2024年二手房買賣合同公證與戶外公共空間使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證與戶外公共空間使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.戶外公共空間使用權(quán)7.1公共空間位置7.2使用范圍7.3使用年限7.4使用費用7.5使用條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3戶外公共空間使用權(quán)協(xié)議復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________________買方法定代表人：________________買方住所地：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：________________賣方法定代表人：________________賣方住所地：________________1.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：________________中介方法定代表人：________________中介方住所地：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋配套設(shè)施：________________第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時間：（1）首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前________________日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1交付時間：________________4.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無任何權(quán)屬爭議。4.3交付手續(xù)：買方在房屋交付時，應(yīng)持本人身份證件和相關(guān)支付憑證，辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費等。5.2過戶費用：________________5.3過戶時間：________________第六條房屋稅費6.1稅費種類：________________6.2稅費承擔(dān)方：________________6.3稅費支付時間：________________第七條戶外公共空間使用權(quán)7.1公共空間位置：________________7.2使用范圍：________________7.3使用年限：________________7.4使用費用：人民幣________________元/年7.5使用條件：________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按約定時間支付購房款的；（2）賣方未按約定時間交付房屋的；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的；（4）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并書面說明解除理由。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3戶外公共空間使用權(quán)協(xié)議復(fù)印件第十二條合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人：買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________中介方（蓋章）（如有）：________________第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：________________13.2備案時間：________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：買方，乙方：賣方）以外的，因履行本合同或相關(guān)事宜而介入本合同關(guān)系的其他個人或單位。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總金額的_________________%。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按實際發(fā)生損失的_________________%計算。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于因其自身過錯導(dǎo)致的違約行為。3.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，根據(jù)本合同的規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條第三方介入方式6.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與本合同雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與本合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。7.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。7.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同關(guān)系后，合同履行方式、期限等仍按原合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或部分免除其責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同關(guān)系后，合同解除的條件、程序等仍按原合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后，如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同關(guān)系后，爭議解決方式、機構(gòu)等仍按原合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入本合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十二條本合同的補充和解釋12.1本合同的補充和解釋，以本條款為準(zhǔn)。12.2本合同的補充和解釋，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，須包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋產(chǎn)權(quán)證頁、房屋產(chǎn)權(quán)證附圖等全部頁碼。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，須包含合同頁、簽字蓋章頁等全部頁碼。說明：房屋買賣合同復(fù)印件是證明房屋買賣關(guān)系的重要文件。3.戶外公共空間使用權(quán)協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，須包含協(xié)議頁、簽字蓋章頁等全部頁碼。說明：戶外公共空間使用權(quán)協(xié)議復(fù)印件是證明戶外公共空間使用權(quán)歸屬的重要文件。4.房屋查驗報告要求：報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋查驗機構(gòu)出具，詳細記錄房屋現(xiàn)狀及查驗結(jié)果。說明：房屋查驗報告是確保房屋交付時符合合同約定的重要文件。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，須包含稅費繳納金額、繳納時間等關(guān)鍵信息。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的重要文件。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表需填寫完整，簽字蓋章。說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是申請辦理房屋過戶登記的重要文件。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證要求：登記證需清晰可辨，須包含房屋所有權(quán)人信息、登記日期等關(guān)鍵信息。說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記的重要文件。8.房屋交接確認書要求：確認書需填寫完整，簽字蓋章。說明：房屋交接確認書是證明房屋已按合同約定交付的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_________________%。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付人民幣________________元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_________________%。示例說明：若賣方未按合同約定交付房屋，則應(yīng)向買方支付人民幣________________元違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，或按合同約定賠償買方損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后房屋仍不符合合同約定，則賣方應(yīng)賠償買方損失人民幣________________元。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_________________%。示例說明：若買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付人民幣________________元違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________________%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若任何一方未按合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_______________元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年二手房買賣合同公證與戶外公共空間使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.房屋相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費計算8.戶外公共空間使用權(quán)8.1空間范圍8.2使用期限8.3使用條件8.4使用費用9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：戶外公共空間使用權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________________出賣方法定代表人：_____________出賣方住所：__________________出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________買受方法定代表人：_____________買受方住所：__________________買受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬：_________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_________________元3.2付款方式：（1）首付款：_________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：_________________元，于房屋交付前支付；3.3付款時間：_________________4.房屋交付4.1交付時間：_________________4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無權(quán)屬糾紛；（3）房屋無拖欠稅費；4.3交付手續(xù)：（1）出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買受方支付房屋價款；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_________________5.2過戶費用：_________________5.3過戶手續(xù)：（1）買賣雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）繳納過戶稅費。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻等；（2）房屋門窗、內(nèi)外墻面、屋頂?shù)?；?）房屋供暖、供水、供電等配套設(shè)施。6.2維修責(zé)任：（1）出賣方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻等的維修；（2）買受方負責(zé)房屋門窗、內(nèi)外墻面、屋頂?shù)鹊木S修；（3）房屋供暖、供水、供電等配套設(shè)施的維修責(zé)任，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3維修費用：（1）維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）維修費用按實際發(fā)生計算；（3）維修費用支付方式按合同約定執(zhí)行。7.房屋相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)：（1）契稅：由買受方承擔(dān)；（2）營業(yè)稅：由出賣方承擔(dān)；（3）其他稅費：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費繳納：（1）契稅：買受方在辦理過戶手續(xù)前繳納；（2）營業(yè)稅：出賣方在辦理過戶手續(xù)前繳納；（3）其他稅費：按相關(guān)規(guī)定繳納。7.3稅費計算：（1）契稅：按房屋總價計算，稅率按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）營業(yè)稅：按房屋總價計算，稅率按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（3）其他稅費：按相關(guān)規(guī)定計算。8.戶外公共空間使用權(quán)8.1空間范圍：_________________8.2使用期限：_________________8.3使用條件：（1）買受方須遵守戶外公共空間的使用規(guī)則；（2）買受方不得擅自改變戶外公共空間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）戶外公共空間的使用不得影響其他業(yè)主的正常使用。8.4使用費用：_________________9.合同解除條件及程序9.1解除條件：（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部房款；（2）出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.3解除通知：（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期；（3）通知送達對方后，合同自通知日期起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）買受方未按時支付房款；（2）出賣方未按時交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的使用條件；（4）任何一方未履行合同約定的責(zé)任。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償：（1）賠償金額按實際損失計算；（2）賠償金額包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：見第九條。12.3合同解除通知：見第九條。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：戶外公共空間使用權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期：_________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估、過戶代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方在簽訂本合同時，可以選擇引入第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)。經(jīng)紀機構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易流程，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。15.2.2法律咨詢雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢，可以引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.2.3資金監(jiān)管為保障交易安全，雙方可以引入銀行或其他金融機構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)。資金監(jiān)管機構(gòu)的主要職責(zé)是確保交易資金的安全，按照合同約定進行資金的劃轉(zhuǎn)。15.2.4房屋評估為確定房屋的真實價值，雙方可以引入評估機構(gòu)進行房屋評估。評估機構(gòu)的主要職責(zé)是獨立、客觀地評估房屋價值。15.2.5過戶代理雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，可以引入專業(yè)過戶代理機構(gòu)提供代理服務(wù)。過戶代理機構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介機構(gòu)對交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費____%的責(zé)任；（2）法律咨詢：律師事務(wù)所對提供法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過咨詢費____%的責(zé)任；（3）資金監(jiān)管：資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金安全承擔(dān)不超過監(jiān)管金額____%的責(zé)任；（4）房屋評估：評估機構(gòu)對房屋評估價值的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過評估費____%的責(zé)任；（5）過戶代理：過戶代理機構(gòu)對過戶手續(xù)辦理的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過代理費____%的責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的范圍和方式履行職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的工作。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的范圍和方式履行職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。第三方對甲乙雙方的交易不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達成一致意見，決定終止第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易雙方了解房屋的真實情況。2.附件二：戶外公共空間使用權(quán)證明要求：提供戶外公共空間使用權(quán)的合法證明文件，包括使用范圍、使用期限、使用條件等。說明：此附件用于證明買受方對戶外公共空間的使用權(quán)，確保買受方的權(quán)益得到保障。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、房屋租賃合同、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按時支付房款；出賣方未按時交付房屋；任何一方違反合同約定的使用條件；任何一方未履行合同約定的責(zé)任；第三方未按照合同約定提供或履行服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時支付房款：按照合同約定的違約金比例計算，例如：逾期支付金額的1%。出賣方未按時交付房屋：按照合同約定的違約金比例計算，例如：逾期交付房屋的日租金或房價的0.1%。違反使用條件：按照合同約定的違約金比例計算，例如：擅自改變房屋用途的，賠償損失金額的50%。未履行責(zé)任：按照合同約定的違約金比例計算，例如：未提供房屋維修服務(wù)的，賠償維修費用。第三方未提供或履行服務(wù)：按照合同約定的違約金比例計算，例如：第三方未提供中介服務(wù)的，賠償中介服務(wù)費。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買受方逾期支付房款10萬元，按照合同約定的違約金比例1%，應(yīng)支付違約金1000元。示例二：出賣方逾期交付房屋10天，按照合同約定的違約金比例0.1%，應(yīng)支付違約金100元。示例三：買受方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損，按照合同約定的違約金比例50%，應(yīng)賠償損失金額的50%。全文完。2024年二手房買賣合同公證與戶外公共空間使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3公證機構(gòu)信息1.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及交付3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收結(jié)果及處理5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費繳納及期限5.4稅費爭議處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及程序6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記結(jié)果及證明7.戶外公共空間使用權(quán)7.1戶外公共空間范圍及使用條件7.2使用期限及費用7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制7.4使用權(quán)爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付8.4違約爭議處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3戶外公共空間使用權(quán)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管主體13.3合同保管方式14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2補充協(xié)議14.3附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3公證機構(gòu)信息1.3.1公證機構(gòu)名稱：__________1.3.2公證機構(gòu)地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)信息1.4.1中介機構(gòu)名稱：__________1.4.2中介機構(gòu)地址：__________1.4.3聯(lián)系人：__________1.4.4聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房地產(chǎn)證號：__________2.1.2房地產(chǎn)名稱：__________2.1.3房地產(chǎn)地址：__________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2.2房地產(chǎn)面積：__________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)：__________2.3.2房地產(chǎn)使用權(quán)：__________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：__________2.4.2配套設(shè)施二：__________2.4.3配套設(shè)施三：__________3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣總價：__________3.1.2付款方式：__________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3付款時間：__________3.3付款憑證及交付3.3.1付款憑證：__________3.3.2付款交付：__________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款：__________3.4.2違約金：__________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2.2房地產(chǎn)無抵押、無查封4.2.3房地產(chǎn)無租賃合同4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.2驗收程序：__________4.4驗收結(jié)果及處理4.4.1驗收結(jié)果：__________4.4.2處理方式：__________5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法5.1.1稅費種類：__________5.1.2計算方法：__________5.2稅費承擔(dān)主體5.2.1承擔(dān)主體：__________5.3稅費繳納及期限5.3.1繳納方式：__________5.3.2繳納期限：__________5.4稅費爭議處理5.4.1爭議處理：__________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及程序6.1.1登記時間：__________6.1.2登記程序：__________6.2登記費用及承擔(dān)6.2.1登記費用：__________6.2.2承擔(dān)主體：__________6.3登記結(jié)果及證明6.3.1登記結(jié)果：__________6.3.2登記證明：__________7.戶外公共空間使用權(quán)7.1戶外公共空間范圍及使用條件7.1.1戶外公共空間范圍：__________7.1.2使用條件：__________7.2使用期限及費用7.2.1使用期限：__________7.2.2使用費用：__________7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制7.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：__________7.3.2使用權(quán)限制：__________7.4使用權(quán)爭議處理7.4.1爭議處理：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定8.1.1買方違約情形：__________8.1.2賣方違約情形：__________8.1.3違約認定標(biāo)準(zhǔn)：__________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：__________8.2.2賣方違約責(zé)任：__________8.3違約金計算及支付8.3.1違約金比例：__________8.3.2違約金支付時間：__________8.4違約爭議處理8.4.1爭議解決途徑：__________8.4.2爭議解決期限：__________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1調(diào)解：__________9.1.2仲裁：__________9.1.3訴訟：__________9.2爭議解決期限9.2.1調(diào)解期限：__________9.2.2仲裁期限：__________9.2.3訴訟期限：__________9.3爭議解決費用9.3.1調(diào)解費用：__________9.3.2仲裁費用：__________9.3.3訴訟費用：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2公證機構(gòu)公證10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買賣完成10.2.2戶外公共空間使用權(quán)終止10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止后的處理10.4.1房地產(chǎn)返還10.4.2戶外公共空間使用權(quán)返還10.4.3稅費及費用結(jié)算11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3戶外公共空間使用權(quán)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署主體12.1.1買方代表：__________12.1.2賣方代表：__________12.1.3公證員：__________12.2簽署日期12.2.1買方簽署日期：__________12.2.2賣方簽署日期：__________12.2.3公證員簽署日期：__________12.3簽署地點12.3.1簽署地點：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：__________13.1.2副本份數(shù)：__________13.2合同保管主體13.2.1買方保管份數(shù)：__________13.2.2賣方保管份數(shù)：__________13.2.3公證機構(gòu)保管份數(shù)：__________13.3合同保管方式13.3.1保管方式：__________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1由雙方協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理14.2補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同約定或法律要求，介入到合同關(guān)系中的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人、合同當(dāng)事人指定的代理人和合同當(dāng)事人之間的雇員。15.2第三方介入范圍1.提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；2.提供法律服務(wù)，如法律咨詢、代理訴訟等；3.提供技術(shù)支持，如房屋維修、改造等；4.提供物業(yè)管理服務(wù)；5.提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合確定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。17.1.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對合同當(dāng)事人承擔(dān)直接責(zé)任。18.2合同當(dāng)事人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.第三方介入的時間和期限；6.第三方介入的費用及支付方式。19.1.3第三方介入的費用由提