2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測(cè)與維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測(cè)與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2檢測(cè)方法3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1安全責(zé)任劃分6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2安全檢測(cè)與維護(hù)方案12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處1.1.2物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方地址1.2.1萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.3.2物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1安全檢測(cè)：對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)。2.1.2設(shè)備維護(hù)：對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.2.2服務(wù)范圍不包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外的設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1檢測(cè)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2維護(hù)工作應(yīng)保證設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。3.2檢測(cè)方法3.2.1檢測(cè)工作應(yīng)采用專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)設(shè)備和方法。3.2.2檢測(cè)結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確可靠。3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維護(hù)工作應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行。3.3.2維護(hù)工作應(yīng)保證設(shè)備正常運(yùn)行，降低故障率。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：4.2.1.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%。4.2.1.2第二期支付：2024年6月30日前支付總額的40%。4.2.1.3第三期支付：2024年12月31日前支付總額的20%。4.2.1.4結(jié)算支付：2025年1月31日前支付剩余的10%。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1付款時(shí)間：按照上述支付節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.1.1檢測(cè)工作：每月進(jìn)行一次全面檢測(cè)，具體時(shí)間為每月的15日。5.1.2維護(hù)工作：根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，每月進(jìn)行一次保養(yǎng)，具體時(shí)間為每月的20日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1檢測(cè)結(jié)果應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2維護(hù)工作應(yīng)保證設(shè)備正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收工作由萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)。5.3.2驗(yàn)收人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。6.安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1安全責(zé)任劃分6.1.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢測(cè)與維護(hù)。6.1.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定完善的安全管理制度。6.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.1.2雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密范圍。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2保密期限在合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.3解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、安全檢測(cè)與維護(hù)方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處所有。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為2024年1月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處和物業(yè)服務(wù)公司）之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全檢測(cè)、設(shè)備維修、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的流程與程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。16.2介入審批16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)雙方審批通過(guò)后，方可進(jìn)行。16.2.2審批流程應(yīng)在合同中明確，包括審批時(shí)限和審批條件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè)、維修、評(píng)估等責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處18.1.1第三方與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處之間不存在隸屬關(guān)系，雙方基于合同履行建立合作關(guān)系。18.1.2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)公司18.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)公司之間不存在隸屬關(guān)系，雙方基于合同履行建立合作關(guān)系。18.2.2物業(yè)服務(wù)公司對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。19.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.3合同變更應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為合同附件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，需滿(mǎn)足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。22.2合同終止后，第三方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和設(shè)備維護(hù)責(zé)任。2.安全檢測(cè)與維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括檢測(cè)周期、檢測(cè)方法、維護(hù)流程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本方案為合同附件，用于指導(dǎo)第三方執(zhí)行安全檢測(cè)與維護(hù)工作。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本明細(xì)為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：本文件為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：如檢測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、維修不及時(shí)等。費(fèi)用支付逾期：如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。保密信息泄露：如未經(jīng)授權(quán)泄露對(duì)方商業(yè)秘密。爭(zhēng)議解決不當(dāng)：如未按照約定方式解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.示例說(shuō)明：示例一：若第三方在檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，但未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，則視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：若萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：若物業(yè)服務(wù)公司泄露萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理處的商業(yè)秘密，則視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能按照約定方式解決，則視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測(cè)與維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類(lèi)型2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全檢測(cè)項(xiàng)目3.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.2服務(wù)接受方責(zé)任6.3服務(wù)交接7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1服務(wù)提供方：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2服務(wù)接受方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)提供方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.3.2服務(wù)接受方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類(lèi)型2.1.1電梯2.1.2消防系統(tǒng)2.1.3供水系統(tǒng)2.1.4供電系統(tǒng)2.1.5空調(diào)系統(tǒng)2.1.6公共照明系統(tǒng)2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.2.1電梯數(shù)量：5部2.2.2消防系統(tǒng)數(shù)量：1套2.2.3供水系統(tǒng)數(shù)量：1套2.2.4供電系統(tǒng)數(shù)量：1套2.2.5空調(diào)系統(tǒng)數(shù)量：1套2.2.6公共照明系統(tǒng)數(shù)量：1套2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置2.3.1電梯位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A座、B座、C座、D座、E座2.3.2消防系統(tǒng)位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)各樓層及地下室2.3.3供水系統(tǒng)位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地下室2.3.4供電系統(tǒng)位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地下室2.3.5空調(diào)系統(tǒng)位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)各樓層2.3.6公共照明系統(tǒng)位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)各樓層及公共區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全檢測(cè)項(xiàng)目3.1.1電梯安全檢測(cè)3.1.2消防系統(tǒng)安全檢測(cè)3.1.3供水系統(tǒng)安全檢測(cè)3.1.4供電系統(tǒng)安全檢測(cè)3.1.5空調(diào)系統(tǒng)安全檢測(cè)3.1.6公共照明系統(tǒng)安全檢測(cè)3.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.2.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.2消防系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.3供水系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.4供電系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.5空調(diào)系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.6公共照明系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)3.3服務(wù)期限3.3.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3.2服務(wù)周期：每月進(jìn)行一次安全檢測(cè)，每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1電梯安全檢測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2消防系統(tǒng)安全檢測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3供水系統(tǒng)安全檢測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.4供電系統(tǒng)安全檢測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.5空調(diào)系統(tǒng)安全檢測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.6公共照明系統(tǒng)安全檢測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1電梯維護(hù)保養(yǎng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4供電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.5空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.6公共照明系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全4.3.2服務(wù)提供方應(yīng)定期向服務(wù)接受方提供服務(wù)報(bào)告4.3.3服務(wù)提供方應(yīng)接受服務(wù)接受方的監(jiān)督和檢查5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)接受方應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2.2剩余費(fèi)用人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）于服務(wù)期限屆滿(mǎn)后十五日內(nèi)支付6.合同履行6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供安全檢測(cè)與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)6.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全6.1.3服務(wù)提供方應(yīng)定期向服務(wù)接受方提供服務(wù)報(bào)告6.2服務(wù)接受方責(zé)任6.2.1服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方進(jìn)行安全檢測(cè)與維護(hù)保養(yǎng)工作6.2.2服務(wù)接受方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.3服務(wù)接受方應(yīng)接受服務(wù)提供方的監(jiān)督和檢查8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。8.1.2合同變更不得影響合同其他條款的效力，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除8.2.1合同任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合合同要求，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求賠償損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因一方違約而被解除。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、費(fèi)用支付明細(xì)等。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。14.3合同簽署人員14.3.1服務(wù)提供方簽署人員：14.3.2服務(wù)接受方簽署人員：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因a)為確保合同履行，提供專(zhuān)業(yè)檢測(cè)、評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)；b)為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；c)為提高合同履行的效率和效果；d)其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專(zhuān)業(yè)檢測(cè)、評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)；b)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；c)其他經(jīng)雙方同意的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)：a)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)向合同雙方提出建議和意見(jiàn)。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方責(zé)任限額16.1.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。16.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.1.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。16.1.3第三方變更16.1.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)由合同雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。16.1.4第三方費(fèi)用16.1.4.1第三方費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同雙方及合同標(biāo)的物的其他關(guān)聯(lián)方（如供應(yīng)商、承包商等）的劃分如下：16.2.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，公正、客觀地履行其職責(zé)。16.2.1.2第三方與合同標(biāo)的物的其他關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同標(biāo)的物的其他關(guān)聯(lián)方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得受到任何關(guān)聯(lián)方的影響。16.2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他關(guān)聯(lián)方合作，應(yīng)取得合同雙方的同意，并確保合作行為的合法性和合規(guī)性。16.2.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物的其他關(guān)聯(lián)方存在違法行為或違反合同約定，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施予以制止。16.3第三方介入對(duì)合同履行的影響16.3.1第三方介入不影響合同雙方的履行義務(wù)和責(zé)任，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，合同雙方應(yīng)積極配合第三方解決，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.3.3第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1詳細(xì)列出合同約定的所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備類(lèi)型及數(shù)量。1.2列出每種設(shè)備的安全檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.1列出每種物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.2列出服務(wù)質(zhì)量要求和檢查標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付明細(xì)3.1列出服務(wù)費(fèi)用總額及分期支付的具體金額和時(shí)間。3.2列出費(fèi)用支付方式及支付憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。4.2列出第三方介入的合同條款及費(fèi)用。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1列出違約行為的種類(lèi)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2提供違約責(zé)任認(rèn)定的示例。6.爭(zhēng)議解決流程6.1詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟流程。6.2列出爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)。7.保密協(xié)議7.1列出保密內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。8.合同變更協(xié)議8.1列出合同變更的流程、條件和程序。9.合同解除協(xié)議9.1列出合同解除的條件、程序及責(zé)任。10.其他附件10.1雙方認(rèn)為有必要添加的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，如未按時(shí)進(jìn)行安全檢測(cè)或維護(hù)保養(yǎng)。1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用的，如逾期支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，如提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，如違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1示例一：服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行安全檢測(cè)，導(dǎo)致設(shè)備發(fā)生故障，造成服務(wù)接受方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償設(shè)備維修費(fèi)用和因故障造成的間接損失。3.2示例二：服務(wù)接受方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的利息。3.3示例三：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)接受方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測(cè)與維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書(shū)1.5物業(yè)服務(wù)方銀行賬戶(hù)信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測(cè)2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修標(biāo)準(zhǔn)5.4更新改造標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收及評(píng)價(jià)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.4評(píng)價(jià)程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書(shū)：市物業(yè)管理資格證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：00011.5物業(yè)服務(wù)方銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：銀行，賬號(hào)：056782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測(cè)：包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等的安全檢測(cè)。2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等常規(guī)維護(hù)工作。2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修：對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和老化程度，提出更新改造方案，并實(shí)施。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序：在合同到期前三個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可簽訂延長(zhǎng)服務(wù)期限的補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付25%的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行。5.3維修標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施設(shè)備的維修規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行。5.4更新改造標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和使用壽命，參照行業(yè)先進(jìn)水平進(jìn)行。6.服務(wù)驗(yàn)收及評(píng)價(jià)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序：服務(wù)完成后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和效果，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。6.4評(píng)價(jià)程序：每年底，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行年度評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和損失程度，違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則獨(dú)立、公正地作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改程序：任何一方提出修改合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。1.2介入原因：第三方介入本合同，旨在提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、提供專(zhuān)業(yè)支持或解決合同履行中的特定問(wèn)題。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入費(fèi)用。2.2介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定共同商定。3.3責(zé)任限額條款：在第三方合作協(xié)議或委托書(shū)中，明確約定責(zé)任限額條款。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.3利益：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)確保自身利益不受損害，同時(shí)為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.第三方與其他