個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同書樣本

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同書樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)所有權(quán)第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X性別：男/女身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途如下：房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣萬元整；房產(chǎn)地址為市區(qū)路號(hào)；房產(chǎn)類型為住宅，面積為平方米。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)元整；貸款保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)元整；其他費(fèi)用（如需）按照實(shí)際情況另行計(jì)算。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。5.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)實(shí)際面積為平方米。5.3房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人所有，房產(chǎn)證號(hào)為。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的變更如抵押權(quán)需要變更，借款人和貸款人應(yīng)共同協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按合同約定收取貸款本金和利息。貸款人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、檢查和保管。貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括申請(qǐng)法院拍賣抵押房產(chǎn)。8.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的隱私信息，不得泄露給第三方。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款證明和還款證明。9.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)還款。借款人應(yīng)按照合同約定合理使用貸款，不得用于非法用途。借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款審查和抵押登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息。借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。10.2貸款人的違約行為貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。貸款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的終止本合同在貸款本息全部還清后終止。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)當(dāng)在合同附件中明確說明。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為抵押物的房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)信息。附件二：借款人身份證明復(fù)印件說明：借款人的身份證復(fù)印件，需清晰顯示借款人的個(gè)人信息。附件三：貸款申請(qǐng)表說明：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，需包含借款人的基本信息和貸款用途等信息。附件四：貸款審批書說明：貸款人發(fā)放貸款的審批書，需明確顯示貸款金額、利率、還款方式等信息。附件五：抵押登記證明說明：抵押房產(chǎn)的登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件六：還款計(jì)劃表說明：詳細(xì)的還款計(jì)劃表，顯示每月還款金額和還款日期等信息。附件七：費(fèi)用清單說明：列出所有相關(guān)費(fèi)用的清單，包括貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件八：合同修正案（如有）說明：如有合同修正案，需提供修正案的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款2.借款人未按合同約定使用貸款3.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款4.貸款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息。2.借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。3.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。4.貸款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若借款人未能在每月還款日期之前還清應(yīng)還金額，則算作違約行為，需支付逾期利息。2.若借款人使用貸款用于購買房產(chǎn)，但未按照合同約定的房產(chǎn)地址和面積購買，則算作違約行為，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人同意將其擁有的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物，以保障貸款的安全。2.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的權(quán)利，以確保貸款的償還。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。4.逾期利息：指借款人未按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指借款人或貸款人未履行合