2024版房地產(chǎn)抵押按揭增信合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭增信合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3增信機構信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物價值評估3.抵押物權利義務3.1抵押物占有使用3.2抵押物收益分配3.3抵押物處置4.抵押物保險4.1抵押物保險種類4.2抵押物保險期限4.3抵押物保險金額5.抵押物價值變動5.1抵押物價值變動通知5.2抵押物價值變動處理6.抵押權設立與變更6.1抵押權設立6.2抵押權變更7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)期限8.抵押權優(yōu)先受償8.1抵押權優(yōu)先受償順序8.2抵押權優(yōu)先受償范圍9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3增信機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明13.2附件二：抵押物價值評估報告13.3附件三：抵押物保險合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：__________________抵押權人地址：__________________抵押權人法定代表人：__________________抵押權人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人地址：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.3增信機構信息增信機構名稱：__________________增信機構地址：__________________增信機構法定代表人：__________________增信機構聯(lián)系方式：__________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：__________________2.2抵押物地址抵押物地址：__________________2.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明編號：__________________抵押物權屬證明文件：__________________2.4抵押物價值評估抵押物價值評估機構：__________________抵押物價值評估日期：__________________抵押物評估價值：__________________第三條抵押物權利義務3.1抵押物占有使用抵押人同意抵押權人占有使用抵押物，并在抵押權實現(xiàn)時予以返還。3.2抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，抵押權人在抵押權實現(xiàn)時有權優(yōu)先受償。3.3抵押物處置抵押權人有權在抵押權實現(xiàn)時對抵押物進行處置，但不得損害抵押人的合法權益。第四條抵押物保險4.1抵押物保險種類抵押物保險種類：__________________4.2抵押物保險期限抵押物保險期限：__________________4.3抵押物保險金額抵押物保險金額：__________________第五條抵押物價值變動5.1抵押物價值變動通知抵押人應在抵押物價值發(fā)生變動時及時通知抵押權人。5.2抵押物價值變動處理抵押物價值變動后，雙方應協(xié)商確定抵押物新的價值。第六條抵押權設立與變更6.1抵押權設立抵押權自抵押物交付之日起設立。6.2抵押權變更抵押權變更需經(jīng)抵押權人與抵押人協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第七條抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件：__________________7.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序：__________________7.3抵押權實現(xiàn)期限抵押權實現(xiàn)期限：__________________第八條抵押權優(yōu)先受償8.1抵押權優(yōu)先受償順序抵押權人在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先于抵押人的一般債權人受償。8.2抵押權優(yōu)先受償范圍抵押權優(yōu)先受償范圍包括抵押物的全部價值及抵押權人因實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的合理費用。第九條違約責任9.1抵押人違約責任抵押人如未按合同約定履行還款義務，應向抵押權人支付逾期還款利息，并承擔相應的違約責任。9.2抵押權人違約責任抵押權人如未按合同約定履行抵押權實現(xiàn)義務，應向抵押人支付違約金，并承擔相應的違約責任。9.3增信機構違約責任增信機構如未按合同約定履行增信義務，應向抵押權人或抵押人支付違約金，并承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押權人所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構：抵押權人所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）抵押物因不可抗力導致無法繼續(xù)抵押；（3）抵押權人喪失抵押權。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物的返還事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押權實現(xiàn)；（2）抵押物返還；（3）合同解除；（4）其他法定或約定終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物的返還事宜。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明附件一：抵押物權屬證明文件。13.2附件二：抵押物價值評估報告附件二：抵押物價值評估報告。13.3附件三：抵押物保險合同附件三：抵押物保險合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押權人、抵押人和增信機構之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）抵押物的評估、鑒定、拍賣等；（2）抵押權實現(xiàn)過程中的法律服務；（3）增信服務，如擔保、保證等；（4）其他與合同履行相關的服務。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的最高限額。16.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。如無約定，責任限額為人民幣__________元。16.3責任限額的調整在合同履行期間，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責任，雙方可協(xié)商調整責任限額。第十七條第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）第三方介入前，抵押權人應書面通知抵押人和增信機構，并取得其同意；（2）第三方介入后，應按照合同約定和抵押權人的要求履行職責；（3）第三方介入過程中，如遇重大事項，應及時通知抵押權人、抵押人和增信機構。17.2第三方職責（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量符合行業(yè)標準；（2）第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露商業(yè)秘密或個人隱私；（3）第三方應配合抵押權人、抵押人和增信機構的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方權利18.1第三方有權要求抵押權人、抵押人和增信機構提供必要的資料和協(xié)助；18.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；18.3第三方有權在履行合同過程中，提出合理化建議。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與抵押權人的關系第三方應服從抵押權人的管理和監(jiān)督，按照合同約定履行職責。19.2第三方與抵押人的關系第三方在履行合同過程中，應尊重抵押人的合法權益，不得損害抵押人利益。19.3第三方與增信機構的關系第二十條第三方違約責任20.1第三方違約情形（1）未按合同約定履行職責；（2）泄露商業(yè)秘密或個人隱私；（3）損害抵押權人、抵押人或增信機構的合法權益。20.2第三方違約責任承擔（1）賠償因違約行為給抵押權人、抵押人或增信機構造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行合同的能力喪失；（4）其他法定或約定終止情形。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應書面通知抵押權人、抵押人和增信機構，并自通知送達之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明要求：提供抵押物的所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。說明：證明抵押物權屬清晰，無爭議。2.附件二：抵押物價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。3.附件三：抵押物保險合同要求：提供抵押物保險合同原件，合同應包含保險金額、保險期限、保險責任等內容。說明：確保抵押物在保險期間內得到有效保障。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.附件五：違約責任協(xié)議要求：提供違約責任協(xié)議，協(xié)議應明確各方的違約行為及相應的違約責任。說明：保障合同各方權益，維護合同效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行還款義務。責任認定：支付逾期還款利息，并承擔相應的違約責任。示例：抵押人逾期還款一個月，需支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行抵押權實現(xiàn)義務。責任認定：支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：抵押權人未在規(guī)定期限內實現(xiàn)抵押權，需支付抵押人違約金，并承擔每日萬分之五的違約金。3.增信機構違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行增信義務。責任認定：支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：增信機構未在規(guī)定期限內提供增信服務，需支付抵押權人或抵押人違約金，并承擔每日萬分之五的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，如泄露商業(yè)秘密、損害他人合法權益等。責任認定：賠償因違約行為給各方造成的損失，并支付違約金。示例：第三方在服務過程中泄露商業(yè)秘密，需賠償各方損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭增信合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同用語的定義2.2合同解釋原則3.抵押物基本情況3.1抵押物的所有權3.2抵押物的權利狀況3.3抵押物的權屬證明4.抵押權設定4.1抵押權設定方式4.2抵押權設定條件5.按揭貸款基本情況5.1按揭貸款金額5.2按揭貸款期限5.3按揭貸款利率6.增信措施6.1增信措施類型6.2增信措施具體內容7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用規(guī)定8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（借款人）為購買乙方（抵押權人）提供的房地產(chǎn)，以該房地產(chǎn)作為抵押物，向丙方（貸款銀行）申請按揭貸款，并由乙方提供增信措施的情況。2.定義與解釋2.1合同用語的定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方購買的位于______的房屋及其附屬設施；“抵押物”指上述房地產(chǎn)；“按揭貸款”指丙方向甲方提供的用于購買房地產(chǎn)的貸款；“增信措施”指乙方為保障丙方貸款安全而采取的措施。2.2合同解釋原則本合同如有歧義，應按照有利于維護不特定債權人權益的原則進行解釋。3.抵押物基本情況3.1抵押物的所有權抵押物的所有權歸甲方所有，甲方對該抵押物享有完整的物權。3.2抵押物的權利狀況抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未繳納的稅費、未了結的債務、權屬爭議等。3.3抵押物的權屬證明甲方應向丙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.抵押權設定4.1抵押權設定方式乙方同意以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供抵押擔保。4.2抵押權設定條件甲方需按照丙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。5.按揭貸款基本情況5.1按揭貸款金額按揭貸款金額為人民幣______元。5.2按揭貸款期限按揭貸款期限為______年。5.3按揭貸款利率按揭貸款利率按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行，利率調整按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.增信措施6.1增信措施類型（1）保證擔保；（2）房屋產(chǎn)權轉移登記；（3）其他丙方認可的增信措施。6.2增信措施具體內容（1）保證擔保：乙方保證在甲方違約時，無條件承擔相應的擔保責任；（2）房屋產(chǎn)權轉移登記：甲方在取得貸款后，應及時辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的所有權轉移至乙方名下；（3）其他丙方認可的增信措施：根據(jù)實際情況，丙方可能要求乙方提供其他增信措施。8.還款方式與期限8.1還款方式甲方應按照丙方規(guī)定的還款方式，即等額本息或等額本金方式償還按揭貸款。8.2還款期限甲方應在貸款發(fā)放后的第______年開始還款，每月償還一次，直至貸款本金及利息全部還清。9.利息計算與支付9.1利息計算方法按揭貸款的利息按月計算，采用復利計算方式。9.2利息支付方式甲方應在每月還款日將當月應還利息與本金一并支付至丙方指定的賬戶。10.違約責任10.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：（1）未按時償還貸款本金或利息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）擅自處置抵押物；（4）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）丙方有權提前收回貸款；（4）乙方有權解除保證合同，并要求甲方承擔相應的保證責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于訴訟時效、證據(jù)規(guī)則等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲方嚴重違約；（2）丙方貸款政策變更，導致貸款無法繼續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）按揭貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）貸款合同；（4）抵押登記證明；（5）其他相關文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙丙三方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙丙三方達成交易；（2）進行房地產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內容以及可能產(chǎn)生的風險進行合理評估，并在合同中明確約定。16.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（3）對所提供的服務承擔相應的責任；（4）保護甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入費用第三方介入費用由提供服務的第三方承擔，或由甲乙丙三方另行約定。17.3第三方介入期限第三方介入期限應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在提供中介或咨詢服務時，如因自身原因導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在提供評估或咨詢服務時，如因自身原因導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與丙方的責任劃分第三方在提供貸款相關服務時，如因自身原因導致丙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更如需變更第三方介入的服務內容或方式，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入解除任何一方有權在第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求時，通知其他方解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式應參照本合同第11.1條的規(guī)定。20.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序應參照本合同第11.2條的規(guī)定。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入費用清單第三方介入費用清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、抵押登記頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明抵押物的所有權和權利狀態(tài)。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、抵押登記頁等。說明：土地使用權證復印件用于證明抵押物的土地使用權歸屬。3.貸款合同要求：提供貸款合同的正式文本，包括貸款金額、期限、利率等關鍵信息。說明：貸款合同是甲乙丙三方之間關于按揭貸款的正式協(xié)議。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的正式文件，證明抵押權已有效設立。說明：抵押登記證明是抵押權設立的法定證明文件。5.增信措施協(xié)議要求：提供增信措施協(xié)議的正式文本，明確增信措施的具體內容和執(zhí)行方式。說明：增信措施協(xié)議是乙方提供的增信措施的具體約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，明確第三方介入的服務內容、期限和費用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務時的正式協(xié)議。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構的正式評估報告，包括房地產(chǎn)的市場價值評估。說明：第三方評估報告是評估抵押物價值的依據(jù)。8.第三方法律意見書要求：提供第三方律師事務所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性和有效性。說明：第三方法律意見書是確保合同合法性的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責任認定：甲方應支付逾期利息和違約金，丙方有權提前收回貸款。示例：甲方未按時支付第3個月貸款利息，應支付逾期利息和違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未履行增信措施，導致貸款風險增加。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：乙方未按約定提供擔保，導致貸款風險增加，應支付違約金并賠償損失。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供貸款或提前收回貸款。責任認定：丙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：丙方未按時發(fā)放貸款，應支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：第三方評估機構評估價值嚴重偏離實際價值，應支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭增信合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明3.抵押物評估3.1評估機構3.2評估報告3.3評估價值4.抵押物權利義務4.1抵押權設立4.2抵押權登記4.3抵押權實現(xiàn)5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用限制5.2抵押物保管責任5.3抵押物維修義務6.抵押物轉讓及處分6.1抵押物轉讓6.2抵押物處分6.3抵押權優(yōu)先受償權7.增信措施及費用7.1增信措施內容7.2增信費用承擔7.3增信費用支付方式8.信用風險承擔8.1信用風險定義8.2信用風險承擔主體8.3信用風險處置9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址抵押物地址：[具體房產(chǎn)坐落地址]2.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明：[房產(chǎn)證編號、所有權證書等]第三條抵押物評估3.1評估機構評估機構：[具有相應資質的評估機構名稱]3.2評估報告評估報告：[評估報告編號、評估日期等]3.3評估價值評估價值：[評估出的抵押物價值金額]第四條抵押物權利義務4.1抵押權設立甲方同意將抵押物設立抵押權，乙方取得抵押權。4.2抵押權登記抵押權設立后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權實現(xiàn)如甲方違約，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。第五條抵押物使用及保管5.1抵押物使用限制抵押物僅限于乙方按照合同約定使用，不得擅自改變用途。5.2抵押物保管責任甲方對抵押物享有占有權，負責抵押物的保管。5.3抵押物維修義務甲方應保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔必要的維修義務。第六條抵押物轉讓及處分6.1抵押物轉讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉讓抵押物。6.2抵押物處分抵押物處分需經(jīng)乙方同意，并按照約定的程序進行。6.3抵押權優(yōu)先受償權乙方在抵押物處分時，享有優(yōu)先受償權。第八條增信措施及費用8.1增信措施內容提供擔保人擔保；提供等額的銀行存款；提供其他形式的增信。8.2增信費用承擔增信費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)增信措施的不同而有所差異。8.3增信費用支付方式增信費用應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第九條信用風險承擔9.1信用風險定義信用風險是指由于甲方未按合同約定履行還款義務，導致乙方遭受損失的風險。9.2信用風險承擔主體甲方對信用風險承擔全部責任。9.3信用風險處置要求甲方立即償還全部借款本息；變賣抵押物以清償債務；追求甲方違約責任。第十條違約責任10.1違約情形甲方未按合同約定償還借款本息；甲方未按合同約定使用抵押物；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；甲方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算及支付違約金按借款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金應在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內支付。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件借款本息全部償還；抵押權實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止。11.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院名稱]12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需在[具體時間]前報送[具體備案機構]備案。13.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告；增信措施相關文件；爭議解決協(xié)議。14.2通知送達方式郵寄；傳真；電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定服務或目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人、律師、審計師等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額本合同中，第三方因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、費用或責任，其責任限額不得超過[具體金額]。第三條第三方介入的合法性3.1第三方介入的合法性第三方介入本合同必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。第四條第三方職責說明4.1第三方職責中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜；評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；擔保人：在甲方違約時，承擔相應的擔保責任；律師：提供法律咨詢、起草合同文本等服務；審計師：對甲方財務狀況進行審計，確保甲方具備還款能力。第五條第三方權利5.1第三方權利收取合理的服務費用；在其職責范圍內，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；在其職責范圍內，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲方不承擔合同以外的責任。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，第三方對乙方不承擔合同以外的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助關系，第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同，并明確第三方的職責和權利。7.2第三方介入的確認第三方在介入本合同前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和承諾書。7.3第三方介入的生效第三