2024版房地產(chǎn)抵押按揭增信合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭增信合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3增信機構(gòu)信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物占有使用3.2抵押物收益分配3.3抵押物處置4.抵押物保險4.1抵押物保險種類4.2抵押物保險期限4.3抵押物保險金額5.抵押物價值變動5.1抵押物價值變動通知5.2抵押物價值變動處理6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.抵押權(quán)優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3增信機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物價值評估報告13.3附件三：抵押物保險合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人地址：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人地址：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.3增信機構(gòu)信息增信機構(gòu)名稱：__________________增信機構(gòu)地址：__________________增信機構(gòu)法定代表人：__________________增信機構(gòu)聯(lián)系方式：__________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：__________________2.2抵押物地址抵押物地址：__________________2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明編號：__________________抵押物權(quán)屬證明文件：__________________2.4抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)：__________________抵押物價值評估日期：__________________抵押物評估價值：__________________第三條抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物占有使用抵押人同意抵押權(quán)人占有使用抵押物，并在抵押權(quán)實現(xiàn)時予以返還。3.2抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人在抵押權(quán)實現(xiàn)時有權(quán)優(yōu)先受償。3.3抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時對抵押物進行處置，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。第四條抵押物保險4.1抵押物保險種類抵押物保險種類：__________________4.2抵押物保險期限抵押物保險期限：__________________4.3抵押物保險金額抵押物保險金額：__________________第五條抵押物價值變動5.1抵押物價值變動通知抵押人應(yīng)在抵押物價值發(fā)生變動時及時通知抵押權(quán)人。5.2抵押物價值變動處理抵押物價值變動后，雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押物新的價值。第六條抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：__________________7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：__________________7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限：__________________第八條抵押權(quán)優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序抵押權(quán)人在抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先于抵押人的一般債權(quán)人受償。8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍包括抵押物的全部價值及抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3增信機構(gòu)違約責(zé)任增信機構(gòu)如未按合同約定履行增信義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押；（3）抵押權(quán)人喪失抵押權(quán)。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物的返還事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押權(quán)實現(xiàn)；（2）抵押物返還；（3）合同解除；（4）其他法定或約定終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物的返還事宜。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一：抵押物權(quán)屬證明文件。13.2附件二：抵押物價值評估報告附件二：抵押物價值評估報告。13.3附件三：抵押物保險合同附件三：抵押物保險合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人和增信機構(gòu)之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）抵押物的評估、鑒定、拍賣等；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)過程中的法律服務(wù)；（3）增信服務(wù)，如擔(dān)保、保證等；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的最高限額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。如無約定，責(zé)任限額為人民幣__________元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）第三方介入前，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人和增信機構(gòu)，并取得其同意；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和抵押權(quán)人的要求履行職責(zé)；（3）第三方介入過程中，如遇重大事項，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人、抵押人和增信機構(gòu)。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露商業(yè)秘密或個人隱私；（3）第三方應(yīng)配合抵押權(quán)人、抵押人和增信機構(gòu)的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人和增信機構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理化建議。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的管理和監(jiān)督，按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人利益。19.3第三方與增信機構(gòu)的關(guān)系第二十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形（1）未按合同約定履行職責(zé)；（2）泄露商業(yè)秘密或個人隱私；（3）損害抵押權(quán)人、抵押人或增信機構(gòu)的合法權(quán)益。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因違約行為給抵押權(quán)人、抵押人或增信機構(gòu)造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行合同的能力喪失；（4）其他法定或約定終止情形。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人、抵押人和增信機構(gòu)，并自通知送達之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：抵押物保險合同要求：提供抵押物保險合同原件，合同應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：確保抵押物在保險期間內(nèi)得到有效保障。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：提供違約責(zé)任協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確各方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：保障合同各方權(quán)益，維護合同效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認定：支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個月，需支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，需支付抵押人違約金，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。3.增信機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行增信義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：增信機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)提供增信服務(wù)，需支付抵押權(quán)人或抵押人違約金，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，如泄露商業(yè)秘密、損害他人合法權(quán)益等。責(zé)任認定：賠償因違約行為給各方造成的損失，并支付違約金。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，需賠償各方損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭增信合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同用語的定義2.2合同解釋原則3.抵押物基本情況3.1抵押物的所有權(quán)3.2抵押物的權(quán)利狀況3.3抵押物的權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)設(shè)定條件5.按揭貸款基本情況5.1按揭貸款金額5.2按揭貸款期限5.3按揭貸款利率6.增信措施6.1增信措施類型6.2增信措施具體內(nèi)容7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用規(guī)定8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（借款人）為購買乙方（抵押權(quán)人）提供的房地產(chǎn)，以該房地產(chǎn)作為抵押物，向丙方（貸款銀行）申請按揭貸款，并由乙方提供增信措施的情況。2.定義與解釋2.1合同用語的定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方購買的位于______的房屋及其附屬設(shè)施；“抵押物”指上述房地產(chǎn)；“按揭貸款”指丙方向甲方提供的用于購買房地產(chǎn)的貸款；“增信措施”指乙方為保障丙方貸款安全而采取的措施。2.2合同解釋原則本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護不特定債權(quán)人權(quán)益的原則進行解釋。3.抵押物基本情況3.1抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物享有完整的物權(quán)。3.2抵押物的權(quán)利狀況抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未繳納的稅費、未了結(jié)的債務(wù)、權(quán)屬爭議等。3.3抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向丙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式乙方同意以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2抵押權(quán)設(shè)定條件甲方需按照丙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.按揭貸款基本情況5.1按揭貸款金額按揭貸款金額為人民幣______元。5.2按揭貸款期限按揭貸款期限為______年。5.3按揭貸款利率按揭貸款利率按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.增信措施6.1增信措施類型（1）保證擔(dān)保；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）其他丙方認可的增信措施。6.2增信措施具體內(nèi)容（1）保證擔(dān)保：乙方保證在甲方違約時，無條件承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方在取得貸款后，應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）其他丙方認可的增信措施：根據(jù)實際情況，丙方可能要求乙方提供其他增信措施。8.還款方式與期限8.1還款方式甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式，即等額本息或等額本金方式償還按揭貸款。8.2還款期限甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第______年開始還款，每月償還一次，直至貸款本金及利息全部還清。9.利息計算與支付9.1利息計算方法按揭貸款的利息按月計算，采用復(fù)利計算方式。9.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息與本金一并支付至丙方指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：（1）未按時償還貸款本金或利息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）擅自處置抵押物；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）丙方有權(quán)提前收回貸款；（4）乙方有權(quán)解除保證合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于訴訟時效、證據(jù)規(guī)則等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲方嚴重違約；（2）丙方貸款政策變更，導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）按揭貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）貸款合同；（4）抵押登記證明；（5）其他相關(guān)文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙丙三方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙丙三方達成交易；（2）進行房地產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理評估，并在合同中明確約定。16.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）保護甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入費用第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，或由甲乙丙三方另行約定。17.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介或咨詢服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供評估或咨詢服務(wù)時，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與丙方的責(zé)任劃分第三方在提供貸款相關(guān)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е卤皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入解除任何一方有權(quán)在第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求時，通知其他方解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式應(yīng)參照本合同第11.1條的規(guī)定。20.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序應(yīng)參照本合同第11.2條的規(guī)定。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入費用清單第三方介入費用清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、抵押登記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)和權(quán)利狀態(tài)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、抵押登記頁等。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押物的土地使用權(quán)歸屬。3.貸款合同要求：提供貸款合同的正式文本，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同是甲乙丙三方之間關(guān)于按揭貸款的正式協(xié)議。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的正式文件，證明抵押權(quán)已有效設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定證明文件。5.增信措施協(xié)議要求：提供增信措施協(xié)議的正式文本，明確增信措施的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。說明：增信措施協(xié)議是乙方提供的增信措施的具體約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)時的正式協(xié)議。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)的正式評估報告，包括房地產(chǎn)的市場價值評估。說明：第三方評估報告是評估抵押物價值的依據(jù)。8.第三方法律意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性和有效性。說明：第三方法律意見書是確保合同合法性的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金，丙方有權(quán)提前收回貸款。示例：甲方未按時支付第3個月貸款利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行增信措施，導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：乙方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供貸款或提前收回貸款。責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：丙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估價值嚴重偏離實際價值，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭增信合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估報告3.3評估價值4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)實現(xiàn)5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用限制5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物維修義務(wù)6.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分6.1抵押物轉(zhuǎn)讓6.2抵押物處分6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.增信措施及費用7.1增信措施內(nèi)容7.2增信費用承擔(dān)7.3增信費用支付方式8.信用風(fēng)險承擔(dān)8.1信用風(fēng)險定義8.2信用風(fēng)險承擔(dān)主體8.3信用風(fēng)險處置9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址抵押物地址：[具體房產(chǎn)坐落地址]2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號、所有權(quán)證書等]第三條抵押物評估3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)：[具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)名稱]3.2評估報告評估報告：[評估報告編號、評估日期等]3.3評估價值評估價值：[評估出的抵押物價值金額]第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，乙方取得抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)如甲方違約，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條抵押物使用及保管5.1抵押物使用限制抵押物僅限于乙方按照合同約定使用，不得擅自改變用途。5.2抵押物保管責(zé)任甲方對抵押物享有占有權(quán)，負責(zé)抵押物的保管。5.3抵押物維修義務(wù)甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修義務(wù)。第六條抵押物轉(zhuǎn)讓及處分6.1抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物處分抵押物處分需經(jīng)乙方同意，并按照約定的程序進行。6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)乙方在抵押物處分時，享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條增信措施及費用8.1增信措施內(nèi)容提供擔(dān)保人擔(dān)保；提供等額的銀行存款；提供其他形式的增信。8.2增信費用承擔(dān)增信費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)增信措施的不同而有所差異。8.3增信費用支付方式增信費用應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第九條信用風(fēng)險承擔(dān)9.1信用風(fēng)險定義信用風(fēng)險是指由于甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的風(fēng)險。9.2信用風(fēng)險承擔(dān)主體甲方對信用風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。9.3信用風(fēng)險處置要求甲方立即償還全部借款本息；變賣抵押物以清償債務(wù)；追求甲方違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按合同約定償還借款本息；甲方未按合同約定使用抵押物；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；甲方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算及支付違約金按借款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件借款本息全部償還；抵押權(quán)實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止。11.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需在[具體時間]前報送[具體備案機構(gòu)]備案。13.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告；增信措施相關(guān)文件；爭議解決協(xié)議。14.2通知送達方式郵寄；傳真；電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定服務(wù)或目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、律師、審計師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、費用或責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]。第三條第三方介入的合法性3.1第三方介入的合法性第三方介入本合同必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。第四條第三方職責(zé)說明4.1第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜；評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；擔(dān)保人：在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；律師：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；審計師：對甲方財務(wù)狀況進行審計，確保甲方具備還款能力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方介入的確認第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。7.3第三方介入的生效第三