2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3債權(quán)人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組方式3.2債務(wù)重組金額3.3債務(wù)重組期限3.4債務(wù)重組利率3.5債務(wù)重組還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)變更4.3抵押權(quán)登記5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置6.債務(wù)履行與監(jiān)督6.1債務(wù)履行6.2債務(wù)監(jiān)督6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：債務(wù)重組方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2抵押人住所：____________________1.3抵押人法定代表人：____________________1.4抵押人聯(lián)系方式：____________________1.6擔(dān)保人住所：____________________1.7擔(dān)保人法定代表人：____________________1.8擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________1.10債權(quán)人住所：____________________1.11債權(quán)人法定代表人：____________________1.12債權(quán)人聯(lián)系方式：____________________第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途：____________________2.5抵押物權(quán)屬證明：____________________第三條債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組方式：____________________3.2債務(wù)重組金額：____________________元3.3債務(wù)重組期限：____________________年3.4債務(wù)重組利率：____________________3.5債務(wù)重組還款方式：____________________第四條抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，抵押人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)設(shè)立后，如抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時通知債權(quán)人，并辦理抵押權(quán)變更登記。4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)證明文件。第五條抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損。5.2抵押物使用限制：未經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。5.3抵押物處置：在債務(wù)履行完畢或合同解除的情況下，抵押物歸債權(quán)人所有。第六條債務(wù)履行與監(jiān)督6.1債務(wù)履行：抵押人應(yīng)按照債務(wù)重組方案履行債務(wù)，保證債務(wù)及時、足額償還。6.2債務(wù)監(jiān)督：債權(quán)人有權(quán)對抵押人履行債務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)積極配合。6.3違約責(zé)任：抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1債務(wù)人未按債務(wù)重組方案履行債務(wù)；8.2.2債權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大瑕疵或權(quán)利爭議；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)；9.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.3債權(quán)人未按約定提供債權(quán)憑證；9.1.4任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢或合同解除之日止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：債務(wù)重組方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1抵押人代表（簽字）：____________________12.3.2擔(dān)保人代表（簽字）：____________________12.3.3債權(quán)人代表（簽字）：____________________第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人均執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，因履行需要或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，需要對抵押物進(jìn)行評估、拍賣、處置等；2.1.2雙方就合同內(nèi)容存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3雙方同意的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不得超過評估價值的5%；2.1.2拍賣機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不得超過拍賣成交價的5%；2.1.3中介方：其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%；2.1.4法律顧問：其責(zé)任限額不得超過法律咨詢費(fèi)用的一倍；2.1.5監(jiān)理方：其責(zé)任限額不得超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的50%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同；4.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按協(xié)議或合同約定支付；6.2如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，一般不超過合同履行期限；7.2第三方介入的期限屆滿后，如合同履行仍需第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議或合同。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形包括：8.1.1第三方已完成其職責(zé)；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)；8.1.4法律法規(guī)或合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議是相互獨(dú)立的合同，雙方應(yīng)分別履行各自的合同義務(wù)；10.2本合同與第三方協(xié)議存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議或合同11.2附件二：第三方責(zé)任限額說明11.3附件三：第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保合同雙方的權(quán)益。2.附件二：債務(wù)重組方案要求：詳細(xì)說明債務(wù)重組的方式、金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：債務(wù)重組方案是合同的核心內(nèi)容，規(guī)定了債務(wù)重組的具體細(xì)節(jié)，對雙方的權(quán)益有重要影響。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議或合同是合同附件的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：抵押權(quán)設(shè)立與變更登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立和變更的登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明文件是合同履行過程中產(chǎn)生的法律文件，證明抵押權(quán)的有效設(shè)立和變更。5.附件五：債務(wù)履行記錄要求：記錄債務(wù)履行過程中的每次還款、利息支付等情況。說明：債務(wù)履行記錄是合同履行情況的證明，有助于雙方核對債務(wù)履行情況。6.附件六：違約行為證明要求：提供違約行為的證據(jù)，如書面通知、錄音、錄像等。說明：違約行為證明是認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)，有助于保護(hù)守約方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方責(zé)任限額說明要求：詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容，包括責(zé)任范圍、計算方式等。說明：第三方責(zé)任限額說明是合同附件的重要組成部分，用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。8.附件八：第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方介入的各項費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：第三方介入費(fèi)用清單是合同附件的重要組成部分，用于明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；債權(quán)人未按約定提供債權(quán)憑證；任何一方違反保密條款；第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任示例：抵押人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；債權(quán)人未按約定提供債權(quán)憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4抵押房產(chǎn)評估價值3.債務(wù)重組信息3.1原債務(wù)本金3.2原債務(wù)利息3.3原債務(wù)逾期利息3.4原債務(wù)重組方案4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍描述4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保方式5.債務(wù)重組期限5.1債務(wù)重組起始日期5.2債務(wù)重組終止日期6.付款方式6.1付款方式描述6.2付款時間安排6.3付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形描述7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1其他約定事項描述14.2其他約定事項責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為200平方米。2.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為0000000。2.4抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣200萬元。3.債務(wù)重組信息3.1原債務(wù)本金原債務(wù)本金為人民幣100萬元。3.2原債務(wù)利息原債務(wù)利息為人民幣10萬元。3.3原債務(wù)逾期利息原債務(wù)逾期利息為人民幣5萬元。3.4原債務(wù)重組方案原債務(wù)本金、利息及逾期利息合計人民幣115萬元，乙方同意將債務(wù)本金調(diào)整為人民幣90萬元，利息調(diào)整為人民幣8萬元，逾期利息調(diào)整為人民幣3萬元。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍描述抵押擔(dān)保范圍為乙方對甲方原債務(wù)本金、利息及逾期利息的償還義務(wù)。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部清償債務(wù)之日止。4.3抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為抵押物直接清償。5.債務(wù)重組期限5.1債務(wù)重組起始日期債務(wù)重組起始日期為2024年1月1日。5.2債務(wù)重組終止日期債務(wù)重組終止日期為2025年12月31日。6.付款方式6.1付款方式描述乙方應(yīng)按照債務(wù)重組方案，分三期支付債務(wù)本金及利息。6.2付款時間安排第一期為2024年1月1日至2024年6月30日，支付債務(wù)本金30萬元及利息2.4萬元；第二期為2024年7月1日至2024年12月31日，支付債務(wù)本金30萬元及利息2.4萬元；第三期為2025年1月1日至2025年12月31日，支付剩余債務(wù)本金30萬元及利息2.4萬元。6.3付款責(zé)任乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)足額支付債務(wù)本金及利息，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形描述若乙方未按約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的千分之五，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。7.3違約糾紛解決方式若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機(jī)構(gòu)提供鑒定或評估，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）乙方未按約定履行付款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序同第九條9.3合同解除程序。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明附件一為抵押房產(chǎn)的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立和存在。11.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議附件二為乙方與甲方簽訂的債務(wù)重組協(xié)議，詳細(xì)列明了債務(wù)重組的具體條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同雙方的身份證明、房產(chǎn)評估報告、債務(wù)證明等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。12.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽訂。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同保管13.1合同保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有義務(wù)妥善保管合同文本。13.2合同保管方式雙方應(yīng)將合同文本存放在安全的地方，防止丟失或損壞。14.其他約定事項14.1其他約定事項描述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項責(zé)任除本合同約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，指除甲乙雙方外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以提高合同履行的效率、保障合同安全或解決合同履行中的問題，可引入第三方介入。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并書面說明第三方介入的具體理由和需求。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到第三方介入申請后的十五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意引入第三方。16.3第三方介入的協(xié)商若甲乙雙方同意引入第三方，雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢意見；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（3）履行合同規(guī)定的擔(dān)保責(zé)任；（4）按照合同約定履行其他協(xié)助義務(wù)。17.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用；（2）在合同履行過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中享有相應(yīng)的保密權(quán)利。17.3第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照合同約定及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，如第三方責(zé)任造成的損失超過此限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。20.補(bǔ)充條款若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充，并書面確認(rèn)。補(bǔ)充或修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和存在。附件說明：該證明需由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：債務(wù)重組協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的債務(wù)重組協(xié)議的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列明了債務(wù)重組的具體條款。附件說明：該協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如：甲方身份證明：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；乙方身份證明：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的評估價值進(jìn)行說明；債務(wù)證明：乙方提供的原債務(wù)相關(guān)證明文件；付款憑證：乙方支付的債務(wù)本金及利息的憑證；其他文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定履行付款義務(wù)；甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若乙方未按約定在2024年3月1日前支付第一期的債務(wù)本金及利息，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，即人民幣1200元。示例二：若甲方未按約定在2024年1月1日前提供抵押房產(chǎn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)未提供而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2債務(wù)人信息2.3擔(dān)保人信息2.4金融機(jī)構(gòu)信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)3.3抵押物價值評估4.債務(wù)重組4.1原債務(wù)概述4.2重組債務(wù)概述4.3重組債務(wù)還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組協(xié)議13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押物”指甲方提供的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；（2）“債務(wù)重組”指乙方與債權(quán)人就債務(wù)償還條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成新的還款計劃；（3）“抵押權(quán)”指甲方對抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)；（4）“債務(wù)人”指乙方，即債務(wù)重組中的債務(wù)人；（5）“債權(quán)人”指提供抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息甲方全稱：______有限公司法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2債務(wù)人信息乙方全稱：______有限公司法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3擔(dān)保人信息（此處如有擔(dān)保人，填寫擔(dān)保人信息）擔(dān)保人全稱：______有限公司法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.4金融機(jī)構(gòu)信息（此處如有金融機(jī)構(gòu)參與，填寫金融機(jī)構(gòu)信息）金融機(jī)構(gòu)全稱：______銀行負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______第三條抵押物3.1抵押物概述抵押物為甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)甲方保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元。第四條債務(wù)重組4.1原債務(wù)概述乙方原債務(wù)總額為人民幣______元，債務(wù)期限為______。4.2重組債務(wù)概述經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方重組債務(wù)總額為人民幣______元，債務(wù)期限調(diào)整為______。4.3重組債務(wù)還款計劃（1）首期還款：自合同生效之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元；（2）分期還款：自合同生效之日起______日內(nèi)，乙方每月支付人民幣______元，直至債務(wù)全部清償。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式在乙方未按約定履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)計劃等信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密信息的處理任何一方在履行本合同過程中獲取的保密信息，應(yīng)在合同履行完畢或終止后，立即將其銷毀或返還給對方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組協(xié)議13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證、評估、執(zhí)行或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣______元；（2）第三方因見證、評估等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣______元；（3）第三方因執(zhí)行或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣______元。2.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與債權(quán)人第三方與債權(quán)人之間的關(guān)系為見證、評估等輔助關(guān)系，債權(quán)人在第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)上，仍需根據(jù)合同約定向乙方追討債務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入條件（1）合同中有明確約定第三方介入條款；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第六條第三方介入期限6.1介入期限第三方介入期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.2期限延長如合同履行過程中，甲乙雙