2.社區(qū)共建共享細則詳細要求：包括社區(qū)共建共享活動的組織形式、活動內(nèi)容、參與方式、費用承擔(dān)、成果評估等。說明：社區(qū)共建共享細則是本合同的重要組成部分，用于明確社區(qū)共建共享活動的具體實施辦法。3.服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.服務(wù)進度報告詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)進度、存在的問題及解決方案、下一步工作計劃等。說明：服務(wù)進度報告是第三方在服務(wù)過程中定期提交的文檔，用于向甲乙雙方報告服務(wù)進展。5.服務(wù)效果評估報告詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)效果、評估方法、評估結(jié)果、改進措施等。說明：服務(wù)效果評估報告是第三方在服務(wù)結(jié)束后提交的文檔，用于評估服務(wù)效果并提出改進建議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任認定標(biāo)準、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確違約責(zé)任和承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費用。示例說明：若甲方超過合同約定繳費期限30日仍未繳納物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。違約行為二：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：若乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。違約行為三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準的服務(wù)。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，且經(jīng)核實確屬第三方責(zé)任，視為違約。違約行為四：任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，任何一方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。示例說明：若任何一方泄露本合同內(nèi)容，造成對方損失的，視為違約。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)共建共享）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備維護與管理2.3保安、保潔、綠化等服務(wù)2.4小區(qū)秩序維護3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準3.3服務(wù)收費及支付方式4.社區(qū)共建共享4.1共建共享原則4.2共建共享項目4.3共建共享資金管理5.物業(yè)維修及更新改造5.1維修責(zé)任劃分5.2維修經(jīng)費及使用5.3更新改造計劃及實施6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案及處理7.環(huán)境保護與節(jié)能減排7.1環(huán)境保護責(zé)任7.2節(jié)能減排措施7.3環(huán)保設(shè)施維護8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與權(quán)8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主利益保障9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同生效與修改13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.5業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號1.1.6業(yè)主委員會負責(zé)人：1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處1.3合同有效期1.3.1合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.1.1保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、美觀、安全。2.1.2負責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、廣場等公共區(qū)域的清掃、保潔、維護。2.1.3負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.2設(shè)施設(shè)備維護與管理2.2.1負責(zé)小區(qū)內(nèi)電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的日常維護與管理。2.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進行檢修，確保其正常運行。2.3保安、保潔、綠化等服務(wù)2.3.1負責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時保安巡邏，保障小區(qū)安全。2.3.2負責(zé)小區(qū)內(nèi)保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域和業(yè)主家庭生活垃圾的收集與處理。2.3.3負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶、草坪的養(yǎng)護與管理。2.4小區(qū)秩序維護2.4.1維護小區(qū)內(nèi)交通秩序，確保道路暢通。2.4.2對小區(qū)內(nèi)違規(guī)停車、飼養(yǎng)寵物等行為進行管理。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各項服務(wù)。3.1.2定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準3.2.1保安服務(wù)：24小時巡邏，及時處理突發(fā)事件。3.2.2保潔服務(wù)：每日清掃，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。3.2.3綠化服務(wù)：每月修剪，保持綠化帶美觀。3.3服務(wù)收費及支付方式3.3.1物業(yè)服務(wù)費按年度收取，標(biāo)準為每平方米每月X元。3.3.2業(yè)主應(yīng)在每月X日前將物業(yè)服務(wù)費支付至指定賬戶。4.社區(qū)共建共享4.1共建共享原則4.1.1堅持公平、公開、公正的原則。4.1.2充分發(fā)揮業(yè)主委員會的作用。4.2共建共享項目4.2.1小區(qū)綠化提升工程。4.2.2小區(qū)健身設(shè)施增設(shè)。4.3共建共享資金管理4.3.1共建共享資金專戶管理，定期公布資金使用情況。5.物業(yè)維修及更新改造5.1維修責(zé)任劃分5.1.1小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維修由物業(yè)服務(wù)方負責(zé)。5.1.2業(yè)主家庭內(nèi)部設(shè)施的維修由業(yè)主自行負責(zé)。5.2維修經(jīng)費及使用5.2.1維修經(jīng)費從物業(yè)服務(wù)費中提取。5.2.2維修經(jīng)費的使用應(yīng)經(jīng)業(yè)主委員會審核同意。5.3更新改造計劃及實施5.3.1物業(yè)服務(wù)方制定小區(qū)更新改造計劃，報業(yè)主委員會批準。5.3.2更新改造計劃實施前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主委員會報告。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)。8.1.2業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主委員會參與小區(qū)管理。8.2業(yè)主投訴處理8.2.1物業(yè)服務(wù)方設(shè)立投訴處理機制，接受業(yè)主投訴。8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后X小時內(nèi)予以答復(fù)，并在X個工作日內(nèi)解決。8.3業(yè)主利益保障8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布小區(qū)財務(wù)狀況和維修基金使用情況。8.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保障業(yè)主的個人信息安全，不得泄露。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。9.1.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。9.2違約責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后X日內(nèi)改正。9.3.2違約方未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴重違約。10.1.3業(yè)主委員會依法決定解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2合同因法定事由而終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解。11.3.2調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。12.2合同附件12.2.1業(yè)主大會決議。12.2.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準。12.2.3小區(qū)管理規(guī)約。12.3合同生效與修改12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.合同簽署13.1簽署人信息13.1.1物業(yè)服務(wù)方簽署人：13.1.2業(yè)主委員會簽署人：13.2簽署日期13.2.1物業(yè)服務(wù)方簽署日期：2024年1月1日13.2.2業(yè)主委員會簽署日期：2024年1月1日13.3簽署地點13.3.1物業(yè)服務(wù)方簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處13.3.2業(yè)主委員會簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處14.合同附件清單14.1業(yè)主大會決議14.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準14.3小區(qū)管理規(guī)約第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。a)爭議解決機構(gòu)；b)技術(shù)咨詢機構(gòu)；c)監(jiān)理機構(gòu)；d)法定仲裁機構(gòu)；e)法院或其他司法機構(gòu)。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定指定。15.2.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同履行過程，并明確第三方的職責(zé)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。17.1.2第三方對甲方履行的義務(wù)，不得影響甲方在合同中的權(quán)利。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。17.2.2第三方對乙方履行的義務(wù)，不得影響乙方在合同中的權(quán)利。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助其改正。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的X%。18.1.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在接到介