2024年度特色民宿商鋪租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿商鋪租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的周期5.3租金調(diào)整的程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3違反使用范圍及限制的違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)9.水電費及其他費用的承擔(dān)9.1水電費承擔(dān)方式9.2其他費用承擔(dān)方式9.3費用結(jié)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：_______商鋪地址：_______2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.3商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：_______5.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期：_______5.3租金調(diào)整的程序租金調(diào)整程序：_______6.押金及退還6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件押金退還條件：_______6.3押金退還程序押金退還程序：_______8.維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮笤O(shè)施的維修責(zé)任。8.1.2租賃方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.3因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知出租方并取得書面同意。8.3維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)8.3.1日常維修和保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。8.3.2重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.水電費及其他費用的承擔(dān)9.1水電費承擔(dān)方式水電費由租賃方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。9.2其他費用承擔(dān)方式其他費用包括物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由租賃方按物業(yè)管理方的規(guī)定支付。9.3費用結(jié)算及支付租賃方應(yīng)在每月_______日前支付當月產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件出租方未按時交付符合約定的商鋪；租賃方未按時支付租金或違反合同約定的使用范圍；出租方或租賃方發(fā)生嚴重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：商鋪租賃合同商鋪現(xiàn)狀交接清單其他雙方認可的文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，引入的除甲、乙雙方以外的第三方參與。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的引入及選擇2.1第三方的引入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過公開招標、邀請招標或協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任及權(quán)利根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方進行必要的服務(wù)；依法維護自身的合法權(quán)益。嚴格遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任；對因自身原因造成甲、乙雙方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可要求第三方提供擔(dān)?；蛟黾迂?zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲、乙雙方的合作伙伴或代理人。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的相關(guān)規(guī)定和約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。6.第三方介入時的額外條款及說明第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲、乙雙方報告工作進展和問題；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲、乙雙方滿意。第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入合同的變更及終止7.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入合同如需終止，應(yīng)提前_______日書面通知甲、乙雙方，并說明終止原因。7.3第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。8.第三方介入合同的特殊約定8.1第三方介入合同的特殊約定，應(yīng)根據(jù)具體情況進行協(xié)商，并在合同中明確約定。8.2特殊約定包括但不限于：第三方介入合同的有效期限；第三方介入合同的服務(wù)內(nèi)容和標準；第三方介入合同的費用承擔(dān)和支付方式；第三方介入合同的風(fēng)險承擔(dān)和責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、維修及保養(yǎng)、水電費及其他費用的承擔(dān)、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.商鋪現(xiàn)狀交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修、結(jié)構(gòu)等。說明：清單用于證明商鋪交接時的狀態(tài)，作為雙方確認商鋪狀況的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：收據(jù)是押金收付的憑證，證明押金已交付。5.水電費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費使用量、金額、支付日期等信息。說明：結(jié)算單是水電費支付的憑證，用于記錄水電費的使用和支付情況。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)管理費金額、收費周期、支付日期等信息。說明：收據(jù)是物業(yè)管理費支付的憑證，證明物業(yè)管理費的收付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。說明：協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、違反使用范圍、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付符合約定的商鋪、未提供必要的維修保養(yǎng)等。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提交爭議解決申請、不配合爭議解決等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。出租方未提供必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償租賃方損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色民宿商鋪租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃條件3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3押金及退還方式3.4使用范圍及限制4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2出租方權(quán)利4.3租賃方義務(wù)4.4出租方義務(wù)5.商鋪維護與保養(yǎng)5.1商鋪設(shè)施維護5.2商鋪裝修5.3商鋪環(huán)境保持6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件11.2商鋪設(shè)施清單11.3合同變更協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件1：商鋪租賃合同14.2附件2：商鋪設(shè)施清單14.3附件3：合同變更協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5聯(lián)系地址：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5聯(lián)系地址：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.5商鋪設(shè)施：_______第三條租賃條件3.1租金及支付方式3.1.1租金金額：_______元/月3.1.2支付方式：_______3.1.3支付時間：每月_______日前3.2租金調(diào)整機制3.2.1調(diào)整條件：_______3.2.2調(diào)整方式：_______3.2.3調(diào)整時間：_______3.3押金及退還方式3.3.1押金金額：_______元3.3.2退還條件：_______3.3.3退還方式：_______3.4使用范圍及限制3.4.1使用范圍：_______3.4.2使用限制：_______第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用商鋪4.1.2接收出租方提供的必要服務(wù)4.1.3在租賃期內(nèi)對商鋪進行合法裝修4.2出租方權(quán)利4.2.1收取租金及押金4.2.2監(jiān)督租賃方合理使用商鋪4.2.3在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要維護4.3租賃方義務(wù)4.3.1按時支付租金及押金4.3.2保持商鋪整潔4.3.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.4出租方義務(wù)4.4.1提供符合約定的商鋪4.4.2按時交付商鋪4.4.3保證商鋪設(shè)施的正常使用第五條商鋪維護與保養(yǎng)5.1商鋪設(shè)施維護5.1.1租賃方負責(zé)日常維護5.1.2出租方負責(zé)定期檢查及維修5.2商鋪裝修5.2.1租賃方進行裝修需經(jīng)出租方同意5.2.2裝修后需恢復(fù)原狀5.3商鋪環(huán)境保持5.3.1租賃方負責(zé)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔5.3.2不得影響周邊環(huán)境第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按時支付租金6.1.2出租方未按時交付商鋪6.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.1.4雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任6.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金6.2.2未按時交付商鋪的，應(yīng)向租賃方支付違約金6.2.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失6.2.4違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方單方解除：租賃方嚴重違約，如拖欠租金超過一個月8.1.3租賃方單方解除：出租方未按時交付商鋪或設(shè)施嚴重損壞8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3出租方或租賃方依法被注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：一方需提前_______日書面通知對方8.3.2解除協(xié)議：雙方簽訂解除協(xié)議8.3.3終止手續(xù)：辦理相關(guān)終止手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.1.3訴訟解決：仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會9.2.2法院：_______人民法院9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決：_______日內(nèi)9.3.2仲裁解決：_______日內(nèi)9.3.3訴訟解決：_______日內(nèi)第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.1.3合同備案（如有）10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請：一方提出書面變更申請10.2.2簽訂變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議10.2.3協(xié)議生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更內(nèi)容10.3.1租金、期限、使用范圍等10.3.2權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等第十一節(jié)其他約定事項11.1法律適用11.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2合同附件11.2.1本合同附件一：商鋪租賃合同11.2.2本合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.2.3本合同附件三：合同變更協(xié)議11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議11.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十二節(jié)合同附件清單12.1附件1：商鋪租賃合同12.2附件2：商鋪設(shè)施清單12.3附件3：合同變更協(xié)議第十三節(jié)合同簽署13.1雙方簽署13.1.1出租方代表簽字：_______13.1.2租賃方代表簽字：_______13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等；2.1.2合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；2.1.3甲方或乙方根據(jù)合同約定，同意引入第三方參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場慣例確定。3.2甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2依法獨立行使權(quán)利，不受甲方或乙方的不當干預(yù)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確；5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確；5.1.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)調(diào)，但不得改變合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方；6.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3甲方或乙方將服務(wù)協(xié)議作為合同附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；7.2甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬斠虻谌浇槿攵a(chǎn)生的額外費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；8.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪基本信息、租賃條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止等條款的詳細內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。2.附件2：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確商鋪設(shè)施狀況，作為租賃雙方交接的依據(jù)。3.附件3：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，需雙方簽字蓋章。4.附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，需第三方簽字蓋章。5.附件5：租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄租賃保證金收取的金額、日期、退還條件等。說明：此附件作為租賃保證金收取的憑證。6.附件6：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付憑證。7.附件7：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為違約金支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時交付商鋪或設(shè)施；未按時支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：未按時支付租金；未按時退還押金；擅自改變商鋪用途；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：未按時交付商鋪或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金；未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；未按時退還押金的，應(yīng)向甲方支付違約金；擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。全文完。2024年度特色民宿商鋪租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂時間與地點2.租賃標的物描述2.1.民宿商鋪的具體位置2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.2.租金調(diào)整的計算方式5.3.租金調(diào)整的生效日期6.押金及保證金6.1.押金金額及退還條件6.2.保證金金額及用途6.3.退還時間及方式7.使用范圍與限制7.1.商鋪使用性質(zhì)7.2.商鋪使用限制7.3.違規(guī)使用的處理方式8.保養(yǎng)與維修8.1.商鋪日常保養(yǎng)責(zé)任8.2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.3.維修費用的承擔(dān)9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理9.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2.公共區(qū)域使用規(guī)定9.3.管理費用的承擔(dān)10.合同解除與終止10.1.合同解除的條件10.2.合同終止的程序10.3.合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約行為的定義11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.違約金的計算及支付12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決期限13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同其他約定14.合同簽署與備案14.1.合同簽署人14.2.合同備案手續(xù)14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.3.合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________2.租賃標的物描述2.1.民宿商鋪的具體位置商鋪地址：____________________所在區(qū)域：____________________商鋪編號：____________________2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3.商鋪配套設(shè)施供水：____________________供電：____________________燃氣：____________________空調(diào)：____________________衛(wèi)生間：____________________其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，雙方均可提前____個月提出續(xù)約意向，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____元4.2.租金支付時間每月____日前支付下一個月的租金4.3.支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：____________________賬號：____________________5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的觸發(fā)條件國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)時，可進行租金調(diào)整。5.2.租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整按照市場行情和國家政策調(diào)整幅度進行計算。5.3.租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自調(diào)整通知發(fā)出之日起生效。6.押金及保證金6.1.押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：合同終止后，商鋪設(shè)施無損壞，無欠費，押金全額退還。6.2.保證金金額及用途保證金金額：____元用途：用于商鋪設(shè)施損壞、欠費等情況的處理。6.3.退還時間及方式合同終止后____個工作日內(nèi)退還押金及保證金，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.使用范圍與限制7.1.商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動。7.2.商鋪使用限制未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。7.3.違規(guī)使用的處理方式違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保養(yǎng)與維修8.1.商鋪日常保養(yǎng)責(zé)任承租方負責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.2.1.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時報修。8.2.2.小型維修由承租方負責(zé)，費用由承租方承擔(dān)。8.2.3.大型維修或更換設(shè)備，經(jīng)出租方確認后，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3.維修費用的承擔(dān)8.3.1.日常維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.2.因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理9.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1.1.承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。9.1.2.附屬設(shè)施的使用費用按實際發(fā)生計算，由承租方承擔(dān)。9.2.公共區(qū)域使用規(guī)定9.2.1.承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.2.2.不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人使用。9.3.管理費用的承擔(dān)9.3.1.公共區(qū)域的管理費用由出租方承擔(dān)。9.3.2.因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致的額外管理費用由承租方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.合同解除的條件10.1.1.承租方嚴重違約，如拖欠租金超過____個月。10.1.2.出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.合同終止的程序10.2.1.一方提出解除合同，需提前____個月書面通知對方。10.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理商鋪移交手續(xù)。10.3.2.租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1.違約行為的定義11.1.1.違約行為包括但不限于：拖欠租金、損壞商鋪設(shè)施、違規(guī)使用商鋪等。11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金的計算及支付11.3.1.違約金按每日租金的____%計算。11.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3.爭議解決期限12.3.1.爭議發(fā)生后____個月內(nèi)未能解決的，可提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：商鋪照片、設(shè)施清單等。13.3.合同其他約定13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署與備案14.1.合同簽署人出租方簽署人：____________________承租方簽署人：____________________14.2.合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。14.3.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估價值、保險理賠等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2.第三方介入的選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.3.第三方介入的啟動第三方介入后，應(yīng)立即開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，監(jiān)督合同履行，維護自身合法權(quán)益。17.1.2.義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，支付第三方合理的服務(wù)費用。17.2.乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，監(jiān)督合同履行，維護自身合法權(quán)益。17.2.2.義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，支付第三方合理的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的____倍。18.3.責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生損失，由其自身承擔(dān)，超出責(zé)任